Appartement à vendre avec 2 chambres - Dudelange (Luxembourg)

L’agence Immo-Contact vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +\- 82 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue à Dudelange. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien séduira aussi bien un couple, une petite famille qu’un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel. Grâce à sa situation au dernier étage, son agréable hauteur sous plafond et sa belle luminosité naturelle, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose comme suit : – Hall d’entrée – Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et accès direct au balcon – Cuisine équipée avec accès direct au balcon – Balcon d’environ 4 m² – 2 chambres à coucher spacieuses dont une avec un coin débarras – Salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un petit coin buanderie – Cave privative – Petit espace de rangement / débarras à l’entrée Situation idéale : – Gare accessible à pied en environ 5 minutes – Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts – Accès rapide aux principaux axes routiers – Environnement calme et agréable Stationnement : Nombreuses places de stationnement gratuites réservées aux résidents sont disponibles juste en face de la résidence grâce au système de vignette résidentielle. Un parking public gratuit équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques se situe également à seulement quelques minutes à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Appartement 2 chambres avec suite 80,53 m² Dudelange ACTIVE INVEST vous propose ce bel appartement lumineux situé au 2°eme étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, offrant une surface utile de 80,53 m² et une excellente distribution des espaces. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard intégré Spacieux séjour avec cuisine ouverte 2 chambres à coucher 1 suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une baignoire à hydromassage (Whirlpool), WC et lavabo 1 salle de douche avec WC et lavabo Balcon exposé sud Caractéristiques techniques Construction : 2012 Classe énergétique : C Chauffage au gaz Fenêtres avec moustiquaires Peinture récente Ascenseur Annexes et commodités Cave privative Buanderie commune Local vélos Emplacement de parking intérieur Grand parking souterrain Situation Situation stratégique à Dudelange : Arrêt de bus devant la résidence Gare ferroviaire à seulement 200 mètres Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

À vendre ? Appartement de 101 m² au centre de Dudelange (48-52 avenue GD Charlotte Dudelange) Idéalement situé en plein centre de Dudelange, cet appartement d'une surface habitable de 101 m² se trouve au troisième étage d'une résidence. Il se compose de : deux chambres ; un spacieux living ; une cuisine équipée; une salle de bains ; un WC séparé ; une cave privative ; une buanderie commune ; un emplacement de stationnement pour une voiture. Grâce à sa situation centrale, le bien bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu locatif existant. Pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ( les photos des pièces vides ont étaient travaillées avec la KI !! , car actuellement les pièces ne sont pas vides) En savoir plus ?

Le réseau idemmo vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement situé au cœur de Dudelange. Entièrement rénové en 2018, ce bien offre un excellent équilibre entre confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. Avec une surface habitable de ± 93 m², l'appartement comprend : Hall d'entrée Grand séjour lumineux Cuisine entièrement équipée 2 chambres à coucher Salle de douche moderne WC séparé Agréable balcon avec vue dégagée Depuis le balcon, vous pourrez profiter de l'un des plus beaux couchers de soleil de Dudelange. Situé dans le centre de Dudelange, le bien bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Gare et transports en commun Supermarchés et commerces Pharmacies et services de santé Restaurants et cafés Écoles et crèches Installations sportives Accès rapides vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette Tout peut être rejoint à pied en quelques minutes. Le bien ne dispose pas de garage privatif, toutefois, il bénéficie d'une importante capacité de stationnement grâce à la grande zone de parking située à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc, offrant de nombreuses places disponibles au quotidien. Les points forts : ✔ Appartement entièrement rénové en 2018 ✔ ± 93 m² habitables ✔ 2 chambres à coucher ✔ Balcon avec magnifique vue dégagée ✔ Couchers de soleil exceptionnels ✔ Situation centrale recherchée ✔ Toutes commodités accessibles à pied ✔ Excellent état général ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Prix particulièrement attractif pour le marché actuel de Dudelange Une opportunité rare pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dudelange. Les honoraires d'intermédiation sont de 3 % + TVA, inclus dans le prix affiché et exclusivement à charge du vendeur. Pour toute visite, contactez-nous. En savoir plus ?

