Appartement à vendre avec 2 chambres - Differdange (Luxembourg)

Bien vendu avec locataire en place, ### LE LOGEMENT EST ACTUELLEMENT LOUÉ ET SERA LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À PARTIR DE MAI 2027 CONFORMÉMENT AU BAIL EN COURS Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec: un revenu locatif immédiat, un locataire en place, et une visibilité claire sur la reprise du bien à moyen terme. [autres atouts : cave, terrasse, garage, etc.] Important Le bien ne peut pas être occupé avant mai 2027. Toute acquisition doit donc être envisagée dans une logique d’investissement ou de projet à moyen terme. Pour toute information complémentaire sur le bail, le rendement ou les conditions de vente, n’hésitez pas à nous contacter. Situé à l’arrière du bâtiment, cet appartement d’environ 75 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un cellier, d’une cave privative, ainsi que d’une spacieuse terrasse d’environ 24 m². Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. N'hésitez pas a nous contacter: Contact: Luigi info@ ou par Tél: 28 990 911 En savoir plus ?

AFIL Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement au cœur de Differdange situé dans L'ARBORIA, au sein d’une résidence moderne construite en 2014. Nichée au 2ième étage avec ascenseur, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de +/- 70 m², l’appartement offre un espace de vie convivial baigné de lumière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement proposé se compose comme suit : - Hall d'entrée qui désert les 2 chambres à coucher, - Salle de douche avec WC, - WC séparé, - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger donnant accès sur le balcon. Atouts complémentaires : 1 place de parking intérieure privative, cave privée, buanderie & local vélo en commun. Chauffage aux pellets, volets roulants électriques. Environnement & commodités : Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, crèches, écoles, et autres infrastructures du centre-ville de Differdange. Passeport énergétique CPE : classe A-B. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Immo Avenue vous propose en exclusivité un charmant appartement de 74m² situé au calme dans le lotissement ARBORIA dans la commune de Differdange. L'appartement se situe au rez-de-chaussée avec terrasse et petit jardin privatif. Sa localisation vous offre l'accès à toutes les commodités à quelques minutes telles que transport public, gare, centre commercial, restaurants,...etc. L'appartement vous accueillera dans son couloir d'entrée avec coin vestiaire, déversant les pièces telles qu'un wc séparé, une salle de bains avec douche et wc, une première chambre de 14,46m², une deuxième chambre de 9.21m² ainsi qu'un Open Space de 31.20m² avec son coin cuisine ouverte. Par ce même séjour vous aurez accès à la terrasse de 14.99m² et son jardin de 20.47m². Pour compléter cette habitation, vous bénéficierez également d'un emplacement intérieur, une buanderie commune et une cave privative. Si cette charmante habitation correspond à votre recherche, n'hésitez pas à demander votre visite personnelle au 621 409 977 ou ### En savoir plus ?

À vendre – Bel appartement 2 chambres à Differdange Nous vous proposons à la vente un agréable appartement situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue à Differdange. Le bien offre des espaces fonctionnels, une belle luminosité et un aménagement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien Surface bien agencée Deux chambres lumineuses Hall d’entrée Salle de douche avec WC, fenêtre et vasque Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2025, moderne et pratique Pièce de vie de 31 m², spacieuse et très lumineuse Revêtements de sol du séjour neufs (2025) Faux plafonds rénovés en 2025 Cave privative de 9 m² au sous-sol Une place de parking souterrain, située à environ 50 mètres, permet de garer facilement votre véhicule. Un bien adapté pour : un couple une petite famille un investisseur recherchant un bien rentable Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 📞 ### En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. vous propose en exclusivité cet appartement de 80 m² récemment rénové, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue à Differdange. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux avec une cuisine individuelle, de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle de douche moderne ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien pour vos besoins de rangement. Entièrement refait, ce logement offre des finitions récentes et soignées dans toutes les pièces. La résidence parfaitement entretenue garantit un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des transports de Differdange. Cet appartement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien clé en main dans un secteur dynamique et attractif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'agence COPA Immobilière s.à r.l. En savoir plus ?

