Appartement à vendre - Roodt-sur-Syre (Luxembourg)

Situé à Roodt sur Syre, dans la commune de Betzdorf, ce studio construit en 1993 bénéficie d'une surface habitable de ± 35 m². Le studio est momentanément louée pour un rendement à 4%, et il se présente comme suit: Au 1er étage, un hall d'entrée de ± 2 m² offre un espace séjour de ± 15 m² avec accès au balcon de ± 4 m², une espace nuit de ± 9 m², une cuisine aménagée et équipée de ± 4 m², et une salle de douche de ± 4 m² comprenant une douche, un lavabo et un WC. Au sous-sol, une cave de 2 m² et une buanderie commune sont également disponibles. L'appartement est desservi par un ascenseur. Le passeport énergétique affiche des certifications "F-E". Il est bien situé, à proximité de nombreux services comme des lignes de bus, une gare, des écoles, une crèche, des commerces, ainsi que des connexions autoroutières. De plus, l'appartement est proche d'un centre sportif, d'un parc de jeux, de pistes cyclables et de randonnées, et de plusieurs restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Cet appartement de charme, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, offre confort et commodité dans un cadre agréable. Idéal pour un couple, ce bien propose des espaces bien agencés et des équipements pratiques. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée de ± 6 m², avec un accès direct aux différentes pièces de l'appartement. Un débarras de 2 m² offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Le hall dessert les différentes pièces de l'appartement, dont une salle de bain de 5 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de rangements. La chambre de 12 m² est spacieuse et confortable. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine de 8 m² est fonctionnelle et bien agencée, avec suffisamment de place pour cuisiner et prendre vos repas. Un balcon de 4 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Pour vos besoins de rangement supplémentaire, une cave de 3 m² est disponible. L'appartement comprend également un emplacement intérieur de parking de 14 m², situé dans le garage de l'immeuble, ainsi qu'un emplacement extérieur de 13 m², offrant une place de stationnement supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Roodt-sur-Syre, proche des commodités et des transports en commun. Les espaces sont bien agencés pour offrir un maximum de confort et de praticité. Les emplacements de parking intérieur et extérieur offrent sécurité et commodité pour vos véhicules, et le balcon est un plus appréciable pour profiter de l'extérieur sans quitter votre appartement. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, combinant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de découvrir tout ce qu'il a à offrir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?

***** VENDU ***** L'agence Property Invest vous propose à la vente : Situé à Roodt-sur-Syre, localité très recherchée, à 15 minutes du plateau du Kirchberg, à 10 minutes de l'aéroport du Findel, cet appartement d'une surface habitable de +/− 105m² si situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence datant de 2008. L'appartement est orienté SUD-EST et se compose comme suit : Un hall d'entrée de +/− 8m² dessert un débarras de +/− 3m², une salle de douche de +/− 3m² (douche, wc, lavabo, VMC), une salle de bain de +/− 6m² (baignoire, wc, lavabo, VMC), deux chambres de +/− 13m² et +/− 16m². Un second hall de +/− 5m² dessert une chambre de +/− 17m², un séjour de +/− 22m² ouvert sur une cuisine équipée de +/− 9m² tous deux donnant accès à une terrasse de +/− 20m² exposée SUD-OUEST. Une cave de +/− 5m², un emplacement intérieur de parking ainsi qu'un emplacement extérieur de parking complètent cette offre. Généralités : - Toiture en tuiles ; - Façade refaite en 2022 ; - Chauffage au gaz (chaudière de 2022) ; - Cuisine de 2021 ; - Emplacement de parking intérieur et extérieur ; Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél : ### ---------- ***** SOLD ***** Property Invest offers you for sale : Located in Roodt-sur-Syre, a highly sought-after locality 15 minutes from the Kirchberg plateau and 10 minutes from Findel airport, this apartment with a living area of +/− 105m² is on the first floor of a small residence built in 2008. The apartment faces SOUTH-EAST and is composed as follows: A +/− 8m² entrance hall leads to a +/− 3m² storage room, a +/− 3m² shower room (shower, wc, washbasin, VMC), a +/− 6m² bathroom (bath, wc, washbasin, VMC), two bedrooms of +/− 13m² and +/− 16m². A second hall (+/− 5m²) leads to a bedroom (+/− 17m²), a living room (+/− 22m²) opening onto a fitted kitchen (+/− 9m²), both opening onto a terrace (+/− 20m²) facing south-west. A cellar of +/− 5m², an indoor parking space and an outdoor parking space complete this offer. General information - Tiled roof; - Facade redone in 2022; - Gas heating (boiler 2022) ; - Kitchen 2021 ; - Indoor and outdoor parking spaces; Responsible agent: Constantin STRENS Email: ### Phone : ### En savoir plus ?

