Nouvelle construction : appartement à vendre avec 3 chambres - Kehlen (Luxembourg)

Résidence du Parc à KEHLEN Appartement (3 chambres) en rez-de-jardin. Un projet exclusif de seulement 6 unités dans chacune des 2 résidences. Surface utile: 118,37 m2 Terrasse: 22,58 m2 Jardin privatif: 159,00 m2 Surface pondérée: 132,63 m2 Emplacement intérieur pour véhicule Cave privative Passeport énergétique: ABA A deux pas de Mamer et Capellen mais aussi avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers pour rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité. Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif rentable, cette résidence correspondra parfaitement à vos besoins. PRIX FIXE, NON INDEXÉ Contactez: Serge Cahen 621 177 060 Email: ### ### -------------------------------------------- Residence du Parc in KEHLEN Ground-floor apartment (3 bedrooms). An exclusive project of only 6 units in each of the 2 residences. Usable area: 118.37 m² Terrace: 22.58 m² Private garden: 159.00 m² Weighted area: 132.63 m² Indoor parking space Private cellar Energy passport: ABA Just a stone's throw from Mamer and Capellen, with quick access to main roads and highways for easy travel to Luxembourg City. Whether you are looking for your new home or a profitable rental investment, this residence will perfectly suit your needs. FIXED PRICE, NOT INDEXED Contact: Serge Cahen 621 177 060 Email: ### ### En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET : RÉSIDENCES A KEHLEN L'Agence DAMM PROMOTIONS a le plaisir de vous présenter un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartement de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall de ± 3,72 m² suivi d'un couloir de ± 8,12 m² , desservant le séjour et cuisine de ± 34,71 m², deux chambres de ± 10,36 et 11,28 m², une salle de douche de ± 4,92 m², une suite parentale de ± 18,77 m² avec dressing et salle de douche de ± 4,05 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,76 m² et une grande terrasse de ± 19,48 m². Au sous-sol, une cave de ± 10,01 m² vient compléter le bien. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. *Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire pour 60.000,00 € ou un emplacement de parking extérieur pour 30.000,00 €. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. DAMM PROMOTIONS tél.: 691 333 378 En savoir plus ?

