Appartement à vendre - Luxembourg

Appartement 2 – Lot 4 SDuplex d'exception avec suite parentale et terrasse panoramique Square Plus a le plaisir de vous présenter ce remarquable duplex neuf occupant les deux derniers niveaux d'une résidence bi-familiale exclusive à Ernster, au cœur d'un environnement résidentiel recherché de la commune de Niederanven. Développé sur deux niveaux et offrant une surface nette d'environ 151 m², ce bien séduit par son agencement contemporain, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, créant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Le premier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant répondre à différents besoins d'aménagement, d'une salle de douche ainsi que de plusieurs espaces de rangement soigneusement intégrés. Une buanderie privative complète ce niveau et participe au confort du quotidien. Le dernier étage constitue le véritable cœur de l'habitation. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, il dévoile un vaste espace de vie d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse panoramique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une élégante suite parentale vient compléter ce niveau. Elle bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d'un espace dressing, offrant un véritable cocon d'intimité et de confort. L'ensemble profite d'une architecture contemporaine soignée, de prestations de qualité et d'une conception pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien neuf alliant confort moderne et qualité de vie. Caractéristiques principales Surface nette : ± 151,37 m² Duplex réparti sur deux niveaux 3 chambres à coucher Bureau Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Vaste espace de vie de ± 44,68 m² Deux terrasses totalisant environ 44 m² 1 salle de douche 1 salle de bains Buanderie privative 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur Construction neuve à haute performance énergétique Ce duplex rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'un bien d'exception offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. En savoir plus ?

Appartement 1 – Lot 4 Square Plus vous présente ce superbe appartement neuf de trois chambres, situé au sein d'une résidence bi-familiale exclusive à Ernster, dans la commune recherchée de Niederanven. Conçu selon des standards contemporains élevés, ce bien séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle et ses généreux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie à la fois confortable et privilégié. Développant une surface nette d'environ 125 m², l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall spacieux avec vestiaire et toilettes invités dessert un vaste espace de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans un ensemble convivial et lumineux. De larges ouvertures permettent un accès direct à une magnifique terrasse privative de plus de 42 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles de douche, offrant un confort optimal pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces généreux et bien pensés. Une cave privative, un emplacement intérieur ainsi qu'un emplacement extérieur complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques principales Surface nette : ± 124,82 m² 3 chambres Terrasse privative : ± 42,27 m² 2 salles de douche Cave privative 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur Résidence bi-familiale à taille humaine Construction neuve à haute performance énergétique Cet appartement constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et situation résidentielle privilégiée aux portes de Luxembourg-Ville. En savoir plus ?