Situated in a quiet residential street in Differdange (Rue de Belair), this apartment offers a pleasant living environment while remaining close to amenities. The property consists of two bedrooms, one of which has direct access to a terrace located at the back of the building, ideal for enjoying a calm outdoor space. It also features a modern shower room and a fully equipped kitchen open to the living room, providing a friendly and functional living space. The apartment has been partially renovated, allowing for a quick move-in without major renovations needed. A private cellar completes this property, offering additional storage space. This property represents an excellent opportunity, both for a first purchase and for a rental investment. For obtaining your financing, feel free to contact us. Our financing partners will assist you in preparing your file and will handle the necessary steps to secure your loan under the best market conditions. Notes : 1. If you are a real estate agent, this property is available for sharing. Please feel free to connect with your clients and contact us to arrange a visit. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien, vous présente en exclusivité cet bel appartement situé à Differdange de 88m2 dans un quartier calme et bien desservi. Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Differdange, dans une zone paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités et transports. Agencement de l’appartement Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine entiérement équipée - Chambre I - Chambre II - Salle de douche avec WC - WC séparé - Cave privative - Emplacement intérieur L'appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, ideal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Sven Pezzotta au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 75,40m2, comprend : un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 5,12m2, 2 chambres à coucher, une salle de douches, cave privative, buanderie commune et un garage pour une voiture. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

Located on the top floor of a well-maintained residence, this 70.18m2 apartment includes: an entrance hall, open equipped kitchen, living/dining room leading to a terrace of 2.65m2, 2 bedrooms, a large attic with a floor area of 54.81m2, a shower room, private cellar, shared laundry, and a garage for one car. For more information, please contact us at 26 17 69 44 or by email at ### --- Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 70,18m2, comprend : un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur une terrasse de 2,65m2, 2 chambres à coucher, un grand grenier d'une surface au sol de 54,81m2, une salle de douches, cave privative, buanderie commune et un garage pour une voiture. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

NOVA IMMO vous dévoile des opportunités en OFF MARKET. Appartement dans le récent secteur de Differdange. Pour toute information complémentaire, veuillez nous joindre. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement entièrement rénové situé au premier étage. Vous avez une place de parking extérieur, une cave ainsi qu'un jardin de 150m2. En savoir plus ?

