Appartement à vendre - Pratz (Luxembourg)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable de 100 m² avec balcon (9,6m² - Orientation Est) à Pratz - 6, rue de la Forge. - DESCRIPTION - Situé au 1. étage dans une résidence à 9 unités, construite en 2006 : 1.étage : Hall d’entrée, WC séparé, débarras (3,09 m²), deux chambres à coucher (11,92 m² & 13,73 m²), une salle de bains (6,3 m²) avec WC, double lavabo & baignoire, grand séjour (35,82 m²) donnant accès au balcon (9,6 m² - Orientation Est) et cuisine équipée (12,55m²) – frigo américain (à échanger), four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques. 2.étage: Grenier privatif (8,7 m²) avec raccordement pour la machine à laver. Rez-de-chaussée: Un garage box fermé (18 m²) et un emplacement extérieur. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Bonne localisation - Situation très calme & verdoyante - Route sans issue II. Résidence très bien entretenu – Classe énergétique E-E III. Résidence à 9 unités IV. Construction traditionnelle construite en 2006 - Toiture en ardoise - Fenêtre double vitrage Volets électrique dans le séjour Restes des volets – manuels - Chauffage au mazout Radiateurs dans toutes les pièces - Panneaux photovoltaïques installés Récupération de 479€ en 2024 - Bonne répartition de l’appartement V. Grand séjour donnant accès au balcon – Est - Eau & électricité VI. Grande cuisine séparée VII. Garage box fermé d’une surface de 18 m² - Porte automatique & électricité VIII. Un emplacement extérieur IX. Charges : 430€ -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue sans issue (rue de la Forge) à Pratz. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Pratz et Redange-sur-Attert. Boulangerie : +/- 1 km Ecole scolaire/maison relais : +/- 1,6 km Gare d'Ettelbruck : +/- 16,5 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 37 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous présente un appartement de 85 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence ''La Grange'', au 17, rue de la Grotte, L-8612 Pratz. L'appartement se compose comme suit : 2ème étage: - Hall d'entrée - WC séparé - Débarras / buanderie - Cuisine ouverte - Séjour/living - Mezzanine - Salle de bains - 2 chambres à coucher Ce bien comprend également un parking extérieur et une cave. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Classe énergétique : E-F-E - Bon état - Double vitrage - Résidence sans ascenseur - Résidence avec parking visiteurs +++ LOCALISATION +++ Éducation: - École fondamentale "Schoul Préizerdaul" à 2 minutes en voiture - "Atert-Lycée Redange", lycée le plus proche, accessible en 27 minutes à vélo - Crèche "MRE Préizerdaul" à 9 minutes à pied Transports: - Plusieurs lignes de bus (RGTR - 962, RGTR - M14, RGTR - MH3) avec un arrêt à 1 minute à pied - L’aéroport Luxembourg-Findel à 29 minutes en voiture - Station de recharge pour véhicules électriques "Rue Principale" à 1 minute en voiture - Commerces - Supermarché Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) à 10 minutes à pied / 1 minute en voiture - Cactus Redange à 7 minutes en voiture Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?