Dit indrukwekkende commerciële vastgoedobject, gelegen aan 2, Rue de Saeul in Reichlange, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met ruime mogelijkheden. Met een totale oppervlakte van 482 m² is dit pand volledig gerenoveerd in 2017 en combineert het praktische functionaliteit met een aantrekkelijke uitstraling. Het perceel ligt op een terrein van bijna 45 are en beschikt over 22 parkeerplaatsen, wat het toegankelijk maakt voor klanten, personeel en bezoekers. De combinatie van een grote commerciële ruimte, meerdere studio’s, een vrijstaand appartement en faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen maken dit vastgoed uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een restaurant, crèche of andere zakelijke activiteiten. De indeling van het gebouw is doordacht en biedt heel wat voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een grote, lichte winkelruimte van 98 m² vooraan, perfect voor het ontvangen van klanten of het opzetten van een bedrijfs- of horecazaak. Achteraan is er nog een tweede commerciële ruimte van 38 m² die toegang geeft tot een zonnige terras van 28 m², ideaal voor buitengebruik of terrasverkoop. De kelderverdieping herbergt sanitaire voorzieningen voor zowel personeel als klanten, een ruime keuken van 50 m² met directe toegang tot de achterzijde en opslagruimtes. Boven bevinden zich vier studio’s (14-16 m²) en een badkamer, ideaal voor verblijven of kortverblijfmogelijkheden. Het laatste verdiep bevat een ruim appartement van 96 m² met grote woonkamer, twee slaapkamers en een moderne badkamer, perfect voor eigen gebruik of verhuur. De locatie in Reichlange biedt diverse voordelen zoals goede zichtbaarheid en een hoog verkeer dankzij de nabijheid van grote doorgangswegen. Het gebouw is gebouwd met duurzame materialen, voorzien van triple beglazing en een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het recent aangelegde parkeerterrein achter het gebouw zorgt ervoor dat bezoekers makkelijk kunnen parkeren. Dankzij de moderne lift en toegankelijke ingangen is het pand geschikt voor een breed publiek. Met alle voorzieningen aanwezig, waaronder sanitaire voorzieningen en professionele ventilatiesystemen, biedt dit vastgoed de uitgelezen mogelijkheid om uw bedrijf of project te realiseren in een gunstige omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Deze investering combineert functionaliteit, locatie en toekomstperspectieven in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?
Open Immovlan