Nouvelle construction : appartement à vendre avec 3 chambres - Kehlen (Luxembourg)

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

8283 Kehlen

SITUATION La résidence « CUMULUS » est située au 7, Bei der Eech à Kehlen, au sein du lotissement « Beichel ? rue de Keispelt », dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 8,87 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au mi­lieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une phar­macie et un magasin de proximité y sont disponibles. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à 300 respectivement 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ En voiture, l'autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l'ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction op­posée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d'enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d'activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapide­ment accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de prome­nades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de décou­vrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. La commune dispose également d'un hall sportif, de terrains et infrastructures destinés aux associations lo­cales, d'aires de jeux ainsi que d'un parcours de fitness de 1,5 km aménagé à Kehlen. Un second parcours de 2,2 km est disponible à Keispelt. Les forêts du Bambësch, la vallée de la Mamer et le château de Schoenfels constituent d'autres destina­tions de promenade facilement accessibles. La région du Guttland est notamment connue pour ses pay­sages ruraux, ses formations rocheuses et son réseau de chemins pédestres et cyclables. De nombreux clubs et associations actifs dans les do­maines du sport, de la musique, de la culture et des loisirs contribuent par ailleurs à une vie communale dynamique. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi­fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-02) à cet effet. ENFANCE & ENSEIGNEMENT La commune de Kehlen dispose de ses propres in­frastructures scolaires et d'accueil pour les enfants. L'enseignement fondamental est organisé sur les sites scolaires de Kehlen et d'Elmen, selon le lieu de rési­dence et le cycle fréquenté. Plusieurs Maisons Relais accueillent les enfants fré­quentant l'école fondamentale de la commune. Une crèche communale prend également en charge les enfants âgés de deux mois jusqu'à leur entrée dans l'éducation précoce. Enseignement fondamental et structures d'accueil Écoles fondamentales de Kehlen et d'Elmen (Olm) Éducation précoce et préscolaire Maisons Relais de la commune de Kehlen (sites Kehlen et Elmen) Crèche communale à Keispelt Enseignement musical Cours de musique de la commune de Kehlen (en coopération avec l'UGDA) Enseignement secondaire à proximité Lycée Josy Barthel Mamer Lycées de Luxembourg-Ville European School Luxembourg II Mamer Atert-Lycée à Redange Lycées du Campus Geesseknäppchen (Lux-Ville) Lycée Ermesinde Mersch École internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB) La proximité de Mamer, Luxembourg-Ville et Mersch permet ainsi d'accéder à une offre scolaire diversifiée, aussi bien par les transports scolaires que par les lignes régulières du réseau public. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique 13,8 km «Les Thermes» Strassen Mersch 11,5 km Maison Relais Kehlen 800 m Maison Relais Elmen 5,2 km Ecole fondamentale Kehlen 600 m Ecole fondamentale Elmen 5,2 km Lycée Josy Barthel Mamer 7,6 km École de musique 500 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'accès aux ga­rages privatifs ainsi que l'accès pour les piétons. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouvons les garages privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du­rable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) répon­dant à la classe d'efficience énergétique A, la classe d'isolation B ainsi qu'à la classe de perfor­mance environnementale A du passeport éner­gétique, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. Réf agence : 2.06 CUMULUS 1910 RK

