Appartement à vendre avec 4 chambres - Fentange (Luxembourg)

Vous rêvez d’un logement spacieux, lumineux et proche de la Ville de Luxembourg ? Découvrez ce superbe duplex à vendre à Fentange, un bien rare sur le marché qui séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie. Dès le premier étage, laissez-vous séduire par un grand double séjour baigné de lumière avec accès direct à un balcon ensoleillé. L’espace s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le hall de nuit dessert : - Un WC séparé, - Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et toilettes), - Deux chambres confortables avec accès direct à un balcon privé. À l’étage, les combles ont été aménagés pour offrir un espace exceptionnel et modulable : - Une pièce spacieuse et polyvalente, idéale comme salle de jeux, home cinéma ou suite parentale au volume généreux, - Une chambre supplémentaire, - Une seconde salle de bain complète. Ce duplex familial à Fentange est complété par : - Un garage box fermé intérieur avec espace de rangement, - Un emplacement dans la buanderie commune, - Et un véritable atout rare : un jardin privatif de +50 m², parfait pour profiter des beaux jours. Pourquoi choisir Fentange ? Situé à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Fentange offre un cadre résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers). Points forts du duplex : - Espaces généreux et lumineux - 2 balcons + jardin privatif - 2 salles de bain complètes - Garage fermé et rangement - Nouvelle cuisine Schuler 2020 - Emplacement recherché à Fentange Ce duplex unique à vendre à Fentange est une opportunité rare vendue en discrétion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir les photos, la visite virtuelle et les informations du bien. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Duplex 4 chambres de 163 m² habitables, situé dans une maison bi-familiale rénovée en 2022, à Fentange. Disponibilité : Immédiate Distribution 1er étage : hall d'entrée (16 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (24,8m²) - 3 chambres à coucher (16,54 m² + 16,45 m²+ 15,14 m²) - salle de bain (6,7 m²) Distribution 2ème étage : living avec accès à la terrasse orientée est (40 m²) - chambre (15 m²) - salle de bain (12 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) Inclus : garage (22 m²) - cave (17 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - machine à laver dans l'appartement - toiture, façade, électricité (2022) - volets électriques - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'talienne - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d'Or Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville ? Lycée Vauban à 1km Ce beau duplex à légèrement été dénaturé en comparaison avec les plans initiaux (splité en 2 appartements distincts). Un petit budget travaux est donc nécessaire pour le remettre en l'état (destruction d'une cloison et de la 2ème cuisine). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 4-bedroom duplex with 163 m² of living space, located in a two-family house renovated in 2022, in Fentange. Availability: Immediate Distribution 1st floor: entrance hall (16 m²) - living/dining room with open-plan kitchen (24.8 m²) - 3 bedrooms (16.54 m² + 16.45 m² + 15.14 m²) - bathroom (6.7 m²) Distribution 2nd floor: living room with access to the east-facing terrace (40 m²) - bedroom (15 m²) - bathroom (12 m²) Outside: terrace (29 m²) Included: garage (22 m²) - cellar (17 m²) Additional information: Comfort: PVC triple-glazed windows - washing machine in the flat - roof, facade, electricity (2022) - electric shutters - underfloor heating Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - children's park 500 m away on foot - supermarket and shops at ?La Cloche d'Or? Schools: crèches 500 m away - secondary schools in Luxembourg City - Lycée ?Vauban? 1 km away This beautiful duplex has been slightly altered compared with the original plans (split into 2 separate flats). A small budget is therefore required to restore it to its original state (destruction of a wall and the 2nd kitchen). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?