Appartement à vendre avec 3 chambres - Kehlen (Luxembourg)

KEHLEN, 3, cité SCHOULWEE, quartier très calme et résidentiel, beau duplex dans maison à deux unités, de 2005, au premier et deuxième étage (sans ascenseur), de 147 m2 et comprenant : 1er étage : entrée, WC invités, living avec vue sur la verdure, cuisine équipée de qualité séparée avec passe-plats, électroménagers SIEMENS, plan de travail en granit, deux chambres à coucher avec parquet au sol, une salle de bains avec baignoire, deux lavabos et WC, 2ème étage : un débarras, grande chambre parentale avec dressing, salle de douche en suite avec WC, velux dotés de volets électriques avec télécommande, fenêtres avec volets électriques. Une grande cave de 7,67 m2, un garage fermé avec porte électrique, un emplacement de parking privé à l'extérieur, buanderie commune. Disponible à l'acte Commission d'agence : à charge du vendeur. Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 En savoir plus ?

VEFA - Duplex 3 chambres avec grande terrasse Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le projet Villa Verde composé d’une maison bi-familiale de deux duplex situé à Keispelt, dans la commune de Kehlen. La zone agricole qui borde la parcelle permet de profiter d’une vue parfaitement dégagée sur la nature. Le DUPLEX B.02 se trouve sur les deux niveaux supérieurs et offre une surface de ±130,52m² ainsi qu'une grande terrasse. Il se compose ainsi: L’espace de vie au 2ème étage est accessible par l’escalier ou directement par l’ascenseur. On y retrouve le séjour (±61,12m²) avec cuisine ouverte, le WC séparé, le débarras et la belle terrasse (±26,84m²) avec vue imprenable sur les champs. Le niveau inférieur (niveau +1) accueille 3 chambres à coucher (±12,17m²; ±10,71m²; ±10,31m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC et un débarras. L’entrée au rez-de-chaussé dispose d’un petit débarras. Le duplex est équipé du chauffage au sol, d’une ventilation double flux, de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. Une cave privative (±8,47m²), la buanderie et divers locaux techniques se trouvent au sous-sol. Un garage fermé (±21,54m²) pour une voiture et un emplacement de stationnement extérieur sont sont disponibles en option au prix de 35.000€. L’immeuble de classe énergétique AA+ dispose d’une pompe à chaleur. L’achèvement est prévu au 3ème trimestre 2027 et l’immeuble bénéficiera d’une garantie biennale et décennale. Sous condition d’acceptation par l’adm. de l’enregistrement, il est possible de récupérer 50.000€ de TVA si le logement est affecté à des fins d’habitation principale pendant un délai de 2 ans par l’acquéreur. ### .html) VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg. Cet appartement en Duplex se trouve aux abords du petit village de Keispelt, faisant partie de la commune de Kehlen. Il profite d’une vue imprenable sur les champs et forêts à l’arrière de l’immeuble. Sa situation offre une combinaison parfaite entre un habitat confortable et la nature (p.ex. la vallée des 7 châteaux), à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch. Dans la commune, vous trouverez des restaurants, un supermarché, une école primaire, des crèches, un centre sportif, un centre médical avec une pharmacie et bien plus encore. Keispelt n'est qu'à 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4. Distances : Luxembourg ville : ±11km Mamer et l'autoroute A6 : ±7km Mersch : ±8km Kirchberg : ±14km Zone industrielle Capellen : ±6km ENGLISH VERSION VEFA - 3-bedroom duplex with large terrace Engel & Völkers is pleased to present the Villa Verde project, consisting of a two-family house with two duplexes located in Keispelt, in the municipality of Kehlen. The agricultural area bordering the plot provides a perfectly unobstructed view of the nature. The DUPLEX B.02 is located on the two upper levels and offers an area of ±130.52m² as well as a large terrace. It is composed as follows: The living space on the 2nd floor is accessible by stairs or directly by the elevator. Here we find the living room (±61.12m²) with open kitchen, the separate toilet, the storage room, and the beautiful terrace (±26.84m²) with an unobstructed view of the fields. The lower level (level +1) houses 3 bedrooms (±12.17m²; ±10.71m²; ±10.31m²) as well as a bathroom with toilet and a storage room. The entrance on the ground floor has a small storage room. The duplex is equipped with underfloor heating, a dual-flow ventilation system, triple-glazed windows, and electric shutters. A private cellar (±8.47m²), the laundry room, and various technical rooms are located in the basement. A closed garage (±21.54m²) for one car and an outdoor parking space are available as an option for 35,000€. The building with an AA+ energy class is equipped with a heat pump. Completion is scheduled for the 3rd quarter of 2027, and the building will benefit from a two-year and ten-year guarantee. Subject to acceptance by the registration administration, it is possible to recover €50,000 of VAT if the home is used for primary residential purposes for a period of 2 years by the purchaser. ### .html) WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg. This duplex apartment is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the municipality of Kehlen. It enjoys a breathtaking view of the fields and forests at the back of the building. Its location offers a perfect combination of comfortable living and nature (e.g., the Valley of the 7 Castles), just a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen, and Mersch. In the municipality, you will find restaurants, a supermarket, a primary school, nurseries, a sports center, a medical center with a pharmacy, and much more. Keispelt is only a 15-minute drive from Luxembourg City and 10 minutes from the European School of Mamer and the A4 motorway. Distances: Luxembourg City: ±11km Mamer and the A6 motorway: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Capellen industrial zone: ±6km DEUTSCHE VERSION VEFA - Duplex mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen, das aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen, besteht. Das an das Grundstück angrenzende Agrargebiet ermöglicht einen ungestörten Blick auf die Natur. Das DUPLEX B.02 befindet sich in den beiden oberen Etagen und bietet eine Fläche von ±130,52m² sowie eine große Terrasse. Es besteht aus: Der Wohnbereich im 2. Stock ist über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer (±61,12m²) mit offener Küche, das separate WC, der Abstellraum und die schöne Terrasse (±26,84m²) mit einem atemberaubenden Blick auf die Felder. Die untere Ebene (Ebene +1) beherbergt 3 Schlafzimmer (±12,17m²; ±10,71m²; ±10,31m²) sowie ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Der Eingang im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Abstellraum. Das Duplex ist mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein privater Keller (±8,47m²), die Waschküche und verschiedene Technikräume befinden sich im Untergeschoss. Eine geschlossene Garage (±21,54m²) für ein Auto und ein Außenstellplatz stehen optional zum Preis von 35.000€ zur Verfügung. Das Gebäude mit Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant und das Gebäude wird mit einer zweijährigen und zehnjährigen Garantie ausgestattet sein. Unter der Bedingung der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde ist es möglich, 50.000€ MwSt. zurückzuerhalten, wenn die Wohnung für einen Zeitraum von 2 Jahren vom Käufer als Hauptwohnsitz genutzt wird. ### .html) MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört. Sie genießt einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude. Ihre Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein Sportzentrum, ein medizinisches Zentrum mit einer Apotheke und vieles mehr. Keispelt ist nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer und der Autobahn A4 entfernt. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±11km Mamer und Autobahn A6: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Industriezone Capellen: ±6km En savoir plus ?

