Appartement à vendre avec 4 chambres - Kopstal (Luxembourg)

Adresse du bien : 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée / cuisine semi-ouverte équipée / salon / salle à manger (49,4 m²) - débarras (2 m²) 1er étage : hall de nuit / espace bureau (13,6 m²) - 3 grandes chambres (27,4 m² avec balcon, 15 m² et 14,2 m²) - salle de bain moderne avec douche avec WC (6,3 m²) 2ème étage : grande suite parentale (31,4 m²) - salle de douche attenante avec WC (espace buanderie) (6,2 m²) Extérieur : balcons (3 m² et 2 m²) Inclus : 1 emplacement de parking extérieur (possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire à proximité) - 1 cave (7,6 m²) Complément d'informations : Confort : visiophone - électricité et tuyauterie (2019) - cuisine équipée - parquet - fenêtres PVC double-vitrage et triple vitrage - porte coulissante - ventilation Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel verdoyant à moins de 15 minutes du centre ville, accès à la forêt et à de nombreuses pistes cyclables Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville et Mamer Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: Ground floor: entrance hall / semi-open fitted kitchen / lounge / dining room (49.4 sqm) - storage room (2 sqm) 1st floor: night hall / study area (13.6 sqm) - 3 large bedrooms (27.4 sqm with balcony, 15 sqm and 14.2 sqm) - modern bathroom with shower and WC (6.3 sqm) 2nd floor: large master suite (31.4 sqm) - en suite shower room with WC (laundry area) (6.2 sqm) Outside: balconies (3 m² and 2 sqm) Included: 1 outdoor parking space (possibility of renting an extra parking spot nearby) - 1 cellar (7.6 sqm) Additional information: Comfort: videophone - fitted kitchen - parquet flooring - PVC double-glazed and triple-glazed windows - sliding door - ventilation Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: green residential area less than 15 minutes from the town centre, access to the forest and numerous cycle paths Schools: crèches - primary school in Bridel - secondary schools in Luxembourg City and Mamer Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Duplex à vendre – Idéal investisseur ou famille avec revenu locatif | Kopstal | 4 chambres HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex lumineux et bien agencé, situé dans une résidence bien entretenue de 3 unités, au cœur de la paisible commune de Kopstal. Localisation recherchée : Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de facilités de stationnement et d’un arrêt de bus à proximité, pour un accès rapide à Luxembourg-ville. Deux espaces de vie indépendants : Le duplex est actuellement réparti en deux unités : - Un studio indépendant avec cuisine équipée, salle de douche et espace de vie - Un appartement principal avec : 3 chambres, une cuisine équipée et une grande salle de bain Un bien flexible et rentable : Idéal pour une famille souhaitant occuper l'appartement tout en louant le studio pour générer un revenu locatif complémentaire Convient également à un investisseur à la recherche d’un bien modulable et rentable Pas de travaux à prévoir : L’immeuble est en bon état : - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage - Rentabilité locative 7% - Surface : 108 m² - 4 chambres au total - 2 cuisines équipées - 2 salles de douche / bain - 1 cave - 1 emplacement parking extérieur Stationnement aisé Proximité des transports Frais d’agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ou par email ### En savoir plus ?