Appartement à vendre avec 2 chambres - Dudelange (Luxembourg)

Contactez-moi au ### À saisir ?en vente Superbe appartement lumineux à Dudelange ! ? Nous vous proposons ce charmant appartement de 59 m², entièrement rénové en 2020, situé au 2? étage d'une petite résidence calme de seulement 3 appartements. Ses atouts : Luminosité exceptionnelle Belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne 2 chambres confortables Salle de bains contemporaine Terrasse agréable de +/-20 m2 pour vos moments de détente Cave privative + buanderie commune ?? Situation idéale : rue de la Libération à Dudelange, proche de toutes commodités ?? Petite copropriété sans ascenseur ?? Chauffage au mazout ?? Charges : 200 €/mois ?? Un bien idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de tranquillité. ?? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! En savoir plus ?

À vendre – Duplex lumineux avec deux balcons à Dudelange Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, ce duplex de ± 90 m² habitables, construit en 2009, séduit par sa disposition traversante, ses volumes confortables et ses prestations soignées. Disposition du bien : Entrée avec grande penderie encastrée Spacieux séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle Cuisine ouverte entièrement équipée Deux balcons accessibles depuis le séjour, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée Deux chambres à l’étage, chacune avec placard intégré Salle de douche moderne WC séparé Porte d’entrée blindée Grande cave privative Emplacement de stationnement extérieur privatif Informations complémentaires : Surface habitable : ± 90 m² Classe énergétique : E – E Résidence de 2009, à taille humaine (sans ascenseur), bien entretenue Disponibilité rapide possible Un bien rare à Dudelange, idéal pour celles et ceux qui recherchent luminosité, confort et calme, à proximité directe des commerces, écoles, transports et grands axes. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition au ### ou par mail ### En savoir plus ?