VEFA - Duplex 3 chambres avec terrasse et jardin à Keispelt Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le projet Villa Verde composé d’une maison bi-familiale de deux duplex situé à Keispelt, dans la commune de Kehlen. La zone agricole qui borde la parcelle permet de profiter d’une vue parfaitement dégagée sur la nature. Le duplex B0.1 offre une surface de ±105,71m² agrémenté d’une grande terrasse de ±31,76m² prolongée par un jardin de ±159,25m². Il se compose ainsi : Le séjour/ salle-à-manger avec cuisine ouverte de ±49m² ainsi qu’un WC indépendant composent le rez-de-jardin. Cette généreuse pièce de vie donne de plain pied sur la terrasse et le jardin. Au niveau supérieur, le hall de nuit distribue 3 chambres de ±12,58m², ±10,32m², ±9,63m² dont l’une dispose d’un dressing en suite, ainsi qu'une salle de douche. Ce niveau est accessible depuis le rez-de-jardin par un escalier et également par ascenseur depuis le hall commun. Le duplex est équipé du chauffage au sol, d’une ventilation double flux, de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. Une cave privative de ±8,59m² complète cette offre. Un garage fermé de ±21,54m²pour une voiture et un emplacement de stationnement extérieur sont disponibles en option au prix de 35.000€. L’immeuble de classe énergétique AA+ dispose d’une pompe à chaleur. L’achèvement est prévu au 3ème trimestre 2027 et l’immeuble bénéficiera d’une garantie biennale et décennale. Sous condition d’acceptation par l’admin. de l’enregistrement, il est possible de récupérer 50.000€ de TVA si le logement est affecté à des fins d’habitation principale pendant un délai de 2 ans par l’acquéreur. ### .html) VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg. Cet appartement en Duplex se trouve aux abords du petit village de Keispelt, faisant partie de la commune de Kehlen. Il profite d’une vue imprenable sur les champs et forêts à l’arrière de l’immeuble. Sa situation offre une combinaison parfaite entre un habitat confortable et la nature (p.ex. la vallée des 7 châteaux), à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch. Dans la commune, vous trouverez des restaurants, un supermarché, une école primaire, des crèches, un centre sportif, un centre médical avec une pharmacie et bien plus encore. Keispelt n'est qu'à 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4. Distances : Luxembourg ville : ±11km Mamer et l'autoroute A6 : ±7km Mersch : ±8km Kirchberg : ±14km Zone industrielle Capellen : ±6km ENGLISH VERSION VEFA - 3-bedroom duplex with terrace and garden in Keispelt Engel & Völkers is pleased to present the Villa Verde project consisting of a two-family house with two duplexes located in Keispelt, in the municipality of Kehlen. The agricultural area bordering the plot offers an unobstructed view of nature. The duplex B0.1 offers a surface area of approximately 105.71m² enhanced by a large terrace of approximately 31.76m² extended by a garden of approximately 159.25m². It is composed as follows: The living/dining room with an open kitchen of approximately 49m² and a separate WC make up the garden level. This generous living space opens directly onto the terrace and garden. On the upper level, the night hall distributes 3 bedrooms of approximately 12.58m², 10.32m², 9.63m², one of which has an en-suite dressing room, as well as a shower room. This level is accessible from the garden level by a staircase and also by elevator from the common hall. The duplex is equipped with underfloor heating, dual-flow ventilation, triple-glazed windows, and electric shutters. A private cellar of approximately 8.59m² completes this offer. A closed garage of approximately 21.54m² for one car and an outdoor parking space are available as an option for 35,000€. The AA+ energy class building has a heat pump. Completion is scheduled for the 3rd quarter of 2027 and the building will benefit from a two-year and ten-year warranty. Subject to acceptance by the registration admin., it is possible to recover €50,000 of VAT if the residence is used as a primary residence for a period of 2 years by the buyer. ### .html) WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg. This duplex apartment is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the Kehlen municipality. It enjoys a breathtaking view of the fields and forests behind the building. Its location offers a perfect combination of comfortable living and nature (e.g., the Valley of the 7 Castles), only a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen, and Mersch. In the municipality, you will find restaurants, a supermarket, a primary school, daycare centers, a sports center, a medical center with a pharmacy, and much more. Keispelt is just 15 minutes by car from Luxembourg City and 