Espace professionnel à vendre - Rumelange (Luxembourg)

À vendre – Local commercial avec cuisine professionnelle & potentiel appartement (±94 m²) – Rumelange Prix de vente : 480.000 € Vous cherchez un espace polyvalent et prêt à l’emploi ? Ce local de ±94 m², anciennement exploité comme épicerie italienne et atelier de pâtes fraîches, offre un potentiel exceptionnel aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet résidentiel. Équipements inclus dans la vente (si usage commercial) : • Cuisine professionnelle complète • Plusieurs machines à pâtes LB Italia (laminoir, extrudeuse, raviolatrice, etc.) • Machine sous-vide professionnelle • Congélateurs et chambres froides • Trancheuse et matériel divers Atouts principaux : • Local clé en main, idéal pour un commerce, un atelier de production ou une activité de traiteur • Investissement en matériel déjà réalisé – valeur importante incluse • Deux grandes vitrines apportant lumière et visibilité • Espace modulable et fonctionnel Option alternative : Sous certaines conditions, ce local peut également être transformé en appartement. Une opportunité rare pour un futur logement personnalisé ou un investissement locatif. Plus d’informations auprès de l’agence immobilière. Important : certaines photos des pièces ont été traitées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de les présenter vides. Elles sont donc non contractuelles. Localisation : Rumelange – quartier résidentiel calme Prix de vente : 480.000 € Pour toute visite, veuillez contacter OMBRI IMMO au ### En savoir plus ?

À VENDRE : Fonds de commerce – Restaurant à Rumelange Opportunité à saisir pour restaurateur ou investisseur souhaitant reprendre une affaire bien implantée, avec possibilité de relancer une activité dynamique. 🔸 Description du bien Type : Restaurant ( possible avec licence Brasserie / Cabaretage ) Superficie : Environ 120 m² + 18 m² de stockage Capacité : Intérieur : 50 couverts Terrasse : 30+ places Capacité autorisée : 50 personnes Cuisine : Fonctionnelle – matériel pour 4 personnes Personnel actuel : 2 personnes en service + 1 en livraison + 1 plongeur (possibilité de reprise) - Bail commercial Loyer : 2.300 € HT / mois Charges : Environ 350 € / mois Électricité : Environ 1.200 € / mois Durée du bail : 3/6/9 ans Caution : 6 mois de loyer - Conditions Prix du fonds de commerce : 130.000 € (à discuter) Reprise de la société possible Libre de contrat brasserie - Équipement inclus dans le fonds de commerce: Salle / Terrasse 18 tables de 2 personnes 1 grande table de 6 personnes 1 table de 4 personnes 1 grand canapé 48 chaises toutes neuves 3 étagères en bois pour exposition (neuves) 15 tables de terrasse 30 chaises de terrasse Télévision, système son avec 5 enceintes Meuble d’accueil Grand comptoir en métal Caisse enregistreuse Olympia + 2 imprimantes Téléphone Verres (bière, vin, eau, apéritif, digestif) Tasses à café et espresso Bar / Réfrigération Frigo Bofferding pour boissons Grand frigo 3 portes pour boissons Congélateur pour glaces 2 tonneaux à vin Stockage Grand frigo 2 portes 3 congélateurs à porte 1 congélateur coffre Étagères de stockage Pax armoire 2 tables de travail Cuisine Assiettes pour toutes préparations (entrées, pizzas, pâtes, viandes, gratins…) Frigo 1 porte Congélateur 1 porte Table de travail avec congélateur intégré Longue table de travail/pass avec espace de stockage Hachoir Machine à salsiccia Four à 12 pizzas 2 frigos pour mise en place Saladette réfrigérée 2 friteuses 8 feux de cuisson Pétrin à pizza Hotte 2 congélateurs à tiroirs Petite saladette Mixeur à main Cuiseur à pâtes Ustensiles de cuisine Lave-vaisselle Plonge + étagères Armoire inox à portes coulissantes Boîtes thermos pour livraison Bacs gastro, poêles, fourchettes, couteaux, cuillères - Visites Matin : 8h00 - 10h00 Après-midi : 16h00 - 17h30 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 661 34 99 34 ou par mail à ### En savoir plus ?

Votre agence Meier Muckensturm vous propose un charmant restaurant situé à Rumelange, dans une cellule récente et lumineuse, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facile pour les livraisons. Caractéristiques principales : • Capacité de 49 couverts en salle. • Salle de restaurant de 91,3 m², spacieuse et bien agencée. • Cuisine professionnelle tout électrique, répartie comme suit : o Plonge : 4,2 m² o Zone de préparation avec four à pizza : 14,3 m² o Cuisine chaude : 8,8 m² • • Espace de stockage de 17,4 m², équipé de plusieurs frigos et congélateurs, ainsi que d’équipements de cuisine inclus. • Belle terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours. • Facilité de livraison à l’arrière du local. • Parking public à proximité, pratique pour la clientèle. • Inventaire du matériel disponible sur demande. Conditions financières : • Prix du fonds de commerce : 95.000 € • Loyer mensuel : 2.600 € TTC • Charges mensuelles : 350 € • Électricité (incluant la cuisine) : environ 1.300 € • Honoraires de location : 1 mois de loyer + TVA • Caution : 6 mois de loyer Ce fonds de commerce est clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant lancer ou développer son activité dans un cadre agréable, moderne et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Julien Schubnel 691 243 390 ### En savoir plus ?

MIN IMMO - Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO vous propose à la vente un local commerce d'un restaurant de -+ 300m2 à commune de luxembourg-Rumelange Se compose : ----deux hall environs 300m2. 80place ----cuisine équipement professionnelle ----RDC un bureau ----1e étage appartement envions 35M2 ---- WC femme/homme / ---- salle de dépôt -----parking public prix de vente 850000 € Disponibilité: immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Agence immobilier MIN IMMO Tél : (+352) 691461501 et gsm: (+352) 26803878 / email : ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### En savoir plus ?