+++ À VENDRE – NOUVEAU PROJET À DUDELANGE +++ Hoffstetter Real Estate a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à l’entrée de Dudelange, dans un environnement agréable et parfaitement connecté aux principaux axes routiers et commodités. Développée par le constructeur de renom Costantini, cette résidence moderne en cours de construction offre des appartements lumineux aux finitions soignées, conçus pour répondre aux exigences de confort et de qualité de vie actuelles. Composition de la résidence: Rez-de-chaussée: Superbe appartement duplex avec jardin privatif 3 chambres à coucher Surface habitable de ±108,25 m² 1er étage: Suite du duplex du rez-de-chaussée 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 1 appartement 1 chambre de ±54,84 m² 2ème étage: 1 appartement 2 chambres de ±85,69 m² 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 3ème étage: Magnifique penthouse 3 chambres Surface habitable de ±131 m² Chaque appartement bénéficie d’une cave privative incluse dans le prix de vente. Des emplacements de parking intérieurs sont disponibles au prix de 30.495 € TTC respectivement 38118 EUR TTC (TVA 3% sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

+++ À VENDRE – NOUVEAU PROJET À DUDELANGE +++ Hoffstetter Real Estate a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à l’entrée de Dudelange, dans un environnement agréable et parfaitement connecté aux principaux axes routiers et commodités. Développée par le constructeur de renom Costantini, cette résidence moderne en cours de construction offre des appartements lumineux aux finitions soignées, conçus pour répondre aux exigences de confort et de qualité de vie actuelles. Composition de la résidence: Rez-de-chaussée: Superbe appartement duplex avec jardin privatif 3 chambres à coucher Surface habitable de ±108,25 m² 1er étage: Suite du duplex du rez-de-chaussée 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 1 appartement 1 chambre de ±54,84 m² 2ème étage: 1 appartement 2 chambres de ±85,69 m² 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 3ème étage: Magnifique penthouse 3 chambres Surface habitable de ±131 m² Chaque appartement bénéficie d’une cave privative incluse dans le prix de vente. Des emplacements de parking intérieurs sont disponibles au prix de 30.495 € TTC respectivement 38118 EUR TTC (TVA 3% sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente, par notre agent Renato Martins (+352 621 308 990), ce magnifique et spacieux duplex situé au 2ᵉ étage, en plein cœur du centre de Dudelange. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers). L'appartement se compose comme suit: 2ème Étage: - Hall d'entrée: (10,22m2) - WC séparé: (03,52 m2) - Séjour/Cuisine: (31,12m2) - Balcon (05,70m2) 3ième Étage: - Salle de douche + Toilette (02,30m2) - Chambre à coucher I (12,61m2) - Chambre à coucher II (15,70m2) - Hall de nuit (08,66m2) Sous-sol: - Cave: 07,14m2 Donnée technique: - Année construction 1930 - CPE F/G - meublé - 2 emplacements de parking extérieurs - Fenêtres double Vitrage en PVC - Balcon - Buanderie commune - Cave - Fibre optique Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ### En savoir plus ?