10 minutes from the European School of Mamer and the A4 highway. Distances: Luxembourg City: ±11km Mamer and the A6 highway: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Capellen industrial zone: ±6km DEUTSCHE VERSION VEFA - Duplex mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und Garten in Keispelt Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen, das aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Maisonettewohnungen in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen, besteht. Die an das Grundstück angrenzende Landwirtschaftszone ermöglicht einen ungestörten Blick auf die Natur. Das Maisonettewohnung B0.1 bietet eine Fläche von ±105,71m², ergänzt durch eine große Terrasse von ±31,76m², die von einem Garten von ±159,25m² umgeben ist. Es besteht aus: Das Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche von ±49m² sowie einer separaten Toilette bilden das Erdgeschoss. Dieser großzügige Wohnraum öffnet sich ebenerdig zur Terrasse und zum Garten. Im oberen Stockwerk verteilt der Nachtflur 3 Schlafzimmer von ±12,58m², ±10,32m², ±9,63m², von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank in Suite verfügt, sowie ein Duschbad. Dieses Stockwerk ist vom Erdgeschoss aus über eine Treppe und auch über einen Aufzug vom gemeinsamen Flur aus zugänglich. Die Maisonettewohnung ist mit Fußbodenheizung, einer doppelten Lüftung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein privater Kellerraum von ±8,59m² vervollständigt dieses Angebot. Eine geschlossene Garage von ±21,54m² für ein Auto und ein Außenstellplatz stehen optional zum Preis von 35.000€ zur Verfügung. Das Gebäude der Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant, und das Gebäude wird von einer zweijährigen und zehnjährigen Garantie profitieren. Unter der Bedingung der Zustimmung durch die Verwaltungsbehörde zur Registrierung ist es möglich, 50.000€ Mehrwertsteuer zurückzuerhalten, wenn die Wohnung vom Erwerber für einen Zeitraum von 2 Jahren zu Wohnzwecken genutzt wird. ### .html) MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude. Ihre Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergärten, ein Sportzentrum, ein medizinisches Zentrum mit einer Apotheke und vieles mehr. Keispelt ist nur 15 Minuten mit dem Auto von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer und der Autobahn A4 entfernt. Entfernungen: Luxemburg Stadt: ±11km Mamer und die Autobahn A6: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Industriegebiet Capellen: ±6km En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un spacieux appartement penthouse de 3 chambres à coucher d'une surface habitable nette d'environ 147 m² et d'une surface totale d'environ 207 m² au 2e étage (tout le dernier étage) d'un immeuble soigné de seulement 5 appartements situé dans un quartier à circulation réduite de Kehlen. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement a été construit en 2010, a été constamment entretenu au cours des dernières années et se trouve dans un état très soigné. Kehlen allie calme rural et proximité urbaine : niché dans un environnement verdoyant, il n'est qu'à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Les écoles, les commerces et les activités de loisirs en font un lieu idéal pour les familles et les navetteurs. Ici, vous profitez à la fois de la qualité de vie, de la nature et de la meilleure desserte. L'appartement est divisé comme suit : 2ème étage : - Entrée spacieuse - Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de rangement, bon équipement et un petit espace de rangement - Grand salon/salle à manger avec accès à la grande terrasse (orientation ouest) - Salle de douche avec douche bien-être et WC - Couloir avec accès aux chambres à coucher - Buanderie avec urinoir, lavabo et raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Deux chambres à coucher - Suite parentale avec dressing, chambre et salle de bain avec douche, WC et double lavabo Sous-sol : - Emplacement de parking intérieur et une cave privée Aménagement extérieur : - L'espace extérieur commun est gérable et bien entretenu. Autres données de référence : - Chauffage : Gaz, chauffage au sol - Revêtements de sol : Parquet & carrelage - Double vitrage (année de construction), volets roulants électriques - Classe énergétique : E/E - Apport au "fonds de travaux" env. 1.842,09€/an (inclus dans les acomptes mensuels) - Sécurité : vidéophone, système d'alarme, porte de sécurité & porte de sécurité ascenseur - Extras : Le penthouse est accessible par une cage d'escalier et un accès privé à l'ascenseur. L'appartement est entièrement climatisé. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter M. Krause au numéro de téléphone : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

