Appartement à vendre avec 1 chambres - Hesperange (Luxembourg)

Découvrez ce bel appartement d’environ 67m² au total (62m² habitables), idéalement situé dans la commune prisée de Hesperange, au sein d’une résidence soignée de 6 unités. Atouts localisation: L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Il se situe à seulement 15 minutes de l’aéroport, à deux pas d’un arrêt de bus, et à environ 2 minutes des écoles et des crèches. Cette localisation en fait un lieu idéal pour les personnes recherchant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. Agencement: - Hall d’entrée spacieux avec armoire encastrée - Séjour lumineux avec parquet massif - Salle à manger baignée de lumière naturelle - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre à coucher - Salle de bains avec baignoire/douche, WC et fenêtre Annexes et extérieurs: - Cave privative - Jardin commun partagé entre copropriétaires Information complémentaire: Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire d’environ 10 m². Disponibilité: À l’acte notarié, prévu en février 2026. Rénovations: - Appartement rafraîchi en 2022 - VMC de 2025 - Double vitrage (2016) Visites possibles en semaine et le samedi. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement confortable et idéalement situé à Hesperange. Visites possible en semaine et le samedi. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation de votre bien rapide et gratuite sous 48h, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Hesperange - Appartement de ± 68 m² avec 1 chambre, bureau, terrasse de ± 31 m² et 1 garage Situé dans la résidence Duelemerbach construite en 2009, cet appartement de ± 68 m² habitables en excellent état se trouve au 3 étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Disponible immédiatement, il combine confort, fonctionnalité et prestations modernes. L'appartement se présente comme suit : Dès l'entrée, un hall de ± 3 m² avec vestiaire intégré dessert à un lumineux séjour de ± 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de ± 11 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse de ± 31 m², orientée nord-ouest. Côté nuit, l'appartement comprend un palier de ± 2 m², une chambre de ± 14 m², un bureau de ± 7 m² pouvant aussi servir de dressing, ainsi qu'une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo, baignoire et WC suspendu). Un WC séparé avec lavabo de ± 2 m² complète l'ensemble. Au sous-sol, vous disposez d'une cave privative de ± 3 m² attenante à un garage fermé de ± 15 m² (n°009), ainsi que d'une buanderie commune (4ème emplacement à droite). Détails complémentaires : Les finitions sont de qualité : carrelage, parquet en bambou, peinture aux murs, châssis PVC avec triple vitrage, chauffage au gaz par radiateurs et ventilation. L'appartement bénéficie également d'équipements modernes tels que spots encastrés et vidéophone. La cuisine est équipée avec cuisinière vitrocéramique, four, frigo, lave-vaisselle en hauteur, meubles de rangement et plan de travail pratique. Implanté sur un terrain commun de 22.25 ares, l'immeuble profite d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, restaurants, écoles, crèches, clubs et centres sportifs, parcs et parcs de jeux, ainsi que des transports en commun (bus, gare) et des connexions autoroutières. Les amateurs de nature apprécieront également les pistes cyclables et sentiers de randonnées accessibles à quelques minutes. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Alexandre Apolinario au ### ou ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Hespérange, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444), are pleased to offer for sale this charming apartment with a living area of 58 m², located in a quiet street only 1.5 km from Cloche d'Or. Located on the 1st floor of a well-maintained residence (without elevator) built in 1974 and renovated in 2016, this apartment will charm you with its brightness, functional layout, and strategic location. It comprises as follows: - An entrance hall with built-in cupboards - An equipped kitchen open to a spacious living room of 27 m² - A bedroom with custom storage - A bathroom with WC A private cellar completes this property, ideal for your storage needs. Technical information: - Double glazing windows - Gas boiler (year 2000) - Energy passport: G/H Privileged location: Immediately close to transport, shops, and quick access to Luxembourg City, while benefiting from a quiet residential environment. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in Hespérange. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the beauty of this apartment. En savoir plus ?