Espace professionnel à louer - Marnach (Luxembourg)

Local commercial et /ou bureau de 100m² à louer au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment représentatif dans la nouvelle zone d’activité artisanale à Marnach (commune de Clervaux). L’aménagement intérieur pourra se réaliser suivant les besoins du locataire. Plusieurs emplacements extérieurs sont disponibles. La zone d’activité artisanale est facilement accesible via la N7 et se retrouve directement en face du contre commercial Nordstrooss Shopping Mile. Loyer: 1.950€ hors TVA Charges: 150€ hors TVA Caution: 3 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire. ---------- Geschäfts- und/oder Büroraum von 100m² zu vermieten im Erdgeschoss eines repräsentativen Neubaus in der neuen Gewerbezone in Marnach (Gemeinde Clervaux). Die Inneneinrichtung kann nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden. Es stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gewerbegebiet ist leicht über die N7 zu erreichen und liegt direkt gegenüber der Nordstrooss Shopping Mile. Miete: 1.950€ ohne MwSt. Nebenkosten: 150€ ohne MwSt. Kaution: 3 Monate Die Agenturkosten belaufen sich auf eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter zu tragen. En savoir plus ?

Local commercial et /ou bureau de 100m² à louer au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment représentatif dans la nouvelle zone d’activité artisanale à Marnach (commune de Clervaux). L’aménagement intérieur pourra se réaliser suivant les besoins du locataire. Plusieurs emplacements extérieurs sont disponibles. La zone d’activité artisanale est facilement accesible via la N7 et se retrouve directement en face du contre commercial Nordstrooss Shopping Mile. Loyer: 1.950€ hors TVA Charges: 150€ hors TVA Caution: 3 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire. ---------- Geschäfts- und/oder Büroraum von 100m² zu vermieten im Erdgeschoss eines repräsentativen Neubaus in der neuen Gewerbezone in Marnach (Gemeinde Clervaux). Die Inneneinrichtung kann nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden. Es stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gewerbegebiet ist leicht über die N7 zu erreichen und liegt direkt gegenüber der Nordstrooss Shopping Mile. Miete: 1.950€ ohne MwSt. Nebenkosten: 150€ ohne MwSt. Kaution: 3 Monate Die Agenturkosten belaufen sich auf eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter zu tragen. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exclusive pour établir votre entreprise dans un emplacement de premier choix à Marnach, idéal pour commerce ou bureau. Avec une finition sur mesure, cet espace de 146m² dans le bloc A s'adaptera parfaitement à vos besoins professionnels. Ce bâtiment est idéalement positionné le long de la N7 et sur la "Haaptstrooss", la rue principale à Marnach, à seulement 500 mètres de la Nordstrooss Shopping Mile, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Prévu pour être achevé au printemps 2025, ce bâtiment se distingue par sa classe énergétique A-A, garantissant un environnement de travail à la fois durable et confortable grâce à des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, des fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des Raffstores et la climatisation. Les parkings 1 et 2 sont inclus. Les parkings 3 à 5 ainsi que deux parkings intérieurs peuvent être loués en plus. Saisissez l'opportunité de positionner votre entreprise dans cet espace exceptionnel et faites le choix d'un lieu qui promet de stimuler tant votre image de marque que votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer: 3.800€ Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont facturés au locataire. ---------- Entdecken Sie eine exklusive Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage in Marnach zu gründen, ideal für Handel oder Büro. Mit einer maßgeschneiderten Ausstattung wird sich diese 146m² große Fläche in Block A perfekt an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen. Das Gebäude ist ideal an der N7 und am "Haaptstrooss", der Hauptstraße in Marnach, gelegen, nur 500 Meter von der Nordstrooss Shopping Mile entfernt, und bietet sowohl Sichtbarkeit als auch Zugänglichkeit. Das Gebäude, das im Frühjahr 2025 fertiggestellt werden soll, zeichnet sich durch seine Energieeffizienzklasse A-A aus und gewährleistet durch Installationen wie einen Pelletkessel, eine kontrollierte mechanische Belüftung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Raffstores sowie eine Klimaanlage eine sowohl nachhaltige als auch komfortable Arbeitsumgebung. Die Parkplätze 1 und 2 sind inbegriffen. Die Parkplätze 3 bis 5 sowie zwei Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem außergewöhnlichen Raum zu positionieren und entscheiden Sie sich für einen Ort, der sowohl Ihr Markenimage als auch Ihr Geschäft zu fördern verspricht. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Miete: 3.800€. Kaution: 2 Monate Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden dem Mieter in Rechnung gestellt. En savoir plus ?

Nous vous invitons à découvrir un espace exclusif de 311m², situé au Bloc B d'un projet de construction moderne, prévu pour être achevé au printemps 2025. Idéalement localisé au cœur de Marnach sur la N7 et la rue principale, cet espace offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, à quelques pas de la Nordstrooss Shopping Mile. Détails du Bâtiment : Classe Énergétique A-A : Engagement fort envers l'écologie avec des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, triple vitrage avec Raffstores et climatisation intégrée. Aménagement Flexible : Possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur pour répondre précisément aux besoins de votre entreprise. Avantages supplémentaires : Parking : 13 places extérieures et 4 places intérieures, assurant une facilité d'accès pour vous et vos clients. Localisation Premium : Profitez d'une localisation de choix qui combine fonctionnalité, moderne et prestige. Informations Additionnelles : Conditions Financières : Charges à définir. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Frais d’Agence : Équivalents à un mois de loyer + TVA à 17%, partagés entre le bailleur et le locataire. Pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter aujourd’hui. Loyer: 6.750€ Caution: ? Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Wir laden Sie ein, eine exklusive 311m² große Fläche in Block B eines modernen Bauprojekts zu entdecken, dessen Fertigstellung für das Frühjahr 2025 geplant ist. Ideal gelegen im Herzen von Marnach an der N7 und der Hauptstraße, bietet diese Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, nur wenige Schritte von der Nordstrooss Shopping Mile entfernt. Details zum Gebäude : Energieeffizienzklasse A-A: Starkes Engagement für die Ökologie mit Installationen wie einem Pelletkessel, kontrollierter mechanischer Belüftung, Dreifachverglasung mit Raffstores und integrierter Klimaanlage. Flexible Einrichtung: Es besteht die Möglichkeit, die Inneneinrichtung vollständig anzupassen, um genau den Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu entsprechen. Zusätzliche Vorteile : Parkplätze: 13 Außen- und 4 Innenplätze gewährleisten einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden. Premium-Standort: Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort, der Funktionalität, Modernität und Prestige vereint. Zusätzliche Informationen : Finanzielle Konditionen: Nebenkosten sind noch festzulegen. Kaution: 2 Monatsmieten. Vermittlungsgebühr: Entspricht einer Monatsmiete + 17% MwSt., wird zwischen Vermieter und Mieter geteilt. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Miete: 6.750€ Kaution: ? Die Agenturkosten belaufen sich auf eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden zu gleichen Teilen vom Mieter und vom Vermieter getragen. En savoir plus ?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 19.00€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. En savoir plus ?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 18,50€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. En savoir plus ?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 21.00€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. En savoir plus ?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 23.00€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. En savoir plus ?