Bedrijfsvastgoed te huur - Marnach (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte is gelegen aan de Haaptstrooss 12 in Marnach en biedt een oppervlakte van 166,54 m² verdeeld over twee niveaus. De locatie kenmerken zich door grote vitrines die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en natuurlijk lichtinval, wat ideaal is voor een onderneming die veel verkeer wil aantrekken. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan direct gebruikt worden, met de mogelijkheid om een bestaande bedrijfsactiviteit over te nemen. Het gebouw beschikt over een aantal technische voorzieningen die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Zo is het voorzien van triple beglazing, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en een hoog energielabel (AAA). Verwarming gebeurt via een pelletkachel, en er is een regenwatertank aanwezig. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het pand beschikt niet over lift, airconditioning of speciale voorzieningen voor mindervaliden. De locatie wordt aangevuld met één externe parkeerplaats die in de huurprijs is inbegrepen, terwijl de mogelijkheid bestaat om een extra binnenparkeerplaats bij te huren. Het pand biedt ook de optie om de huidige bedrijfsactiviteit voort te zetten, ideaal voor ondernemers die snel willen starten in een goed uitgeruste en gunstig gelegen ruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 26 95 74 30. Meer weten?

Gelegen aan de Haaptstrooss 12 in Marnach biedt dit kantoor- of commerciële pand een praktische en zichtbare locatie op de begane grond. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 166,54 m², verdeeld over twee niveaus, wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke behoeften. Grote vitrines aan de voorzijde zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en maken het pand ideaal voor bedrijven die hun aanwezigheid willen benadrukken. Het interieur beschikt onder andere over twee toiletten en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het geschikt is voor directe bedrijfsactiviteiten. De technische voorzieningen omvatten een energieklasse AAA-label, triple beglazing, een dubbele ventilatiesysteem (System D), versterkte thermische en geluidsisolatie, en een pelletverwarming. Buiten is er één parkeerplaats voor de deur, met de mogelijkheid om een extra binnenparkeergelegenheid bij te huren. Het biedt tevens de mogelijkheid om een reeds lopend bedrijf over te nemen, wat snel starten mogelijk maakt voor ondernemers die direct willen ingrijpen. Het pand is niet voorzien van airconditioning of een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het is een solide en goed geïsoleerde locatie die geschikt is voor diverse commerciële doeleinden. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen via 26 95 74 30. Meer weten?

Dit kantoorpand te huur bevindt zich op de eerste verdieping van het Cactus-gebouw in Marnach, met een totale oppervlakte van 274,44 m². Het pand is ontworpen met de nadruk op ruimte en functionaliteit, wat het perfect maakt voor een dynamisch team. De ruimte bevat een open werkruimte van 78,75 m², geschikt voor maximaal 14 werkplekken, een representatief directiekantoor van 51,7 m² met een aangrenzende ontvangstzone van 16,01 m², en een conferentieruimte van 39,44 m² die ideaal is voor vergaderingen of presentaties. Daarnaast zijn er twee kleinere vergaderruimtes van respectievelijk 5,76 m² en 9,47 m², die ideaal zijn voor interne bijeenkomsten tot vier personen. Voor de dagelijkse benodigdheden is er een volledig uitgeruste kitchenette van 16,18 m². De sanitaire voorzieningen zijn gescheiden voor mannen (7,76 m²) en vrouwen (8,72 m²), en er is tevens een douche aanwezig (3,37 m²). Voor praktische taken beschikt het pand over een print- en kopieerruimte van 10,4 m² en een opslagruimte van 11,07 m². Gelegen in het bruisende commerciële centrum van Marnach, biedt deze locatie een uitstekende kans voor bedrijven die zich willen vestigen in het noorden van het land. Het pand is voorzien van airconditioning en heeft een houtverwarmingssysteem. Ondanks dat er geen lift of toegang voor mindervaliden is, bied dit kantoor de perfecte balans tussen comfort en functionaliteit voor uw bedrijf. De maandelijkse huurprijs bedraagt €7 000, met een waarborg van €42 000. Meer weten?

