Appartement à vendre avec 2 chambres - Moutfort (Luxembourg)

Adresse du bien : 25B Rue d'Oetrange L-5333 Moutfort Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2026 Lumineux duplex de standing, d'une surface cadastrale de 117,5 m², situé dans la petite copropriété « A Jennen » de 4 unités, 2 chambres à coucher et mezzanine, à Moutfort. Distribution Premier niveau : hall d'entrée avec placard intégré, menant à la spacieuse pièce à vivre (45,9 m²) dotée d'une cuisine équipée et son ilot central (appareils électroménagers de marques « Bora », « AEG », « Siemens » et plan de travail en granite ) ainsi que d'un living avec accès au balcon - chambre à coucher (10,9 m²) - salle de douche avec WC (8,5 m²) Deuxième niveau : mezzanine (10,9 m²) pouvant être utilisée de multiples façons (bureau / gym) - suite parentale comprenant une chambre à coucher (19,1 m²), un dressing (5,7 m²) et une salle de bains avec bain balnéo « Villeroy & Boch », grande douche à l'italienne, double vasque et WC (12,4 m²) Extérieur : balcon (4,5 m²) Inclus : garage pour une voiture au sous-sol de la résidence - emplacement de parking extérieur privatif - cave privative Complément d'informations : Confort : garantie décennale en cours de validité - copropriété équipée d'un ascenseur et de panneaux solaires - plafond cathédrale - larges baies vitrées - moustiquaires - fenêtres triple-vitrage PVC/aluminium - volets (fenêtres et velux) électriques - sols recouverts de carrelage - ventilation double flux - chauffage au sol - régulation de température multizone - vidéophone Chauffage : gaz Environnement : au coeur du village de Moutfort - de nombreuses commodités accessibles à pied (boulangerie « A Schéiwesch » à 100m de la résidence - cabinet de kinésithérapie et médecin généraliste dans la rue - arrêts de bus « Moutfort-Syrbréck » et « Moutfort-Kappell » à 4 minutes à pied - parc) - restaurants italiens, asiatiques et gastronomique "Ma Langue Sourit" au sein de la commune - plusieurs supermarchés/drive à 10 minutes en voiture Ecoles : crèche dans le village - écoles primaire et fondamentale à Contern - lycée Vauban à Gasperich - école internationale St George à Hamm Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25B Rue d'Oetrange L-5333 Moutfort Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2026 A bright, luxury duplex with a registered floor area of 117.5 m², situated in the small 4-unit block of flats "A Jennen", featuring 2 bedrooms and a mezzanine, in Moutfort. Layout Ground floor: entrance hall with built-in cupboard, leading to the spacious living area (45.9 sqm) featuring a fitted kitchen with a central island (Bora, AEG and Siemens appliances, granite top) and a lounge with access to the balcony - bedroom (10.9 sqm) - bathroom with walk-in shower, WC and laundry space (8.5 sqm) First floor: mezzanine (10.9 sqm) suitable for flexible use (as an office or gym) - master suite including a bedroom (19.1 sqm), a walk-in wardrobe (5.7 sqm) and a bathroom with a Villeroy & Boch spa bath, a large walk-in shower, a double vanity and a WC (12.4 sqm) Outside: balcony (4.5 sqm) Included: garage for one car in the building's basement - private outdoor parking space - private cellar Further details: Comfort: ongoing ten-year warranty - building equipped with a lift and solar panels - cathedral ceiling - large bay windows - mosquito nets - triple-glazed PVC/aluminium windows - electric shutters (windows and velux) - tiled floors - dual-flow ventilation - subfloor heating - multi zone temperature control - videophone Heating: gas Environment: in the heart of Moutfort's village - a wide range of amenities within walking distance (the "A Schéiwesch" bakery 100 metres from the residence - a physiotherapy practice and GP's surgery on the same street - the "Moutfort-Syrbréck" and "Moutfort-Kappell" just a 4-minute walk away - park) - Italian, Asian and gourmet restaurants, including "Ma Langue Sourit", within the town - several supermarkets and drive-throughs a 10-minute drive away Schools: creche in the village - primary and fundamental schools in Contern - Vauban secondary school in Gasperich - St George's International School in Hamm Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

**Résidence Lumière** Un nouveau souffle de modernité au cœur de Moutfort Un cadre de vie paisible à deux pas de Luxembourg-Ville. La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Caves privatives et local à vélos Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle Parquet contrecollé dans les pièces de vie Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante Performance énergétique et qualité de construction Classe énergétique A/B Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016 Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien. Une situation idéale Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Conditions et avantages Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

