Appartement te koop - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Dit recent gerenoveerd appartement te koop in Roodt-sur-Syre biedt een verzorgde en functionele woonruimte van ongeveer 62 m², gesitueerd op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden. De indeling bestaat uit een inkomhal van circa 5 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van ongeveer 27 m², waar de woonkamer en eetkamer in open verbinding staan. De volledig uitgeruste keuken meet circa 10 m² en is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, gecombineerd met praktische opbergmogelijkheden in witte kasten. Het appartement beschikt over één slaapkamer met een aanpalende dressingruimte van ongeveer 6 m², alsook over een functionele badkamer met douche, lavabo, toilet en ventilatie. Verder is er een private kelder/wasruimte van circa 2 m² beschikbaar, wat extra comfort biedt. Op het vlak van afwerking en voorzieningen is dit appartement in zeer goede staat en combineert het tegelvloeren met zwevende parketvloeren. Het beschikt over dubbele beglazing in PVC-ramen, manuele rolluiken en wordt verwarmd door radiatoren aangesloten op een gascondensatieketel geplaatst in 2018. Het EPC-label is F-F. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 170 euro en omvatten onder andere de gemeenschappelijke kosten en gas. Extra praktische kenmerken zijn onder meer een beveiligde toegangsdeur en glasvezelverbinding. Een buitenparkeerplaats voor de residentie behoort eveneens tot het pand. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden met meubilair inbegrepen in de verkoopprijs. De ligging in Roodt-sur-Syre biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, crèches en openbaar vervoer zoals bus en trein zorgen voor een goede bereikbaarheid. Gelegen op slechts tien minuten van Kirchberg en vijftien minuten van de stad Luxemburg, combineert deze locatie rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving stimuleert ook ontspanning en sportieve activiteiten met diverse fietspaden, wandelroutes en bossen met outdoor fitnesszones. Dit maakt het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder investeerders, zelfstandigen, koppels die hun eerste woning zoeken of wie een kantoorruimte wenst te combineren met wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via het nummer 691 136 875 of per e-mail ### . De vraagprijs bedraagt 550.000 euro. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Roodt-sur-Syre combineert moderne woonkwaliteit met een gunstige ligging. Gelegen aan de Route de Luxembourg 23A, op de eerste verdieping van de Residentie Amélia, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 107 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers en is voorzien van een badkamer met een ligbad en een douchekamer met inloopdouche. De lichte leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open volledig uitgeruste keuken, die dankzij grote raampartijen rechtstreeks toegang verleent tot een overdekt terras van ongeveer 16 m². Dit terras vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte en zorgt voor extra comfort. Bovendien is er een afzonderlijk toilet en een wasruimte aanwezig. De residentie, gebouwd in 2016 en uitgerust met een lift, straalt kwaliteit en verzorgde afwerking uit. Het appartement verkeert in uitstekende staat, met triple beglazing en een energieprestatiecertificaat klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Er zijn talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden voorzien en het geheel vraagt geen renovatiewerken. Bij het appartement horen tevens een grote private kelderruimte en drie parkeerplaatsen: twee beveiligde binnenplaatsen en één privé buitenplaats. Deze praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aangenaam voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een residentiële omgeving. Roodt-sur-Syre is strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders, waardoor u snel verbinding heeft met Luxemburg-Stad, de luchthaven en economische centra zoals Kirchberg en Senningerberg. De nabijheid van het station van Roodt-sur-Syre versterkt de bereikbaarheid verder. Voor dit hoogwaardige appartement wordt een vraagprijs van exact 1 080 000 euro gevraagd, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woongelegenheid in een rustige maar goed ontsloten omgeving? Neem dan gerust contact op met het team van COCONSULT voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop bevindt zich in het moderne residentiecomplex aan Route de Luxembourg 23 in Roodt-sur-Syre, een gewilde locatie binnen de regio. Het pand dateert van 2015 en biedt een stijlvolle en lichte leefruimte van circa 73 m², verdeeld over de tweede verdieping van het gebouw dat uit twee verdiepingen bestaat. Met een helder en doordacht ontwerp combineert dit appartement een aangenaam wooncomfort met hoogwaardige afwerking. De indeling omvat één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de lichte leef- en eetruimte, evenals een stijlvolle badkamer voorzien van doordachte details voor optimaal gebruiksgemak. Naast de woning zelf beschikt u hier over extra nuttige ruimtes zoals een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, wat het praktische karakter van dit appartement versterkt. Het appartement is verder uitgerust met een balkon en een zonnig terras waar u in privacy kan ontspannen tijdens de avonduren. Een privékelder behoort ook tot het geheel, net als meerdere parkeerplaatsen: een binnenparking, een plaats voor een motorfiets en een bijkomende buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van een lift binnen de residentie draagt bij aan het wooncomfort, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is voorzien. Verwarming verloopt via gas, en het EPC-label B geeft aan dat het appartement relatief energiezuinig is. Deze eigendom wordt te koop aangeboden aan €660.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. De gunstige ligging in Roodt-sur-Syre maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonst in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke kans zelf te komen ontdekken. Uw nieuwe woning wacht op u in deze exclusieve residentie met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?