-- Local commercial idéal pour un restaurant ou une crèche -- B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet local commerciale avec 4 studios et un appartement deux chambres, entièrement rénové en 2017, d'une surface totale de 482 m² se situant à Reichlange - 2, rue de Saeul. L'immeuble est implanté sur un terrain de 44,98 are. 22 emplacements de voiture sont accessible directement d'un parking liée au commerce. -- DESCRIPTION -- L'immeuble se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Grand pièce commerciale vers l’avant de l’immeuble (98m²) et une pièce commerciale lumineuse vers l’arrière (38m²) donnant accès sur la terrasse (28m² - Orientation Sud-Est) Sous-sol: WC handicapé, WC dames, WC hommes, pièce d'accès porte arrière, débarras, cuisine (50m²), deux WC pour le personnel et un local technique. 1. étage: Couloir et quatre studios d’une surface entre 14-16m² avec une salle de douche d’une surface de 4-6,8m². 2. étage: Local VMC et un appartement d'une surface de 96m² : grand séjour avec cuisine ouverte (45m²), débarras, deux chambres à coucher (13,19 & 15,36m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo et douche italienne (6m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation - Bonne visibilité - grand passage de voiture - Grand jardin II. Ancienne maison d'origine entièrement rénovée - Maison traditionnelle construite en massive - Toiture en ardoise - Fenêtres – triple vitrage - Chaudière à gaz – réservoir de gaz derrière la maison III.Grand espace commerciale au rez-de-chaussée (141m²) IV. Cuisine au sous-sol avec accès direct de l'arrière immeuble (50m²) - Ascenseur alimentaire installé - Système d’aération professionnelle pour cuisine installé V.Quatre studios au premier étage VI. Grand appartement de 96m² au dernier étage VII. Ascenseur installé VIII. Parking pour 22 voitures derrière l’immeuble construit en 2026 Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
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