DUDELANGE, 525.000 Euros Avec accès direct au Parc Leih... Appartement au 2ième étage (+-87,52m2) dans une résidence calme de 6 unités. Construction 1973. Révovation 2024. Proche de toutes commodités et accessibilités. Vue imprenable sur la Parc Leih. Sous-sol: cave (+-11,51m2) RDCH: Jardin commun collectif (+-3ares) 2ième étage: Hall d'entrée (+-11,82m2), Living très lumineux (+-20,85m2 / Exposition Sud-Est), cuisine équipée indépendante (2024 / 13,04m2 / Valeur 20.000 Euros) , 2 chambres (+-17,42m2 / 8,51m2 / 13,43m2), salle de douche (7,55m2 / 2024), Débarras (2,45m2) Equipements: Dalles Béton, Double vitrage PVC avec volets manuels (2004), Chauffage gaz aux radiateurs (2011), Toiture (Ardoise / 2010), Electricité (2024), Façade (Mûrs 40cm/ 2010), Sanitaires (2024), Détecteur de fumée, Visiophone, Fibre optique. Bonne affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEUR PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le plus bas du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo à vendre ou à louer et GAGNEZ facilement de l'argent) En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Caractéristiques principales du Duplex 04 : - Superficie de 85,38m2 au 1er et 2e étage - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain - WC séparé - Une terrasse de 11,16m2 et un balcon de 4,50m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Contact : Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 30 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3% ou 17% selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3%. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Caractéristiques principales de l'Appartement 09 : - Superficie de 104,54m2 au 4e étage - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Un balcon de 6,42m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Contact : Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 24 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3% ou 17% selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3%. En savoir plus ?

En Livraison - Vente directe par le Développeur Antonissen Development Group est ravi de vous présenter le projet immobilier "Widderhall" situé au coeur de la ville de Dudelange. Niché dans un emplacement privilégié à l'angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, le Widderhall offre un mariage harmonieux entre le charme ancien de la Belle Époque et le confort moderne. Caractéristiques du Projet : - 10 Unités Résidentielles de 1 à 3 chambres - 2 Rez-de-chaussées Commerciaux (Transformables en Bureaux) - Charme ancien préservé avec une Façade de la Belle Époque - Emplacement central au coeur de Dudelange - En Livraison Caractéristiques principales du Duplex 04 : - Superficie de 85,38 m2 au 1er/2e étage de la Résidence - 2 chambres spacieuses - WC séparé - Une terrasse de 11,16 m2 et un balcon de 4,50 m2 Disponibilité : Le projet est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement ou un espace commercial au sein du prestigieux Widderhall. Contactez-nous dès Maintenant ! "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?

VALUE REAL ESTATE vous présente en exclusivité cet appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1964, idéalement localisée à Dudelange, juste à côté de l'école Brill et proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 60 m², ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine séparée Deux chambres à coucher Salle de bain avec raccordement pour lave-linge Le bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement extérieur privatif + une cave, offrant un véritable confort au quotidien. Données techniques : Année de construction : 1964 Passeport énergétique : I / I Dalle en béton Fenêtres en double vitrage avec encadrement inox Volets manuels Chauffage au gaz Revêtement des sols en carrelage et laminat dans les chambres Une possibilité de remplacement des fenêtres peut être discutée dans le cadre des négociations selon le prix convenu. Opportunité intéressante pour investisseurs : Le bien peut être vendu avec ou sans locataire. Actuellement loué à 1.500 € par mois hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement locatif immédiat. Les atouts du bien : Situation recherchée à Dudelange Proximité immédiate de l'école Brill Accès rapide aux commerces, transports et commodités Rez-de-chaussée pratique et accessible Garage privatif + emplacement extérieur Idéal pour habitation personnelle ou investissement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Alex Rodenbourg VALUE REAL ESTATE En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Dudelange, au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue datant de 1989. Entièrement rénové en 2019, cet appartement lumineux offre une surface habitable d’environ 87 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, de la crèche, de l’école primaire ainsi que de toutes les commodités (commerces, services, transports en commun, etc.). L’appartement se compose comme suit : - Grand hall d’entrée accueillant - Spacieux séjour comprenant salle à manger et salon avec accès direct au balcon - Cuisine séparée avec accès au balcon - Deux chambres à coucher - WC séparé - Salle de bains équipée d’une baignoire, douche et d’un WC. Annexes et équipements : - Garage privatif - Emplacement de parking extérieur privatif situé devant le garage - Cave privative - Buanderie privative en cave ou possibilité d’utiliser la buanderie commune de la résidence. La copropriété est composée de seulement 7 appartements, garantissant un cadre de vie paisible et convivial. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien rénové, spacieux et idéalement situé à Dudelange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Appartement situé au rez-de-chaussée dans une petite résidence de 4 unités sans ascenseur, avec une surface habitable de 79 m2, composé comme suit : Hall d’entrée, grand séjour lumineux avec un accès à une terrasse de 16m2, cuisine équipée ouverte sur le living, deux chambres à coucher, débarras/buanderie, salle de douche agencée pour mobilité réduite. Une cave privative au sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking extérieur à l’arrière de la résidence complètent le bien. L’appartement est accessible et équipé pour une personne à mobilité réduite et l’immeuble dispose d’une rampe d’accès extérieur. Une nouvelle chaudière installée en 2025. La résidence est située proche du centre de Dudelange avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports publics. Restaurants, commerces, médecins, écoles et crèches se trouvent à proximité. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ### En savoir plus ?

