Appartement à vendre - Ernster (Luxembourg)

Duplex neuf avec jardin privatif à Ernster. Entre nature et proximité de Luxembourg-Ville, découvrez ce magnifique duplex neuf offrant de beaux volumes, un jardin privatif et des prestations contemporaines au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Situé à Ernster, dans la commune de Niederanven, ce duplex neuf fait partie d'un projet résidentiel à taille humaine bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Luxembourg-Ville, de Niederanven et de Junglinster. Développant une surface nette d'environ 127 m², ce duplex séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Il bénéficie d'un agréable jardin privatif d'environ 131 m², prolongé par une terrasse de près de 43 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec WC séparé donnant accès à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Une cave, un local technique ainsi qu'un garage privatif complètent ce niveau. Un emplacement de stationnement extérieur est également prévu. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie indépendante particulièrement pratique au quotidien. Pour répondre à différents projets de vie, une variante d'aménagement permet également de créer deux chambres plus spacieuses et un bureau. Construite selon les dernières normes énergétiques, l'immeuble bénéficie de prestations de qualité, comprenant notamment une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, une ventilation double flux avec récupération de chaleur, des menuiseries aluminium à triple vitrage, des stores motorisés ainsi que des matériaux de finition personnalisables selon les choix de l'acquéreur. La vente est réalisée sous le régime de la VEFA, avec garantie bancaire d'achèvement. Ce duplex constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf alliant confort moderne, faibles consommations énergétiques et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus agréables de la commune de Niederanven. *** Contactez Invictus Home pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet. Livraison prévue: fin 2028. 6 autres duplex sont encore disponibles à la vente également! Prix annoncé à 3% TVA, sous réserve d'acceptation de l'administration. Informations non contractuelles - sous toutes réserves. *** En savoir plus ?

Appartement 2 – Lot 4 SDuplex d'exception avec suite parentale et terrasse panoramique Square Plus a le plaisir de vous présenter ce remarquable duplex neuf occupant les deux derniers niveaux d'une résidence bi-familiale exclusive à Ernster, au cœur d'un environnement résidentiel recherché de la commune de Niederanven. Développé sur deux niveaux et offrant une surface nette d'environ 151 m², ce bien séduit par son agencement contemporain, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, créant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Le premier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant répondre à différents besoins d'aménagement, d'une salle de douche ainsi que de plusieurs espaces de rangement soigneusement intégrés. Une buanderie privative complète ce niveau et participe au confort du quotidien. Le dernier étage constitue le véritable cœur de l'habitation. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, il dévoile un vaste espace de vie d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse panoramique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une élégante suite parentale vient compléter ce niveau. Elle bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d'un espace dressing, offrant un véritable cocon d'intimité et de confort. L'ensemble profite d'une architecture contemporaine soignée, de prestations de qualité et d'une conception pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien neuf alliant confort moderne et qualité de vie. Caractéristiques principales Surface nette : ± 151,37 m² Duplex réparti sur deux niveaux 3 chambres à coucher Bureau Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Vaste espace de vie de ± 44,68 m² Deux terrasses totalisant environ 44 m² 1 salle de douche 1 salle de bains Buanderie privative 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur Construction neuve à haute performance énergétique Ce duplex rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'un bien d'exception offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. En savoir plus ?

Appartement 1 – Lot 4 Square Plus vous présente ce superbe appartement neuf de trois chambres, situé au sein d'une résidence bi-familiale exclusive à Ernster, dans la commune recherchée de Niederanven. Conçu selon des standards contemporains élevés, ce bien séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle et ses généreux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie à la fois confortable et privilégié. Développant une surface nette d'environ 125 m², l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall spacieux avec vestiaire et toilettes invités dessert un vaste espace de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans un ensemble convivial et lumineux. De larges ouvertures permettent un accès direct à une magnifique terrasse privative de plus de 42 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles de douche, offrant un confort optimal pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces généreux et bien pensés. Une cave privative, un emplacement intérieur ainsi qu'un emplacement extérieur complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques principales Surface nette : ± 124,82 m² 3 chambres Terrasse privative : ± 42,27 m² 2 salles de douche Cave privative 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur Résidence bi-familiale à taille humaine Construction neuve à haute performance énergétique Cet appartement constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et situation résidentielle privilégiée aux portes de Luxembourg-Ville. En savoir plus ?