LIVRAISON MARS 2026 (modifications intérieures et choix des équipements encore possibles) WillBe Home vous propose à la vente un superbe Penthouse situé au dernier étage d'une petite résidence de 6 appartements à Kehlen. Ce bien, d'une surface habitable de 102 m² (145m² de surface au sol), séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son emplacement au calme et en toute tranquillité. Composition du bien : 3ième étage (accès par ascenseur privatif) : hall d'entrée donnant sur un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, son agréable loggia et sa terrasse, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche, une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé. 1 emplacement de parking extérieur et 1 grande cave privative. (Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement extérieur au prix de 28 500 € TTC) Caractéristiques techniques : Classe énergétique A-B Chaudière à condensation au gaz, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol. Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Kehlen ? Située à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Kehlen offre un cadre de vie idéal entre calme, nature et modernité. La commune séduit par : - Sa proximité avec la capitale tout en conservant une atmosphère paisible. - Un environnement verdoyant avec sentiers de promenade et espaces naturels. - Des infrastructures modernes (écoles, maison relais, hall sportif, piscine, commerces). - Un dynamisme en plein essor, notamment grâce au nouvel écoquartier Elmen. - Une riche vie culturelle et traditionnelle, avec musées et événements locaux. Kehlen, c'est l'équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et valeur patrimoniale. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou une documentation complète. En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET : RÉSIDENCES A KEHLEN L'Agence DAMM PROMOTIONS a le plaisir de vous présenter un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartement de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall de ± 3,72 m² suivi d'un couloir de ± 8,12 m² , desservant le séjour et cuisine de ± 34,71 m², deux chambres de ± 10,36 et 11,28 m², une salle de douche de ± 4,92 m², une suite parentale de ± 18,77 m² avec dressing et salle de douche de ± 4,05 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,76 m² et une grande terrasse de ± 19,48 m². Au sous-sol, une cave de ± 10,01 m² vient compléter le bien. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. *Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire pour 60.000,00 € ou un emplacement de parking extérieur pour 30.000,00 €. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. DAMM PROMOTIONS tél.: 691 333 378 En savoir plus ?

