Appartement te huur - Ettelbruck (Luxemburg)

Bel appartement de +/- 48m2 dans une résidence avec ascenseur, sise au centre d'Ettelbruck, proche de toutes commodités comprenant: 2ième étage: hall d’entrée, living avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre à coucher, salle de douche avec WC sous-sol: cave, 1 emplacement intérieur - immeuble avec ascenseur - classe énergétique B/B - max. 1 couple - animaux domestiques non acceptés - libre de suite - garantie locative 2.900 EUR - commission d'agence 725 EUR - frais pour l'état des lieux 140 EUR Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En cas d’intérêt pour le bien, nous vous prions de bien vouloir nous faire parvenir par e-mail les documents suivants : - les trois dernières fiches de salaire - une copie du contrat de travail - une copie de votre carte d’identité Nous vous remercions pour votre compréhension. Après examen de votre dossier, nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais. Meer weten?

Dit prachtig appartement van ongeveer 96 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie in het centrum van Ettelbruck. De woonst beschikt over een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer met een open volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Bovendien is er in de kelderruimte een privéberging voorzien (nummer 009). Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat het comfort en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat A/C en is geschikt voor maximaal drie personen. Huisdieren zijn niet toegelaten. De huurprijs bedraagt 1 850 euro per maand en er is een huurwaarborg van 3 700 euro van toepassing. Daarnaast gelden er bijkomende kosten zoals een commissie van 925 euro voor het agentschap en een inspectiekost van 140 euro bij de aanvang van het huurcontract. Het pand is beschikbaar vanaf 1 augustus 2026 en wordt momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden wordt gevraagd om hun laatste drie loonstroken, een kopie van het arbeidscontract en een identiteitskaart per e-mail toe te sturen, waarna het dossier wordt beoordeeld. De centrale ligging in Ettelbruck biedt vlotte toegang tot alle voorzieningen en de snelweg richting Luxemburg-Stad, op slechts 25 minuten rijden. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie nabij de stad wil wonen met het voordeel van een goede bereikbaarheid naar zowel commerciële als administratieve centra. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u verder te helpen met uw aanvraag en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Dit knusse appartement van 46 m² biedt een ideale woonoplossing in Ettelbruck, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 augustus 2026 en wordt gehuurd voor een maandhuur van €1.750, met een waarborg van €3.500. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een open keuken die perfect is voor dagelijks gebruik en entertainment, en een slaapkamer die rust en comfort biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wc en een moderne douchekamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving. Een bijzonder pluspunt is het balkon, waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder het huis te verlaten. Verder is er ook een kelderberging beschikbaar, die extra opslagruimte biedt. Het geheel wordt verwarmd door gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over airconditioning. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie van dit appartement aan de Rue de Bastogne in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek nabij alle voorzieningen. De aanwezigheid van een parkeerplaats maakt het gemakkelijk om de auto te parkeren, wat vooral handig is in deze regio. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en gunstige energiekosten. Hoewel het momenteel niet verhuurd is en klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen, blijft deze woning een uitstekende keuze voor wie comfort, bereikbaarheid en functionaliteit waardeert. Bent u geïnteresseerd in deze onderhoudsvriendelijke en praktische woning in Ettelbruck? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn slimme indeling en goede ligging vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel alleenstaanden als koppels die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woonruimte. Wacht niet langer en maak van dit appartement uw nieuwe thuis in Ettelbruck! Meer weten?