Appartement te huur - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en levendige cultuur. Dit modern ingerichte 1-slaapkamerappartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het een comfortabele en toegankelijke optie is voor koppels of alleenstaanden. Met een bruikbare oppervlakte van circa 56 m² biedt dit appartement een optimale indeling, waarbij de slaapkamer direct toegang heeft tot het gezellige balkon. Het ruime woonkamer, eveneens open naar het balkon, vormt een uitnodigende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken maakt koken een plezier, terwijl de badkamer met douche en toilet de nodige functionaliteit biedt. Een private kelderruimte zorgt voor extra opbergmogelijkheden, en dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horecazaken binnen handbereik. De woning is voorzien van verwarming op mazout en heeft energieclassificatie E, met potentieel voor verbetering. In praktische zin wordt de huurprijs vastgesteld op €1.350 per maand, inclusief maandelijkse kosten van €200 voor water, verwarming, afvalbeheer en onderhoud van gemeenschappelijke delen. De waarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €2.700, en de beschikbaarheid start vanaf 1 augustus 2026. Het appartement wordt aangeboden met een volledige infrastructuur die voldoet aan de hedendaagse eisen, inclusief liftinstallatie en toegangsvoorzieningen voor minder validen. De huurder dient rekening te houden met elektriciteits- en internetkosten die door hemzelf worden gedragen. De makelaar rekent een commissie van 125% van de maandhuur, gedeeld tussen verhuurder en huurder, inclusief alle administratieve kosten en begeleiding bij bezichtigingen. De kern van deze woning ligt in haar centrale ligging – slechts 50 meter van de beroemde Grand-Rue – in een rustige wijk die toch alle benodigde faciliteiten binnen handbereik biedt. Ettelbruck is een dynamische en historische stad in het noorden van Luxemburg, bekend om haar rijke erfgoed en haar belangrijke rol tijdens de Tweede Wereldoorlog. De stad biedt een breed scala aan culturele evenementen, goede onderwijsinfrastructuur en diverse monumenten die het verblijf er boeiend maken. Met haar transportverbindingen en economische activiteit vormt Ettelbruck een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxemburg. Dit aanbod biedt u een uitstekende mogelijkheid om in een levendige omgeving te wonen met alle moderne voorzieningen op korte afstand. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze aantrekkelijke woonruimte! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Ettelbruck biedt u een comfortabele en moderne woonervaring in het hart van een levendige en goed bereikbare stad. Met een oppervlakte van ongeveer 121,28 m² biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden residentie met lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. De woning beschikt over een ruime living en eetkamer die naadloos aansluiten op een zonnige terras van maar liefst 81,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De open, volledig uitgeruste keuken geeft u de mogelijkheid om culinaire hoogstandjes te creëren, terwijl de twee slaapkamers een rustige en comfortabele slaapomgeving garanderen. De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen waaronder een inloopdouche, bidet, urinoir en voldoende opbergruimte met meubels. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig, wat extra gemak biedt. Het appartement is uitgerust met geavanceerde voorzieningen zoals ondervloers verwarming, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken, die zorgen voor een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Voor uw veiligheid is er een alarmsysteem en een videofonie geïnstalleerd, terwijl de vaste internetverbinding via glasvezel garant staat voor snelle connectiviteit. De grote gemeenschappelijke tuin biedt extra rust en ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl het privé-kelder en de overdekte parkeerplek onderaan het gebouw u de nodige praktische gemakken bieden. De woning ligt in nabijheid van de gezellige centrumzone van Ettelbruck met winkels, cafés en restaurants, evenals de treinstation en fietspaden, wat het voor bewoners zeer aantrekkelijk maakt. De huurprijs bedraagt €2.050,- per maand, inclusief kosten van €350,-, met een waarborg van twee maanden (€4.100,-). Dit alles maakt deze woning tot een uiterst interessante optie voor wie zoekt naar een comfortabel en compleet appartement in Ettelbruck. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, wordt gevraagd om de benodigde documenten zoals een kopie van het arbeidscontract, de laatste drie loonfiches en identificatie- en sociale zekerheidskaarten aan te leveren voor het plannen van een bezichtiging. Neem contact op via e-mail of telefoon om verdere details te bespreken of een afspraak te maken. Dit vastgoed combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie, waardoor het zeker uw aandacht verdient. Meer weten?