Appartement à vendre avec 2 chambres - Colmar-Berg (Luxembourg)

Immo Avenue vous propose en exclusivité ce très bel appartement à Colmar Berg de 92m². Description : La résidence construite en 2009 se situe sur les hauteurs de Colmar Berg avec accès à la Gare en 2min, Autoroute A7 à 2min ainsi que 9min du centre de Mersch. Un hall d'entrée vous accueillera donnant accès aux différentes pièces comme le grand OpenSpace de 40.57m² avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 7.61m², un wc séparé, un débarras/dressing selon besoins, 2 grandes chambres de 15m² et une salle de douche avec wc. Vous disposerez également d'un grenier privatif, une buanderie commune et 3 emplacements intérieurs ainsi qu'un jardin commun. N'hésitez pas à réserver votre visite personnelle au 621 409 977 ou ### En savoir plus ?

📢 EXCLUSIVITÉ 2M'S IMMOBILIER – APPARTEMENT 2 CHAMBRES À VENDRE À COLMAR-BERG 📍 Localisation : Colmar-Berg, Luxembourg 🏢 Résidence avec ascenseur 📐 Surface habitable : ± 72 m² 🛏 Chambres : 2 🚗 Proximité des transports et commodités L’agence immobilière 2M'S, vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur de Colmar-Berg. 📌 Description du bien : • Hall d’entrée spacieux avec vestiaire • Cuisine équipée indépendante • Salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon • Balcon faisant tout le tour du salon et de la cuisine, offrant un bel espace extérieur • Deux grandes chambres à coucher • Salle de douche avec WC ✅ Points forts : ✔ Balcon périphérique entourant le salon et la cuisine, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire ✔ Nouvelle façade et balcons bientôt en cours ✔ Emplacement stratégique : arrêt de bus en face, gare de Colmar-Berg à seulement 300 m ✔ À proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures : • Piscine Nordpool • Mini-marchés & centres commerciaux • Hôpital, médecins et cabinet dentaire au rez-de-chaussée de la résidence ✔ Accès direct aux grands axes routiers : A7 permettant de rejoindre Luxembourg-Kirchberg en ± 20 min ✔ Desservi par la piste cyclable 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! 📍 Agence immobilière 2M'S. ### En savoir plus ?

Bel appartement sis au 2e étage d'une Résidence bien située à Colmar-Berg, se composant comme suit: hall, 2 chambres à coucher, W.C séparé, salle de bains (baignoire, douche, double vasque), cuisine équipée avec débarras, living avec accès balcon, cave privative, emplacement extérieur à l'arrière de l'immeuble, buanderie commune. En savoir plus ?

Spacieux duplex soigné sis au dernier étage (avec ascenseur), composé comme suit: Hall d'entrée, salon avec cuisine équipée semi-ouverte et balcon, WC séparé, débarras. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains Sous-sol: buanderie commune Extérieur: parking public Situation: Parc de Colmar-Berg, piscine, école fondamentale, supermarché, gare, etc. facilement accessibles à pied - Accès A7 à 3 minutes en voiture En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur ### . Avec une superficie habitable d'environ 88 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une généreuse terrasse de 12 m², orientée SUD-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 9 m² et 18 m², une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un débarras de 2 m² pour un rangement optimal. En complément, vous bénéficiez d'un emplacement de parking intérieur au rez-de-chaussée, d'une buanderie commune avec emplacement pour machine à laver, et d'une cave privative de +/- 5 m² au sous-sol. Sur le plan technique, l'appartement est doté de châssis en PVC avec double vitrage et volets manuels, d'un système de chauffage central au gaz via radiateurs, et d'un parlophone pour votre sécurité. Les frais mensuels de copropriété s'élèvent à 300,00-€ , incluant le chauffage, l'eau, et l'entretien des communs. Performance énergétique : E / E L'appartement sera disponible pour le premier trimestre 2025 Situation centrale et idéale : Aéroport de Findel (19 min), Gare de Colmar-Berg (2 min), Autoroute A7 (2 min), Luxembourg-Ville (23 min), Esch-sur-Alzette (30 min), Ettelbruck (5 min), Écoles / Lycées / Crèches (2 min). Le montant de 595.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement situé dans une résidence construite en 1998 à Colmar-Berg. Il est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une surface habitable d'environ 76,21 m2. Il comprend entre autres une terrasse de 21 m2 (orientation sud-est), un jardin de 24 m2, un balcon de 4 m2 (orientation sud-ouest), une cave privée ainsi que 2 places de parking, une extérieure juste devant la terrasse (accès direct à l'appartement) et une dans le garage commun. Des petits travaux comme les plinthes, les joints de silicone (cuisine) et le cache de la hotte aspirante restent à faire. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit : - hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé - salon/salle à manger avec accès à la terrasse - cuisine équipée semi-ouverte - 2 chambres à coucher (chacune avec accès au balcon) - salle de bains (douche, double lavabo) - terrasse avec jardin / balcon - 1 place de parking extérieure (avec accès direct à l'appartement) Sous-sol : - 1 cave privée - 1 place de parking intérieur Divers : - charges mensuelle : 265 € - buanderie commune - local commun pour le séchage du linge - local à vélos commun - local poubelle commun - certificat énergétique : E/E - chauffage : gaz - toiture : bon état - façade : bon état - vitrage : double vitrage / volets roulants En savoir plus ?

Appartement 2 chambres à Colmar-Berg situé dans l'une des localitées les plus recherchées au Luxembourg, Colmar-Berg, cet appartement de 82m² vous offre : - deux chambres spacieuses, - une salle de bain, - un WC séparé. - un cellier - un balcon, - un jardin privatif, - un grand garage, - un emplacement de stationnement exterieur Les + : - portes intérieures neuves, - Triple vitrage à toutes les fenêtres - une porte d'appartement robuste a été ajouté. La situation : La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, et le trajet jusqu'au Kirchberg ne prend que 15-20 minutes en voiture. N'attendez plus, pour de plus amples informations contactez-moi : Mail : ### Tel 691 52 13 52 En savoir plus ?

Appartement sis au 1er étage dans une Résidence à 5 unités, (sans ascenseur), composé comme suit: Hall d'entrée, WC séparé, salon, cuisine équipée, balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains au rez-de-chaussée: 1 cave privative Extérieur : garage (box fermé) à l'arrière du bâtiment A 5 minutes à pied de la gare de Colmar-Berg. Proche de commerces, pharmacie, Poste, arrêt de bus, Etat: à rafraîchir disponible de suite En savoir plus ?