OMBRI IMMO – Appartement lumineux rénové avec garage fermé à Dudelange OMBRI IMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé à Dudelange, à proximité immédiate du centre, des écoles, commerces et axes autoroutiers. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions. L’espace de vie offre une atmosphère moderne et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un couple recherchant confort et fonctionnalité. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger distincte. 👉 Atout majeur : cette salle à manger peut facilement être fermée afin de créer une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité rare et une véritable valeur ajoutée selon vos besoins. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est équipée d’électroménagers récents, alliant praticité et potentiel d’évolution. Disposition : Hall d’entrée avec rangements intégrés Grand séjour lumineux Salle à manger (possibilité 3e chambre) Cuisine équipée indépendante 2 grandes chambres Salle de bain rénovée Débarras intérieur Annexes : Garage box fermé Cave privative Accès à un jardin commun Emplacements extérieurs (résidence) Caractéristiques techniques : Résidence avec ascenseur Appartement en excellent état général Fenêtres double vitrage Charges mensuelles : ± 253 € Vous pouvez contacter Natacha Ombri au 661 34 99 34 ou par email à ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°05/ Résid. 4A) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. *** Site internet: ### *** Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°05 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 74m2 et profite d'un balcon de 5m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - un débarras, - une salle de bains, - 2 chambres à coucher, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon de 5m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 583.330 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°02/ Résid. 4A) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. *** Site internet: ### *** Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°02 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 72m2 et profite d'un balcon de 5,2m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - une salle de bains, - 2 chambres à coucher, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon de 5,2m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 569.927 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01/ Résid. 4A) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. *** Site internet: ### *** Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°01 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 78m2 et profite d'un balcon de 5m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - une salle de bains, - un débarras, - un WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon de 5m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 618.317 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°07/ Résid. 4D) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°07 se situe au 2e étage de la résidence 4D et dispose d'une surface totale de 87m2 et profite d'une énorme terrasse de 27 m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - un débarras, - une salle de bains, - 2 chambres à coucher, - une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la splendide terrasse de 27 m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 698.128.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°07/ Résid. 4F) au 2e étage dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°07 se situe au 2e étage de la résidence 4F et dispose d'une surface totale de 78m2 et profite d'un balcon de 5m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un débarras, - un WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bain, - une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès au balcon de 5m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 615.881.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°04/ Résid. 4F) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°04 se situe au 1er étage de la résidence 4F et dispose d'une surface totale de 78m2 et profite d'un balcon de 5m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - 2 chambres à coucher, - un débarras, - une salle de bain, - une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès au balcon de 5m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 615.881.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°07/ Résid. 4C) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°07 se situe au 2e étage de la résidence 4C et dispose d'une surface totale de 78m2 et profite d'un balcon de 5 m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un débarras, - un WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bain, - une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès au balcon de 5 m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 615.881.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°08/ Résid. 4B) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°08 se situe au 2e étage de la résidence 4B et dispose d'une surface totale de 97m2 et profite d'un balcon de 5m2 L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - une salle de bains, - un débarras, - 2 chambres à coucher, - une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès au balcon de 5m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 795.396.