Appartement à louer (Nouvelle construction)
3616 Kayl
APPARTEMENT À LOUER AU CENTRE DE KAYL 1ère OCCUPATION 2026 (AAA) à Kayl : surface totale 94 m², surface habitable 87m², cuisine équipée incl., balcon & parking Description POINTS FORTS 1ère occupation : Appartement entièrement neuf (construction 2026, jamais habité). Cuisine équipée haut de gamme INCLUSE : Cuisine neuve (Möbel Martin) entièrement équipée avec électroménager Siemens déjà installée. Disponible immédiatement. ------ Superbe appartement neuf et lumineux au 2ème étage, idéalement situé au centre de Kayl (20, rue du Commerce). Agencement : - Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte : env. 46 m² - Chambre 1 : env. 15,65 m² avec accès direct au balcon (env. 7 m²) - Chambre 2 : env. 17 m² - Salle de douche : env. 8 m² avec douche à l'italienne & WC Équipements & Technique : - Classe énergétique AAA : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol & VMC - Fenêtres : Triple vitrage, baies vitrées & volets roulants électriques - Moderne & Connecté : Vidéophone intelligent (contrôlable via application/Wi-Fi, même à distance), fibre optique - Ascenseur Annexes & Espaces communs : - 1 emplacement de parking extérieur (env. 15 m²) à l'arrière du bâtiment inclus - Cave privée (env. 6 m²) - Jardin commun, buanderie commune & local vélos / poussettes Situation : Emplacement central à Kayl - Restaurants, commerces, poste, médecins, gare ainsi que le Parc Ouerbett à quelques minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : - Loyer mensuel : 2000 € - Avances sur charges : env. 280 € - Caution / Garantie locative : 4000 € - Frais d'agence: 2340 € (TTC) Disponibilité : Immédiate Contact & visite N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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