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8283 Kehlen

SITUATION La résidence « CUMULUS » est située au 7, Bei der Eech à Kehlen, au sein du lotissement « Beichel ? rue de Keispelt », dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 8,87 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au mi­lieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une phar­macie et un magasin de proximité y sont disponibles. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à 300 respectivement 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ En voiture, l'autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l'ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction op­posée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d'enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d'activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapide­ment accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de prome­nades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de décou­vrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. La commune dispose également d'un hall sportif, de terrains et infrastructures destinés aux associations lo­cales, d'aires de jeux ainsi que d'un parcours de fitness de 1,5 km aménagé à Kehlen. Un second parcours de 2,2 km est disponible à Keispelt. Les forêts du Bambësch, la vallée de la Mamer et le château de Schoenfels constituent d'autres destina­tions de promenade facilement accessibles. La région du Guttland est notamment connue pour ses pay­sages ruraux, ses formations rocheuses et son réseau de chemins pédestres et cyclables. De nombreux clubs et associations actifs dans les do­maines du sport, de la musique, de la culture et des loisirs contribuent par ailleurs à une vie communale dynamique. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi­fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-02) à cet effet. ENFANCE & ENSEIGNEMENT La commune de Kehlen dispose de ses propres in­frastructures scolaires et d'accueil pour les enfants. L'enseignement fondamental est organisé sur les sites scolaires de Kehlen et d'Elmen, selon le lieu de rési­dence et le cycle fréquenté. Plusieurs Maisons Relais accueillent les enfants fré­quentant l'école fondamentale de la commune. Une crèche communale prend également en charge les enfants âgés de deux mois jusqu'à leur entrée dans l'éducation précoce. Enseignement fondamental et structures d'accueil Écoles fondamentales de Kehlen et d'Elmen (Olm) Éducation précoce et préscolaire Maisons Relais de la commune de Kehlen (sites Kehlen et Elmen) Crèche communale à Keispelt Enseignement musical Cours de musique de la commune de Kehlen (en coopération avec l'UGDA) Enseignement secondaire à proximité Lycée Josy Barthel Mamer Lycées de Luxembourg-Ville European School Luxembourg II Mamer Atert-Lycée à Redange Lycées du Campus Geesseknäppchen (Lux-Ville) Lycée Ermesinde Mersch École internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB) La proximité de Mamer, Luxembourg-Ville et Mersch permet ainsi d'accéder à une offre scolaire diversifiée, aussi bien par les transports scolaires que par les lignes régulières du réseau public. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique 13,8 km «Les Thermes» Strassen Mersch 11,5 km Maison Relais Kehlen 800 m Maison Relais Elmen 5,2 km Ecole fondamentale Kehlen 600 m Ecole fondamentale Elmen 5,2 km Lycée Josy Barthel Mamer 7,6 km École de musique 500 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'accès aux ga­rages privatifs ainsi que l'accès pour les piétons. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouvons les garages privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du­rable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) répon­dant à la classe d'efficience énergétique A, la classe d'isolation B ainsi qu'à la classe de perfor­mance environnementale A du passeport éner­gétique, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. Réf agence : 0.01 CUMULUS 1910 RK

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8283 Kehlen

L'agence immobilière LA Immo vous fait découvrir la Résidence CUMULUS, un projet exclusif de six appartements signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, garant d’une qualité de construction et de finitions irréprochables. Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±68 m². 3 chambre, 2 salle de douche moderne et un WC séparé conçus pour allier design et fonctionnalité. Ainsi que deux parkings à l'intérieur et une cave complètent l'offre. Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une entrevue : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### La garantie Arend & Fischbach : Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer. Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme. Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes. MOBILITÉ En voiture, l’autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l’ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L’arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction op¬posée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d’enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d’activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapide¬ment accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l’offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de prome¬nades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de décou¬vrir Kehlen ainsi que les localités environnantes.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8283 Kehlen

L'agence immobilière LA Immo vous fait découvrir la Résidence CUMULUS, un projet exclusif de six appartements signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, garant d’une qualité de construction et de finitions irréprochables. Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±45 m². 3 chambres, 2 salles de douche (SDD/SDB) moderne et un WC séparé conçus pour allier design et fonctionnalité. Ainsi que deux parkings à l'intérieur et une cave complètent l'offre. Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une entrevue : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### La garantie Arend & Fischbach : Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer. Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme. Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes. MOBILITÉ En voiture, l’autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l’ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L’arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction op¬posée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d’enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d’activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapide¬ment accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l’offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de prome¬nades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de décou¬vrir Kehlen ainsi que les localités environnantes.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8283 Kehlen

============================================ RESIDENCE CUMULUS - LOT 2-06 KEHLEN APPARTEMENT - 3 CHAMBRES à COUCHER ============================================ B-Immobilier vous présente la résidence CUMULUS, un projet neuf intimiste de seulement six logements, idéalement situé au 7, Bei der Eech à Kehlen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. ========================================= CARACTERISTIQUES ========================================= - Surface habitable : ± 123,50 m² - Type : Appartement - Chambres : 3 - Salle de bain / douche : 2 - Terrasse : Oui (Surface brute : 68,60 m²) - Cave : C/-1/01 (Surface brute : 4,80 m²) - Garage : G/01 - Emplacement extérieur : EE/02 Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8283 Kehlen

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Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

