Appartement à vendre avec 1 chambres - Marnach (Luxembourg)

Appartement moderne avec 2 balcons au cœur de Marnach Bienvenue dans votre nouveau Appartement à Marnach ? idéalement situé, à deux pas de tous les commerces, pharmacies et commodités du quotidien. Cet appartement moderne d'environ 72 m² se trouve dans une résidence très bien entretenue et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, un hall spacieux permet d'accueillir vos invités tout en offrant suffisamment de place pour une garderobe. Le regard se porte ensuite vers le salon lumieux? le véritable cœur de l'appartement. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à un balcon qui prolonge l'espace et invite à la détente. La cuisine ouverte, et moderne, s'intègre parfaitement à l'ensemble et crée une atmosphère conviviale et accueillante. Un petit couloir sépare intelligemment les espaces privés du séjour. Vous y trouverez la chambre à coucher, une salle de bains agréable avec baignoire, ainsi qu'un bureau offrant un accès à un second balcon ? idéal pour travailler dans le calme ou simplement profiter de l'extérieur. Un WC séparé et un débarras viennent compléter l'ensemble et ajoutent une touche de fonctionnalité au quotidien. Un grand espace de rangement en sous-sol offre encore plus de place pour vos provisions ou vos affaires personnelles. Enfin, l'appartement dispose de trois places de parking en garage souterrain ? dont une actuellement louée ? un véritable atout dans ce quartier. Cet appartement séduit par son emplacement central, son aménagement bien pensé et son atmosphère moderne et paisible ? parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée à Marnach. Pour les visites, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### ? nous serons ravis de faire votre connaissance. Valeurs énergétiques : Année de construction du bâtiment : 2003 Année d'installation du système de chauffage : 2005 Classe d'efficacité énergétique : F ? 175 kWh/(m²·an) Classe d'isolation thermique : F ? 101,4 kWh/(m²·an) Classe d'efficacité environnementale : F ? 47,6 kg CO?/(m²·an) Disponibilité : à convenir En savoir plus ?

Bel appartement moderne et spacieux en très bon état, d'une surface habitable de 64,78 m2, situé au 2ième étage. Possibilité de reprendre le mobilier inclus dans le prix! DESCRIPTION: Étage +2: - hall d'entrée (2,40 m2) - débarras (2,58 m2) - cuisine équipée avec salle à manger (23,20 m2) - salon (8,50 m2) - salle de bain (9,70 m2) - 1 chambre à coucher (18,40 m2) Sous-sol: - 1 cave - 1 emplacement extérieur (possibilité de mettre un carport) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - sols recouverts de carrelages - combles isolés - chauffage mazout avec radiateurs - châssis en PVC double vitrage (Velux) - alarme intrusion - alarme incendie - buanderie commune La résidence ne dispose pas d'ascenseur. SITUATION GEOGRAPHIQUE : MARNACH se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf). Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire proche. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg. DISTANCES: - Clervaux 4 km - Weiswampach 15 minutes - Wiltz à 20 minutes - Diekirch à 25 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Luxembourg-centre ville à 50 minutes DISPONIBILITES: immédiate CONTACT: Bureau: ### Mail: ### En savoir plus ?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 56,50 m2 en VEFA ( vente en état de futur achèvement) 70 % du montant des travaux déjà réalisés LIVRAISON décembre 2025. Le bien se situe à Marnach, proche de toutes commodités et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte équipée ouverte sur un séjour donnant accès sur la terrasse - une salle de bains - un WC séparé - un débarras - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA 17 % NB : Photos non contractuelles En savoir plus ?

L'Agence LUNA IMMO vous proprose à la vente un apparement situé au 1 er étage d'une surface habitable de 52,50 m2 en VEFA (vente en état de futur achèvement) 70 % du montant des travaux déjà réalisés LIVRAISON décembre 2025 Le bien se situe à Marnach, proche de toutes les commodités et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte équipée sur un séjour donnant accès au balcon - une salle d'eau - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA de 17 % . En savoir plus ?