Appartement à vendre avec 2 chambres - Differdange (Luxembourg)

Appartement 2 chambres – 75 m² – Differdange (Rue Charlotte). Vendu avec locataire en place. Bail en cours libre après 6mois de préavis à la date de signature chez le notaire; Possibilité de reprise pour occupation personnelle avec préavis légal de 6 mois (départ possible fin 2026/début 2027). Situé à Differdange, Rue Charlotte, à proximité immédiate des commerces, transports,cet appartement de 75 m² constitue un placement sécurisé. Actuellement loué 1.225 € + 200 € charges. Rendement brut indicatif : ±3,2 % (calcul basé sur le loyer actuel, hors frais et fiscalité). Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une terrasse d’environ 24 m² Photo réaliser avec l'IA, d’une cave privative et d’un parking intérieur. Bail en cours jusqu’en mai 2027 avec visibilité claire sur la reprise du bien à moyen terme. visite virtuelle: ### Prix : 460.000 € Contact : ### En savoir plus ?

Magnifique Appartement avec balcon, dans une rue calme a NIederkorn Rénovée en 2024. Grand Hall Grand Living Cuisine equipee ouverte avec acces au balcon 2 Chambres a coucher 1 salle de bain avec wc 1 salle de douche avec Wc Cave Emplacement intérieure Residence et Appartement soignee Appartement et residence pas de travaux a prevoire Charges faibles Pour plus d'informations, veuillez contacter Andre au 691 111 607 ou par e-mail à ### . Estimation gratuite. En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cet appartement au 5ème étage avec 92m2. dans une résidence avec ascenseur, construite en 1994. L'appartement se compose comme suit: Au sous-sol: - Cave Au 5ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte vers le salon et salle à manger avec accès à la terrasse - 2 chambres - Salle de douche - Débarras 1 garage box fermé Classe énergétique F/F Fenêtres double vitrage Cave Libre de suite En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous propose à la vente ce magnifique appartement lumineux d'une surface de 90 m² situé à Differdange. Construit en 2007, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger avec accès direct au balcon, - 2 chambres à coucher, dont une avec salle de douche privative, - Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidet, - WC séparé. - Débarras avec raccordement pour machine à laver ou petit bureau. Pour compléter : Grande cave privative, Buanderie commune et un Emplacement de parking intérieur. Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et se situe à proximité des commodités, transports et commerces. ______ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'oubliez pas de nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

L'agence Legacy Luxembourg Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex situé à Differdange. Vous trouverez: Au 2ème et dernier étage de l'immeuble 1er niveau: Un hall d'entrée Un salon Une salle à manger Une cuisine équipée Une salle de douche avec wc Un espace buanderie et stockage Au niveau 2: 2 chambres et un bureau Avec également un espace de stockage. Au sous-sol, 1 emplacement cave saine accès pour du rangement. Un appartement chauffé au gaz avec radiateur Double vitrage Les avantages de cet appartement: Il a été rénové récemment, changement de toutes les fenêtres PVC double vitrage et velux, sol neuf avec carrelage, mur du niveau 1 entièrement refait avec goût, une salle de douche dans un état impeccable, une cuisine fonctionnelle très bien entretenue. Réaménagement du niveau 1 pour avoir un meilleur espace de vie. Les communs, les escaliers ont été refait au dernier étage. Façade avant de l'immeuble refaite. Projet validé dans les communs pour démarrer les travaux dans les communs concernant les escaliers et murs qui vont être totalement refaits. Porte sécurisée avant et arrière de l'immeuble neuve. Un aménagement sera fait dans la mini cour collective pour pouvoir profiter du soleil tout en faisant un barbecue. En savoir cet appartement est situé en plein centre de Differdange (quartier Fousbann), quartier très calme, en développement accès à toutes les commodités à pied. Accès au bus à quelques minutes à pied Accès au train à 10-15min à pied Le jour de la vente vous pouvez récupérer une place de parking sécurisée à 1min de l'appartement en location. Nous vous aiderons à faire la passation du bail. En investissant dans cet appartement, vous aurez un faible coût de rénovation pour le mettre à votre goût, très peu de dépenses pour la rénovation de l'immeuble. Seulement 4 propriétaires. En vue de l'évolution des prix de l'immobilier, Differdange est une ville très recherchée pour ses bas prix. Dans quelques années, l'investissement va évoluer et un secteur fortement en évolution qui donnera une plus-value à votre futur bien. Nous attendons plus que vous pour faire un achat astucieux où il fera bon y vivre. Contactez-nous sans attendre. ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement entièrement rénové situé au premier étage. Vous avez une place de parking extérieur, une cave ainsi qu'un jardin de 150m2. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement, qui est proposé exclusivement par athome.lu. Cet appartement attrayant est situé à Differdange, une ville vivante au Luxembourg. La propriété est à vendre et est proposée par Kléck s.à.r.l. Détails de la propriété : Cet appartement bien équipé d'une surface habitable de 66,78 m² offre deux chambres et une salle de bain, idéal pour les couples ou les petites familles. L'appartement a été rénové en 2022 et dispose d'une cuisine moderne ouverte. Profitez de la vue depuis le balcon de 7,45 m² de superficie. Pour le confort et la sécurité des résidents, il y a un sous-sol et un local à vélos. L'immeuble compte trois étages et bénéficie d'un ensoleillement agréable en soirée grâce à son orientation ouest. L'efficacité énergétique et l'isolation thermique sont respectivement en classe E, et l'appartement est équipé d'une installation au gaz comme chauffage. L'accès à Internet à fibre optique offre les plus hautes vitesses pour le travail et le divertissement. Établissements à proximité : Differdange offre une atmosphère dynamique tout en restant agréable. La ville soutient la croissance éducative avec plusieurs écoles et crèches à proximité. Faire du shopping et se restaurer est un plaisir avec de nombreux magasins et restaurants dans les environs. Les activités de loisirs et la nature sont facilement accessibles via des parcs à proximité. En cas de préoccupations de santé, des établissements de santé bien équipés assurent des soins optimaux. La connexion aux transports publics permet un accès rapide à d'autres parties du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Cet appartement complètement rénové, sis au premier étage et se compose comme suit Un Hall Un living avec accès sur un balcon Une cuisine équipée De deux chambres à coucher Une salle de douche Un débarras De plus il y a une cave privative et un emplacement pour une voiture En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d’environ 94 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, transports en commun et de toutes commodités. Situé au 4ᵉ étage, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose comme suit : Description du bien - Hall d’entrée avec armoire encastrée et espace de rangement supplémentaire - WC séparé - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche complète Sous-sol : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune Prestations et équipements : - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux - Stores électriques - Aucun travaux à prévoir Situation & environnement: Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité. Les arrêts de bus et la gare sont accessibles rapidement, permettant des connexions aisées vers les villes voisines. Écoles, crèches et supermarchés se trouvent à distance pédestre, tandis que l’accès direct aux principaux axes routiers facilite vos déplacements quotidiens, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?