8286 Kehlen

DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obelix. Cette résidence exclusive se compose de 6 appartements soigneusement conçus, proposant des configurations flexibles de 1 à 4 chambres. Parmi eux, le penthouse n°06, d'une surface vendable de 147,13 m², se distingue par son agencement pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et confort. Penthouse 06 : - 3 chambres - Étage : +3 - Surface habitable : 127,71 m² - 2 terrasses : 58,05 m² Le Penthouse 06 est accessible par ascenseur, avec un accès direct à la zone privée de l'appartement. À son arrivée, un hall d'entrée soigneusement pensé sépare harmonieusement les espaces de vie des chambres et des salles de bains, offrant une confidentialité ultime. Chaque pièce profite d'un accès direct sur les terrasses. Le salon, la cuisine et la salle à manger se situent entre deux grandes terrasses, offrant une abondance de lumière naturelle, prolongeant l'intérieur à l'extérieur. Élevé au-dessus des bâtiments voisins, le Penthouse 06 crée une sensation unique d'être "au-dessus des nuages", rendant cet appartement véritablement exceptionnel et privé. Une suite parentale luxueuse et spacieuse dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante, conçue pour instaurer une atmosphère de relaxation et de fonctionnalité. Une autre grande fenêtre dans la chambre permet de profiter d'une vue panoramique sensationnelle. Les deux autres chambres partagent une salle de bains et sont situées au bout du couloir, offrant un calme absolu et de l'intimité. Le prix indiqué est fixé au taux de TVA super réduit de 3%. Le garage intérieur et la cave sont vendus séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. La place de parking extérieure est vendue séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux recherchant à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privé, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil abondant l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement situé sur 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité d'axes clés tels que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél : ### E-mail : ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8286 Kehlen

DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obelix. Cette résidence exclusive se compose de 6 appartements soigneusement conçus, proposant des configurations flexibles de 1 à 4 chambres. Parmi eux, l'appartement n°02, d'une surface vendable de 123,27 m², se distingue par son agencement pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et confort. Appartement 02 : - 3 chambres - Étage : +1 - Surface habitable : 120,03 m² - Balcon : 8 m² Dès l'entrée, une vue à couper le souffle vous accueille et vous guide vers le cœur de l'unité. L'appartement 02 est intelligemment agencé en deux parties distinctes : un espace de vie confortable (salon, cuisine et salle à manger) et un espace privé accueillant trois chambres avec deux salles de bains. L'espace de vie prolongé vers l'extérieur dispose d'un grand balcon orienté sud-ouest. La suite principale est le véritable point fort de cet appartement. Les occupants se réveillent chaque matin avec une vue exceptionnelle et profitent d'espaces généreux, avec la possibilité de créer un dressing sur mesure ou un espace de travail. Une spacieuse salle de bains attenante complète cet espace. Les deux autres chambres bénéficient du lever du soleil avec une salle de bains commune. Le prix indiqué est indiqué au taux de TVA super réduit de 3%. La place de parking intérieure (+ la cave) est vendue séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. La place de parking extérieure est vendue séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privé, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un abondant soleil après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située sur la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet est situé à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet allie design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél: ### E-mail: ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8284 Kehlen

CONSTRUCTION EN COURS DE DEMARRAGE. Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Penthouse A-N3-6 Etage : 3 Chambre : 3 Surface habitable : 93,93 m² Surface terrasse : 22,30 m² Parking : 2 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 952.500 € + Accès privatif direct par l'ascenseur. Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8285 Kehlen

Lot 2 - 14 -Duplex 02B – Étage 1+2 à Kehlen – Bifamiliale Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié. Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-110 m², situé au 1er et 2ème étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Agencement du duplex 1er niveau : • Hall de nuit • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • WC séparé 2ème niveau : • Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse de +/-27 m² orienté Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs • 1 chambre à coucher avec sa salle de douche • WC séparé Annexes • Emplacement de parking intérieur et extérieur • Cave privative au sous-sol Environnement et localisation : Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce duplex bénéficie d’une excellente situation • Écoles et lycée accessibles rapidement • Transports publics à proximité • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente. Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8285 Kehlen

Lot 2 - 14 -Duplex 01B – RDC+1 à Kehlen – Bifamiliale Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié. Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-128 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Agencement du duplex Rez-de-chaussée • Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct à une terrasse de+/-25 m² • Jardin privatif généreux, orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs • Débarras • WC séparé Premier étage • Hall de nuit • 3 chambres à coucher • 2 salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien Annexes • Emplacement de parking intérieur et extérieur • Cave privative au sous-sol Environnement & localisation Implanté dans un secteur recherché de Kehlen, ce duplex bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité : • Écoles et lycée à proximité • Transports en commun facilement accessibles • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente. Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8281 Kehlen

