Sittué à Helmsange (130 B, route de Diekirch) dans la commune de Walferdange, au rez-de-chaussée dune résidence datant de 2007 cet appartement-duplex d'une surface habitable de ± 103 m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée la porte dentrée donne sur un séjour salon/salle à manger de ± 41 m² avec une cuisine équipée, ouverte avec un accès à une terrasse de ± 21 m² et jardin de ± 40 m². Le séjour possède une armoire vestiaire près de lentrée et dessert un wc séparé de ± 2 m² ainsi quun débarras de ± 2 m². Au 1er étage la cage descalier de ± 4 m² donne sur un palier de nuit de ± 4 m² qui dessert 2 chambres de ± 14 et 16 m² (une armoire encastrée) avec un balcon commun pour deux chambres, de ± 12 m², une salle de bains de ± 8 m² (baignoire,douche, double lavabo, wc). Au sous-sol un emplacement de parking privé de ± 14 m² ainsi quune cave de 6 m² complètent loffre. Détails complémentaires: Jardin privé de ± 40 m2 avec terrasse de ± 21 m², Construction 2007, CPE A -B, Orientation sud, Charges 560 euros/mois, Chaudière au gaz, chauffage au sol, Fenêtres châssis bois-alluminium, double vitrage, volets électriques.
Appartement spacieux de 2 chambres avec garage et jardin à Helmsange - 87,57 m² - 740 000 € Intimité, espaces de vie généreux et cadre paisible dans une résidence exclusive de seulement deux appartements. WEOL Immobilière est heureuse de présenter cet appartement lumineux de 87,57 m² avec deux chambres, situé au premier étage d'une résidence intime comprenant seulement deux unités à Helmsange, commune de Walferdange. La propriété combine quelque chose de plus en plus difficile à trouver près de la ville de Luxembourg : le confort de la vie en appartement avec l'intimité et la tranquillité d'une très petite résidence. Lumineux et traversant, l'appartement bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les deux chambres donnent sur le jardin, créant un espace de sommeil particulièrement calme et agréable à l'écart de la rue. Espaces de vie confortables et fonctionnels L'appartement offre un salon lumineux et une véritable cuisine séparée, entièrement équipée avec des appareils Siemens. La cuisine a été installée en 2009 et a été soigneusement entretenue, avec le réfrigérateur remplacé en 2022 et le lave-vaisselle en 2025. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche séparée. La propriété est prête à emménager tout en offrant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser certains éléments selon leurs goûts et priorités. Caractéristiques clés - 87,57 m² de surface habitable - 2 chambres donnant sur le jardin - Disposition traversante lumineuse - Cuisine séparée entièrement équipée Siemens - Salle de bains avec baignoire et douche - Garage privé intérieur - Grand espace de stationnement extérieur - Cave privée - Jardin commun magnifiquement entretenu - Internet fibre optique disponible - Résidence comprenant seulement 2 appartements - Façade rénovée en 2013 - Chaudière au fioul remplacée en 2011 - Rénovation intérieure achevée en 2009 - Certificat de performance énergétique : F / F - Charges mensuelles approximatives : 300 €, avec ajustement annuel basé sur la consommation réelle Garage, stationnement et stockage Un avantage majeur de la propriété est son ensemble particulièrement complet d'espaces annexes. L'appartement comprend un garage privé intérieur, un grand espace de stationnement extérieur et une cave privée, offrant un stationnement pratique et un espace de stockage supplémentaire directement à la résidence. Un cadre résidentiel vert et paisible Les deux chambres donnent sur le jardin, tandis que la résidence bénéficie d'un espace vert commun magnifiquement entretenu. Avec seulement deux appartements dans le bâtiment, la propriété offre un degré d'intimité et de tranquillité difficile à reproduire dans des développements résidentiels plus grands. Emplacement privilégié - Helmsange / Walferdange Située dans le quartier résidentiel très prisé de Helmsange, au sein de la commune de Walferdange, la propriété combine un environnement paisible avec un accès pratique aux commodités quotidiennes. Écoles, commerces, transports en commun et gare sont tous facilement accessibles, tandis que la ville de Luxembourg et les principales connexions routières du pays restent rapidement accessibles. Prix d'achat 740 000 € Le prix comprend l'appartement ainsi que son garage privé intérieur, espace de stationnement extérieur et cave privée. Prêt à emménager, avec potentiel futur L'appartement a été soigneusement entretenu et peut être occupé sans nécessiter de rénovation immédiate. En même temps, certains éléments - y compris la cuisine et les fenêtres en bois d'origine - offrent aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser progressivement la propriété et de l'adapter à leur propre style. Cette combinaison rend l'appartement également attrayant pour les acheteurs cherchant un logement immédiatement utilisable et ceux souhaitant créer une valeur ajoutée au fil du temps. Pourquoi cette propriété se démarque - Seulement deux appartements dans toute la résidence - 87,57 m² de surface habitable confortable - Deux chambres calmes donnant sur le jardin - Excellente lumière naturelle - Garage privé intérieur - Stationnement extérieur supplémentaire - Cave privée - Jardin paysager partagé - Emplacement recherché Helmsange / Walferdange - Habitabilité immédiate avec potentiel de modernisation futur Découvrez la propriété avec WEOL NOVA Avant de planifier une visite physique, découvrez la propriété grâce à la présentation numérique complète disponible avec WEOL NOVA. Selon la documentation disponible, vous pouvez explorer la visite virtuelle Matterport, les photographies, les informations sur la propriété et les documents pertinents directement en ligne. Les acheteurs intéressés peuvent ensuite organiser une visite privée et suivre les prochaines étapes de leur acquisition via leur espace client sécurisé WEOL NOVA. 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Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°04 / Résid. RUMA) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°04 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 94m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un WC séparé, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 886.876.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 99m2 et profite d'un jardin privatif de 143m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 941.476.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen-Piront vous présente: Un lumineux et spacieux appartement dans un cadre de vie idéal à Helmsange, 32 rue du Nord. À seulement quelques minutes des commerces, transports en commun et écoles, il allie confort et praticité. Caractéristiques de l'appartement: - Surface : 137 m² - Chambres : 2 - Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, - Salle de bains moderne avec douche à l’italienne, - WC séparé, - Buanderie privée, - Terrasse de 48.15 m² & jardin. De plus cet appartement profite de 2 emplacements de parking et d'une cave privative au sous-sol du bâtiment. Equipements techniques: - Classe énergétique: AB, - Chauffage au sol, - Ventilation mécanique avec récupération de chaleur, - Triple vitrage, - Stores électriques, - Châssis de fenêtre Alu-Bois Local vélos / poussettes Résidence avec ascenseur sécurisé Commission d’agence due par le vendeur. Wiesen-Piront Constructions SA. 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel Tél: 333 628-1 ###
2 Chambre(s)
137 m²
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