KEHLEN, Nouveau Projet d'une résidence de 5 Appartements. IC GROUPE, vous propose un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée desservant le séjour et cuisine de ± 34,71 m², deux chambres de ± 10,36 et 11,28 m², une salle de douche de ± 4,92 m², une suite parentale de ± 18,77 m² avec dressing et salle de douche de ± 4,05 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,76 m² et une grande terrasse de ± 19,48 m². Au sous-sol, une cave de ± 10,01 m², un emplacement intérieur et extérieur. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B Situation : Commune de taille moyenne, sise dans un environnement verdoyant tout en étant relativement proche de la capitale, Kehlen ne manque pas d’atouts. Tout est mis en œuvre pour préserver et renforcer la qualité de vie offerte à chaque résident. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment Ecole Européenne, Nato NSPA, des restaurants, des installations etc. sportives. Les résidences profitent d'un environnement semi-rural immédiat. Cette situation offre aux résidents une certaine tranquillité tout en leur faisant également bénéficier, grâce à sa proximité avec des opportunités de la vie citadine. Pour ceux qui désirent obtenir davantage d’informations ou qui souhaitent consulter le cahier des charges et les plans, nous vous invitons à nous contacter directement au : ### Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ! Votre confiance nous engage...L'équipe IC GROUPE En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-02 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 118.77 m2, situé 1er étage avec un balcon de 11.20 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 3 Chambres dont 2 chambres à coucher individuelles et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de bain privative et toilettes, - 1 Salle de douche avec toilettes, - 1 Grand salon avec accès direct à une loggia et un balcon, connecté à l'espace cuisine ouverte et à la salle à manger. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 7.35 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, one apartment off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 118.77 m², located on the 1st floor with a balcony of 11.20 m². This property includes: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 3 Bedrooms: 2 single bedrooms and 1 master bedroom with direct access to a private bathroom and toilet, - 1 Shower room with toilet - 1 Large living room with direct access to a loggia and a balcony, connected to an open kitchen and dining area. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring optimal comfort with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 7.35 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, indoor and outdoor parking spaces. Other properties are available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 117.46 m2, situé 1er étage avec un balcon de 11.20 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 3 Chambres dont 2 chambres à coucher individuelles et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de bain privative et toilettes, - 1 Salle de douche avec toilettes, - 1 Grand salon avec accès direct à une loggia et un balcon, connecté à l'espace cuisine ouverte et à la salle à manger. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce à du chauffage au sol, à des fenêtres à triple vitrages, à des volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 9.13 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, one apartment off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 117.46 m², located on the 1st floor with a balcony of 11.20 m². This property includes: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 3 Bedrooms: 2 single bedrooms and 1 master bedroom with direct access to a private bathroom and toilet, - 1 Shower room with toilet, - 1 Large living room with direct access to a loggia and a balcony, connected to an open kitchen and dining area. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring an optimal comfort with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 9.13 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, indoor and outdoor parking spaces. Other properties are available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) d'une surface de 122,29 m², situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 25,07 m² et un jardin exclusif de 218,20 m². Ce bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un local technique - Trois chambres : deux chambres individuelles et une chambre principale avec accès direct à une salle de bain privative et toilettes - Une salle de douche avec toilettes - Un grand salon donnant accès à une terrasse couverte, connecté à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, donnant également accès à une terrasse non couverte L'immeuble affiche une classe énergétique A-A-A+. Cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets électriques et à une double ventilation contrôlée. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 6,70 m², d'un espace réservé dans la buanderie commune pour votre machine à laver/séchoir, et en plus du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale: a nearly completed apartment (VEFA) with a surface area of 122.29 m², located on the ground floor, featuring a private terrace of 25.07 m² and an exclusive garden of 218.20 m². This property includes: - An entrance hall - A technical room - Three bedrooms: two single bedrooms and a master bedroom with direct access to a private bathroom and WC - A shower room with WC - A large living room with access to a covered terrace, connected to an open equipped kitchen and dining area with direct access to an uncovered terrace The building has an energy rating of A-A-A+. This apartment offers all the necessary comfort, including underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. Additionally, you will benefit from a private cellar of 6.70 m², a dedicated space in the communal laundry room for your washer/dryer, and, at an additional cost, an indoor and outdoor parking space. More properties are available at ### En savoir plus ?

