Appartement à vendre avec terrasse - Colmar-Berg (Luxembourg)

Carihome est ravi de vous présenter ce bel appartement situé à Colmar-Berg, dans la commune de Mersch. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée haut de gamme, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain, un WC séparé ainsi que de deux spacieuses chambres à coucher. Un balcon vient compléter l'ensemble. Ce coup de coeur dispose également d'une cave privative, d'une buanderie commune et d'un emplacement de stationnement intérieur. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville charmante de Colmar-Berg, au Luxembourg, ce duplex exceptionnel est mis en vente par Am-Home Immo Sarl. Construit sur deux étages, ce bien rénové en 2020 se situe dans une région très recherchée. Détails de la propriété: Découvrez ce splendide duplex qui offre une surface habitable de 155.3 m² comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains, et deux toilettes. Cette résidence se distingue par son magnifique jardin de 358 m² et une terrasse de 10 m² idéale pour les moments de détente en plein air. La propriété dispose également de deux garages et d'une place de parking extérieur, offrant des solutions pratiques pour le stationnement. Une cuisine équipée séparée, une buanderie, et une cave ajoutent à la praticité et au confort du logement. Bien qu'il ne soit pas meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle. Classé en efficacité énergétique G, ce duplex propose un système de chauffage au gaz. Commodités à proximité: Le quartier de Colmar-Berg allie tranquillité et accessibilité, rendant ce lieu idéal pour les familles. Les établissements scolaires de qualité offrent un cadre éducatif optimal pour les enfants. Vous trouverez à proximité des boutiques variées et des restaurants offrant de délicieuses spécialités locales. Les parcs et espaces verts abondent pour les moments de détente ou les activités en plein air. Le système de santé est soutenu par des infrastructures médicales fiables, et le réseau de transport garantit une mobilité facile vers les points d'intérêt majeurs dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Situé au cœur de Colmar-Berg, ce duplex offre l'espace, le confort et l'intimité d'une maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété de six unités, bien entretenue. D'une surface habitable d'environ 160 m², le bien a été entièrement rénové entre 2022 et 2023 avec des matériaux de qualité. Il comprend trois chambres spacieuses d'environ 17 m², 20 m² et 26 m², cette dernière disposant d'une entrée indépendante et des raccordements nécessaires permettant la création d'un studio séparé. Une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, avec plancher en bois et marquise électrique équipée d'un éclairage intégré, offre une vue dégagée sur les espaces verts et le château de Colmar-Berg. Le bien dispose également d'un emplacement de parking intérieur privatif de grande taille, pouvant accueillir par exemple une voiture et une moto, avec installation pour borne de recharge électrique, d'une cave ainsi que d'une buanderie commune. La résidence, construite en 2003, est en bon état d'entretien, avec des travaux récents comprenant la remise en peinture des parties communes et le nettoyage de la toiture. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux avec un double accès au séjour et à la cuisine. Le premier niveau comprend un espace de vie ouvert d'environ 65 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ainsi qu'un WC séparé. Le parquet en bois massif du séjour est en excellent état et l'aménagement inclut du mobilier sur mesure. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres. L'emplacement permet un accès rapide aux commodités, avec un arrêt de bus situé devant l'immeuble et la gare de Colmar-Berg accessible à pied. Les commerces, le parc communal, la piscine et les infrastructures locales se trouvent également à proximité, ainsi qu'un accès aisé aux axes autoroutiers, à l'aéroport et au centre-ville de Luxembourg. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sont également accessibles à proximité. Ce bien convient à un usage d'habitation principale ou à un projet d'investissement, notamment grâce à la possibilité d'aménagement d'un espace de vie indépendant. Pour plus d'informations, veuillez contacter Dimitra Dionysatou à ### ou au ### ***ENGLISH VERSION*** Located in the heart of Colmar-Berg, this duplex offers the space, comfort, and privacy of a single-family home while benefiting from the advantages of a well-maintained small condominium of six units. With a living area of approximately 160 m², the property has been fully renovated between 2022 and 2023 using quality materials. It includes three spacious bedrooms of about 17 m², 20 m², and 26 m², the latter having an independent entrance and the necessary connections for creating a separate studio. A 12 m² terrace facing southwest, with a wooden floor and an electric awning equipped with integrated lighting, offers an unobstructed view of the green spaces and the Colmar-Berg castle. The property also has a large private indoor parking space that can accommodate, for example, a car and a motorcycle, with installation for an electric charging station, a cellar, and a shared laundry room. The residence, built in 2003, is in great condition, with recent work including repainting the common areas and cleaning the roof. The entrance opens onto a spacious hall with double access to the living room and kitchen. The first level includes an open living area of approximately 65 m², benefiting from beautiful natural light, as well as a separate toilet. The solid wood parquet flooring in the living room is in excellent condition, and the layout includes custom furniture. Upstairs, a wooden staircase leads to a landing serving a bathroom equipped with a bathtub and a shower, as well as three bedrooms. The location allows for quick access to amenities, with a bus stop located in front of the building and the Colmar-Berg train station within walking distance. Shops, the communal park, the swimming pool, and local amenities are also nearby, as well as easy access to highways, the airport, and downtown Luxembourg. Hiking trails and bike paths are also accessible nearby. This property is suitable for primary residence use or an investment project, especially thanks to the possibility of developing an independent living space. For more information, please contact Dimitra Dionysatou at ### or ### En savoir plus ?

Bel appartement sis au 2e étage d'une Résidence bien située à Colmar-Berg, se composant comme suit: hall, 2 chambres à coucher, W.C séparé, salle de bains (baignoire, douche, double vasque), cuisine équipée avec débarras, living avec accès balcon, cave privative, emplacement extérieur à l'arrière de l'immeuble, buanderie commune. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec terrasse 20 m² -Colmar-Berg Résidence "Belle-Vue" - Vue imprenable sur la vallée Home Project SA vous présente en exclusivité ce bel appartement 1 chambre situé au 2ème étage de la résidence "Belle-Vue", dans un quartier calme et résidentiel de Colmar-Berg. Avec une surface habitable de 70,18 m² et une magnifique terrasse de 20 m², ce bien se compose comme suit: * Hall d'entrée accueillant * Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant accès sur la terrasse (20m2) * Living/séjour spacieux (45,90m2) * Chambre à coucher confortable * WC séparé * Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et raccord pour la machine à laver * Cave privative(5,22m2) * Emplacement de parking intérieur Performance énergétique: Classe énergétique : G / G Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, centre aquatique "Den Nordpool") . L'accès rapide à l'autoroute A7 ainsi que la gare de Colmar-Berg facilitent vos déplacements quotidiens vers les grandes villes du pays. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Tél: ### Email: ### En savoir plus ?