Bedrijfsvastgoed te huur - Sprinkange (Luxemburg)

Deze commerciële vastgoedunit in Sprinkange biedt een indrukwekkende bedrijfsruimte die ideaal is voor verschillende ondernemingen. Het betreft een recent gebouwd en uitstekend onderhouden industrieel gebouw, gelegen op een strategische locatie die gemakkelijk toegankelijk is. Met een totale oppervlakte van 981 m², verdeeld over een ruime begane grond en een eerste verdieping, biedt deze locatie voldoende ruimte voor zowel productie, opslag als kantooractiviteiten. De begane grond beschikt over 720 m² met een hoge plafondhoogte die ruimte biedt voor grote installaties en efficiënte logistiek. Op de eerste verdieping vindt u 261 m² die perfect kunnen dienen als kantoorruimte of extra opslag, afhankelijk van de behoeften van uw bedrijf. Het gebouw is voorzien van twee grote sectionale deuren, waardoor het laden en lossen soepel verloopt. De toegangswegen voor vrachtwagens en bestelwagens zijn eenvoudig en zonder niveauverschil, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Wat betreft praktische voorzieningen en comfort, beschikt dit object over 20 privéparkeerplaatsen buiten, waardoor werknemers en bezoekers gemakkelijk kunnen parkeren. De zone rond de unit is ontworpen met het oog op logistiek en manoeuvreerbaarheid, wat bijzonder praktisch is voor leveringen en afhalingen. De recentelijke constructie garandeert een moderne uitstraling en een betrouwbare infrastructuur. Het gebouw bevindt zich in een rustige, professionele omgeving vlakbij belangrijke verkeersroutes, waardoor het goed te combineren is met andere zakelijke activiteiten in de regio. Bovendien biedt de locatie een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het potentieel voor uw bedrijf aanzienlijk kan versterken. De huurprijs bedraagt €15.500 exclusief btw, inclusief gunstige voorwaarden zoals een waarborg en duidelijke kostenstructuur, waaronder de vergoeding voor de makelaar. Voor bedrijven die op zoek zijn naar een multifunctionele industriële ruimte in een gunstige omgeving, vormt deze unit in Sprinkange een uiterst aantrekkelijke optie. Bent u geïnteresseerd in deze mogelijkheid? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken voor een bezichtiging en verdere informatie. Uw onderneming verdient een locatie die niet alleen functioneel is, maar ook professioneel en toekomstgericht. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Sprinkange biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en goed bereikbare locatie. Gelegen in de recent aangelegde Z.A.E-zone, die bekend staat om haar commerciële en ambachtelijke activiteiten, bevindt dit volledige gebouw zich op een strategische plek aan de kruising van twee drukke verkeersassen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 981 m² biedt dit pand een flexibele indeling en tal van mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Op het gelijkvloers is er circa 720 m² beschikbare ruimte, inclusief een ontvangsthal en een opslagruimte voor pallets met directe toegang tot de parkeerplaats. Boven bevindt zich ongeveer 261 m² verdeeld over drie lichte kantoorruimtes, elk rond de 55 m², met een open uitzicht op de omliggende velden, een vergaderruimte, een uitgeruste keuken en aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Buiten zijn er 20 privéparkeerplaatsen beschikbaar, wat de bereikbaarheid en het gemak voor bezoekers en personeel ten goede komt. Het gebouw is uitstekend zichtbaar vanuit de omliggende gebieden, waar grote merken en bekende kleine tot middelgrote ondernemingen zorgen voor een levendige en dynamische omgeving. De huurprijs bedraagt €17.500 per maand, exclusief btw, en omvat alle kosten behalve de bijkomende charges. De waarborgsom is vastgesteld op €35.000, wat gebruikelijk is voor dergelijke commerciële huurcontracten in deze regio. Het object is onmiddellijk beschikbaar, waardoor verhuur snel kan plaatsvinden. De locatie wordt gekenmerkt door zijn nabijheid tot belangrijke verkeersaders en de aanwezigheid van gerenommeerde bedrijven in de omgeving, wat de commerciële potentie versterkt en het voor uw onderneming aantrekkelijk maakt om hier te vestigen. Het gebouw wordt niet verwarmd volgens specifieke details, maar de praktische indeling en goede bereikbaarheid maken het tot een interessante keuze voor diverse bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nathalie via het vermelde telefoonnummer. Deze kans biedt een solide basis voor groei en succes in een strategische zakelijke omgeving — neem vandaag nog contact op! Meer weten?