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-02 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 118.77 m2, situé 1er étage avec un balcon de 11.20 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 3 Chambres dont 2 chambres à coucher individuelles et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de bain privative et toilettes, - 1 Salle de douche avec toilettes, - 1 Grand salon avec accès direct à une loggia et un balcon, connecté à l'espace cuisine ouverte et à la salle à manger. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 7.35 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, one apartment off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 118.77 m², located on the 1st floor with a balcony of 11.20 m². This property includes: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 3 Bedrooms: 2 single bedrooms and 1 master bedroom with direct access to a private bathroom and toilet, - 1 Shower room with toilet - 1 Large living room with direct access to a loggia and a balcony, connected to an open kitchen and dining area. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring optimal comfort with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 7.35 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, indoor and outdoor parking spaces. Other properties are available at ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8281 Kehlen

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 117.46 m2, situé 1er étage avec un balcon de 11.20 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 3 Chambres dont 2 chambres à coucher individuelles et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de bain privative et toilettes, - 1 Salle de douche avec toilettes, - 1 Grand salon avec accès direct à une loggia et un balcon, connecté à l'espace cuisine ouverte et à la salle à manger. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce à du chauffage au sol, à des fenêtres à triple vitrages, à des volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 9.13 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, one apartment off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 117.46 m², located on the 1st floor with a balcony of 11.20 m². This property includes: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 3 Bedrooms: 2 single bedrooms and 1 master bedroom with direct access to a private bathroom and toilet, - 1 Shower room with toilet, - 1 Large living room with direct access to a loggia and a balcony, connected to an open kitchen and dining area. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring an optimal comfort with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 9.13 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, indoor and outdoor parking spaces. Other properties are available at ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8281 Kehlen

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) d'une surface de 122,29 m², situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 25,07 m² et un jardin exclusif de 218,20 m². Ce bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un local technique - Trois chambres : deux chambres individuelles et une chambre principale avec accès direct à une salle de bain privative et toilettes - Une salle de douche avec toilettes - Un grand salon donnant accès à une terrasse couverte, connecté à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, donnant également accès à une terrasse non couverte L'immeuble affiche une classe énergétique A-A-A+. Cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets électriques et à une double ventilation contrôlée. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 6,70 m², d'un espace réservé dans la buanderie commune pour votre machine à laver/séchoir, et en plus du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale: a nearly completed apartment (VEFA) with a surface area of 122.29 m², located on the ground floor, featuring a private terrace of 25.07 m² and an exclusive garden of 218.20 m². This property includes: - An entrance hall - A technical room - Three bedrooms: two single bedrooms and a master bedroom with direct access to a private bathroom and WC - A shower room with WC - A large living room with access to a covered terrace, connected to an open equipped kitchen and dining area with direct access to an uncovered terrace The building has an energy rating of A-A-A+. This apartment offers all the necessary comfort, including underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. Additionally, you will benefit from a private cellar of 6.70 m², a dedicated space in the communal laundry room for your washer/dryer, and, at an additional cost, an indoor and outdoor parking space. More properties are available at ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8284 Kehlen

Situé à Kehlen, le projet Marigold offre un environnement calme et verdoyant, avec des vues dégagées sur les champs et à seulement 15 minutes de la ville. Marigold se compose de deux bâtiments indépendants, chacun contenant six appartements de haut standing répartis sur trois étages. Grâce à leur triple orientation bien pensée, chaque appartement bénéficie d'un maximum de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace et de confort. L'appartement A N3 -6 comprend : surface : 93,93 m2 terrasse : 22,30 m2 Deux places de parking extérieures Les visuels 3D et les plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix incluent 3% de TVA* et 17% pour la partie construction différentielle cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (*Sous réserve d'acceptation du taux super réduit de 3%)

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8286 Kehlen

+++ Appartement #5, 3 chambres - 1.144.890 € +++ NOUVELLE RESIDENCE à Kehlen à environ 10km de Luxembourg-Ville et à quelques minutes de Capellen avec 4 appartements et 2 duplex (1-4 chambres à coucher) à partir de 599.500 € (parking et cave inclus). Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée. La résidence a été conçue dans le plus grand respect de l'environnement et pour vous garantir des espaces de vie de qualité ainsi qu'un confort optimal (triple vitrage, VMC, chauffage au sol, volets électriques). Cloisons modulables, matériaux premier choix. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Pas de commission d'agence, prix constructeur!