Appartement à vendre - Roodt-sur-Syre (Luxembourg)

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Cet agréable appartement au premier étage d'une résidence construite en 2008 et situé dans une zone résidentielle calme à Roodt-sur-Syre, dans la commune de Betzdorf, offre une surface habitable de ± 89 m² et bénéficie d'une disponibilité immédiate. Libre trois façades, il se distingue par sa luminosité et ses espaces fonctionnels. L'appartement se présente comme suit : Le premier étage se compose d'un hall d'entrée de ± 10 m², d'un séjour lumineux de ± 27 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de ± 9 m². Ces pièces donnent accès à un balcon/terrasse de ± 10 m², orienté nord-est. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de ± 16 et 18 m², une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire et WC) ainsi qu'un WC séparé de ± 3 m² (avec lavabo). Au sous-sol, vous disposez d'une cave privative de ± 5 m², d'un emplacement de parking extérieur de ± 13 m² et d'un emplacement intérieur de ± 15 m², complétés par une entrée sécurisée avec porte électrique. Détails complémentaires : Les prestations comprennent des châssis PVC à double vitrage, une isolation extérieure, une chaudière au gaz et un ascenseur desservant l'ensemble de la résidence. L'appartement est également équipé d'un vidéophone, d'un thermostat, du câble TV et d'une antenne parabolique. Bien que disposant d'un passeport énergétique classe F-F, ce bien représente une belle opportunité grâce à son bon état général, son agencement pratique et sa localisation privilégiée. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (bus, aéroport), des commerces, écoles, centres sportifs et clubs, ainsi que des institutions européennes. Les alentours offrent également de nombreux loisirs : parcs de jeux, pistes cyclables, randonnées et restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Joli appartement situé dans l'est du pays à Roodt-sur-Syre dans la commune de Betzdorf à 15 km de Luxembourg-centre. Appartement moderne situé dans la résidence "Amelia" de 7 unités de haut standing avec exposition plein sud. L'appartement se compose comme suit: Grand hall d'entrée (10,56 m²), cuisine équipée (appareils électroménagers de marque Siemens), ouverte sur le living, surface cuisine et living de 37,57 m², 3 chambres à coucher, chambre parental de 13,40 m², 1 chambre à coucher (10,30 m²), 1 chambre à coucher (10,30 m²), 1 salle de bains avec baignoire et 1 W.C. (6,25m²), 1 salle de douche (3,86m²), 1 W.C. séparé (2m²), grande terrasse de 10,76 m². Inclus: 2 emplacements de parking intérieur, une cave privative, buanderie commune, espace vélos commun. Il n'y a pas de borne électrique sur la place de parking, mais il y a une prise électrique dans la cave (peut être utilisé pour recharger la voiture). Un chargeur électrique publique se trouve juste de l'autre côté de la route donc à 100m de l'appartement. Les sols de l'appartement sont recouverts de carrelage, les fenêtres ont triple vitrage, stores éléctriques, ventilation double flux, chauffage au sol, vidéophone, fibre pour internet. L'appartement est situé à seulement 1 km de la Gare de Roodt-sur-Syre (train vers Luxembourg Gare, vers Trèves), grande surface à proximité, boulangerie, à proximité directe de l'école fondamentale (600m) et de la maison relais, accès directe à l'autoroute (A1) à quelques kilomètres. Lignes de bus : 311 - 322 - 323 - 326 - C11 - D03 - E05 En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Situé dans une zone résidentielle calme et verdoyante, ce duplex de ± 98 m² habitables se trouve au 2e et 3e étage d'une résidence construite en 2001. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une belle luminosité. Le bien est immédiatement disponible et se présente comme suit : Au deuxième étage, un hall d'entrée de ± 3 m² dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée de ± 9 m², ainsi qu'un vaste séjour de ± 28 m² ouvrant sur un balcon de ± 8 m² idéale pour vos moments de détente ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m². À l'étage supérieur, le palier de ± 7 m² mène à l'espace nuit se composant de deux chambres de ± 11 et 22 m² et une salle de douche de ± 7 m² (avec double lavabo, douche et wc). Un espace de rangement de ± 3 m² est également à disposition. Au sous-sol, une cave privative de ± 2 m² (n°6) ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m² complètent le bien. Détails complémentaires : Les sols sont revêtus de carrelage et de moquette, tandis que les murs sont habillés de peinture et de carrelage dans les pièces d'eau. Les fenêtres sont en PVC, certaines équipées de Velux et de volets manuels. L'appartement est chauffé au gaz via des radiateurs et dispose d'un escalier en bois entre les niveaux. L'éclairage est assuré par des spots encastrés dans la cuisine qui est dotée de tout l'électroménager nécessaire : frigo, congélateur, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de rangement, plan de travail et table. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commodités : un arrêt de bus se trouve à 300 m, la gare à 550 m, une école à 100m, ainsi que des commerces, une crèche, un centre sportif, un club sportif (150 m), un parc de jeux (250 m), une forêt, et une piscine (4,3 km). Les accès autoroutiers sont également faciles. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Résidence KIAN - dernier lot !! Superbe nouveau penthouse duplex de 134m² avec une terrasse 360° de 126m² REAL IMMO a le grand plaisir de vous proposer à l'acquisition ce nouveau penthouse duplex dans la nouvelle résidence KIAN à Roodt-sur-Syre. Logé dans un cadre verdoyant et champêtre, et entouré d'une incroyable terrasse de 126m² à 360°, ce penthouse a été conçu pour pouvoir accéder à la terrasse depuis toutes les pièces de vie du dernier étage. L'appartement propose, pour votre parfait confort, des prestations de haut standing : chauffage sol, triple vitrage, VMC double flux individuelle, accès ascenseur privatisé, 2 emplacements de parking intérieurs, etc Le penthouse se compose au dernier étage d'un living de 42m² (avec 2 accès à la terrasse), de 2 chambres avec leur salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie privative. Depuis l'entrée du penthouse, vous accédez via l'ascenseur ou des escaliers à un autre espace privatif à l'étage +1 composé d'un espace de distribution, d'une chambre et d'une salle de douche. Sa terrasse gigantesque de 126m² vous permettra de profiter de chaque moment ensoleillé de la journée, ou de profiter de soirées estivales agréables en famille ou avec des amis. Situé le long d'un axe important vers la capitale, Roodt-sur-Syre est une commune extrêmement bien située et connectée, tout en ayant conservé son caractère champêtre et calme. Ainsi vous trouverez, ou vous pourrez profiter aisément des services, commodités et connexions suivantes : Maison relais Ecole fondamentale Centre sportif Gare CFL Commerces dont grande surface Cactus Parc d'activités de Munsbach Accès rapide A1/E44 et Aéroport du Findel Découvrez l'art de vivre en contact permanent avec la nature dans ce penthouse. Prix : EUR 1.249.000 TVA 3%* * sous condition de l'acception de l'administration de l'enregistrement et des domaines, en fonction de votre situation. Ce prix inclut 2 emplacements de parking et une cave privative. Prix TVA 17% : EUR 1.299.000,- Livraison à l'acte Pour plus d'information ou une visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?