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01/ Résid. 4B) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence 4B et dispose d'une surface totale de 88m2 et profite d'une splendide terrasse de 11,5m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un débarras, - un WC séparé, - une salle de bains, - 2 chambres à coucher, - une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse de 11,5m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 714.083.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement duplex à vendre dans la charmante ville de Dudelange. ** Description du bien ** Cet élégant duplex séduit par son agencement bien pensé et son confort moderne réparti sur deux niveaux. Avec une surface habitable d'environ 102 m², ce bien immobilier constitue un logement idéal pour les couples ou les familles. ** Agencement ** Depuis l'entrée, vous accédez au salon et à la salle à manger spacieux et baignés de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, vous accédez directement à la loggia, qui invite à la détente. Des toilettes séparées pour les invités se trouvent également à ce niveau. Un élégant escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur. Vous y trouverez deux chambres confortables, dont l'une donne accès à la terrasse. Cet étage comprend également une salle de bains moderne avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort : Cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire de 10,20 m² Place de parking intérieure sécurisée et surveillée par vidéo de 15,46 m² Ascenseur dans l'immeuble Connexion fibre optique pour un accès Internet haut débit ** Emplacement et environs ** L'appartement est situé dans un quartier animé et très prisé de Dudelange. La ville offre un mélange parfait entre vie urbaine et cadre naturel. À proximité immédiate, vous trouverez : Écoles et établissements d'enseignement Commerces et restaurants Activités de loisirs et sportives Espaces verts et parcs Médecins et établissements de santé Grâce à une excellente desserte par les transports en commun et à un réseau routier bien développé, vous pouvez rejoindre rapidement toutes les destinations importantes, tant au sein de la ville qu'en direction de Luxembourg-Ville. ** Conclusion ** Cet appartement duplex moderne allie confort, fonctionnalité et emplacement attrayant. Une opportunité idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion rare ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite : SETTANNI Donato Tél. : ### // 45 71 31 21 E-mail : ### ___ Situé dans le quartier résidentiel le plus recherché de Dudelange, à Budersberg, cet appartement spacieux d’environ 120 m2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et ses prestations de qualité. Implanté au 1er étage d’une maison bi-familiale libre des 4 côtés, ce bien rare offre une intimité totale, des charges très faibles et un cadre de vie particulièrement privilégié. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se compose d’un bel espace salon avec salle à manger ainsi qu’un coin cosy et relaxant. Il donne accès direct à une magnifique terrasse de +/-14 m2, orientée plein sud, entièrement rénovée en 2026 et équipée d’une marquise automatisée (capteurs soleil & vent), offrant une vue complètement dégagée sur la ville et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, alliant fonctionnalité et confort. L’appartement dispose de : • 2 chambres à coucher • salle de bains lumineuse avec Velux (installés en 2020) • WC séparé • débarras avec buanderie En complément : • grenier privatif d’environ 70 m2 avec fort potentiel de stockage • cave privative • garage avec porte motorisée Prestations techniques : • chauffage au sol avec chaudière gaz récente (2023) • panneaux photovoltaïques avec batterie (2025) • ventilation double flux • fenêtres double et triple vitrage • moustiquaires installées • Velux (2020) avec volets programmables • fibre optique • serrure connectée État irréprochable, aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible. Localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, gare) et avec accès rapide vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Un bien rare sur le marché, parfait pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre dans un environnement calme et de qualité. En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer ce duplex 2ch. entièrement à rénover, situé dans le quartier italien à Dudelange. Avec une surface brute d’environ 70 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un intérieur personnalisé selon leurs besoins, sans contrat de construction. Situation L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : -Écoles, parc et commerces à proximité immédiate -Gare Dudelange-Usines à seulement 2 minutes à pied -Accès rapide aux transports et axes principaux Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une liberté totale d’aménagement et d’optimisation des espaces. Les plans peuvent être adaptés selon votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité : 3ᵉ trimestre 2026 Deux autres lots sont également disponibles dans le même immeuble : -Duplex ± 95 m² -Duplex ± 120 m² Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou étudier le potentiel de ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons volontiers dans votre réflexion et votre projet. Tél. ### E-mail : ### Site: ### En savoir plus ?

