Appartement te huur - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze prachtige gelegenheid in het hart van Ettelbruck biedt een ruim en volledig gerenoveerd appartement van maar liefst 185 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1989 werd gebouwd. Perfect voor zowel professionele doeleinden als privégebruik, wordt dit appartement onmiddellijk vrijgegeven en is het ideaal voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een centrale ligging. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, respectievelijk 13,25 m², 24,20 m² en 21,84 m², waarvan één met toegang tot een balkon dat een ideale plek biedt om te ontspannen en buiten te genieten. De grote open woonruimte van 95 m² combineert een gezellige living met een moderne, mooie open keuken, wat een uitstekende setting creëert voor zowel dagelijks leven als entertainment. Naast de leefruimte zijn er praktische voorzieningen zoals een berging en wasruimte van 2,74 m², een aparte wc van 1,99 m² en een comfortabele doucheruimte van 7,06 m². Het appartement beschikt verder over een binnenparkeerplaats en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is. De locatie nabij het treinstation en op slechts enkele passen van de voetgangerszone maken het bijzonder aantrekkelijk voor wie snel en gemakkelijk wil reizen of genieten van de stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van een zolder op het topverdiep en de rustige binnenplaats zorgen voor extra comfort en privacy. De verwarming is niet gespecificeerd, maar het EPC-rapport met referentie E geeft inzicht in de energieprestaties van de woning. Het gebouw is niet uitgerust met zonnecollectoren en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. De woning is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten voor een modern wooncomfort, inclusief een garage en een balkon dat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Met een huurprijs van €1.700 per maand en een waarborg van €3.400 biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, ruim en recent gerenoveerd vastgoed in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om deze unieke woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken. Dit is zonder twijfel een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en modern woonplezier in deze dynamische stad. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Ettelbruck biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele ruimte in een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 31,53 m² is deze studio perfect voor singles of als pied-à-terre. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen, beschikt deze woning over alle basisvoorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Bij binnenkomst arriveert u in een ruime inkomhall, die toegang geeft tot een gezellige leefruimte die eveneens dienst kan doen als slaapruimte. Via deze ruimte heeft u direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en een mooi uitzicht. De volledig uitgeruste keuken is functioneel ingedeeld, voorzien van alle nodige apparatuur, terwijl de badkamer met douchecabine en gasverwarming zorgen voor comfort en efficiëntie. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig: slechts enkele stappen verwijderd van de hoofdstraat met haar diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Daarnaast ligt het nabij het treinstation van Ettelbruck, wat comfortabel reizen naar omliggende steden mogelijk maakt. De verbinding met de snelweg is eveneens uitstekend, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig verloopt. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om de woning te bereiken, en er is een garage beschikbaar voor een extra gemak. De verhuurvoorwaarden zijn duidelijk: de huurprijs bedraagt €1.100 per maand, met een waarborg van €2.200. De maandelijkse kosten voor verwarming, water en gemeenschappelijke uitgaven worden vooraf betaald via een advance van €250. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken. Voor wie op zoek is naar een compacte, goed gelegen woonruimte in Ettelbruck, biedt dit vastgoed een uitstekende kans. Kortom, deze studio combineert praktische functionaliteit met een centrale ligging en moderne voorzieningen. Of u nu een starter bent, een expat of iemand die op zoek is naar een betaalbare woonruimte in een levendige omgeving, deze woning voldoet aan diverse wensen en behoeften. Neem contact op met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in comfortabel wonen in Ettelbruck, waar alles binnen handbereik ligt. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om uw interesse te bevestigen! Meer weten?

