Appartement à louer avec 3 chambres - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce spacieux duplex d'environ 135 m² de surface habitable (200 m² de surface totale) à Esch-sur-Alzette, un des quartiers résidentiels les plus prisés du sud du Luxembourg. Ce bien immobilier convainc par ses pièces spacieuses, sa cheminée agréable, son balcon ainsi que son jardin privé - idéal pour les familles ou les couples qui recherchent le calme, le confort et une excellente infrastructure. Grâce à la répartition optimale des pièces sur deux niveaux, cet appartement donne l'impression d'être une petite maison. Points forts de l'objet ✔ Appartement en duplex avec 135 m² de surface habitable ✔ Jardin privé - rare à cet endroit ✔ Balcon accessible depuis le salon et la cuisine ✔ Cheminée confortable dans le salon ✔ 3 chambres à coucher - idéal pour une famille ou un bureau à domicile ✔ 1 place de parking intérieur + 1 place de parking extérieur ✔ Cave pour un espace de rangement supplémentaire ✔ Animaux acceptés Répartition des pièces 1er niveau - Entrée / hall d'entrée - Lumineux salon et salle à manger avec cheminée et accès au balcon - Cuisine entièrement équipée avec accès au balcon - Toilettes séparées 2ème niveau - 3 chambres à coucher - Salle de bain - Situation - Esch-sur-Alzette - L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités importantes, ce qui rend le quotidien particulièrement confortable. Accessible en quelques minutes : - Gare d'Esch-sur-Alzette - École primaire avec maison relais - Lycées et collèges - Centres commerciaux & supermarchés - Centre médical - Pharmacie Une situation idéale pour les navetteurs, les familles et les personnes actives. Conditions de location - Loyer : 2.600 € / mois - Charges : incluses (sauf électricité) - Caution : 2 mois de loyer Commission de l'agent immobilier : - 1.300 € + 17 % de TVA locataire / 1.300 € + 17 % de TVA bailleur - Durée minimale de location : 1 an - Disponibilité : Libre immédiatement Dossier de candidature (requis avant la visite) Pour convenir d'une visite, veuillez envoyer au préalable les documents suivants : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 derniers bulletins de salaire - Copie de la carte d'identité - Numéro de téléphone 📩 Envoyer le dossier à : ### En savoir plus ?

Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité un appartement rare au Luxembourg, de style haussmannien, implanté dans une résidence de 1901. Inspiré de l'esthétique parisienne du XIXe siècle, ce style se distingue par ses volumes généreux, ses moulures élégantes, ses matériaux nobles et son charme intemporel. Entièrement restauré en 2025, le bien a conservé tous ses éléments nobles d'origine :carrelages en mosaïque, parquet massif, moulures raffinées, et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,7 m. Caractéristiques générales * Surface habitable : 106,21 m² * Surface totale : 219,71 m² * Niveau : Rez-de-chaussée * Entrée privative et indépendante * Rénovation complète en 2025 Disposition intérieure Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec mosaïques d'époque * Salon avec cheminée * 3 chambres à coucher * Cuisine séparée * Salle de douche Sous-sol : * Salle de bain de 24 m² * Cave de 52 m² Extérieur / annexes : * Garage box fermé avec accès direct à l'appartement * Entrée protégée et clôturée Informations complémentaires * Classe énergétique : G / I * Chauffage au gaz * Charges mensuelles : ± 300 € * Velux triple vitrage * Aucun travaux intérieurs à prévoir * Possibilité d'acquérir le mobilier * Hauteur sous plafond : 3,7 m * La façade de l'immeuble sera prochainement restaurée * L'entrée clôturée sera rénovée et aménagée Localisation Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans un quartier vivant, doté de toutes commodités.À proximité immédiate : commerces, écoles, transports publics, médecins et gare.Une adresse pratique, agréable et très recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: T: ### E: ### Vaora, Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. En savoir plus ?

Collini Welter Immobilière vous présente cet appartement complètement rénové au 6ème et dernière étage avec ascenseur menant à l’intérieur de l'appartement, se composant comme suit: Hall d'entrée, cuisine équipée avec accès à la première terrasse, salle de bain, 3 chambres à coucher dont une avec bureau/dressing, WC sép., débarras avec branchement machine à laver, salon avec feu ouvert et accès à la terrasse. Sous-sol : Cave privative. Frais à payer lors de la signature du contrat de bail : Premier loyer avec charges : 2'770 €, Caution : 2 mois de loyer 4'800 €, Commission d'agence : 1'404€.TTC Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre agence au ### Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre site internet ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle sans engagement ! En savoir plus ?

Située rue de Mondercange à Esch-sur-Alzette, au coeur de Lallange, la Résidence « Op der Haart » propose un cadre de vie moderne et qualitatif, alliant confort, standing et emplacement stratégique, à deux pas du centre commercial Cactus, des commodités, des transports en commun et de l’école. APPARTEMENT 3 CHAMBRES — ± 118 m² + Loggia ± 19,66 m² Au sein de la Résidence « Op der Haart », nouvelle résidence de standing à Lallange, nous proposons à la location un appartement 3 chambres lumineux et fonctionnel. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’un agréable séjour avec accès à la loggia, d’une cuisine équipée ouverte, de trois chambres à coucher don une bénéficiant également d’un accès à la loggia ainsi que d’une salle de douche avec douche à l’italienne et de deux WC séparés. Les logements bénéficient de finitions de qualité, d’équipements modernes et d’une excellente performance énergétique. Un emplacement de parking intérieur peut être proposé en option (150 EUR / mois). Conditions de location : Loyer mensuel : 2 650 EUR Charges mensuelles : 620 EUR Caution : 5 300 EUR Commission d’agence : 3 100,50 EUR TVAC (17 %) à partager à parts égales entre propriétaire et locataire Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Afin de faciliter le traitement des dossiers, merci de compléter la fiche candidat préalablement à toute visite ### GR IMMOTRUST S.A. – Agence GREISCH Patricia Votre partenaire immobilier de confiance à Esch/Alzette depuis plus de 30 ans En savoir plus ?