*** OBJECTIF UNIQUE *** Penthouse apartment customizable ? Dudelange / Burange In the heart of the sought-after Burange neighborhood in Dudelange, discover this prestigious apartment of 107 m² of living space occupying the entirety of the 2nd and top floor of an exclusive residence consisting of only 2 units. Directly accessible by elevator, this rare property is distinguished by its generous volumes, brightness, and privacy. The property includes: ? 2 bedrooms ? 1 bathroom and 1 separate toilet ? Laundry room ? Attic storage ? Open living and kitchen area with a ceiling height of up to 4.50 m, 60m² of living space ? 11 m² terrace with unobstructed view ? Private garage of 22 m² ? 1 private outdoor parking space ? Private cellar ? Entirely private top floor ? Direct access by elevator Delivered in closed shell, the apartment offers the possibility to design a fully customizable interior thanks to a detailed specification. Strengths - Exclusive residence of only 2 units - Living space of 60m² with a ceiling height of 4.50 m - Terrace with unobstructed view - Private top floor - Elevator with direct access - 22 m² garage and private outdoor parking - Fully customizable apartment En savoir plus ?

Living and More vous présente à la vente ce bel appartement (A5) d’une surface utile d’environ 83.66 m². Cet espace idéal pour une famille offre deux chambres à coucher dans une résidence en cours de construction et se compose comme suit : Au deuxième étage, vous trouverez : - 2 chambres à coucher confortables - Débarras pratique au quotidien - Séjour / Cuisine spacieux et traversé par la lumière - Salle de douche contemporaine - WC séparé - Terrasse / Loggia privative Cet agencement a été pensé pour maximiser les volumes, notamment grâce à une pièce de vie très conviviale ouverte sur l'extérieur. L'emplacement combine idéalement le calme d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de tous les services (commerces, crèche, écoles, transports). Grâce à des performances thermiques et phoniques de premier ordre (Classe Énergétique « A » et Isolation « A »), vous profitez d'un grand confort acoustique et d'une gestion éco-responsable de votre énergie. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont offertes pour le choix des finitions privatives afin de créer un intérieur à votre image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 26 36 04 47 ### ### En savoir plus ?

