Appartement à vendre avec 1 chambres - Hesperange (Luxembourg)

Situé au 1er étage de la Résidence Patricia (2005), Route de Thionville 380A à L-5884 Hesperange, cet appartement lumineux d'environ 70,55 m² offre une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec accès direct au balcon, d'une chambre à coucher, d'un bureau (configuration particulièrement recherchée pour le télétravail) et d'une salle de bain fonctionnelle. Le bien dispose de deux balcons de 6 m² et 7 m² (soit 13 m² au total), d'un emplacement de parking intérieur ainsi que d'une cave privative. Côté caractéristiques techniques : surface habitable d'environ 70,55 m², année de construction 2005, classe énergétique E/E, 1er étage, référence cadastrale Section A de Hesperange, N° 61/5787. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement privilégié avec une situation directe en lisière de forêt, à proximité immédiate du Parcours Emile Zahlen, offrant un cadre de vie verdoyant et recherché, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Hesperange figure parmi les communes les plus recherchées du Grand-Duché, offrant une excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville, le pôle économique de la Cloche d'Or et de Gasperich, ainsi que vers les axes frontaliers ? un atout majeur pour les profils biactifs et frontaliers. Commerces, écoles, transports publics et infrastructures de loisirs sont disponibles à proximité immédiate. En savoir plus ?

Hesperange - Appartement de ± 68 m² avec 1 chambre, bureau, terrasse de ± 31 m² et 1 garage Situé dans la résidence Duelemerbach construite en 2009, cet appartement de ± 68 m² habitables en excellent état se trouve au 3 étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Disponible immédiatement, il combine confort, fonctionnalité et prestations modernes. L'appartement se présente comme suit : Dès l'entrée, un hall de ± 3 m² avec vestiaire intégré dessert à un lumineux séjour de ± 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de ± 11 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse de ± 31 m², orientée nord-ouest. Côté nuit, l'appartement comprend un palier de ± 2 m², une chambre de ± 14 m², un bureau de ± 7 m² pouvant aussi servir de dressing, ainsi qu'une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo, baignoire et WC suspendu). Un WC séparé avec lavabo de ± 2 m² complète l'ensemble. Au sous-sol, vous disposez d'une cave privative de ± 3 m² attenante à un garage fermé de ± 15 m² (n°009), ainsi que d'une buanderie commune (4ème emplacement à droite). Détails complémentaires : Les finitions sont de qualité : carrelage, parquet en bambou, peinture aux murs, châssis PVC avec triple vitrage, chauffage au gaz par radiateurs et ventilation. L'appartement bénéficie également d'équipements modernes tels que spots encastrés et vidéophone. La cuisine est équipée avec cuisinière vitrocéramique, four, frigo, lave-vaisselle en hauteur, meubles de rangement et plan de travail pratique. Implanté sur un terrain commun de 22.25 ares, l'immeuble profite d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, restaurants, écoles, crèches, clubs et centres sportifs, parcs et parcs de jeux, ainsi que des transports en commun (bus, gare) et des connexions autoroutières. Les amateurs de nature apprécieront également les pistes cyclables et sentiers de randonnées accessibles à quelques minutes. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Alexandre Apolinario au ### ou ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Hespérange, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444), are pleased to offer for sale this charming apartment with a living area of 58 m², located on a quiet street just 1.5 km from the Cloche d'Or. Located on the 1st floor of a well-maintained residence (without elevator) built in 1974 and renovated in 2016, this apartment will charm you with its brightness, functional layout, and strategic location. It consists of the following: - An entrance hall with integrated closets - An equipped kitchen open to a spacious living room of 27 m² - A bedroom with custom storage - A bathroom with WC A private cellar completes this property, ideal for your storage needs. Technical information: - Double-glazed windows - Gas boiler (year 2000) - Energy passport: G/H Prime location: In immediate proximity to transport, shops, and quick access to Luxembourg City, all while enjoying a quiet residential environment. Don't miss this unique opportunity to acquire real estate in Hespérange. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the appeal of this apartment. En savoir plus ?