Espace professionnel à louer - Echternach (Luxembourg)

Ce bien immobilier attrayant à Echternach offre sur 30 m² deux pièces bien agencées, idéales pour votre projet commercial. L'atmosphère claire et conviviale est soulignée par les grandes fenêtres doubles qui assurent non seulement une isolation acoustique mais aussi une excellente protection thermique et visibilité pour vos clients. Les locaux se distinguent par leur état soigné et offrent beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles. Ce bien se trouve à un emplacement stratégique à Echternach. Il convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent profiter de l'environnement animé. La répartition optimale de l'espace et la grande fonctionnalité en font un objet de location idéal pour votre entreprise. Le bien immobilier comprend également une cave incluse dans le loyer. ---------- Diese attraktive Immobilie in Echternach bietet auf 30 m² zwei gut geschnittene Räume, ideal für Ihr Geschäftsvorhaben. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die Großen Doppelfenster unterstrichen, die nicht nur für Schall- sondern auch für hervorragenden Wärmeschutz und Sichtbarkeit sorgen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihren gepflegten Zustand aus und bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt befindet sich an einem strategisch günstigen Standort in Echternach. Es eignet sich hervorragend für Unternehmen, die von der belebten Umgebung profitieren möchten. Die optimale Raumaufteilung und die hohe Funktionalität machen es zu einem idealen Mietobjekt für Ihr Geschäft. Zu der Immobilie gehört ebenfalls ein Kellerraum in der Miete inkl. En savoir plus ?

Airimmo vous propose en exclusivité un local commercial situé en plein Centre d’Echternach, au milieu de la zone piétonne. Cette boutique attend ses nouveaux occupants à partir de janvier 2025. Idéalement situé avec une belle et grande vitrine, la visibilité est assurée. Ce local est idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, au cœur de l'animation urbaine. Caractéristiques du Local : Superficie : +/− 97 m² , surface commerciale : +/− 65 m² Emplacement : Situé en rez-de-chaussée avec une large vitrine donnant sur une rue commerçante très passante. Aménagement : Espace principal lumineux, adaptable à vos besoins. Possibilité d'installer des bureaux, une boutique, un showroom, etc. Accessibilité : Proche des transports en commun ( +/− 500m de la gare routière) et des parkings publics (+/− 200m du nouveau parking public d'Echternach). Avantages supplémentaires : Espace de stockage (+/− 15 m²) en arrière-boutique Sanitaires (+/− 4 m²) Le propriétaire remplacera la marquise, avec le coloris choisi par le nouveau locataire, et elle sera installée avant l'ouverture du magasin. Coûts: - 2 mois de caution - Bail longue durée de préférence. - Coûts de développement négociables. - Mobilier intérieur disponible à l'achat sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local. AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. -Annonce non contractuelle- ---------- Airimmo bietet Ihnen exklusiv ein Geschäftslokal im Zentrum von Echternach, mitten in der Fußgängerzone. Dieses Geschäft wartet ab Januar 2025 auf seine neuen Bewohner. Ideal gelegen mit einem schönen und großen Schaufenster, die Sichtbarkeit ist gewährleistet. Dieses Ladenlokal ist ideal für jede Geschäftstätigkeit, die von einer strategischen Lage im Herzen des städtischen Treibens profitieren möchte. Eigenschaften des Lokals : Grundfläche: +/− 97 m² , Geschäftsfläche: +/− 65 m². Lage: Im Erdgeschoss gelegen mit einem großen Schaufenster, das auf eine stark frequentierte Geschäftsstraße blickt. Einrichtung: Heller Hauptraum, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Es besteht die Möglichkeit, Büros, eine Boutique, einen Showroom usw. einzurichten. Erreichbarkeit: In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln ( +/− 500m vom Busbahnhof) und öffentlichen Parkplätzen (+/− 200m vom neuen öffentlichen Parkhaus in Echternach). Zusätzliche Vorteile : Lagerraum (+/− 15 m²) im Hinterzimmer. Sanitäre Einrichtungen (+/− 4 m²). Der Eigentümer wird das Vordach ersetzen, mit der vom neuen Mieter gewählten Farbe, und es wird vor der Eröffnung des Geschäfts installiert. Kosten: - 2 Monatskaution. - Langfristiger Mietvertrag wird bevorzugt. - Die Entwicklungskosten sind verhandelbar. - Inneneinrichtung auf Anfrage käuflich zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Räumlichkeiten selbst zu entdecken. AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. -Nicht vertragliche Anzeige- ---------- Airimmo offers you exclusive commercial premises in the center of Echternach, in the middle of the pedestrian zone. The store will be ready for occupancy in January 2025. Ideally located with a large, attractive shop window, visibility is assured. The premises are ideal for any business looking for a strategic location in the heart of the lively city. Features : Surface area: +/− 97 m² , retail space: +/− 65 m² . Location : Located on the first floor with a large window overlooking a busy shopping street. Layout : Bright main area, adaptable to your needs. Possibility of installing offices, a boutique, a showroom, etc. Accessibility: Close to public transport (+/− 500m from the bus station) and public parking lots (+/− 200m from the new Echternach public parking lot). Additional benefits: Storage space (+/− 15 m²) in the back office Sanitary facilities (+/− 4 m²) The owner will replace the awning, in a fabric selected together with the new tenant, and it will be installed before the store opens. Costs: - 2 months' deposit - Long-term lease preferred. - Development costs negotiable. - Interior furnishings available for purchase on request. Contact us today to arrange a visit and discover for yourself the full potential of this premises. AIRIMMO, your real estate partner since 2011. We look forward to hearing from you. -Non contractual advert- En savoir plus ?

