Appartement te koop - Luxemburg

Deze exclusieve duplex te koop in Ernster biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over twee niveaus. Het eigentijdse ontwerp combineert ruime, lichte leefruimtes met functionele indelingen, waaronder drie slaapkamers en een kantoorruimte die flexibel inzetbaar is. De bovenste verdieping vormt het kloppende hart van deze woning met een royale leefruimte van circa 45 m² waar woonkamer, eetkamer en open keuken naadloos in elkaar overvloeien. Van hieruit heeft u toegang tot twee terrassen met een totale oppervlakte van ongeveer 44 m², ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van panoramische uitzichten. Bovendien beschikt de duplex over een elegante ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing, een aparte douchekamer, een wasruimte en moderne sanitaire voorzieningen. De residentie waarin deze duplex zich bevindt, is recent gebouwd en voldoet aan hoge energieprestatienormen, wat blijkt uit het EPC-label A. Dit garandeert niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een efficiënte energiefactuur. Het pand wordt geleverd met één overdekte garageplaats en een extra parkeerplaats buiten, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven versterkt. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de doordachte architectuur is deze woning perfect afgestemd op wie op zoek is naar een combinatie van moderne luxe en rustige woonkwaliteit in een exclusieve bi-familiale setting. Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Ernster, biedt deze duplex een unieke kans om te wonen vlakbij Luxemburg-Stad binnen een gewilde gemeente. De vraagprijs bedraagt 1.498.000 euro en de verkoop is onderhevig aan BTW. Deze zeldzame eigendom op de markt richt zich tot kopers die comfort, kwaliteit en ruime buitenruimtes waarderen in een nieuwbouwproject. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen en dit uitzonderlijke vastgoed zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze duplex te koop in Ernster biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en ruime buitenruimtes, gelegen in een rustige en gewilde omgeving nabij Luxemburg-Stad. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m², beschikt dit recent gebouwde appartement over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en een apart gastentoilet, waardoor het functioneel is voor zowel gezinnen als professionals. De indeling is efficiënt met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Een van de belangrijkste troeven van deze woning is de royale privéterras, ideaal om te genieten van de buitenlucht en het aangename klimaat, terwijl u toch de rust van de residentiële omgeving bewaart. Verder beschikt de duplex over een eigen garage en een extra parkeerplaats buiten, wat uitzonderlijk praktisch is in deze regio. De woonomgeving wordt gekenmerkt door een kleinschalige bi-familiale residentie die gebouwd is volgens hoge energieprestaties (EPC-label A), wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig verblijf. Geprijsd aan 1.390.000 euro (inclusief btw), betreft dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met hoogwaardige afwerking en buitenruimtes in Ernster. De ligging nabij Luxemburg-Stad maakt het aantrekkelijk voor zowel werk- als wooncomfort. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse; wij begeleiden u graag bij de aankoop van deze exclusieve duplex. Meer weten?