**À VENDRE! Charmant appartement de 2 chambres avec balcon à Differdange** Situé dans une **petite résidence de 4 unités** au **2ème étage sans ascenseur**. Ce appartement d'environ 68m², récemment rénové, est idéal pour un emménager sans aucun travail nécessaire. Caractéristiques : - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine équipée ouverte sur le salon - Salle d'eau avec fenêtre (douche, lavabo, toilettes) - Toilettes séparées - Balcon - Cave - Buanderie et salle à vélos partagées - Triple vitrage (2024) et volets électriques - Aucune rénovation requise, vous pouvez vous installer en toute tranquillité Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Amorim-Immobilière ### ### / ### En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement, qui est proposé exclusivement par athome.lu. Cet appartement attrayant est situé à Differdange, une ville vivante au Luxembourg. La propriété est à vendre et est proposée par Kléck s.à.r.l. Détails de la propriété : Cet appartement bien équipé d'une surface habitable de 66,78 m² offre deux chambres et une salle de bain, idéal pour les couples ou les petites familles. L'appartement a été rénové en 2022 et dispose d'une cuisine moderne ouverte. Profitez de la vue depuis le balcon de 7,45 m² de superficie. Pour le confort et la sécurité des résidents, il y a un sous-sol et un local à vélos. L'immeuble compte trois étages et bénéficie d'un ensoleillement agréable en soirée grâce à son orientation ouest. L'efficacité énergétique et l'isolation thermique sont respectivement en classe E, et l'appartement est équipé d'une installation au gaz comme chauffage. L'accès à Internet à fibre optique offre les plus hautes vitesses pour le travail et le divertissement. Établissements à proximité : Differdange offre une atmosphère dynamique tout en restant agréable. La ville soutient la croissance éducative avec plusieurs écoles et crèches à proximité. Faire du shopping et se restaurer est un plaisir avec de nombreux magasins et restaurants dans les environs. Les activités de loisirs et la nature sont facilement accessibles via des parcs à proximité. En cas de préoccupations de santé, des établissements de santé bien équipés assurent des soins optimaux. La connexion aux transports publics permet un accès rapide à d'autres parties du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Real G immo, a le plaisir de vous présenter cet appartement charmant, entièrement rénové avec une surface habitable de +/- 88m², situé dans un rue calme de Differdange. Il se compose comme suit : Hall d'entrée, cuisine équipée avec accès à un balcon, Salon / Salle à manger, 2 chambres à coucher, salle de douche, toilette séparé, débarras, cave, garage et un emplacement extérieur Commodités et Environnement : - Transport : Proche des arrêts de bus et à quelques minutes de la gare de Differdange. - Commerces : Supermarchés, boulangerie et pharmacie à proximité. - Ecoles : Crèches, écoles primaires, maisons relais, lycées Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Découvrez cet appartement lumineux de 74,44 m², au deuxième étage d'une petite résidence situé à Differdange. Ce bien, parfait pour une famille ou un couple, se compose comme suit : 2 chambres spacieuses Balcon, Salle de douche moderne WC séparé pour plus de commodité Cuisine entièrement équipée Buanderie commune Cave offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement a été rénové en 2018. Les charges mensuelles sont de 180 €. À noter : pas d'ascenseur. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Vidéo de présentation disponible ; plus de photos sur notre site officiel Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 84 m², avec balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Localisation : La rue Dicks-Lentz à Differdange, située dans le quartier résidentiel de Fousbann, bénéficie d'un environnement urbain bien desservi et riche en commodités : * Gare de Differdange à 10min à pied * Arrêts de bus à proximité immédiate * Ecoles primaire et collège (à moins de 500mètres) * Commerces, Boulangeries, Pharmacies,... * Appartement au 2ème avec ascenseur * Dans une résidence récente, calme et sécurisée Présentations détaillées: Lumineux appartement de 84 m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée/ couloir de 13,20 m² avec visiophone * Une cuisine équipée de 6,60 m² (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur) * Un séjour de 28,70 m² avec accès au balcon * Une chambre de 13,20 m² * Une chambre de 10,70 m² * Une salle d'eau de 5,60 m² avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement pour machine à laver/ sèche-linge * Une pièce servant de dressing/ cellier * Toilettes suspendues séparées, avec lave-mains En extérieur : * Balcon de 6 m² * Vue dégagée sur le parc * Orientation Ouest Stationnement * Un garage privatif * Places de stationnement aux abords de l'immeuble Taxe, charges, copropriété et consommation énergétique : * 330€/mois de charges de copropriété * Chaudière commune au gaz (compteur individuel) * CPE : E * Volets motorisés * Aucun travaux de copropriété à prévoir * Cette résidence n'est pas en bail emphytéotique Ce bien est proposé au prix de 640 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1.43% du prix total de vente de 650 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. ENG In a quiet and perfectly maintained residence, with no renovation needed, discover this bright 84 m² apartment with a balcony offering open views over a wooded park. Location: Dicks-Lentz Street in Differdange, located in the residential area of Fousbann, offers an urban environment with excellent access and nearby amenities: ? Differdange train station 10 minutes on foot ? Immediate access to several bus stops ? Primary and middle schools within 500 meters ? Shops, bakeries, pharmacies, etc. ? Apartment on the 2nd floor with elevator ? In a recent, quiet, and secure residence Detailed features: Bright 84 m² apartment including: ? An entrance/hallway of 13.20 m² with videophone ? A fully equipped kitchen of 6.60 m² (oven, dishwasher, extractor hood, hob, fridge and freezer) ? A 28.70 m² living room with access to the balcony ? A bedroom of 13.20 m² ? A bedroom of 10.70 m² ? A 5.60 m² shower room with shower, vanity unit, wall-hung toilet, and space for washing machine/dryer ? A room used as a walk-in closet / storage room ? Separate wall-hung toilet with hand washbasin Outdoor: ? 6 m² balcony ? Unobstructed view over the park ? West-facing Parking: ? A private garage ? Additional parking spaces around the building Taxes, charges, co-ownership and energy: ? €330/month in co-ownership fees ? Communal gas boiler (individual meter) ? EPC: E ? Motorized shutters ? No upcoming co-ownership work ? The residence is not under a leasehold (no emphyteutic lease) This property is offered at a price of €640,000 + €10,000 agency fees, i.e. 1.43% of the total sale price of €650,000 including agency fees, payable by the buyer. GER In einer ruhigen und perfekt gepflegten Wohnanlage, ohne notwendige Arbeiten, erwartet Sie diese helle 84 m² große Wohnung mit Balkon und freiem Blick auf einen begrünten Park. Lage: Die Dicks-Lentz-Straße in Differdingen, im Wohnviertel Fousbann gelegen, bietet eine urbane Umgebung mit hervorragender Infrastruktur: ? Bahnhof Differdingen in 10 Gehminuten erreichbar ? Bushaltestellen in direkter Nähe ? Grundschule und Lycée (weniger als 500 m entfernt) ? Geschäfte, Bäckereien, Apotheken etc. ? Wohnung im 2. Stock mit Aufzug ? In einer neueren, ruhigen und gesicherten Wohnanlage Detaillierte Beschreibung: Helle Wohnung mit 84 m² Wohnfläche: ? Eingangsbereich/Flur mit 13,20 m² und Video-Gegensprechanlage ? Voll ausgestattete Küche mit 6,60 m² (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank) ? Wohnzimmer mit 28,70 m² und Zugang zum Balkon ? Schlafzimmer 1: 13,20 m² ? Schlafzimmer 2: 10,70 m² ? Badezimmer mit 5,60 m², Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner ? Raum als Ankleide / Abstellraum genutzt ? Separates WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken Außenbereich: ? Balkon mit 6 m² ? Freier Blick auf den Park ? Westausrichtung Parkmöglichkeiten: ? Privater Garagenstellplatz ? Weitere Parkplätze rund um das Gebäude Steuern, Nebenkosten, Energie: ? 330?€/Monat an Nebenkosten ? Zentrale Gasheizung (mit individuellem Zähler) ? Energieausweis: E ? Elektrische Rollläden ? Keine anstehenden Arbeiten in der Miteigentümergemeinschaft ? Die Residenz steht nicht auf Erbbaurecht Diese Immobilie wird zum Preis von 640.000?€ + 10.000?€ Maklergebühr angeboten, d.h. 1,43?