Espace professionnel à louer - Marnach (Luxembourg)

Offrez à votre entreprise l'environnement parfait avec cet espace commercial spacieux de 311 m² au cœur de Marnach. Cette résidence récemment achevée impressionne par ses lignes épurées et son architecture contemporaine. Idéalement situé sur la N7 et la rue principale, cet espace offre une visibilité inégalée. Des pièces baignées de lumière avec de grandes baies vitrées créent une atmosphère de travail agréable qui séduira à la fois vos clients et vos employés. Détails du Bâtiment : Classe Énergétique A-A : Engagement fort envers l'écologie avec des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, triple vitrage avec Raffstores et climatisation intégrée. Avantages supplémentaires : Parking : 13 places extérieures, assurant une facilité d'accès pour vous et vos clients. Structure des coûts : Loyer : 6.750€ par mois Charges : 500€ par mois Caution : Deux mois de loyer Profitez de cette opportunité exclusive pour présenter votre entreprise dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. En savoir plus ?

Bureaux à louer ? Marnach (Cactus) Au premier étage du bâtiment Cactus à Marnach, nous proposons des bureaux spacieux et fonctionnels d'une surface totale de 274,44 m². Ce plateau a été conçu pour offrir un environnement de travail agréable, complet et bien structuré, idéal pour une équipe dynamique. L'espace comprend notamment : - Un open space lumineux de 78,75 m², permettant d'accueillir jusqu'à 14 postes de travail ; - Un bureau représentatif pour la direction (51,7 m²) avec un espace d'accueil (16,01 m²) attenant, idéal pour recevoir vos clients et partenaires ; - Une salle de conférence (39,44 m²) parfaite pour les réunions d'équipe ou présentations ; - Deux petits parloires (5,76 m² et 9,47 m²) pour des réunions internes jusqu'à 4 personnes ; - Une kitchenette (16,18 m²) pour les pauses café ou déjeuner sur place ; - Des sanitaires séparés pour hommes (7,76 m²) et femmes (8,72 m²) ainsi qu'une douche (3,37 m²) ; - Une pièce pour les impressions et photocopies (10,4 m²) ; - Un espace de stockage (11,07 m²) ; - Un couloir de distribution (3,48 m²) et un hall d'entrée (12,33 m²) complètent cet espace. Ce plateau est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans le nord du pays, dans un environnement commercial dynamique, au sein du centre Cactus de Marnach. En savoir plus ?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 19.00€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. En savoir plus ?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 18,50€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. En savoir plus ?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 21.00€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. En savoir plus ?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 23.00€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. En savoir plus ?