**Le prix affiché de 1.295.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** APPARTEMENT 1 - LOT 2 Appartement 3 chambres avec vaste terrasse et jardin Situé au sein d'une résidence bi-familiale exclusive à Ernster, cet appartement neuf séduit par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et ses généreux espaces extérieurs. Développant une surface nette d'environ 125 m², ce bien offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec vestiaire et WC invités mène vers une remarquable pièce de vie lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une superbe terrasse privative de plus de 42 m², véritable prolongement de l'habitation vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bain, ainsi qu'un débarras ou buanderie et WC séparé. Une cave privative, un emplacement intérieur et extérieur complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques Surface nette : ± 127 m² Jardin privatif: 131 m² 3 chambres Terrasse : ± 42,27 m² 1 salle de bains 2 WC séparés 1 cave 1 emplacement intérieur et extérieur Construction neuve à haute performance énergétique En savoir plus ?

**The displayed price of 1,498,000 € includes VAT of 3%, subject to acceptance by the registration administration.** APARTMENT 2 - LOT 4 Exceptional duplex with master suite and panoramic terrace Occupying the top two levels of the residence, this magnificent new duplex offers a privileged living environment where space, light, and comfort come together perfectly. With a net area of approximately 152 m², the first level hosts two bedrooms, an office, a shower room, and storage spaces designed for the daily life of a modern family, as well as a private laundry room. The top floor forms the true heart of the dwelling. Here, we discover a vast living space of approximately 44 m² flooded with natural light thanks to its large openings leading to a pleasant panoramic terrace. An elegant master suite with a bathroom and dressing area completes this level and offers a particularly comfortable private space. The whole benefits from carefully designed contemporary architecture, modern amenities, and a sought-after residential location. Features Net area: ± 151.37 m² Duplex on two levels 3 bedrooms Office Private master suite Spacious living room of ± 44.68 m² 2 terraces: ± 22 m² 1 shower room 1 bathroom 1 indoor and outdoor parking space New construction with high energy performance **Le prix affiché de 1.498.000 € inclut la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** APPARTEMENT 2 - LOT 4 Duplex d'exception avec suite parentale et terrasse panoramique Occupant les deux derniers niveaux de la résidence, ce magnifique duplex neuf offre un cadre de vie privilégié où espace, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. D'une surface nette d'environ 152 m², le premier niveau accueille deux chambres à coucher, un bureau, une salle de douche, des espaces de rangement pensés pour le quotidien d'une famille moderne ainsi qu'une buanderie privative. Le dernier étage constitue le véritable cœur de l'habitation. On y découvre un vaste espace de vie d'environ 44 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse panoramique. Une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau et offre un espace privé particulièrement confortable. L'ensemble bénéficie d'une architecture contemporaine soignée, de prestations modernes et d'une situation résidentielle recherchée. Caractéristiques Surface nette : ± 151,37 m² Duplex sur deux niveaux 3 chambres à coucher Bureau Suite parentale privative Vaste séjour de ± 44,68 m² 2 terrasses : ± 44 m² 1 salle de douche 1 salle de bain 1 emplacement intérieur et extérieur Construction neuve à haute performance énergétique En savoir plus ?

**Le prix affiché de 1.390.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** APPARTEMENT 1 - LOT 4 Appartement 3 chambres avec vaste terrasse Situé au sein d'une résidence bi-familiale exclusive à Ernster, cet appartement neuf séduit par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et ses généreux espaces extérieurs. Développant une surface nette d'environ 125 m², ce bien offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec vestiaire et WC invités mène vers une remarquable pièce de vie lumineux et convivial, s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une superbe terrasse privative de plus de 42 m², véritable prolongement de l'habitation vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles de douches. Une cave privative, un emplacement intérieur et extérieur complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques Surface nette : ± 124,82 m² 3 chambres Terrasse : ± 42,27 m² 2 salles de douches 1 cave 1 emplacement intérieur et extérieur Construction neuve à haute performance énergétique En savoir plus ?