KEHLEN, Nouveau Projet d'une résidence de 5 Appartements. IC GROUPE, vous propose un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée desservant le séjour et cuisine de ± 34,71 m², deux chambres de ± 10,36 et 11,28 m², une salle de douche de ± 4,92 m², une suite parentale de ± 18,77 m² avec dressing et salle de douche de ± 4,05 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,76 m² et une grande terrasse de ± 19,48 m². Au sous-sol, une cave de ± 10,01 m², un emplacement intérieur et extérieur. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B Situation : Commune de taille moyenne, sise dans un environnement verdoyant tout en étant relativement proche de la capitale, Kehlen ne manque pas d’atouts. Tout est mis en œuvre pour préserver et renforcer la qualité de vie offerte à chaque résident. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment Ecole Européenne, Nato NSPA, des restaurants, des installations etc. sportives. Les résidences profitent d'un environnement semi-rural immédiat. Cette situation offre aux résidents une certaine tranquillité tout en leur faisant également bénéficier, grâce à sa proximité avec des opportunités de la vie citadine. Pour ceux qui désirent obtenir davantage d’informations ou qui souhaitent consulter le cahier des charges et les plans, nous vous invitons à nous contacter directement au : ### Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ! Votre confiance nous engage...L'équipe IC GROUPE En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-02 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 118.77 m2, situé 1er étage avec un balcon de 11.20 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 3 Chambres dont 2 chambres à coucher individuelles et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de bain privative et toilettes, - 1 Salle de douche avec toilettes, - 1 Grand salon avec accès direct à une loggia et un balcon, connecté à l'espace cuisine ouverte et à la salle à manger. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 7.35 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, one apartment off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 118.77 m², located on the 1st floor with a balcony of 11.20 m². This property includes: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 3 Bedrooms: 2 single bedrooms and 1 master bedroom with direct access to a private bathroom and toilet, - 1 Shower room with toilet - 1 Large living room with direct access to a loggia and a balcony, connected to an open kitchen and dining area. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring optimal comfort with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 7.35 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, indoor and outdoor parking spaces. Other properties are available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 117.46 m2, situé 1er étage avec un balcon de 11.20 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 3 Chambres dont 2 chambres à coucher individuelles et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de bain privative et toilettes, - 1 Salle de douche avec toilettes, - 1 Grand salon avec accès direct à une loggia et un balcon, connecté à l'espace cuisine ouverte et à la salle à manger. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce à du chauffage au sol, à des fenêtres à triple vitrages, à des volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 9.13 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, one apartment off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 117.46 m², located on the 1st floor with a balcony of 11.20 m². This property includes: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 3 Bedrooms: 2 single bedrooms and 1 master bedroom with direct access to a private bathroom and toilet, - 1 Shower room with toilet, - 1 Large living room with direct access to a loggia and a balcony, connected to an open kitchen and dining area. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring an optimal comfort with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 9.13 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, indoor and outdoor parking spaces. Other properties are available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) d'une surface de 122,29 m², situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 25,07 m² et un jardin exclusif de 218,20 m². Ce bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un local technique - Trois chambres : deux chambres individuelles et une chambre principale avec accès direct à une salle de bain privative et toilettes - Une salle de douche avec toilettes - Un grand salon donnant accès à une terrasse couverte, connecté à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, donnant également accès à une terrasse non couverte L'immeuble affiche une classe énergétique A-A-A+. Cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets électriques et à une double ventilation contrôlée. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 6,70 m², d'un espace réservé dans la buanderie commune pour votre machine à laver/séchoir, et en plus du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale: a nearly completed apartment (VEFA) with a surface area of 122.29 m², located on the ground floor, featuring a private terrace of 25.07 m² and an exclusive garden of 218.20 m². This property includes: - An entrance hall - A technical room - Three bedrooms: two single bedrooms and a master bedroom with direct access to a private bathroom and WC - A shower room with WC - A large living room with access to a covered terrace, connected to an open equipped kitchen and dining area with direct access to an uncovered terrace The building has an energy rating of A-A-A+. This apartment offers all the necessary comfort, including underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. Additionally, you will benefit from a private cellar of 6.70 m², a dedicated space in the communal laundry room for your washer/dryer, and, at an additional cost, an indoor and outdoor parking space. More properties are available at ### En savoir plus ?

Situé à Kehlen, le projet Marigold offre un environnement calme et verdoyant, avec des vues dégagées sur les champs et à seulement 15 minutes de la ville. Marigold se compose de deux bâtiments indépendants, chacun contenant six appartements de haut standing répartis sur trois étages. Grâce à leur triple orientation bien pensée, chaque appartement bénéficie d'un maximum de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace et de confort. L'appartement A N3 -6 comprend : surface : 93,93 m2 terrasse : 22,30 m2 Deux places de parking extérieures Les visuels 3D et les plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix incluent 3% de TVA* et 17% pour la partie construction différentielle cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (*Sous réserve d'acceptation du taux super réduit de 3%) En savoir plus ?

« Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » En savoir plus ?

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+++ Appartement #5, 3 chambres - 1.144.890 € +++ NOUVELLE RESIDENCE à Kehlen à environ 10km de Luxembourg-Ville et à quelques minutes de Capellen avec 4 appartements et 2 duplex (1-4 chambres à coucher) à partir de 599.500 € (parking et cave inclus). Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée. La résidence a été conçue dans le plus grand respect de l'environnement et pour vous garantir des espaces de vie de qualité ainsi qu'un confort optimal (triple vitrage, VMC, chauffage au sol, volets électriques). Cloisons modulables, matériaux premier choix. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Pas de commission d'agence, prix constructeur! En savoir plus ?