À vendre – Bel appartement 2 chambres à Dudelange Découvrez ce charmant appartement situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et bien entretenue, idéalement placée à Dudelange, dans un quartier apprécié pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Description du bien: 2 chambres spacieuses et lumineuses Cuisine équipée rénovée en 2019, en excellent état Grand living offrant un bel espace de vie convivial Salle de douches avec WC Garage box fermé pour une voiture Cave privative d’environ 7 m² au sous-sol Disponibilité immédiate Points forts Très bonne luminosité naturelle Agencement pratique et fonctionnel Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur Situation recherchée : résidence calme proche des écoles, commerces et transports Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📞 ### En savoir plus ?

LA IMMO vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’une petite résidence calme et bien entretenue qui vous séduira par sa luminosité et son confort moderne. D’une disposition fonctionnelle, il se compose de : - un agréable séjour lumineux avec accès au balcon - une cuisine moderne et équipée - deux chambres à coucher - une salle de bain contemporaine - deux balcons - cave privative - jardin privatif L’appartement bénéficie de finitions récentes et ne nécessite aucun travaux. À cela s’ajoutent deux emplacements de parking extérieurs, un véritable atout à Dudelange. Situé dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, transports et axes principaux, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au ### ou par email sur ### En savoir plus ?

Au coeur du quartier Ribeschpont a Dudelange, l'un des secteurs residentiels les plus recherches du sud du Luxembourg, cet appartement de 67 m² avec deux chambres a ete entierement renove en 2021. Situe au premier etage d'une residence avec ascenseur, il offre un sejour lumineux ouvert sur cuisine equipee, un balcon oriente plein sud, une cave privative, et un acces immediat aux ecoles, aux commerces et a l'autoroute A13. Un bien pret a vivre dans un quartier ou l'offre se renouvelle peu. Ce qui frappe en entrant, c'est la lumiere. L'orientation sud et les grandes baies du sejour donnent a l'espace une respiration rare pour cette surface. La renovation complete de 2021 a ete pensee pour optimiser chaque metre carre sans alourdir l'ensemble : materiaux contemporains, lignes nettes, palette claire. Le calme du Ribeschpont s'arrete a la porte d'entree. On comprend tout de suite pourquoi ce quartier est si demande, et on sent qu'on peut y poser ses valises sans rien remettre en cause. Le sejour avec sa cuisine ouverte forme un espace de vie unique de 25 m². La cuisine, equipee et installee en 2021, est integree a la piece sans la cloisonner. Le balcon oriente plein sud prolonge le sejour : un cafe le matin, un aperitif en fin de journee, la lumiere du sud toute la journee. La vue degagee sur la verdure environnante apporte au quotidien un horizon que peu d'appartements offrent dans cette gamme de prix. Les deux chambres, de 15 m² et 10 m², sont reelles. La plus grande accueille sans difficulte un lit double, une commode et un bureau. La seconde fonctionne aussi bien comme chambre d'enfant que comme chambre d'amis ou espace de teletravail. La salle de douche moderne, entierement refaite, complete l'espace prive. Un couloir avec rangements integres et un debarras separe evitent de sacrifier les pieces de vie au stockage. C'est un appartement pense pour vraiment etre habite. La renovation de 2021 est complete : menuiseries double vitrage, isolation phonique renforcee, installation electrique aux normes, cuisine equipee, salle de douche recente, sols neufs, peintures, finitions soignees. On entre, on s'installe. Aucun budget travaux a prevoir avant plusieurs annees. C'est un appartement ou le primo-accedant emmenage sans passer par la case renovation, et ou l'investisseur trouve un bien immediatement louable. Le Ribeschpont est l'un des quartiers les plus calmes et les plus convoites de Dudelange : voisinage stable, ambiance residentielle, verdure omnipresente. Les commerces sont a 100 metres, le supermarche a 1 km, le centre-ville a 1 km. La creche est a 500 metres, l'ecole primaire a 900 metres. L'autoroute A13 est a 100 metres, ce qui place Esch-Belval a 10 minutes et Luxembourg-Ville a 25 minutes en heures creuses. La gare de Dudelange est a 2 km, un parc a 100 metres. Premier etage avec ascenseur. Cave privative incluse. Chauffage collectif au gaz et eau chaude collective, gestion simplifiee. Les charges de copropriete s'elevent a environ 350 euros par mois, espaces communs, ascenseur, jardin, buanderie commune et chauffage compris. Cote energie, la classe est E : elle reflete l'enveloppe thermique d'origine de l'immeuble, tandis que tout l'interieur a ete integralement refait en 2021. Une place de parking exterieure est disponible a la location dans la residence pour 25 euros par mois ; parking public egalement a 100 metres. Disponibilite immediate, libre de toute occupation. Visite virtuelle Matterport disponible. Un appartement entierement renove, dans le Ribeschpont, sans travaux, pret a vivre : ce profil se presente rarement a la vente dans ce secteur de Dudelange. Visites physiques sur rendez-vous. En savoir plus ?

SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE FERMÉ ET EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS À DUDELANGE À découvrir sans tarder SIGO Real Estate a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au 1er étage de la Résidence OSIRIS, au 1, rue de Lauenburg à L-3588 Dudelange. Offrant une surface utile de 84,56 m², ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle, ses volumes confortables et son excellent état général. Il s’adresse aussi bien à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un bien soigné, prêt à habiter, dans une copropriété de qualité. L’appartement se compose comme suit : * un hall d’entrée accueillant * un grand séjour lumineux * une cuisine équipée en très bon état * deux chambres à coucher spacieuses * une belle salle de bains * une agréable terrasse accessible depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine Le bien comprend également : * un grand garage/cave privatif fermé de 22,01 m² * un accès intérieur direct à la résidence depuis le garage * deux emplacements extérieurs privatifs directement à côté du garage Les atouts du bien : * résidence construite en 2000 * copropriété en très bon état général * aucun travaux à prévoir dans l’appartement * résidence composée de 12 appartements * copropriété occupée en grande majorité par des propriétaires-occupants * chauffage central au gaz * bien très bien entretenu * deux emplacements extérieurs privatifs directement à côté du garage * situation agréable et pratique à Dudelange Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’un passeport énergétique valable jusqu’au 28 mai 2028, avec une classe énergétique F et une classe d’isolation thermique E. Grâce à sa localisation, ce bien profite d’un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, tout en offrant confort et tranquillité au quotidien. Prix demandé : 710.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Personne de contact : Yves Rieffer ### — Images non contractuelles — En savoir plus ?

À proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, transports, écoles), ce bel appartement d'environ 105 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, se compose comme suit : un hall d'entrée avec espace vestiaire, un WC séparé, une cuisine équipée individuelle, un salon/salle à manger offrant un accès à un premier balcon, un hall de nuit avec un renfoncement pouvant accueillir une grande armoire, deux chambres à coucher, dont une particulièrement spacieuse permettant l'aménagement d'un espace dressing, les deux chambres donnant accès à un second balcon, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et branchement pour lave-linge. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?