Ontdek deze ruime en praktische appartement voor verhuur in Ettelbruck, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en locatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² biedt dit appartement een royale leefruimte met veel flexibiliteit in inrichting. Het beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer met eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een balkon dat een aangename buitenruimte biedt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een rustige en comfortabele woonomgeving. Het is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een warm en gezellig binnenklimaat. De garageplaats voor één wagen en de privé wasruimte maken het geheel compleet en praktisch voor dagelijks gebruik. De ligging van de woning is bijzonder gunstig: slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Ettelbruck, nabij het ziekenhuis en vlakbij het station, waardoor alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze locatie combineert het gemak van stadse voorzieningen met de rust van een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het beste van beide werelden. De nabijheid tot belangrijke vervoersknooppunten zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van de regio, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor wie mobiliteit hoog in het vaandel heeft staan. Het appartement is vanaf 1 januari 2026 beschikbaar, waardoor potentiële huurders tijdig kunnen plannen voor hun verhuizing. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief nutsvoorzieningen en kosten. De waarborg bedraagt €5.000, wat conform de gebruikelijke voorwaarden is voor dergelijke woningen. Extra kosten zoals de agency fee van €1.250 en de kosten voor de inventarisatie bedragen respectievelijk €280. De praktische indeling en de uitstekende ligging maken dit appartement tot een bijzonder interessante optie in Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Manuela WEIS via e-mail of telefonisch. Dit vastgoed biedt u niet alleen een ruime woonoppervlakte, maar ook de mogelijkheid om comfortabel en handig te wonen in een geliefde regio. Neem snel contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Dit gerenoveerde appartement bevindt zich in een rustige, residentiële wijk in Ettelbruck, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. Het is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer, met de trein op wandelafstand en gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat het ideaal maakt voor forenzen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een inkomhal, een ruime woonkamer met eethoek en een nieuwe volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon. Daarnaast biedt het één slaapkamer en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een privé kelderruimte, terwijl de gedeelde voorzieningen onder andere een wasruimte en een containerlokaal omvatten. De verwarming wordt geregeld via stadsverwarming, en de maandelijkse kosten inclusief verwarming, water en gemeenschappelijke uitgaven bedragen circa 250 euro. Er is geen lift aanwezig en er is geen privé parkeerplaats beschikbaar bij het appartement. Het appartement wordt beschikbaar gesteld vanaf 1 oktober 2025 en is niet geschikt voor huisdieren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Manuela Weis. Meer weten?

*** Sur rendez-vous uniquement *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au 661 820 506. RE/MAX Luxembourg, votre expert en immobilier, vous propose à la location ce Studio d'environ 55 m² à Ettelbruck. Situé au 3ème étage, cet appartement comprend les éléments suivants : Une chambre à coucher avec accès au balcon Un grand salon également avec accès au balcon Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche avec WC Une cave Un ascenseur Classe énergétique : E-C L'appartement est idéalement situé à 50 mètres de la Grand-Rue, dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, y compris la gare, les centres commerciaux, les transports en commun, etc. Ettelbruck, ville historique du Luxembourg située dans le nord du pays, est renommée pour son histoire riche, son rôle pendant la Seconde Guerre mondiale, ainsi que sa vitalité économique en tant que plaque tournante des transports. La ville offre un large éventail d'événements culturels, d'établissements d'enseignement et de monuments, ce qui en fait un centre dynamique et important de la région. Veuillez noter qu'un dossier complet sera requis avant toute visite. Les détails financiers sont les suivants : Loyer mensuel : 1 350€ Caution : 2 mois de loyer Avances sur les charges : 200€ ; (comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, la gestion des déchets et les parties communes) Disponibilité : à partir du 01/09/2024 ou à convenir Les frais d'électricité et d'internet sont à la charge du locataire. Caution : 2700€ ; Commission d'agence : 125% du montant du loyer, répartie à parts égales entre les bailleurs et les locataires (50% chacun) + TVA. Ces honoraires comprennent : Établissement du contrat de bail Accompagnement lors des visites Meer weten?

Te huur aangeboden: prachtig en volledig gemeubileerd appartement in Ettelbruck voor €2.300 per maand. Het appartement, gelegen op de verhoogde begane grond, is zeer licht en voorzien van hoogwaardige meubels. Het is origineel en recent gerenoveerd, gelegen in een rustige buurt van Hollerich. Met een oppervlakte van ongeveer 76m² biedt dit appartement een ruime indeling die bestaat uit een hal, een woon- en eetkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken met toegang tot een op het zuiden gelegen balkon, een grote slaapkamer met inloopkast, een badkamer met douche en opbergruimte, en een aparte toilet met wastafel. Er is tevens een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder met een gecombineerde wasmachine en droger. Optioneel is er een garage te huur voor €150 per maand. De maandelijkse lasten zijn €300, inclusief alle kosten. Het appartement is beschikbaar voor korte termijn verhuur: 3 maanden voor €2.500 per maand + €300 kosten, of 6 maanden voor €2.400 per maand + €300 kosten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het agentschap FIORE IMMO. Meer weten?

L'agence immobilière Kalac s.àr.l vous propose en location ce magnifique appartement située à Ettelbruck.? L'appartement a une surface habitable de +/- 75m2. - hall d'entrée - living - cuisine équipée modern - salle de douche - deux chambres à coucher - parking exterieur - balcon Conditions de location: Loyer: 1.400€ Charges : 255€ 2 mois de caution : 2.800€ Frais d'agence : 1 mois de loyer + 16% TVA Pour plus d'informations par rapport à ce magnifique appartement n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?