% des Gesamtverkaufspreises von 650.000?€ inkl. Gebühren, zu Lasten des Käufers. LUX An enger roueger a perfekt erhalener Residenz, ouni Aarbechten néideg, fannt Dir dëst hellt Appartement vun 84 m² mat Balkon a fräier Vue op e geplotte Park. Lokalitéit: D'Dicks-Lentz Strooss zu Déifferdeng am Quartier Fousbann profitéiert vun enger urbaner a gudderwäerender Liewensqualitéit: ? Gare Déifferdeng a 10 Minutten zu Fouss ? Busarrêten direkt a nächster Géigend ? Grondschoul a Lycée (manner wéi 500 Meter) ? Butteker, Bäckereien, Apdikten, asw. ? Appartement am 2. Stack mat Lift ? An enger rezenter, roueger a gesécherter Residenz Detailer: Hell Appartement vun 84 m² mat: ? Entrée/ Korridor vun 13,20 m² mat Videophone ? Kiche vun 6,60 m² voll equipéiert (Uewen, Geschirwäschmaschinn, Damphaub, Kachplack, Frigo a Gefrigo) ? Living vun 28,70 m² mat Accès op de Balkon ? Schlofkummer 1: 13,20 m² ? Schlofkummer 2: 10,70 m² ? Buedzëmmer vun 5,60 m² mat Dusch, Miwwel, suspendéierter Toilette an Plaz fir Wäschmaschinn / Drécher ? Dressing oder Abstellraum ? Separat suspendéiert Toilette mat Lavabo Bausseberäich: ? Balkon vu 6 m² ? Fräi Vue op de Park ? Westorientéiert Parking: ? Privat Garage ? Parkplazen ronderëm d'Gebai Steieren, Käschten, Energie: ? 330?€/Mount u Residenzkäschten ? Gemeinschaftskessel (Gas) mat individuellem Zähler ? Energiepass: E ? Elektresch Rolllueden ? Keng geplangten Aarbechten an der Copropriétéit ? D'Residenz ass net op engem Erbbaurecht (keng emphytéetesch Locatioun) Dëse Bien gëtt fir de Präis vun 640.000 € + 10.000 € Agencekäschten ugebueden, dat heescht 1,43?% vum Gesamtverkaafspräis vun 650.000?€ FAI, op Käschte vum Keefer. En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à r.l. vous présente ce bel appartement au 2ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue, entièrement rénovée en 2010. L'appartement est situé dans une rue calme, à sens unique, et à proximité de toutes les commodités, telles que des commerces, des écoles publiques et privées, des transports en commun, des chemins de promenade, etc. L'appartement offre une surface habitable de 68,07 m² avec un balcon de 3 m². Le bien se compose comme suit : - Cuisine équipée - Salon/salle à manger - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Balcon - Cave privative - Possibilité de se garer très facilement dans la rue Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux appartement au 1er étage d'une petite copropriété, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, supermarchés, école (à quelques mètres) et transports en communs. Avec une surface habitable de +/- 70 m2, l'appartement se compose comme suit : - cuisine équipée ouverte sur le living / salle à manger avec vidéophone et accès au balcon orienté vers l'avant du bâtiment, - chambre à coucher équipée d'un grand dressing, - chambre à coucher avec accès au balcon orienté vers l'arrière du bâtiment, - salle de bains avec baignoire, simple lavabo, WC et ventilation. A ceci s'ajoutent un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. Informations supplémentaires : - année de construction : 2014 - passeport énergétique : D/D - charges 320.-€/mois Disponibilité à convenir Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

Cet appartement complètement rénové, sis au premier étage et se compose comme suit Un Hall Un living avec accès sur un balcon Une cuisine équipée De deux chambres à coucher Une salle de douche Un débarras De plus il y a une cave privative et un emplacement pour une voiture En savoir plus ?

Magnifique appartement situé au 2ème étage de la résidence « BEI WOIWER I », avec ascenseur proche de toutes commodités, réparti sur plus 77 m² habitables avec une terrasse comprenant : - Entrée avec rangement - Bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec un accès à la terrasse. - WC séparé. - Une grande chambre. - Une deuxième chambre. - Salle de douche (Douche à l'italienne) - Sous-sol : - Buanderie commune - Cave privative - Garage fermé en supplément. L'appartement est dans un état impeccable. Charges mensuelles : 200€ Utilités et commodités à proximité : - Proche de toutes les commodités: Commerces, Opkorn, Arrêt de bus, Gare, Ecoles, Ecole internationale, Médecins, Banques, Commune, Crèches, Maisons relais, etc. En savoir plus ?