Living and More vous présente à la vente ce bel appartement (A4) d’une surface utile d’environ 89.55 m². Ce superbe intérieur offre deux chambres à coucher dans une résidence en cours de construction et se compose comme suit : Au deuxième étage, vous trouverez : - 2 belles chambres à coucher - Débarras de rangement - Séjour / Cuisine généreux et lumineux - Salle de douche soignée - WC séparé - Terrasse privative idéale pour les déjeuners La clarté et la fonctionnalité sont les maîtres-mots de ce lieu de vie, dont le salon s'ouvre largement sur l'extérieur pour d'agréables fins de journées au calme. Le quartier se distingue par son atmosphère sereine tout en restant connecté à l'essentiel (commerces, infrastructures scolaires et liaisons de transports accessibles en quelques minutes). La labellisation énergétique « A » et d'isolation « A » du passeport énergétique vous assure une faible consommation de chauffage et une isolation de haute qualité pour préserver votre intimité. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont offertes pour le choix des finitions privatives afin de créer un intérieur à votre image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 26 36 04 47 ### ### En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé au 3ᵉ étage d’une résidence propre, calme et bien entretenue, dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Dudelange : Kräizbierg, à proximité immédiate de la forêt. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Distribution de l’appartement -Hall d’entrée accueillant -Grand séjour -Cuisine équipée séparée -Débarras attenant à la cuisine -Deux chambres à coucher dont une avec accès direct au balcon arrière -Balcon avec vue dégagée sur la forêt -Salle de bain avec baignoire et douche -WC séparé Annexes -Garage box fermé -Possibilité de stationner un véhicule devant le garage -Cave privative Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement duplex à vendre dans la charmante ville de Dudelange. ** Description du bien ** Cet élégant duplex séduit par son agencement bien pensé et son confort moderne réparti sur deux niveaux. Avec une surface habitable d'environ 102 m², ce bien immobilier constitue un logement idéal pour les couples ou les familles. ** Agencement ** Depuis l'entrée, vous accédez au salon et à la salle à manger spacieux et baignés de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, vous accédez directement à la loggia, qui invite à la détente. Des toilettes séparées pour les invités se trouvent également à ce niveau. Un élégant escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur. Vous y trouverez deux chambres confortables, dont l'une donne accès à la terrasse. Cet étage comprend également une salle de bains moderne avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort : Cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire de 10,20 m² Place de parking intérieure sécurisée et surveillée par vidéo de 15,46 m² Ascenseur dans l'immeuble Connexion fibre optique pour un accès Internet haut débit ** Emplacement et environs ** L'appartement est situé dans un quartier animé et très prisé de Dudelange. La ville offre un mélange parfait entre vie urbaine et cadre naturel. À proximité immédiate, vous trouverez : Écoles et établissements d'enseignement Commerces et restaurants Activités de loisirs et sportives Espaces verts et parcs Médecins et établissements de santé Grâce à une excellente desserte par les transports en commun et à un réseau routier bien développé, vous pouvez rejoindre rapidement toutes les destinations importantes, tant au sein de la ville qu'en direction de Luxembourg-Ville. ** Conclusion ** Cet appartement duplex moderne allie confort, fonctionnalité et emplacement attrayant. Une opportunité idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion rare ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite : SETTANNI Donato Tél. : ### // 45 71 31 21 E-mail : ### ___ Situé dans le quartier résidentiel le plus recherché de Dudelange, à Budersberg, cet appartement spacieux d’environ 120 m2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et ses prestations de qualité. Implanté au 1er étage d’une maison bi-familiale libre des 4 côtés, ce bien rare offre une intimité totale, des charges très faibles et un cadre de vie particulièrement privilégié. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se compose d’un bel espace salon avec salle à manger ainsi qu’un coin cosy et relaxant. Il donne accès direct à une magnifique terrasse de +/-14 m2, orientée plein sud, entièrement rénovée en 2026 et équipée d’une marquise automatisée (capteurs soleil & vent), offrant une vue complètement dégagée sur la ville et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, alliant fonctionnalité et confort. L’appartement dispose de : • 2 chambres à coucher • salle de bains lumineuse avec Velux (installés en 2020) • WC séparé • débarras avec buanderie En complément : • grenier privatif d’environ 70 m2 avec fort potentiel de stockage • cave privative • garage avec porte motorisée Prestations techniques : • chauffage au sol avec chaudière gaz récente (2023) • panneaux photovoltaïques avec batterie (2025) • ventilation double flux • fenêtres double et triple vitrage • moustiquaires installées • Velux (2020) avec volets programmables • fibre optique • serrure connectée État irréprochable, aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible. Localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, gare) et avec accès rapide vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Un bien rare sur le marché, parfait pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre dans un environnement calme et de qualité. En savoir plus ?