Appartement te koop - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Joli appartement situé dans l'est du pays à Roodt-sur-Syre dans la commune de Betzdorf à 15 km de Luxembourg-centre. Appartement moderne situé dans la résidence "Amelia" de 7 unités de haut standing avec exposition plein sud. L'appartement se compose comme suit: Grand hall d'entrée (10,56 m²), cuisine équipée (appareils électroménagers de marque Siemens), ouverte sur le living, surface cuisine et living de 37,57 m², 3 chambres à coucher, chambre parental de 13,40 m², 1 chambre à coucher (10,30 m²), 1 chambre à coucher (10,30 m²), 1 salle de bains avec baignoire et 1 W.C. (6,25m²), 1 salle de douche (3,86m²), 1 W.C. séparé (2m²), grande terrasse de 10,76 m². Inclus: 2 emplacements de parking intérieur, une cave privative, buanderie commune, espace vélos commun. Il n'y a pas de borne électrique sur la place de parking, mais il y a une prise électrique dans la cave (peut être utilisé pour recharger la voiture). Un chargeur électrique publique se trouve juste de l'autre côté de la route donc à 100m de l'appartement. Les sols de l'appartement sont recouverts de carrelage, les fenêtres ont triple vitrage, stores éléctriques, ventilation double flux, chauffage au sol, vidéophone, fibre pour internet. L'appartement est situé à seulement 1 km de la Gare de Roodt-sur-Syre (train vers Luxembourg Gare, vers Trèves), grande surface à proximité, boulangerie, à proximité directe de l'école fondamentale (600m) et de la maison relais, accès directe à l'autoroute (A1) à quelques kilomètres. Lignes de bus : 311 - 322 - 323 - 326 - C11 - D03 - E05 Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Niederanven, een charmant en rustig gelegen dorp in Luxemburg dat bekend staat om zijn harmonieuze combinatie van natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen. Dit ruime appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2001, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het eigentijdse ontwerp omvat twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, die samen een functionele en aangename leefruimte vormen. Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De grote raampartijen en het balkon met uitzicht zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer binnen. Praktisch en compleet biedt deze woning ook een privékelderruimte van 2 m² en een binnenparkeerplaats van 13 m², waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De afwerking met tegel- en tapijtvloeren, PVC-ramen met enkele Velux-ramen en handbediende rolluiken zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning. De woning beschikt over alles wat u nodig heeft voor hedendaags comfort, inclusief een lift, die het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De ligging aan de rand van Niederanven biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 300 meter en het treinstation op 550 meter. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een woning in een rustige en groene omgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €699.000, kosten inbegrepen. Deze prijs weerspiegelt de uitstekende staat van het appartement, de gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen die het biedt. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans, neem dan gerust contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of mail naar ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Niederanven. Een bezichtiging plannen is de eerste stap naar uw nieuwe woning of vastgoedbelegging in dit betoverende deel van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige nieuwe duplex penthouse, gelegen in de residentie KIAN te Roodt-sur-Syre, biedt een luxueuze leefomgeving temidden van een groene, landelijke omgeving. Het penthouse beslaat 134m² en beschikt over een adembenemend 126m² terras dat rondom het appartement loopt en vanuit alle woonruimtes op de bovenste verdieping toegankelijk is. Voorzien van hoogwaardige faciliteiten zoals vloerverwarming, driedubbel glas en een individuele dubbele ventilatie met warmteterugwinning, garandeert deze woning optimaal comfort. De lift biedt gepersonaliseerde toegang tot het penthouse, dat ook twee overdekte parkeerplaatsen en een privékelder omvat. De indeling van het penthouse is zorgvuldig ontworpen met op de bovenste verdieping een riante living van 42m² die tweemaal toegang biedt tot het terras, twee slaapkamers elk met hun eigen badkamer, een apart toilet en een privé wasruimte. Een verdieping hoger bevindt zich een extra privéruimte die toegankelijk is via de lift of trap. Deze bestaat uit een distributieruimte, een extra slaapkamer en een doucheruimte. Dit maakt het penthouse bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar privacy en luxe binnen dezelfde woning. Roodt-sur-Syre is ideaal gelegen aan een strategische verbindingsweg naar de hoofdstad. Ondanks de uitstekende verbindingen behoudt het dorp zijn rustige, landelijke karakter. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, een sportcentrum, en een treinstation van de CFL. Ook zijn er winkels waaronder een supermarkt Cactus en is er nabijheid tot de snelwegen A1/E44 en de luchthaven Findel. Door deze ligging profiteert u van zowel gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen als een leven in harmonie met de natuur. Onder voorbehoud van fiscale voorwaarden bedraagt de prijs voor dit unieke penthouse €1.295.000 inclusief 3% BTW. Meer weten?