Nouvelle construction : appartement à vendre avec 2 chambres - Alzingen (Luxembourg)

**TRAVAUX EN COURS** **GARANTIE D'ACHÈVEMENT OK** **SUPERBE APPARTEMENT avec 2 chambres à coucher** Surface vente 88,75m2 + Terrasse 12,18m2 + Balcon 9,59 m2 + Cave + Garage intérieur PRIX 890.000 € TVA 3%* Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir la résidence THE SEVENTEEN **SITUATION TRES CALME - VUE IMPRENABLE SUR LES CHAMPS ET LE PARC DE HESPERANGE** Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville **LES PRESTATIONS** * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur N.B. DETAIL SURFACE VENTE ( 88.75 m2 ) APPARTEMENT 77,87m2 + 1/2 (Terrasse 12,18 m2 et balcon 9,59 m2 ) *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d'agrément du bureau d'imposition XII de l'Administration de l'Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?

++ TRAVAUX EN COURS ++ GARANTIE D'ACHÈVEMENT OK SUPERBE APPARTEMENT AU REZ DE CHAUSSÉE avec 3 chambres à coucher (ou 2 chambres et un bureau) Surface habitable 96,52m2 + Accès direct sur la Terrasse privative de 44,75m2 + Jardin privé surface 43,48m2 + Cave + Garage intérieur PRIX 1.080.000 € TVA 3%* Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir la résidence THE SEVENTEEN SITUATION TRES CALME - VUE IMPRENABLE SUR LES CHAMPS ET LE PARC DE HESPERANGE Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville LES PRESTATIONS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur N.B. DETAIL SURFACE VENTE ( 112.39 m2 ) APPARTEMENT 96,52m2 + 1/3 (Terrasse 44.75 m2 ) + JARDIN PRIVATIF 43,48m2 *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d'agrément du bureau d'imposition XII de l'Administration de l'Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L\'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l\'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d\'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l\'extérieur, l\'appartement est doté d\'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l\'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s\'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### En savoir plus ?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L\'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d\'une surface habitable de 90 m² jouit d\'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L\'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d\'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L\'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s\'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### En savoir plus ?

