Appartement à louer - Ettelbruck (Luxembourg)

**** Visites uniquement sur rendez-vous *** Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, veuillez me contacter au ### Nylton de eXp Luxembourg, vous propose à la location ce bel appartement 1 chambre, d’une surface d’environ 55 m², situé en plein centre d’Ettelbruck, au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Composition : Une chambre à coucher avec accès direct au balcon Un spacieux séjour, également ouvert sur le balcon Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche avec WC Une cave privative Ascenseur dans l’immeuble Classe énergétique : E – C Emplacement Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Grand-Rue, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : gare, commerces, centres commerciaux, transports en commun, etc. À savoir : Cet appartement est conçu pour un maximum de deux personnes. Un dossier complet sera demandé avant toute visite. Ettelbruck Ville historique et dynamique du nord du Luxembourg, Ettelbruck est reconnue pour son riche patrimoine, son rôle pendant la Seconde Guerre mondiale, et son importance en tant que centre économique et de transport. Elle offre également un vaste choix d’événements culturels, d’infrastructures éducatives et de monuments. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 350 € Charges mensuelles (provision) : 200 € (Incluant eau chaude et froide, chauffage, gestion des déchets et entretien des parties communes) Caution : 2 mois de loyer (2 700 €) Disponibilité : à partir du 01/08/2026 Frais d’électricité et d’internet à charge du locataire Commission d’agence : 125 % du loyer mensuel, partagée à parts égales entre bailleur et locataire (50 % chacun) + TVA (Incluant l’établissement du bail, l’accompagnement lors des visites et la réalisation de l’état des lieux) Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose la location d'un joli appartement meublé situé à Ettelbruck, au rez-de-chaussée, dans une résidence très soignée, avec ascenseur. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 121,28 m2, d'une belle terrasse ensoleillée, d'un emplacement intérieur, d'une cave privée et d'un jardin commun. Disponibilité : immédiate L'appartement au rez-de-chaussée se compose comme suit : - hall d'entrée avec coin vestiaire et WC séparé - living / salle à manger (avec accès à la terrasse) - cuisine équipée fermée (avec accès à la terrasse) - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains avec WC, urinoir, bidet, lavabo avec meubles, douche italienne, chauffe-serviette et branchement m.à l.) - grande terrasse de 81,5 m2 (avec prise électrique et robinet d'eau) - plusieurs armoires encastrées sous-sol: - un emplacement intérieur - une cave privée (avec prise électrique) Divers: - chauffage au sol - fenêtres triple vitrage - stores électriques - revêtement de sol: carrelage et parquet - internet: fibre optique - sécurité: système d'alarme / vidéoaprlophone - grand jardin commun - buanderie commune Dans les alentours proches vous trouvez la zone piétonne d'Ettelbruck (magasins, cafés, restaurants, etc.), la gare de trains d'Ettelbruck, les pistes cyclables et tous les autres avantages de la ville. !! DOSSIER A ENVOYER !! Les documents suivants doivent être soumis avant qu'un rendez-vous puisse être fixé : - copie du/des contrat(s) de travail - les 3 dernières fiches de salaire - carte(s) d'identité(s) et carte(s) sécurité sociale ATTENTION : L'appartement sera uniquement loué meublé. Conditions: Max. d'occupants: 1 couple et 1 enfant Appartement non-fumeur Loyer + Charges : 2.050 € + 350 € = 2.400 € Caution (2 mois) : 4.100 € Frais d'agence (TTC) : 1.199,25 € N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?