Appartement à louer - Kehlen (Luxembourg)

Joli appartement 1 chambre, meublé situé au 2ième étage d'une maison à 4 unités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche avec WC. La vaisselle et les ustensiles de cuisines classiques ainsi qu'une machine à laver sont mis à disposition des locataires. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. Sont compris dans les charges : la consommation d'eau, le chauffage, le nettoyage de l'appartement 2 heures toutes les 2 semaines et l'utilisation de la machine à laver. Les abonnements de téléphone, télévision, internet, électricité et les taxes communales (poubelles) sont à la charge directe du locataire. Pour une personne seule. En savoir plus ?

CHALEUREUX DUPLEX 3 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE LOISIRS À LOUER À KEHLEN ARIANE, votre guide immobilier à KEHLEN, vous propose à la location ce bel appartement trois chambres d'environ 150,39 m2 de surface utile cadastrée, environ 130 m2 habitables et environ 163 m2 de surface au sol, avec cave privative, garage fermé, un beau balcon offrant une orientation Sud et une belle cheminée. Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence bien entretenue de 5 unités, construite en 1989 sur une parcelle d'environ 8 ares et 91 centiares, cet appartement libre sur quatre côtés - traversant Nord-Sud et Est-Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Kehlen ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien aux accents luxueux et atypiques se compose comme suit: Au deuxième étage (accès privatif - étage complet de 120,39 m2 ) : . Une large entrée à colonnes avec vestiaire desservant : . Une grande chambre lumineuse d'environ 15,16 m2 à l'Est, actuellement meublée avec de grandes armoires à miroir, offrant une jolie vue sur la verdure. . Une belle chambre d'environ 16,09 m2 au Nord. . Une chambre d'environ 9,90 m2 à l'Ouest, accueillant actuellement un sauna en excellent état. . Une première salle de bain avec douche, WC et meuble vasque. . Un WC séparé avec lave-main. . Une belle salle de bain lumineuse avec baignoire, moulures et grands miroirs. . Une grande cuisine équipée à l'Est avec une très belle vue sur le jardin. . Un large living de plus de 30 m2 (environ 35 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses grandes fenêtres tournées vers le Sud. Équipé d'une cheminée en pierre naturelle qui vous ravira les soirs d'hiver, il s'ouvre également sur un agréable balcon de près de 6,5 m2, ensoleillé et entouré de verdure. Au troisième étage (sous combles accessibles par un bel escalier) : . Trois pièces en enfilade actuellement aménagées en bureau/salle de sport, salle d'eau et chambre d'amis ou second bureau. Au rez-de-chaussée : . Une cave privative. . Un grand garage fermé privatif et un emplacement de parking juste devant. . Une cour arrière commune et un très beau jardin commun, planté et idéalement aménagé pour les familles avec enfants. N.B.: photos indicative concernant le mobilier mis à disposition. Appartement et résidence bien entretenus: - Peintures récentes, nouvelles fenêtres dans tout l'appartement. - Placards de rangement. - Parlophones. - Installation de la fibre. Situation et transports: Environné de verdure, l'appartement se situe au coeur du village de Kehlen, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - École fondamentale, Maison Relais, Maison des jeunes, crèche et aire de jeux à moins de 400 m. - Centre sportif, stade, Badminton International Club, salle de gym/CrossFit, studio Pilates, circuit auto-pedestre, Jardin communautaire et promenades dans la nature à moins de 500 m. - Pharmacie, médecin, administrations communales à moins de 500 m. Proxy Delhaize à 350 m. - Restaurants à 350 m. - Arrêt de Bus à 110 m, lignes et courses scolaires: 921 (Mersch -LUX Centre, Stäreplaz-Étoile), D28 (Keispelt-LUX Merl), E22 (Keispelt - LUX Limpertsberg), G08 (Mersch -Mamer, Lycée), H08 (Koerich - Mersch), MH2 (Steinfort - Mersch). - Parking public à 200 m. - Chargy Charging Station à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - À 10 minutes de Capellen, Strassen et Mersch ; - À 20 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION IDÉALE À KEHLEN - LIBRE QUATRE CÔTÉS - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ SUD CHALEUREUX, LUXUEUX ET ATYPIQUE - MATÉRIAUX LUXUEUX - BELLES SURFACES - IDÉAL HOME-OFFICE GARAGE PRIVATIF ET CAVE - COMBLES AMÉNAGÉS - PARKING PUBLIC ET LIGNES DE BUS À PROXIMITÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable En savoir plus ?

Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir votre futur logement flambant neuf, situé dans cet agréable village de Kehlen. Kehlen, village vivant, proposant écoles, crèches, restaurants, médecins, etc., accès facile vers la ville de Luxembourg et aussi à 5 km seulement de l'école européenne de Mamer. RDC: - Hall d'entrée - WC sép. - cuisine équipée - séjour avec sortie terrasse - salle de douche - 2 chambres à coucher avec chacune sa salle de bains en-suite - cave - emplacement extérieur A saisir !! LIBRE de suite. Commission d'agence (1 mois + 17% TVA) payable par le locataire/propriétaire (50/50). 2 mois de garantie payables par le locataire. En savoir plus ?

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Résidence service POETSCHEBIIRCHEN à Kehlen réservée aux personnes âgées de 60 ans et plus ou à des personnes à mobilité réduite. Cette résidence contient un restaurant, un concierge, une épicerie, ainsi que le prestataire de soin "Camille" qui est présent sur site 7j/7j et 24h/24h. L'appartement se compose d'un hall d'entré donnant accès au séjour / cuisine équipée / salle à manger. Le séjour à un accès direct à une agréable terrasse. Vous y trouverez également dans cet appartement une agréable chambre à coucher ainsi une salle de douche / toilette, une cave et un emplacement intérieur. Loyer : 1500€/mois Caution : 3000€ Charges : 500€/mois Charges d'encadrement : 451,90€/mois Commission : 750€ + TVA en vigueur Etat des lieux : 162.50€ Pour obtenir des informations complémentaires et/ou organiser une visite, veuillez nous contacter au : ### / ### En savoir plus ?