Appartement te koop - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Dit ruime duplex appartement in Roodt-sur-Syre is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een rustige residentie en biedt een uitstekende woonervaring. Met een woonoppervlakte van ± 140 m2 en een totale oppervlakte van ± 170 m2, beschikt het over een lichte woonkamer van ± 44 m2 met toegang tot een balkon op het noorden. De volledig uitgeruste open keuken van ± 9 m2 leidt naar een westelijk gelegen terras van ± 7 m2. Op dezelfde verdieping bevindt zich een slaapkamer van ± 16 m2 en een douchekamer van ± 4 m2 met wastafel en toilet. Op de bovenverdieping vindt u een ruime hoofd slaapkamer van ± 20 m2, een extra slaapkamer van ± 15 m2 met kleedruimte, en een badkamer van ± 9 m2, ook uitgerust met wastafel en toilet. Een zolderruimte van ± 16 m2 is toegankelijk via een uitschuifbare trap. De woning beschikt over een garage van ± 15 m2, een buitenparkeerplaats, een kelder van ± 3 m2, en een gemeenschappelijke tuin, wat zorgt voor extra opslag- en ontspanningsmogelijkheden. De residentie, gebouwd in 2010, is voorzien van moderne gemakken zoals een lift die de twee verdiepingen bedient, een beveiligde voordeur en videofoon. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Het pand ligt gunstig dichtbij snelwegverbindingen en diverse voorzieningen zoals scholen, een crèche, openbaar vervoer en winkels, waardoor het ideaal is voor gezinnen en iedereen die comfort en bereikbaarheid zoekt. Meer weten?

Dit studio-appartement, gelegen in Roodt-sur-Syre in de gemeente Betzdorf, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 35 m². Gebouwd in 1993, bevindt het zich op de eerste verdieping en beschikt over een entreehal van ± 2 m² die leidt naar een leefruimte van ± 15 m² met toegang tot een balkon van ± 4 m². De studio omvat verder een slaapgedeelte van ± 9 m², een volledig uitgeruste keuken van ± 4 m² en een moderne badkamer van ± 4 m² met douche, wastafel en toilet. Dit appartement biedt momenteel een verhuurpotentieel met een rendement van 4%. In het souterrain is er een kelder van 2 m² en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Het appartement is bereikbaar via een lift en heeft een energie-efficiëntiecertificaat met de classificaties "F-E". Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De locatie is bijzonder gunstig met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer zoals buslijnen en treinverbindingen. In de nabije omgeving zijn scholen, crèches en diverse winkels te vinden, evenals snelle verbindingen naar de snelwegen. Voor de liefhebbers van sport en recreatie zijn er nabijgelegen sportfaciliteiten, speeltuinen, fietspaden en wandelroutes. Ook restaurants zijn op korte afstand aanwezig, wat bijdraagt aan het woongenot in deze rustige maar goed verbonden buurt. Neem voor meer informatie contact op met de heer Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Cet appartement de charme, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, offre confort et commodité dans un cadre agréable. Idéal pour un couple, ce bien propose des espaces bien agencés et des équipements pratiques. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée de ± 6 m², avec un accès direct aux différentes pièces de l'appartement. Un débarras de 2 m² offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Le hall dessert les différentes pièces de l'appartement, dont une salle de bain de 5 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de rangements. La chambre de 12 m² est spacieuse et confortable. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine de 8 m² est fonctionnelle et bien agencée, avec suffisamment de place pour cuisiner et prendre vos repas. Un balcon de 4 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Pour vos besoins de rangement supplémentaire, une cave de 3 m² est disponible. L'appartement comprend également un emplacement intérieur de parking de 14 m², situé dans le garage de l'immeuble, ainsi qu'un emplacement extérieur de 13 m², offrant une place de stationnement supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Roodt-sur-Syre, proche des commodités et des transports en commun. Les espaces sont bien agencés pour offrir un maximum de confort et de praticité. Les emplacements de parking intérieur et extérieur offrent sécurité et commodité pour vos véhicules, et le balcon est un plus appréciable pour profiter de l'extérieur sans quitter votre appartement. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, combinant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de découvrir tout ce qu'il a à offrir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

***** VENDU ***** L'agence Property Invest vous propose à la vente : Situé à Roodt-sur-Syre, localité très recherchée, à 15 minutes du plateau du Kirchberg, à 10 minutes de l'aéroport du Findel, cet appartement d'une surface habitable de +/- 105m² si situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence datant de 2008. L'appartement est orienté SUD-EST et se compose comme suit : Un hall d'entrée de +/- 8m² dessert un débarras de +/- 3m², une salle de douche de +/- 3m² (douche, wc, lavabo, VMC), une salle de bain de +/- 6m² (baignoire, wc, lavabo, VMC), deux chambres de +/- 13m² et +/- 16m². Un second hall de +/- 5m² dessert une chambre de +/- 17m², un séjour de +/- 22m² ouvert sur une cuisine équipée de +/- 9m² tous deux donnant accès à une terrasse de +/- 20m² exposée SUD-OUEST. Une cave de +/- 5m², un emplacement intérieur de parking ainsi qu'un emplacement extérieur de parking complètent cette offre. Généralités : - Toiture en tuiles ; - Façade refaite en 2022 ; - Chauffage au gaz (chaudière de 2022) ; - Cuisine de 2021 ; - Emplacement de parking intérieur et extérieur ; Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél : ### Meer weten?