Espace professionnel à louer - Sprinkange (Luxembourg)

!!! Hall à louer !!! Informations : Superficie totale : -720 m², hauteur de plafond confortable Accès : - Grande porte sectionnelle - Deuxième porte sectionnelle - Accès facile pour les camionnettes et les véhicules utilitaires - Accès de plain-pied Parking : -100€, HTVA par Parking - Zone de manœuvre pratique pour les livraisons État : - Construction récente, nouveau hall - Façade soignée, image professionnelle Visibilité : - Zone accessible, proche des voies de circulation - Environnement professionnel, calme et bien desservi Également possible pour la restauration Conditions : - Loyer: 9700€, HTVA - Dépôt de garantie - Frais d'agence: 1 Loyer + TVA Pour toute information et demandes: ### Visite sur rendez-vous En savoir plus ?

!!! Bureaux à louer !!! Informations : Surface totale : - 1er étage : 261 m² Parking : -100€, HTVA par Parking État : - Construction récente, bâtiment neuf - Façade bien entretenue, image professionnelle Visibilité : - Zone accessible, proche des axes de circulation - Environnement professionnel, calme et bien desservi Conditions : - Loyer : 3,900€, HTVA - Dépôt de garantie - Frais d'agence : 1 Loyer + TVA Pour toute information et demandes : ### Visite sur rendez-vous En savoir plus ?

!!! Hall à louer !!! Informations : Superficie totale : - Rez-de-chaussée : 720 m², hauteur de plafond confortable - 1er étage : 261 m², bureaux supplémentaires ou stockage Accès : - Grande porte sectionnelle - Deuxième porte sectionnelle - Accès facile pour les camionnettes et les véhicules utilitaires - Accès de plain-pied Parking : - 20 places de parking privées en extérieur - Zone de manœuvre pratique pour les livraisons État : - Construction récente, nouveau hall - Façade soignée, image professionnelle Visibilité : - Zone accessible, proche des voies de circulation - Environnement professionnel, calme et bien desservi - Le hall peut accueillir jusqu'à 3 sociétés - Également possible pour la restauration Conditions : - Loyer: 15.500€, HTVA - Dépôt de garantie - Frais d'agence: 1 Loyer + TVA Pour toute information et demandes, appelez le ### ### Visite sur rendez-vous En savoir plus ?

