Appartement à vendre avec 3 chambres - Holzem (Luxembourg)

Appartement à vendre

8279 Holzem

ESPACE IMMO vous présente ce magnifique appartement en duplex de 114,43 m² de surface intérieure nette, situé au sein du projet résidentiel CÔTÉ SUD, Route de Capellen à Holzem, dans la commune de Mamer. Implanté dans un environnement résidentiel verdoyant, cet appartement neuf à l'architecture contemporaine se développe sur deux niveaux, au premier étage et dans les combles d'une maison bi-familiale. Disponible à l'acte, ce bien offre l'opportunité de concrétiser rapidement votre projet immobilier. Avec ses espaces de vie lumineux, sa terrasse exposée plein sud et son jardin privatif, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, tranquillité et proximité de Luxembourg-Ville. UN DUPLEX LUMINEUX ET FONCTIONNEL Réparti sur deux niveaux, cet appartement propose une distribution particulièrement agréable, parfaitement adaptée à la vie familiale. - Au premier niveau : Hall d'entrée Spacieux séjour avec espace salle à manger Cuisine ouverte sur la pièce de vie Grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée plein sud d'environ 14 m² WC séparé - À l'étage supérieur : Trois chambres à coucher Deux salles de douche Débarras / buanderie L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif, accessible par les parties communes. Les généreuses ouvertures et l'orientation plein sud permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ Ce duplex se distingue par ses prestations techniques et ses équipements pensés pour garantir confort et efficacité énergétique : Classe énergétique annoncée A/A/A Chauffage par pompe à chaleur Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres à triple vitrage Volets roulants électriques Revêtements de sol en carrelage au choix de l'acquéreur selon le cahier des charges Équipements sanitaires contemporains Grandes surfaces vitrées Terrasse exposée plein sud Jardin privatif Stationnement et espaces annexes selon le lot L'architecture contemporaine, associant une façade aux teintes claires et une toiture aux finitions métalliques, s'intègre harmonieusement dans son environnement. À proximité : Accès rapide à l'autoroute A6 Gare de Mamer à environ 2,5 km Centre commercial La Belle Étoile à environ 10 minutes École Européenne Luxembourg II Établissements scolaires et infrastructures sportives Crèches et commerces Pistes cyclables et nombreux espaces naturels Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ###

Appartement à vendre

8279 Holzem

ESPACE IMMO vous présente ce magnifique appartement en duplex de 117,21 m² de surface intérieure nette, situé au sein du projet résidentiel CÔTÉ SUD, Route de Capellen à Holzem, dans la commune de Mamer. Implanté dans un environnement résidentiel verdoyant, cet appartement neuf à l'architecture contemporaine se développe sur deux niveaux, au premier étage et dans les combles d'une maison bi-familiale. Disponible à l'acte, ce bien offre l'opportunité de concrétiser rapidement votre projet immobilier. Avec ses espaces de vie lumineux, sa terrasse exposée plein sud et son jardin privatif, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, tranquillité et proximité de Luxembourg-Ville. UN DUPLEX LUMINEUX ET FONCTIONNEL Réparti sur deux niveaux, cet appartement propose une distribution particulièrement agréable, parfaitement adaptée à la vie familiale. - Au premier niveau : Hall d'entrée Spacieux séjour avec espace salle à manger Cuisine ouverte sur la pièce de vie Grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée plein sud d'environ 14 m² WC séparé - À l'étage supérieur : Trois chambres à coucher Deux salles de douche Débarras / buanderie L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif, accessible par les parties communes. Les généreuses ouvertures et l'orientation plein sud permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ Ce duplex se distingue par ses prestations techniques et ses équipements pensés pour garantir confort et efficacité énergétique : Classe énergétique annoncée A/A/A Chauffage par pompe à chaleur Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres à triple vitrage Volets roulants électriques Revêtements de sol en carrelage au choix de l'acquéreur selon le cahier des charges Équipements sanitaires contemporains Grandes surfaces vitrées Terrasse exposée plein sud Jardin privatif Stationnement et espaces annexes selon le lot L'architecture contemporaine, associant une façade aux teintes claires et une toiture aux finitions métalliques, s'intègre harmonieusement dans son environnement. À proximité : Accès rapide à l'autoroute A6 Gare de Mamer à environ 2,5 km Centre commercial La Belle Étoile à environ 10 minutes École Européenne Luxembourg II Établissements scolaires et infrastructures sportives Crèches et commerces Pistes cyclables et nombreux espaces naturels Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8279 Holzem

***CÔTÉ SUD*** - HOLZEM / MAMER **EN LIVRAISON** Les quatre maisons bifamiliales développées par BG PROMOTION à Holzem, dans la commune de Mamer, proposent un ensemble exclusif de 8 appartements duplex idéalement orientés plein sud. Ce projet a été conçu avec une attention particulière portée au confort de vie, privilégiant des volumes généreux, une luminosité optimale, des lignes architecturales épurées ainsi que des matériaux et finitions de haute qualité. Située à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer est aujourd'hui particulièrement recherchée. Elle séduit par son cadre de vie paisible tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines ainsi qu'à l'École Européenne Luxembourg II. Chaque maison se compose de deux appartements en duplex, reliés par un escalier intérieur assurant une liaison fluide et fonctionnelle entre les niveaux. L'appartement du rez-de-chaussée Cet appartement s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble harmonieux et convivial. Ce niveau comprend également un débarras / buanderie ainsi qu'un WC séparé. Baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée orientée plein sud, l'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de douche avec WC. La terrasse, d'une superficie variant d'environ 22 à 36 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la nature environnante. L'appartement du premier étage L'appartement du premier étage propose une configuration similaire avec un spacieux espace de vie ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, complété par un WC séparé. Une grande baie vitrée orientée plein sud garantit une luminosité optimale et permet un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un débarras / buanderie, trois chambres à coucher ainsi que deux salles de douche, assurant un confort de vie idéal pour une famille. La terrasse attenante au séjour, d'une surface d'environ 14 m², constitue un espace extérieur agréable offrant une belle vue sur la nature. Le jardin privatif est accessible via la partie commune, permettant un accès pratique tout en préservant l'intimité des résidents. Contact : BG PROMOTION Tél. : ### Email : ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8279 Holzem

