Appartement à louer avec 3 chambres - Hesperange (Luxembourg)

Appartement-duplex de haut standing moderne dans une rue calme avec terrasse de 30m2 ; situé à Howald 3, Ceinture des Rosiers , au 2e et 3e étage d'un bâtiment de 2 unités sans ascenseur. L'appartement est loué avec un garage fermé. *** DISPONIBILITÉ: Mi-décembre 2025 *** *** Les co-locations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Situé dans une rue très calme - Appartement moderne et de standing - Très grande hauteur sous plafond dans le living - Lumineux - Grande terrasse de 30m2 - À proximité de tous commerces Disposition: 2ème étage - Hall d'entrée avec placards - Living - Cuisine semi-ouverte bien équipée - WC séparé - Buanderie - 2 chambres à coucher 3ème étage - 1 chambre à coucher - Terrasse - Salle de douche - WC séparé Sous-sol: - Garage fermé - Cave La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA (17%) payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Localisation : - Situé dans une rue très calme et centrale de Howald. - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun - A proximité des écoles, crèches - Luxembourg- Gare à 5 minutes en voiture - Cloche d'Or - Gasperich à 10 minutes En savoir plus ?

CEINTURE UM SCHLASS est le plateau prestigieux très recherché à Hesperange et une commune connue pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Les écoles et institutions éducatives sont facilement accessibles, rendant cette localisation idéale pour les familles. Les options de shopping et de restauration sont variées, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité. Les parcs et espaces de loisirs offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air. Les services de santé sont également aisément accessibles, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. Le transport en commun est bien desservi, facilitant les déplacements vers et depuis le quartier. Un Rez-de -Jardin A LOUER dans une MAISON BI-FAMILLIALE: Ce magnifique appartement comprend trois chambres et une salle de bain avec BAIGNOIRE ET DOUCHE. WC séparé, 1 GRAND SEJOUR lumineux avec sortie vers le JARDIN, 1 BALCON, 1 TERRASSE. La cuisine est entièrement équipée et séparée, offrant ainsi un espace culinaire dédié avec un accès vers la terrasse. Le jardin PRIVATIF de 56 m² et la terrasse de 15 m² offrent beaucoup d'espace extérieur pour profiter des beaux jours. En termes de stationnement, la propriété dispose d'un garage intérieur avec eau et électricité et d'un emplacement extérieur. Pour plus de commodité, une cave privative et une buanderie sont également à votre disposition. Chauffé au gaz, l'appartement assure votre confort énergétique à faible coût. - LOYER MENSUEL : 2.250,-€ - CHARGES LOCATIVES : 250,-€ - BAIL 1 ANNEE avec tacite reconduction en durée indéterminée - PREAVIS DE 3 MOIS - 2 MOIS CAUTION LOCATIVE - FRAIS AGENCE 1 MOIS DE LOYER à charge 50% locataire & 50% propriétaire - CONDITIONS IMPERATIVES POUR ACCEDER AU BAIL : - CONTRAT DE TRAVAIL CDI avec revenu en adéquation avec le loyer - PASSEPORT VALABLE avec autorisation de séjour Visite sur RDV en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone ### En savoir plus ?