Immo-Future est fier de vous présenter une opportunité exclusive à Roodt-sur-Syre : un penthouse duplex de luxe, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette résidence récente, achevée avec des finitions de haut standing, compte seulement 4 unités, garantissant intimité et exclusivité. Ce penthouse exceptionnel, situé au dernier étage avec accès par un ascenseur privatif, offre une superficie habitable de 134m². Il comprend trois chambres à coucher lumineuses, dont une suite parentale en duplex. La pièce à vivre, un vaste séjour/salle à manger de 42m², s\'ouvre sur une impressionnante terrasse de 126m², parfait pour des moments de détente et des repas en plein air. Deux salles de bain et un WC séparé complètent l\'aménagement intérieur. La grande terrasse entoure le penthouse, accessible depuis toutes les pièces, et baigne chaque espace de lumière naturelle. C\'est l\'endroit idéal pour profiter de vues dégagées et d\'une tranquillité absolue. Avec deux places de parking intérieures et une cave, ce penthouse répond parfaitement aux besoins de rangement et de stationnement. Situé à seulement 600m de la Gare de Roodt/Syre, et à proximité de l\'école fondamentale, de la maison relais, du club de tennis et des accès à l\'autoroute A1, ce penthouse offre une combinaison idéale de confort et de commodité. Roodt-sur-Syre est reconnu pour son calme et sa qualité de vie. La résidence KIAN, tout en étant proche des services essentiels et des loisirs, garantit une expérience résidentielle de premier choix. Ce penthouse est immédiatement disponible à la vente et représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un bien de luxe prêt à habiter. Les aides récentes à l\'acquisition rendent ce bien particulièrement attractif pour une diversité de profils acheteurs. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Cet appartement enchanteur proposé par AGENCE REINERT CARLO est situé dans le charmant village de Roodt-Sur-Syre, au Luxembourg. Disponible exclusivement sur athome.lu, cette propriété est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent acheter dans cette belle région. Détails de la propriété: Cet appartement, construit en 2000, se distingue par son agencement moderne et ses caractéristiques fonctionnelles. Il offre une chambre à coucher spacieuse, une salle de bains et une toilette. Profitez d'un moment tranquille sur le balcon ensoleillé de 6 m² exposé plein sud, idéal pour un café matinal ou une détente en fin de journée. La cuisine ouverte équipée s'avérera parfaite pour les amateurs de cuisine. L'appartement est également pourvu d'une cave, d'une buanderie et d'un parking intérieur, assurant confort et praticité au quotidien. Un atout supplémentaire est la présence de la fibre optique garantissant une excellente connexion Internet pour vos besoins professionnels ou de divertissement. Avec le chauffage au fioul et la classe énergétique F, cette propriété offre une base solide tout en laissant la possibilité de modernisations futures. Équipements à proximité: Situé au cœur de Roodt-Sur-Syre, ce quartier propose une vie de communauté paisible tout en étant proche des commodités nécessaires. Les écoles locales fournissent une éducation de qualité et les options de shopping sont variées, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour les plaisirs gourmands, une gamme de restaurants et de cafés vous attend. Les espaces verts alentour invitent à la détente et aux activités de plein air. De plus, les services de santé sont facilement accessibles, assurant votre bien-être et celui de votre famille. Enfin, les options de transport facilitent encore plus vos déplacements vers la ville et les alentours. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par un appel téléphonique. En savoir plus ?