Le bureau proposé se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble situé à Echternach. Le bureau offre un total d'environ 11 m². Une place de parking peut être louée en plus du bureau pour 50,00 € par mois. La salle de bain est équipée d'un WC et d'une douche. Un petit jardin à usage exclusif est idéal pour une petite pause en plein air. Si vous êtes intéressés, veuillez nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Das angebotene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen in Echternach. Das Büro bietet Ihnen insgesamt ca. 11 qm. Zum Büro kann 1 Parkplatz für 50,00 € mtl. dazu gemietet werden. Das Badezimmer ist mit einer Toilette und einer Dusche ausgestattet. Ein kleiner Gartenbereich zur Alleinnutzung ist optimal für eine kleine Pause im Freien. Bei Interesse bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- The offered office is located on the first floor of an apartment building located in Echternach. The office offers you a total of about 11 sqm. To the office 1 parking space can be rented for 50,00 € per month. The bathroom is equipped with a toilet and a shower. A small garden area for the sole use is optimal for a small break outside. If you are interested, please contact us via the contact form. En savoir plus ?

Débit de boissons à usage de café. La lcoation comprend : - rez-de-chaussée : Café, salle, cuisine, toilettes, cour -étage : appartement 2 chambres, 1 salon, 1 salle de bains, 1 mansarde -caves : 1 local de chauffage, 1 cave à bière, 1 local de stockage APPARTEMENT STRICTEMENT RESERVE POUR L'EXPLOITANT ET SA FAMILLE En savoir plus ?

ECHTERNACH – A LOUER – Petits bureaux idéalement situés au centre ville d'Echternach dans un immeuble de caractère entièrement rénové avec soin ! Ce centre vous offre des services sur mesure (bureaux, salle de réunion, réception de colis, cuisine commune, etc.) qui sauront répondre à vos exigences! Durée du bail : à la carte - Caution de 2 mois - Loyers toutes charges comprises hors chauffage (provision de 10€/mois en sus) - PAS d'option TVA Pour plus d'informations sur les disponibilités ou tout autre renseignement, contactez-nous au ### ou ### ---------- ECHTERNACH - zu vermieten - lokale Büros in günstiger Lage im Zentrum von Echternach in einem Gebäude mit Charakter mit Sorgfalt vollständig renoviert! Dieses Zentrum bietet maßgeschneiderte Dienstleistungen (Büros, Konferenzraum, Empfang Pakete, gemeinsame Küche, etc.), die Ihre Anforderungen gerecht werden! Mietzeit: auf Masse – Anzahlung von 2 Monaten - Vermietet alle Nebenkosten inbegriffen, außer Heizung inklusive (Bereitstellung von 10 € / Monat extra) - KEINE Mehrwertsteuer Option Weitere Informationen über die Verfügbarkeit und andere Informationen, kontaktieren Sie uns unter ### oder ### En savoir plus ?

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