Appartement à vendre
6916 Roodt-sur-Syre
Niché au cœur d'un cadre paisible et prisé à Roodt-sur-Syre, cet appartement récent est situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme. Libéré de tout vis-à-vis supérieur, cet appartement de 114 m² nets (120 m² bruts) s'impose comme une véritable parenthèse de quiétude, à seulement douze minutes du dynamisme de Luxembourg-Kirchberg et à 4 minutes en voiture de Niederanven. Dès le hall d'entrée, la lumière naturelle invite à découvrir une pièce de vie majestueuse de 42 m². Orienté idéalement vers le sud-ouest, ce vaste salon baigné de soleil se prolonge naturellement vers une élégante cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Une baie vitrée donne accès à une agréable terrasse dominant un paysage verdoyant et arboré, offrant le spectacle apaisant d'une vue totalement dégagée. L'espace nuit a été pensé avec une exigence rare de confort et d'intimité. La suite principale de 17 m² s'accompagne d'une seconde chambre spacieuse de 12 m², tandis qu'une troisième pièce de 17 m² (mansardée) trouvera naturellement sa vocation en chambre d'enfant, espace d'amis ou bureau dédié au télétravail. L'agencement sanitaire se montre d'une fonctionnalité remarquable avec une salle de bain complète, une salle de douche moderne et des toilettes séparées pour vos invités. Le bien se distingue également par un niveau de prestations et des annexes d'une générosité peu commune. Au quotidien, vous bénéficiez d'une buanderie privative intégrée au logement, d'une vaste cave de 10 m² et d'un ensemble exceptionnel de trois emplacements de stationnement privatifs, dont deux intérieurs et un extérieur. La résidence, certifiée de classe énergétique B, dispose d'un chauffage au sol, de fenêtres en triple vitrage avec volets automatisés et d'un ascenseur. Parfaitement connecté, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée où tout se fait à pied. Le campus scolaire, la maison relais et le centre sportif font face à la résidence, la gare se rejoint en cinq minutes de marche et l'accès aux forêts environnantes promet de belles promenades en nature, conjuguant ainsi harmonieusement la tranquillité champêtre et une mobilité absolue vers la capitale. Roodt-sur-Syre est réputée pour son calme et appréciée des amoureux de la nature, tout en offrant toutes les commodités telles que Leclerc, Cactus, la N1, l'autoroute A1, la gare de Roodt-sur-Syre et l'accès à l'aéroport du Findel à 10 min en bus via l'A1. Un lieu de vie parfait alliant confort, modernité et tranquillité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Barbara à ### ou par téléphone au 621 509 032
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