Hall industriel neuf (lot nr. 1) à louer à Sprinkange (Dippach) dans un nouveau zoning industriel et artisanal Ce lot se compose comme suit: au rez-de-chaussée: - Hall de +/- 720m² au 1er étage: - surface de bureaux de +/- 261m² Divers: - grande baie vitrée - climatisation - faux plancher technique et faux plafond - raccordement fibres internet - local stockage/fournitures - kitchenette - sanitaires H/F. - chauffage aérotherme - 2 portes sectionnelles motorisées - nombreuses places de stationnement - facilité d'accès - alarme - excellente visibilité commerciale - situé sur 2 axes routiers très fréquentés Contactez David BRAUSCH par tel. ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ou pour organiser un rdv En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Hallenfläche et Showroom (Erdgeschoss) Ausstattung: Abwasseranschluss, Heizung, Isolierung, Oberlichter, Starkstromanschluss, Wasseranschluss Bodenbelag: Beton Bodentraglast: 1.000 kg/m² Tor: Elektrisches Sektionaltor, ebenerdig befahrbar Torbreite: 4 m Torhöhe: 4 m Hallenhöhe: 7,5 m Besonderheiten: Große Schaufensterfront, hohe Sichtbarkeit, separater Kundeneingang Bürofläche (Mezzanine / 1. OG) Die hochwertige Bürofläche befindet sich auf der Mezzanine-Ebene oberhalb der Halle und ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: Gipskartonwände (flexibel veränderbar), vollausgestattet Fenster: Zweifachverglast, zum Öffnen Küche: Vorhandene Einbauküche Sanitär: Eigene WC-Einheit, separater Sanitärblock, getrennte Damen- und Herrentoiletten Verkabelung: Bodendosen für IT und Strom Beleuchtung: Integrierte LED-Deckenbeleuchtung Klimatisierung: Split-Klimageräte (Luftkühlung et Heizfunktion) Aufzug: Kein Aufzug (Zugang über Treppe) Decken: Abgehängte Rasterdecken Allgemein Internet: Highspeed (ca. 500 MBit/s oder mehr) Barrierefrei: Nein Gasanschluss: Ja Außenbereich: Zur alleinigen Nutzung Parken: Besucherparkplätze sowie kostenlose, fest zugewiesene Privatparkplätze Lage: Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt in direkter Nachbarschaft Energieeffizienzklasse: C CO2-Emissionsklasse: C FRANCAIS Entrepôt et Showroom (Rez-de-chaussée) Équipements : Raccordement eaux usées, chauffage, isolation thermique, lanterneaux, courant force, raccordement eau Sol : Béton Charge au sol : 1.000 kg/m² Porte : Porte sectionnelle électrique, accès plain-pied Largeur de la porte : 4 m Hauteur de la porte : 4 m Hauteur sous plafond : 7,5 m Divers : Grande vitrine (Showroom), haute visibilité, entrée séparée Espace Bureau (Mezzanine / 1er étage) La surface de bureau de haute qualité est située en mezzanine au-dessus de l\'entrepôt : Revêtement de sol : Moquette Aménagement : Cloisons sèches (modulables), entièrement équipé Fenêtres : Ouvrants, double vitrage Cuisine : Cuisine équipée Sanitaires : WC privatifs, un bloc sanitaire par étage, toilettes H/F séparées Câblage : Boîtes de sol Éclairage : Plafonniers LED intégrés Climatisation : Système Split (chaud/froid), refroidissement par air Ascenseur : Non (accès par escalier) Faux plafonds : Oui Général Internet : Haut débit (env. 500 Mbit/s ou plus) Accès PMR : Non Raccordement gaz : Oui Extérieur : À usage exclusif Parking : Parking visiteurs et places privatives gratuites Proximité : Commerces et supermarché à proximité immédiate Classe énergétique : C Émission de CO2 : C ENGLISH Warehouse et Showroom (Ground Floor) Features: Sewage connection, heating, insulation, skylights, heavy power connection, water connection Flooring: Concrete Floor load: 1,000 kg/m² Door: Electric sectional door, ground-level access Door Width: 4 m Door Height: 4 m Clear Height: 7.5 m Highlights: Showroom window frontage, high visibility, separate entrance Office Space (Mezzanine Level) The high-quality office space is located on the mezzanine level above the warehouse: Flooring: Carpet Fit-out: Drywall partitions (flexible layout), fully equipped Windows: Openable, double-glazed Kitchen: Fitted kitchen Sanitary: Private toilets, separate sanitary block (Ladies/Gents) Cabling: Floor boxes Lighting: Integrated LED ceiling lights HVAC: Split-units (Air cooling et heating function) Elevator: None (stair access only) Ceilings: Suspended ceilings General Internet: High speed (approx. 500 Mbps or more) Accessibility: Not barrier-free Gas connection: Yes Outdoor area: For exclusive use Parking: Visitor parking area plus free allocated private parking Location: Shops and supermarket in the immediate vicinity Efficiency class: C CO2 emission class: CKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 En savoir plus ?

Dans la Z.A.E récente - zone d'activité commerciale et/ou artisanale) de Sprinkange (commune de Dippach) Nous vous proposons la location d'un espace commercial (tout un immeuble) de plus ou moins 981m² comprenant : au RDC : +/- 720m2 - 1 espace réception - 1 emplacement de stockage pour palettes avec accès direct sur le parking à l'étage : +/-261m2 - 3 espaces bureaux très lumineux, de plus ou moins 55 m² chacun, avec une vue dégagée sur les champs - une salle de réunion - une cuisine équipée - des sanitaires hommes/femmes à l'extérieur: - 20 emplacements privatifs de parking Le bâtiment, fixé/sol technique est situé dans une ZAE à la jonction de deux axes routiers très passagers. Autour de la zone, de grandes enseignes et PME connues au Grand-Duché de Luxembourg offrent une très bonne visibilité commerciale à votre société. L'espace commercial est libre de suite pour un loyer mensuel de 17.500,- euros (HTVA) + charges Garantie: 35.000,-euros Agence: 8.750,- euros +tva LIBRE de SUITE- contact: Nathalie ### En savoir plus ?