À Vendre : Superbe Duplex de 97 m² à Moutfort ? Vue Imprenable Découvrez ce magnifique duplex situé dans un cadre verdoyant à Moutfort. Alliant confort et tranquillité, ce bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, avec une cuisine semi-ouverte. L'ensemble donne accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les champs. Un WC séparé complète cet étage. Au 1er Étage : L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, dont une grande suite parentale avec son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les Atouts : ? 2 emplacements de parking intérieur. ? 2 caves privatives. Localisation & Cadre de vie : Moutfort est un village prisé de la commune de Contern, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en étant à seulement 10-15 minutes de Luxembourg-ville et du Kirchberg. ? Proximités : Accès rapide aux autoroutes, transports en commun fréquents, écoles, crèches et commerces. ? Loisirs : Idéal pour les amoureux de balades en forêt et de calme, sans s'éloigner des centres d'activités. Un bien rare à visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Lot 041 - Appartement 2 chambres - 72,85 m² (2ème étage - combles) Situé au 2ème étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 72,85 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse de 7,82 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 038 - Appartement 2 chambres - 76,17 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 76,17 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon privatif de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 037 - Appartement 2 chambres - 79,52 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 79,52 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 036 - Appartement 2 chambres - 79,52 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 79,52 m² se distingue par ses volumes. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 030 - Appartement 2 chambres - 79,18 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 79,18 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une très grande terrasse de 29,21 m². Une chambre bénéficie d'un accès à une terrasse de 5,09 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 74,61 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 028 - Appartement 2 chambres - 81,42 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 81,42 m² propose un agencement optimal. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 28,89 m². Les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse commune à l'avant de 6,59 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 25,53 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 029 - Appartement 2 chambres - 81,42 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 81,42 m² offre un agencement optimal et un cadre de vie confortable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une très grande terrasse de 28,98 m². Les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse de 6,59 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 25,53 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

vous présente un appartement (56-APP040), situé au deuxième étage du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 72,85 m², cet appartement de 2 chambres bénéficie d'une terrasse de plus de 7 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de plus de 27 m² donne directement accès à la terrasse. Le niveau nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T2 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € — parking intérieur 30 000 € — garage fermé 40 000 €. En savoir plus ?

vous présente un appartement (56-APP036), situé au premier étage du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 79,52 m², cet appartement de 2 chambres bénéficie d'un balcon de près de 6 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de près de 30 m² donne directement accès au balcon. Le niveau nuit comprend deux chambres avec walk-in, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T2 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € — parking intérieur 30 000 € — garage fermé 40 000 €. En savoir plus ?

vous présente un appartement (56-APP035), situé au premier étage du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 76,17 m², cet appartement de 2 chambres bénéficie d'un balcon de près de 6 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de plus de 29 m² donne directement accès au balcon. Le niveau nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T2 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € — parking intérieur 30 000 € — garage fermé 40 000 €. En savoir plus ?

vous présente un appartement (56-APP028), situé au rez-de-chaussée du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 81,42 m², cet appartement de 2 chambres s'ouvre sur deux terrasses totalisant plus de 35 m² et un jardin privatif de plus de 25 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de plus de 33 m² donne directement accès aux espaces extérieurs. Le niveau nuit comprend deux chambres avec walk-in, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T2 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € — parking intérieur 30 000 € — garage fermé 40 000 €. En savoir plus ?

vous présente un appartement (56- APP027), situé au rez-de-chaussée du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 79,18 m², cet appartement de 2 chambres s'ouvre sur une terrasse de près de 30 m² et un jardin privatif de plus de 22 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de près de 31 m² donne directement accès aux espaces extérieurs. Le niveau nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T2 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € — parking intérieur 30 000 € — garage fermé 40 000 €. En savoir plus ?

Lot 035 - Appartement 2 chambres - 76,17 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 76,17 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 027 - Appartement 2 chambres - 79,18 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 79,18 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une très grande terrasse de 29,21 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 22,67 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 040 - Appartement 2 chambres - 72,85 m² (2ème étage - combles) Situé au 2ème étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 72,85 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse de 7,02 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 037 - Appartement 2 chambres - 79,52 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 79,52 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 030 - Appartement 2 chambres - 79,18 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 79,18 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une très grande terrasse de 29,21 m². Une chambre bénéficie d'un accès à une terrasse de 5,09 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 74,61 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?