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AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange. Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie. **Caractéristiques principales** Appartements spacieux Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé. Finitions de haute qualité Les intérieurs sont finis avec des matériaux premium, comprenant des salles de bains modernes. Conçue pour garantit un environnement calme et économe en énergie. **Sécurité :** Entrée sécurisée avec interphone, et système de surveillance. **Espaces extérieurs** Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air. **Commodités** Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé. **Localisation** et **Proximité des transports en commun** Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes. **Commodités locales** Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels. Appartement au rez-de-chaussée : **Configuration :** - Surface habitable : 64,5 m² - Séjour-cuisine : 27,6 m² - Chambre 1 : 11,4 m² - Chambre 2 : 10,0 m² - Salle de douches - WC - Buanderie - Hall - Terrasse : 40,37 m² - 1 emplacement garage (sous-sol) - Cave (sous-sol) - Jardin partagé au sous-sol ATOUT: CLASSE AAA PANNEAU SOLAIRE PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l BORNE DE RECHARGE VOITURE LOCAL VELOS ESPACE BUANDERIE DANS LES APPAPRTEMENTS **Prix :** 863 000 € TVA 3% comprise **Garage :** 35 000 € TVA 3% comprise Les prix sont affichés parkings et caves inclus TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses schöne Projekt in Alzingen in der Gemeinde Hesperingen an. In einer begehrten Gegend gelegen, bietet diese moderne Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Residenz wird mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail gestaltet und garantiert Komfort und Langlebigkeit dank Photovoltaik-Paneelen und Regenwasserrückgewinnung. **Haupteigenschaften** Geräumige Wohnungen Jede Einheit ist so optimiert, dass sie einen hellen und gut organisierten Wohnraum bietet. Hochwertige Oberflächen Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und moderne Badezimmer. Wärme- und Schalldämmung: Die Residenz ist ausgelegt und garantiert eine ruhige und energieeffiziente Umgebung. - **Sicherheit:** Sicherer Eingang mit Gegensprechanlage, und Überwachungssystem. - **Außenbereiche:** Die Apartments verfügen über private Balkone oder Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien. - **Ausstattung:** Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens. **Lage** und **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln** Einfacher Zugang zu den wichtigsten Buslinien und eine kurze Fahrt zu den wichtigsten Autobahnen. **Lokale Annehmlichkeiten:** In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten. Erdgeschosswohnung: **Aufbau:** - Wohnfläche: 64,5 m² - Wohnküche: 27,6 m² - Schlafzimmer 1: 11,4 m² - Schlafzimmer 2: 10,0 m² - Duschraum - TOILETTE - Wäschekammer - Empfangshalle - Terrasse: 40,37 m² - 1 Garagenplatz (Keller) - Keller (Keller) - Gemeinsamer Garten im Keller **Preis:** 863.000 €, inklusive 3 % MwSt **Garage:** 35.000 €, 3 % MwSt. inbegriffen Für Parkplätze und Keller werden die Preise inklusive 3 % Mehrwertsteuer angezeigt, vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Registrierungs- und Domainverwaltung. Die Bilder und 3D-Visualisierungen des Innenraums dienen ausschließlich Informations- und Ansichtszwecken und stellen nur ein Beispiel für die Gestaltung dar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: -per Telefon: ### -per E-Mail: ### Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsvorgänge rund um die Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen auch für kostenlose Kostenvoranschläge zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this beautiful project in Alzingen in the municipality of Hesperange. Located in a sought-after area, this modern residence offers an exceptional living environment. The residence will be designed with high quality materials and particular attention to detail, guaranteeing comfort and durability thanks to photovoltaic panels and rainwater recovery. **Main Features** Spacious apartments Each unit is optimized to provide a bright and well-organized living space. High quality finishes Interiors are finished with premium materials, including and modern bathrooms. Thermal and acoustic insulation, Designed to offer insulation, the residence guarantees a calm and energy-efficient environment. **Security :** Secure entrance with intercom, armored doors and surveillance system. **Outdoor spaces:** The apartments have private balconies or terraces, perfect for relaxing outdoors. - **Amenities:** Access to common areas, including a shared garden. **Location** and **Proximity to public transport** Easy access to major bus routes and a short drive to major highways. **Local amenities** Close to supermarkets, schools, parks and other essential services. The residence is ideal for those looking for a modern and comfortable living environment, while being close to all the necessary amenities. Ground floor apartment: **Configuration:** - Living space: 64.5 m² - Living room-kitchen: 27.6 m² - Bedroom 1: 11.4 m² - Bedroom 2: 10.0 m² - Shower room - WC - Laundry room - Lobby - Terrace: 40.37 m² - 1 garage space (basement) - Cellar (basement) - Shared garden in the basement ASSET: CLASS AAA SOLAR PANEL SOLAR PANEL RAINWATER TANK Common 2000l CAR CHARGING STATION BICYCLE LOCAL LAUNDRY AREA IN THE APARTMENTS **Price:** €863,000 3% VAT included **Garage:** €35,000 3% VAT included Prices are displayed with car parks and cellars including 3% VAT subject to acceptance of your file by the registration and domains administration. The images and interior 3D visualizations are for informational purposes and for viewing purposes only and represent only an example of layout. For more information, please feel free to contact us : -by telephone: ### -by email: ### We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech dëse flotte Projet zu Alzeng an der Gemeng Hesper. Matten an engem gesichte Beräich, bitt dës modern Residenz en aussergewéinlecht Liewensëmfeld. D'Residenz wäert mat héichqualitativen Materialien a besonnesch Opmierksamkeet op Detailer entworf ginn, fir Komfort an Haltbarkeet ze garantéieren dank Photovoltaik Panelen a Reewaasser Erhuelung. ** Haaptfeatures ** Raum Appartementer All Eenheet ass optimiséiert fir en helle a gutt organiséierte Wunnraum ze bidden. Héich Qualitéit Finishen Interieur si mat Premiummaterialien fäerdeg, modern Buedzëmmer. Thermesch an akustesch Isolatioun, Designt fir gut Isolatioun ze bidden, garantéiert d'Residenz e rouegt an energieeffizient Ëmfeld. **Sécherheet** Séchert Entrée mat Intercom, an Iwwerwaachungssystem. ** Outdoor Raim: ** D'Appartementer hunn privat Balkonen oder Terrassen, perfekt fir dobaussen ze relaxen. ** Ariichtungen: ** Zougang zu gemeinsame Beräicher, dorënner e gemeinsame Gaart an zousätzlech Späicherberäicher. ** Location ** an ** Proximitéit zum ëffentlechen Transport ** Einfach Zougang zu grousse Busstroossen an eng kuerz Fahrt op grouss Autobunnen. ** Lokal Ariichtungen: ** No bei Supermarchéen, Schoulen, Parken an aner wesentlech Servicer. ** Friddlech Ëmfeld** D'Residenz ass ideal fir déi, déi no engem modernen a gemittleche Wunnëmfeld sichen, wärend se no bei allen néidegen Equipementer sinn. Rez-de-Chaussée Appartement: **Konfiguratioun:** - Wunnfläch: 64,5 m² - Wunnzëmmer-Kichen: 27,6 m² - Schlofkummer 1: 11,4 m² - Schlofkummer 2: 10,0 m² - Duschzëmmer - TOILETT - Wäschkichen - Lobby - Terrass: 40,37 m² - 1 Garageplaz (Keller) - Keller (Keller) - Gemeinsame Gaart am Keller ** Präis: ** € 863.000 3% TVA abegraff ** Garage: ** € 35.000 3% TVA abegraff D'Präisser ginn ugewisen fir Parkplazen a Kellere mat 3% TVA ënnerleien der Akzeptanz vun Ärem Dossier vun der Aschreiwung an der Domainadministratioun. D'Biller an Interieur 3D Visualiséierunge si fir Informatiounszwecker a nëmme fir Vuezwecker a representéieren nëmmen e Beispill vum Layout. Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis: - iwwer Telefon: ### - per E-Mail: ### Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen. En savoir plus ?