Appartement te koop - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2008, in het rustige en gewilde gebied Roodt-sur-Syre, binnen de gemeente Betzdorf. Met een woonoppervlakte van circa 89 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Het appartement profiteert van een uitstekende belichting dankzij de vrije drie-zijdige opstelling, waardoor natuurlijke lichtinval door de dag heen verzekerd is en de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal van ongeveer 10 m² die toegang geeft tot de verschillende delen van de woning. De grote, lichte woonkamer van circa 27 m² grenst aan de open, volledig uitgeruste keuken van 9 m², die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Via deze ruimtes bereikt men het balkon en terras van circa 10 m², georiënteerd op het noordoosten, wat ideaal is voor ochtendzon en frisse ochtendlucht. De slaapkamers zijn comfortabel en respectievelijk 16 en 18 m² groot, waardoor er voldoende ruimte is voor een rustgevende nachtrust en persoonlijke invulling. De badkamer van circa 6 m² beschikt over een lavabo, bad en toilet, terwijl een separate toiletruimte van 3 m² met lavabo extra comfort biedt. In de kelder bevindt zich een privébergruimte van circa 5 m², terwijl parkeermogelijkheden zowel buiten als binnen aanwezig zijn: een parkeerplaats van circa 13 m² buiten en een binnenruimte van circa 15 m², beveiligd door een elektrische poort. De residentie is uitgerust met kwaliteitsvolle PVC-ramen met dubbele beglazing, externe isolatie, centrale gasverwarming en een lift die alle verdiepingen verbindt. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een videofon, thermostaat, kabeltelevisie en satellietontvangst. Ondanks de energieklasse F-F biedt deze woning veel potentieel door haar goede staat, praktische indeling en gunstige ligging. Gelegen nabij openbaar vervoer zoals bushaltes en de luchthaven, winkels, scholen en sportfaciliteiten, is deze locatie ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Daarnaast bevindt u zich dicht bij Europese instellingen en talrijke recreatiemogelijkheden zoals parken, fietspaden en restaurants. Voor bijkomende informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit eigendom vormt een uitstekende investering of comfortabele woongelegenheid in een rustige, yet strategisch gelegen omgeving in Roodt-sur-Syre. Dit prachtige appartement combineert moderne voorzieningen met een praktische indeling in een toplocatie. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, aangename buitenruimte in de vorm van een balkon en terras, plus parkeergelegenheid zowel binnen als buiten, biedt deze woning alles wat modern wonen vraagt. De afwerking met PVC-ramen, goede isolatie en centrale gasverwarming zorgen voor comfort, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen het dagelijks leven makkelijk maakt. Of u nu op zoek bent naar een vaste woonst of een investeringskans, deze woning verdient zeker uw aandacht. Neem snel contact op voor meer details of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Roodt-sur-Syre! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Roodt-sur-Syre, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en uitstekende locatie. Gevestigd in de prestigieuze "Amelia" residentie met slechts zeven hoogwaardige wooneenheden, biedt dit appartement een zonnige uitstraling en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van 105 m² beschikt dit woning over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De grote inkomhal van 10,56 m² leidt naar een open keuken met hoogwaardige Siemens apparaten, verbonden met een royale leefruimte van 37,57 m² die perfect is voor ontspanning en gezelligheid. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen en sluit naadloos aan op de grote terrasruimte van 10,76 m², waar u volop kunt genieten van buitenleven. Het interieur wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, onder andere met tegelvloeren, triple beglazing, elektrische rolluiken en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een bad en er is een aparte douchekamer, samen met een apart toilet. Het appartement beschikt tevens over een praktische wasruimte en aparte fietsenstalling, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Inclusief bij het appartement zijn twee overdekte parkeerplaatsen en een privé kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. Hoewel er geen elektrische laadpaal op de parkeerplaats aanwezig is, bevindt zich vlakbij een openbare laadpaal, en in de kelder is een stopcontact beschikbaar voor het opladen van elektrische voertuigen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen op slechts 1 km van het Roodt-sur-Syre treinstation, biedt het snelle verbindingen naar Luxemburg en Trier. Op korte afstand vindt u supermarkten, bakkerijen en scholen, waaronder een basisschool op slechts 600 meter. De snelweg A1 ligt op enkele kilometers, wat vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden garandeert. Diverse buslijnen maken het openbaar vervoer compleet. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een uitstekende ligging, waardoor het zich perfect onderscheidt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in de regio. Dit uitzonderlijke appartement wordt aangeboden voor €998.500 en is klaar om te betrekken of te verhuren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in Roodt-sur-Syre, met comfort, locatie en moderne voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Niederanven, een charmant en rustig gelegen dorp in Luxemburg dat bekend staat om zijn harmonieuze combinatie van natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen. Dit ruime appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2001, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het eigentijdse ontwerp omvat twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, die samen een functionele en aangename leefruimte vormen. Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De grote raampartijen en het balkon met uitzicht zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer binnen. Praktisch en compleet biedt deze woning ook een privékelderruimte van 2 m² en een binnenparkeerplaats van 13 m², waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De afwerking met tegel- en tapijtvloeren, PVC-ramen met enkele Velux-ramen en handbediende rolluiken zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning. De woning beschikt over alles wat u nodig heeft voor hedendaags comfort, inclusief een lift, die het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De ligging aan de rand van Niederanven biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 300 meter en het treinstation op 550 meter. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een woning in een rustige en groene omgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €699.000, kosten inbegrepen. Deze prijs weerspiegelt de uitstekende staat van het appartement, de gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen die het biedt. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans, neem dan gerust contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of mail naar ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Niederanven. Een bezichtiging plannen is de eerste stap naar uw nieuwe woning of vastgoedbelegging in dit betoverende deel van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige nieuwe duplex penthouse, gelegen in de residentie KIAN te Roodt-sur-Syre, biedt een luxueuze leefomgeving temidden van een groene, landelijke omgeving. Het penthouse beslaat 134m² en beschikt over een adembenemend 126m² terras dat rondom het appartement loopt en vanuit alle woonruimtes op de bovenste verdieping toegankelijk is. Voorzien van hoogwaardige faciliteiten zoals vloerverwarming, driedubbel glas en een individuele dubbele ventilatie met warmteterugwinning, garandeert deze woning optimaal comfort. De lift biedt gepersonaliseerde toegang tot het penthouse, dat ook twee overdekte parkeerplaatsen en een privékelder omvat. De indeling van het penthouse is zorgvuldig ontworpen met op de bovenste verdieping een riante living van 42m² die tweemaal toegang biedt tot het terras, twee slaapkamers elk met hun eigen badkamer, een apart toilet en een privé wasruimte. Een verdieping hoger bevindt zich een extra privéruimte die toegankelijk is via de lift of trap. Deze bestaat uit een distributieruimte, een extra slaapkamer en een doucheruimte. Dit maakt het penthouse bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar privacy en luxe binnen dezelfde woning. Roodt-sur-Syre is ideaal gelegen aan een strategische verbindingsweg naar de hoofdstad. Ondanks de uitstekende verbindingen behoudt het dorp zijn rustige, landelijke karakter. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, een sportcentrum, en een treinstation van de CFL. Ook zijn er winkels waaronder een supermarkt Cactus en is er nabijheid tot de snelwegen A1/E44 en de luchthaven Findel. Door deze ligging profiteert u van zowel gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen als een leven in harmonie met de natuur. Onder voorbehoud van fiscale voorwaarden bedraagt de prijs voor dit unieke penthouse €1.295.000 inclusief 3% BTW. Meer weten?