***CÔTÉ SUD*** - HOLZEM / MAMER **EN LIVRAISON** Les quatre maisons bifamiliales développées par BG PROMOTION à Holzem, dans la commune de Mamer, proposent un ensemble exclusif de 8 appartements duplex idéalement orientés plein sud. Ce projet a été conçu avec une attention particulière portée au confort de vie, privilégiant des volumes généreux, une luminosité optimale, des lignes architecturales épurées ainsi que des matériaux et finitions de haute qualité. Située à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer est aujourd'hui particulièrement recherchée. Elle séduit par son cadre de vie paisible tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines ainsi qu'à l'École Européenne Luxembourg II. Chaque maison se compose de deux appartements en duplex, reliés par un escalier intérieur assurant une liaison fluide et fonctionnelle entre les niveaux. L'appartement du rez-de-chaussée Cet appartement s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble harmonieux et convivial. Ce niveau comprend également un débarras / buanderie ainsi qu'un WC séparé. Baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée orientée plein sud, l'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de douche avec WC. La terrasse, d'une superficie variant d'environ 22 à 36 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la nature environnante. L'appartement du premier étage L'appartement du premier étage propose une configuration similaire avec un spacieux espace de vie ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, complété par un WC séparé. Une grande baie vitrée orientée plein sud garantit une luminosité optimale et permet un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un débarras / buanderie, trois chambres à coucher ainsi que deux salles de douche, assurant un confort de vie idéal pour une famille. La terrasse attenante au séjour, d'une surface d'environ 14 m², constitue un espace extérieur agréable offrant une belle vue sur la nature. Le jardin privatif est accessible via la partie commune, permettant un accès pratique tout en préservant l'intimité des résidents. Contact : BG PROMOTION Tél. : ### Email : ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8279 Holzem

***CÔTÉ SUD*** - HOLZEM / MAMER **EN CONSTRUCTION** Les quatre maisons bifamiliales développées par BG PROMOTION à Holzem, dans la commune de Mamer, proposent un ensemble exclusif de 8 appartements duplex idéalement orientés plein sud. Ce projet a été conçu avec une attention particulière portée au confort de vie, privilégiant des volumes généreux, une luminosité optimale, des lignes architecturales épurées ainsi que des matériaux et finitions de haute qualité. Située à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer est aujourd'hui particulièrement recherchée. Elle séduit par son cadre de vie paisible tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines ainsi qu'à l'École Européenne Luxembourg II. Chaque maison se compose de deux appartements en duplex, reliés par un escalier intérieur assurant une liaison fluide et fonctionnelle entre les niveaux. L'appartement du rez-de-chaussée Cet appartement s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble harmonieux et convivial. Ce niveau comprend également un débarras / buanderie ainsi qu'un WC séparé. Baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée orientée plein sud, l'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de douche avec WC. La terrasse, d'une superficie variant d'environ 22 à 36 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la nature environnante. L'appartement du premier étage L'appartement du premier étage propose une configuration similaire avec un spacieux espace de vie ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, complété par un WC séparé. Une grande baie vitrée orientée plein sud garantit une luminosité optimale et permet un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un débarras / buanderie, trois chambres à coucher ainsi que deux salles de douche, assurant un confort de vie idéal pour une famille. La terrasse attenante au séjour, d'une surface d'environ 14 m², constitue un espace extérieur agréable offrant une belle vue sur la nature. Le jardin privatif est accessible via la partie commune, permettant un accès pratique tout en préservant l'intimité des résidents. Contact : BG PROMOTION Tél. : ### Email : ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8279 Holzem

* DISPONIBLE IMMEDITEMENT * "Maison PETUNIA" Découvrez ce magnifique duplex de 114 m² situé dans le charmant village de Holzem, au Luxembourg. Ce bien d’exception offre trois spacieuses chambres, idéales pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité. L’architecture contemporaine et la luminosité naturelle apportent un cadre de vie agréable et chaleureux. Les finitions modernes allient style et fonctionnalité, offrant une atmosphère élégante et paisible dans chaque pièce. Profitez également d’un extérieur privé sécurisé et clôt, parfait pour recevoir vos invités ou passer d’agréables moments en famille. Ce duplex unique à Holzem saura répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie et d’intimité, dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8279 Holzem

* DISPONIBLE IMMEDITEMENT * "Maison Lotus" Découvrez ce magnifique duplex de 117 m² situé dans le charmant village de Holzem, au Luxembourg. Ce bien d’exception offre trois spacieuses chambres, idéales pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité. L’architecture contemporaine et la luminosité naturelle apportent un cadre de vie agréable et chaleureux. Les finitions modernes allient style et fonctionnalité, offrant une atmosphère élégante et paisible dans chaque pièce. Profitez également d’un extérieur privé sécurisé et clôt, parfait pour recevoir vos invités ou passer d’agréables moments en famille. Ce duplex unique à Holzem saura répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie et d’intimité, dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785