Dit kantoor- of commerciële ruimte van 100m² is te huur op de begane grond van een modern gebouw in de nieuwe ambachtszone van Marnach, gemeente Clervaux. De ruimte biedt flexibiliteit, aangezien de interne indeling kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de huurder. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar maatwerkoplossingen voor hun werkomgeving. Gelegen in een strategische locatie, is de commerciële zone eenvoudig bereikbaar via de N7 en bevindt zich direct tegenover het populaire winkelcentrum Nordstrooss Shopping Mile. Dit biedt zowel gemak voor medewerkers als zichtbaarheid voor klanten en bezoekers, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor verschillende soorten bedrijven. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een extra voordeel is voor bedrijven met een hoog bezoekersaantal of medewerkers die met de auto komen. De huurprijs bedraagt 1.950 € exclusief btw, met bijkomende kosten van 150 € exclusief btw per maand. Er is een waarborg van drie maanden vereist. De bemiddelingskosten zijn ten laste van de huurder en bedragen een maand huur plus 17% btw. Dit pand biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare locatie in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit commerciële gebouw van 100 m² bevindt zich op de begane grond van een nieuwbouw in de nieuwe ambachtszone van Marnach, gemeente Clervaux. De ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor of winkel en biedt de flexibiliteit om het interieur aan te passen aan de wensen van de huurder. Hiermee kunt u uw bedrijfsruimte volledig personaliseren naar uw eigen behoeften en voorkeuren. De locatie is uitstekend bereikbaar via de N7 en ligt direct tegenover het Nordstrooss Shopping Mile, waardoor u profiteert van maximale zichtbaarheid en toegang. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van dit drukbezochte winkelcentrum. Daarnaast zijn er meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor het gemak van uw klanten en personeel. De huurprijs bedraagt 1.950 euro per maand exclusief btw, met bijkomende kosten van 150 euro per maand. Er is een waarborgsom van drie maanden huur vereist. Houd er rekening mee dat de bemiddelingskosten een maand huur plus 17% btw bedragen en ten laste komen van de huurder. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Haaptstrooss 4a in Marnach, biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven om zich te vestigen in een prominente locatie. De ruimte, met een oppervlakte van 146 m², bevindt zich in blok A en is ideaal voor gebruik als winkel of kantoor. Dankzij de nabijheid van de N7 en de hoofdweg in Marnach, bent u verzekerd van zowel zichtbaarheid als gemakkelijke toegang. Bovendien bevindt deze locatie zich slechts 500 meter van de Nordstrooss Shopping Mile, wat extra klantenverkeer kan genereren. Het gebouw wordt verwacht in het voorjaar van 2025 te worden opgeleverd en zal voldoen aan energie-efficiëntieklasse A-A. Dit garandeert een duurzame en comfortabele werkplek met onder andere een pelletketel, gecontroleerde mechanische ventilatie, PVC-ramen met driedubbele beglazing en airconditioning. Voor uw gemak zijn parkeerplaatsen 1 en 2 inbegrepen bij de huurprijs van €3.800 per maand. Er zijn extra parkeergelegenheden beschikbaar tegen een meerprijs. Met een lift aanwezig in het gebouw, wordt toegankelijkheid gewaarborgd voor zowel klanten als personeel. De huurwaarborg bedraagt €7.600 en de makelaarskosten zijn gelijk aan één maand huur plus 17% BTW, te betalen door de huurder. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze ruimte kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Meer weten?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 19.00€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. Meer weten?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 18,50€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. Meer weten?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 21.00€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. Meer weten?

Nouveau Retail Park sur 8.000 m2 et 3 niveaux avec une galerie commerciale couverte au Nordstrooss Shopping Mile Marnach : Supermarché (ALDI) sur 1.500 m2 Commerces food et non-food Bureaux Services Santé Professions libérales 119 Parkings Le loyer se compose d\'un loyer minimum garanti de 23.00€ / m2, en fonction de l\'emplacement, de la durée et de la superficie, avec la possibilité d\'une formule variable. Meer weten?