Situé à Kehlen, le projet Marigold offre un environnement calme et verdoyant, avec des vues dégagées sur les champs et à seulement 15 minutes de la ville. Marigold se compose de deux bâtiments indépendants, chacun contenant six appartements de haut standing répartis sur trois étages. Grâce à leur triple orientation bien pensée, chaque appartement bénéficie d'un maximum de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace et de confort. L'appartement A N3 -6 comprend : surface : 93,93 m2 terrasse : 22,30 m2 Deux places de parking extérieures Les visuels 3D et les plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix incluent 3% de TVA* et 17% pour la partie construction différentielle cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (*Sous réserve d'acceptation du taux super réduit de 3%) En savoir plus ?

APPARTEMENT DISPONIBLE Avril 2026. L'agence immobilière Immo Contact vous propose à la vente, en nouvelle construction, ce magnifique appartement de +/- 110m² de surface habitable situé à Kehlen. Idéalement situé dans une rue calme, proche toutes commodités, transports en commun, service de santé et écoles. L'appartement, au dernier étage avec ascenseur privatif, se compose comme suit : - Hall d'entrée avec WC séparés - Salon avec espace salle à manger donnant accès au balcon et terrasse orientées Sud-Est - Emplacement cuisine avec espace de stockage - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Prix affichés TVA 3%. La résidence possède tous les aménagements indispensables et à la pointe de la technologie. Elle répond aux nouvelles normes énergétiques. Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou sur ### . En savoir plus ?

APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES ? Résidence « MARIETTE » ? KEHLEN Livraison prévue : septembre 2025 MT REAL ESTATE INVEST vous propose en exclusivité un appartement 3 chambres situé au 3e étage d'une résidence neuve de standing actuellement en construction à Kehlen. D'une surface de vente de ± 109 m² au sol, ce bien de qualité offre des finitions soignées et une disposition fonctionnelle. Avancement des travaux : environ 70 %. Modifications intérieures et choix des finitions encore possibles à ce stade. Disposition de l'appartement (Lot 6) : Hall d'entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte Suite parentale avec salle de bain privative Deux autres chambres à coucher Deuxième salle de bain WC séparé Débarras Deux balcons Inclus dans le prix : Une cave privative Une place de parking intérieure Accès à l'ascenseur, à la buanderie commune, au local vélos et poussettes Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure supplémentaire au prix de 28 500 € TTC. Classe énergétique A-B : façade isolante, VMC double flux, haute performance énergétique. Prix affiché TVA 3 % incluse : 990 000 € TTC Prix TVA 17 % incluse : 1 040 000 € TTC Visuels non contractuels, présentés à titre indicatif. Les meubles et la cuisine ne sont pas compris dans le prix. Sous réserve d'acceptation du taux de TVA réduit à 3 % par l'Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

« Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » En savoir plus ?

« Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » En savoir plus ?

« Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » En savoir plus ?

« Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » En savoir plus ?

+++ Appartement #5, 3 chambres - 1.144.890 € +++ NOUVELLE RESIDENCE à Kehlen à environ 10km de Luxembourg-Ville et à quelques minutes de Capellen avec 4 appartements et 2 duplex (1-4 chambres à coucher) à partir de 599.500 € (parking et cave inclus). Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée. La résidence a été conçue dans le plus grand respect de l'environnement et pour vous garantir des espaces de vie de qualité ainsi qu'un confort optimal (triple vitrage, VMC, chauffage au sol, volets électriques). Cloisons modulables, matériaux premier choix. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Pas de commission d'agence, prix constructeur! En savoir plus ?

!!! VENDU !!! Situé à Kehlen, canton de Capellen, nous vous proposons ce très agréable appartement familial composé de 3 chambres à coucher, d’une SDB et d’une SDD, d’une grande terrasse de presque 33 m2, en rez-de-chaussée de cette petite résidence à seulement 6 unités. L’appartement spacieux et lumineux, se présente comme suit: - hall fermé équipé de placards intégrés sur mesure - Un grand et lumineux espace séjour, d'environ 41m2 - une agréable terrasse et grande terrasse - Une cuisine dinatoire séparée, entièrement équipée, avec accès direct à l’extérieur vers la terrasse. - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie d'environ 13 m2, - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie d'environ 12,50 m2, - Une salle de bains avec baignoire située entre les deux chambres avec toilettes - Un couloir dressing - Une chambre à coucher d’une superficie d'environ 10,50 m2, - Une salle de douche avec toilettes Pour compléter ce bien, vous disposez de : - De 2 emplacements intérieurs, d’une cave privative, d'une buanderie commune ainsi que d’un carport extérieur pour une voiture Pas de travaux à prévoir. Le passeport énergétique est classé FF. LOCALISATION: A proximité directe de toutes commodités : écoles, crèches, maison relais, transports en commun, pharmacie, médecin, boulangerie, restaurant, supermarché. A 5 min de la zone d'activité de Mamer (Capellen Shopping Center) et de centre commercial la Belle Etoile à Bertrange. Disponibilité : De suite. N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### **** En savoir plus ?