Bedrijfsvastgoed te koop - Rumelange (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte in Rumelange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met uitgebreide faciliteiten. Met een oppervlakte van ongeveer 94 m² combineert deze locatie functionaliteit en potentieel, en is ideaal voor diverse activiteiten zoals een winkel, productieatelier of traiteursbedrijf. Het pand is volledig uitgerust met een professionele keuken en diverse pasta-machines, waaronder een deeglamineur, extruder en raviolatrice, evenals een professionele vacuümverpakkingsmachine en koel- en vrieskasten. De aanwezige apparatuur vertegenwoordigt een aanzienlijke investering en geeft de koper meteen de mogelijkheid om direct operationeel te starten. De ruimte beschikt over grote ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en zichtbaarheid, wat het extra aantrekkelijk maakt voor commerciële doeleinden. Bovendien is het pand klaar voor gebruik en biedt het een modulair, praktisch ontwerp dat flexibel is aan te passen aan specifieke wensen. Wat deze vastgoedkans bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot transformatie. Onder bepaalde voorwaarden kan het pand ook worden omgebouwd tot een woonruimte, waardoor er niet alleen een bedrijfsruimte ontstaat maar ook een potentieel woongelegenheid, ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren of voor beleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke verhuuroplossing. Gelegen in een rustige residentiële wijk in Rumelange, geniet het pand van een gunstige locatie die zowel bereikbaarheid als rust biedt. De verkoopprijs bedraagt €480.000, en er is geen btw van toepassing, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt voor de koper. Voor geïnteresseerden die willen weten of deze locatie aansluit bij hun plannen, is verdere informatie beschikbaar via de makelaar. Het pand is niet momenteel verhuurd, waardoor er direct geïnvesteerd kan worden of snel gebruik van kan worden gemaakt. Rumelange staat bekend om zijn rustige woonwijk en goede verbindingen, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel zakelijke activiteiten als eventuele bewoning. Neem contact op met OMBRI IMMO op ### voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke combinatie van commerciële en potentieel woonruimte vormt een aantrekkelijke investering met veel groeipotentieel voor de juiste koper. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedgelegenheid biedt een unieke kans voor zowel horecaondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een goed ingebed bedrijf met potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen in Rumelange, wordt dit pand momenteel te koop aangeboden voor € 95.000, zonder btw, en beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 140 m². Het object bestaat uit een goed uitgeruste restaurantruimte met een totale gebruiksoppervlakte van circa 120 m² plus 18 m² opslagruimte. De inrichting omvat een functionele keuken, uitgebreide zitgelegenheden binnen en op het terras, en modern meubilair en apparatuur die klaar staan voor directe exploitatie. De capaciteit binnen is ingericht voor 50 personen, terwijl op het terras meer dan 30 plaatsen beschikbaar zijn, ideaal voor het aantrekken van een breed klantenbestand. Het pand beschikt over een volledig uitgeruste keuken met professionele apparatuur, waaronder een pizzaoven, frigo’s, diepvriezers, en andere essentiële keukengerei, wat het mogelijk maakt om diverse culinaire concepten te realiseren. De inrichting bevat eveneens een uitgebreide bar en restaurantmeubilair, inclusief tafels, stoelen, een grote toonbank en audiovisuele systemen. De huurprijs bedraagt € 2.300 (exclusief kosten) per maand, met een huurcontract van 3, 6 of 9 jaar, en bijkomende maandelijkse kosten van ongeveer € 350. De elektrische installatie wordt verzorgd door een gasverwarmingssysteem, wat kostenbesparend en efficiënt is voor de exploitatie. Verkoper staat open voor discussies over de overname van de bestaande onderneming en de uitgebreide uitrusting die bij deze aankoop inbegrepen is. Rumelange, gelegen in een regio die bekend staat om haar dynamische economische activiteit en levendige horeca, biedt tal van mogelijkheden voor verdere groei en succes. Het gebied kent goede bereikbaarheid en talrijke lokale voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel vaste klanten als passanten. Of u nu een ervaren horeca-uitbater bent of een investeerder die de horeca willen uitbreiden, deze aanbieding biedt een solide basis voor succesvolle bedrijfsvoering. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 661 34 99 34 of per e-mail via ### . Wacht niet te lang – deze kans is zeer geschikt voor wie snel wil investeren in een stabiel en rendabel commercieel vastgoed in Rumelange. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedruimte in Rumelange biedt een praktische en goed onderhouden locatie voor een horecagelegenheid of andere zakelijke activiteiten. Het pand beschikt over een ruime restaurantzaal van 91,3 m², die plaats biedt aan maximaal 49 zitplaatsen. De inrichting omvat een professionele volledig elektrische keuken, inclusief een zone voor pizza’s, een spoelgedeelte en een aparte keukenruimte, alsmede een opslagruimte van 17,4 m² met diverse koel- en vriesapparatuur. Het gebouw is ontworpen met functionaliteit en toegankelijkheid in gedachten, inclusief gemakkelijke toegang voor leveringen en een ruime, aantrekkelijke terras buiten. De locatie is gunstig gelegen met openbaar parkeerfaciliteiten in de nabijheid, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om de zaak te bereiken. Daarnaast biedt de aanwezige infrastructurele voorzieningen, zoals elektrische verwarming en toegankelijke entree, extra gemak voor gebruikers. Het pand bevindt zich in een moderne en lichte cel en is volledig klaar voor gebruik. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 147 m². Het is momenteel niet verhuurd en perfect geschikt voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in een overzichtelijke en toegankelijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Schubnel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in het hart van Rumelange! Dit unieke pand met een verkoopprijs van €2.850.000 (referentie Immovlan: RBL38317, verkoper referentie: 8099516) biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee geschakelde woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 500 m², inclusief een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als crèche. Gelegen in de postcode 3739, in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, biedt dit pand een serene woonomgeving met een prachtig aangelegde tuin. De rechterhelft van de woning is volledig bestemd voor bewoning en beschikt over een ruime indeling. Het huis omvat een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en WC, en een apart toilet. De buitenruimte omvat een grote tuin aan de achterzijde van het pand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er ook een parkeerplaats beschikbaar. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Rumelange, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakkerijen. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en andere infrastructuren. De verkoop kan afzonderlijk worden besproken voor de verschillende delen van het pand. Het energiepaspoort is in aanvraag en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in het hart van Rumelange, gelegen aan de zip code 3730. Dit veelzijdige pand biedt een totaal van ongeveer 400 m² commerciële ruimte, waardoor het ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een investering in de horecasector. Het gebouw beschikt over een ruime hal van circa 100 m², voldoende voor ongeveer 30 zitplaatsen, en is uitgerust met professionele keukenfaciliteiten. Daarnaast biedt het pand twee ruime appartementen van elk ongeveer 100 m² op de eerste en tweede verdieping, ideaal voor wooncomfort of verhuurmogelijkheden. Het gebouw heeft verder praktische voorzieningen zoals aparte dames- en herentoiletten, een opslagruimte en een grote terrasruimte die perfect is voor buitenactiviteiten. Voor uw klanten of huurders is er openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand beschikbaar, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Het geheel wordt aangeboden tegen een verkoopprijs van €55.000, met een huurprijs van €5.500 per maand, en is per direct beschikbaar. Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers om een commercieel project te starten of uit te breiden in Rumelange. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met MIN IMMO via ### of bellen naar (+352) 691 461 501. Onze makelaar Zhou Min staat klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Te koop: Commercieel pand in Rumelange - 50 000 € Dit commercieel pand, gelegen in de stad Rumelange (postcode 3717), biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Het pand functioneerde eerder als Vecchia Roma en is momenteel in gebruik als wijnkelder en opslagruimte. Met een totale commerciële oppervlakte van 95 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden zoals een pastafabriek, delicatessenwinkel, klein restaurant, fysiotherapiepraktijk, kantoor, tandartspraktijk, verzekeringskantoor, schoonheidsinstituut of gewoon als opslagruimte. Het pand beschikt over een klantenruimte, een kantoor, een professionele keuken, een badkamer met kleedkamer, een koelruimte, een negatieve koelcel en een voorbereidingsruimte. Bovendien is er de mogelijkheid om een garage te realiseren. De huidige inventaris omvat onder andere verschillende pastamachines, een compressor, twee vriezers, een snijmachine, een gekoelde vitrine en veel meer. De locatie van dit pand is zeer aantrekkelijk voor uw project. Dankzij de complementariteit van de reeds aanwezige winkels en activiteiten is dit commercieel pand strategisch gelegen en levendig, met weinig concurrentie op de Luxemburgse markt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dhr. Spagnuolo op ### Meer weten?

Te koop aangeboden: commercieel gebouw - Rumelange. Dit pand heeft een verkoopprijs van 850 000 € en is gelegen in Rumelange, postcode 3730. Referentie Immovlan: RBL38309, referentie verkoper: 5542687. Het betreft een ruim commercieel pand dat momenteel in gebruik is als restaurant en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 300 m². Het gebouw bestaat uit twee grote hallen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 300 m², ideaal voor verschillende commerciële doeleinden. Binnenin vindt u een professioneel uitgeruste keuken, een kantoorruimte op de begane grond en een appartement van ongeveer 35 m² op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, en is er een opslagruimte beschikbaar. Parkeerfaciliteiten zijn beschikbaar via openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt diverse mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en multifunctionele commerciële ruimte in Rumelange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met MIN IMMO via telefoonnummer (+352) 691461501 of per e-mail via ### . Meer weten?