Appartement te huur - Kayl (Luxemburg)

Dit moderne appartement te huur in Kayl biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een representatieve en functionele kantoorruimte. Het betreft een ruimte van 160 m² in een recent gebouwd pand dat voldoet aan de actuele milieunormen. Deze locatie is ideaal geschikt voor een vrij beroep, een gezondheidscentrum of een architectenbureau dat waarde hecht aan een strak en efficiënt ingerichte werkomgeving. Het appartement is afgewerkt met turnkey-afwerking, wat betekent dat het direct klaar is voor gebruik zonder bijkomende renovaties of aanpassingen. Het pand beschikt over praktische faciliteiten, waaronder keukens en toiletten op elk niveau, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Verder is er parkeergelegenheid voorzien, zowel binnen als buiten, waardoor werknemers en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot de locatie. Het huurcontract wordt aangeboden als een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar, met een huurprijs van 3.750 euro per maand exclusief btw, wat neerkomt op 25 euro per vierkante meter. Voor de huur zijn er twee maanden bankwaarborg vereist, en de makelaarscommissie bedraagt één maand huur plus btw. De ligging in Kayl zorgt voor een gunstige bereikbaarheid en is nabij alle nodige winkels en diensten die het dagelijkse werkcomfort ondersteunen. Deze locatie combineert moderniteit met praktische toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie over de huurvoorwaarden en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaars via de vermelde contactgegevens. Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen in een hedendaags en flexibel ingerichte ruimte in Kayl. Meer weten?

Dit uitzonderlijk ruim appartement te huur in Kayl biedt een volledig open plateau van 365 m² gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd pand dat voldoet aan de huidige milieunormen. Het betreft een modern en functioneel gebouw met turnkey afwerking, waardoor het ideaal is voor diverse professionele doeleinden zoals een vrije beroepensituatie, een gezondheidscentrum of een architectenkantoor. Dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden is het pand aanpasbaar vanaf 160 m², wat een interessante optie biedt voor verschillende huurders die op zoek zijn naar een professionele werkruimte met kwalitatieve afwerking en praktische voorzieningen. Het gebouw beschikt op elk niveau over keukens en toiletten, wat bijdraagt tot het comfort en de functionaliteit van de ruimtes. Bovendien zijn er parkeerplaatsen beschikbaar, zowel binnen als buiten, wat een grote troef is voor de bereikbaarheid en het gebruiksgemak voor personeel en bezoekers. De huurprijs bedraagt 9.125 euro per maand, exclusief btw, met een commerciële huurovereenkomst van 3-6-9 jaar. Hierbij geldt een borg van twee maanden en een makelaarscommissie van één maand huur plus btw. Door de strikte naleving van milieunormen en de recente bouw, geniet u van een energiezuinig pand zonder bijkomende zorgen. Gelegen in Kayl, biedt dit pand een aantrekkelijke locatie voor verschillende professionele activiteiten. De omgeving beschikt over alle nodige handels- en dienstverleningsfaciliteiten die het dagelijkse functioneren vergemakkelijken. Dit maakt het appartement geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed uitgeruste werkplek in een strategische ligging. Voor meer informatie over de huurvoorwaarden en prijzen kunt u contact opnemen met Agnès Esteves via ### of telefonisch op 621 528 877, of met Carlos Marques via ### of 661 265 022. Mis deze unieke kans niet om te huren in een modern en flexibel kantoorruimtecomplex in Kayl. Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in Kayl bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne en goed onderhouden residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² biedt deze woning een doordachte indeling die bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één voorzien is van een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte biedt. Het appartement beschikt verder over een badkamer met douche en toilet, een apart toilet, een wasruimte en een praktische berging. Bovendien is er een kelder beschikbaar voor extra opslagruimte. Het comfort wordt versterkt door de aanwezigheid van een lift en gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Voor uw voertuigen is er één overdekte buitenparkeerplaats inbegrepen. De woning heeft ook het voordeel dat het momenteel niet verhuurd is, zodat u meteen kunt intrekken of het pand naar eigen wens kunt inrichten. Dankzij het EPC-label A bent u verzekerd van een energiezuinige woning, wat kan resulteren in lagere energiekosten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.100 euro, met bijkomende kosten van 280 euro per maand. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel 4.200 euro. De ligging van dit appartement is ideaal in het centrum van Kayl, waar u alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. Openbaar parkeren is beschikbaar tegenover het gebouw en de nabijheid van de autosnelweg zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en regio’s. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek te plannen? Neem dan gerust contact op met ImmoBuild Kohn; zij begeleiden u professioneel en transparant bij uw woonproject in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gemeubileerde studio in Kayl biedt ongeveer 35 m² woonruimte en is ideaal voor een jonge professional of een koppel die op zoek is naar een comfortabel en modern appartement. Gelegen in een rustige en goed toegankelijke residentie, combineert deze woning stijlvolle afwerking met hoogwaardige apparatuur en praktische indeling. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die leidt naar een open livingruimte met voldoende lichtinval, waardoor een gezellige en aangename sfeer ontstaat. De living beschikt over een aparte slaapruimte en geeft toegang tot een schitterende terras van 20 m², waar u kunt genieten van rustige buitenmomenten. Vanuit deze buitenruimte heeft u tevens toegang tot de gemeenschappelijke tuin, wat een extra meerwaarde biedt voor ontspanning en buitenleven. De keuken is volledig ingericht, voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, en beschikt over een praktische wasruimte. De badkamer met Italiaanse douche en het aparte toilet maken deze studio compleet en bieden comfort en functionaliteit. Een privé kelder behoort eveneens tot het eigendom, wat extra opslagruimte biedt. Wat betreft de locatie, bevindt deze woning zich in Kayl, een rustige en gunstig gelegen gemeente binnen Luxemburg. De nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.450, wat inclusief kosten is. De huurwaarborg bedraagt €2.900, en de woning is beschikbaar vanaf 1 september 2026. Kortdurende huur is mogelijk, vanaf minimaal zes maanden, waardoor flexibiliteit wordt geboden voor verschillende huurbehoeften. Het gebouw beschikt over een lift en er is een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden is er een contactpersoon beschikbaar, de heer Senad, te bereiken via ### Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze moderne studio combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende keuze is binnen de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?