Espace professionnel à vendre - Wasserbillig (Luxembourg)

 En savoir plus ?

 En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Unité commerciale D.EG.04 dans le projet "Wasserbillig Nei Mett" Espace commercial attractif à vendre dans un emplacement privilégié Dans le cadre du projet immobilier exclusif "Wasserbillig Nei Mett", nous vous proposons l'opportunité unique d'acquérir l'unité commerciale D.EG.04. Cette unité se distingue par une superficie totale de 80,25 m², incluant une belle terrasse. Possibilités d'aménagement individuel L'aménagement de l'espace commercial se fera conformément à la description des travaux ci-jointe. L'intérieur peut être aménagé en option et adapté à vos souhaits et besoins personnels. Vous aurez ainsi la possibilité d'optimiser vos nouveaux locaux commerciaux selon vos exigences. Vos avantages en un coup d'?il : - Utilisation flexible : Idéal pour divers concepts commerciaux - Superficie totale : 80,25 m² incluant la terrasse - Aménagement intérieur optionnel : Individuellement personnalisable selon les souhaits du client - Emplacement attrayant : Dans le projet immobilier en plein essor "Wasserbillig Nei Mett" - Places de stationnement en sous-sol : Disponibles en supplément à l'achat Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre idée d'entreprise dans un environnement moderne et attrayant. Pour plus d'informations et une visite personnelle, nous sommes à votre disposition. Contactez-nous - nous nous réjouissons de votre demande ! Composition des surfaces CV de l'unité commerciale D.EG.04 : Lot 267 Commerce : 65,42 m² Terrasse : 29,65 m² En savoir plus ?

Unité commerciale D.EG.02 et D.EG.03 dans le projet "Wasserbillig Nei Mett" Espaces commerciaux attrayants à vendre dans un emplacement de choix Dans le prestigieux projet "Wasserbillig Nei Mett", nous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir les unités commerciales D.EG.02 et D.EG.03. Ces deux unités peuvent être fusionnées en une grande unité, offrant ainsi une surface totale de 188,88 m², y compris une terrasse spacieuse. Options de conception flexibles L'aménagement de l'espace commercial correspond à la description de construction jointe. L'aménagement intérieur peut être réservé en option et conçu individuellement selon vos souhaits et vos besoins spécifiques. Ainsi, vous avez la possibilité d'optimiser vos nouveaux locaux en fonction de votre modèle commercial. Avantages en un coup d'?il : - Utilisation flexible : Fusion des unités possible - Surface totale : 188,88 m² y compris terrasse - Aménagement intérieur optionnel : Individuel selon les souhaits des clients - Emplacement attrayant : Dans le nouveau projet de construction en plein essor "Wasserbillig Nei Mett" - Places de parking en sous-sol : Disponibles en plus à l'achat Profitez de cette occasion unique pour réaliser votre idée commerciale dans un environnement moderne et attrayant. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et une visite personnelle. Nous attendons avec impatience votre contact ! Composition des surfaces commerciales Unité D.EG.02 et D.EG.03 : Lot 265 (D.EG.02) Commerce : 96,61m² Terrasse : 24,05m² Lot 266 (D.EG.03) Commerce : 65,42m² Terrasse : 29,65m² Résumé : Total Commerce : 162,03m² Total Terrasse : 53,70m² En savoir plus ?

Il existe des entreprises et leurs bureaux dont l'espace de travail va bien au-delà de la simple version. Dans le cas de ce bien immobilier particulier, on a immédiatement l'impression que ces locaux reflètent la créativité de l'entreprise qui s'y trouve. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce moderne et lumineuse, qui peut être séparée en petites unités si vous le souhaitez et selon vos besoins. La cuisine attenante, équipée d'une cuisine intégrée moderne, est le lieu de retraite parfait pendant la pause. La pièce est spacieuse et bien qu'elle se trouve à l'intérieur, le puits de lumière assure une luminosité suffisante. Au fond du rez-de-chaussée se trouvent encore deux toilettes séparées, ainsi qu'un autre poste de travail dans la cage d'escalier ouverte. Des escaliers en acier relient les différents niveaux entre eux. Les locaux s'étendent sur trois étages et permettent un travail ouvert dans un environnement très moderne. Les locaux destinés aux différents processus de travail convainquent par leur caractère individuel particulier, qui laisse toutefois une impression très harmonieuse dans l'ensemble. Le point fort absolu est le sol en verre ainsi qu'un filet encadré à la place d'un faux plafond. Cette linéarité sobre et élégante crée un cadre de travail qui permet de travailler dans un environnement très moderne et de qualité. Les différents niveaux et espaces ont été conçus à l'origine comme des bureaux et des salles de réunion, mais ils peuvent être utilisés et réorganisés de manière polyvalente. Informations : - surface habitable : env. 160 m². - situation centrale à Wasserbillig - Classe énergétique : E - classe d'isolation thermique : F - locaux modernes - parking public disponible dans les environs directs - utilisable pour de nombreuses branches commerciales différentes ---------- Es gibt Firmen und deren Büros, bei denen die Büroräumlichkeiten weit über die schlichte Version hinausgehen. Bei dieser besonderen Immobilie entsteht sofort der Eindruck, dass diese Räumlichkeiten die Kreativität des dort ansässigen Unternehmens widerspiegeln. Schon beim Betreten werden Sie von einem modernen großen hellen Raum empfangen, der auf Wunsch und je nach Bedarf in kleinere Einheiten abgetrennt werden kann. Die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche ist der perfekte Rückzugsort in der Pause. Der Raum ist geräumig und obwohl sich dieser innenliegend befindet, sorgt das Oberlicht für ausreichend Helligkeit. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich noch zwei separate Toiletten, sowie ein weiterer Arbeitsplatz im offenen Treppenhaus. Stahltreppen verbinden die verschiedenen Ebenen miteinander. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen und ermöglichen ein offenes Arbeiten in ganz moderner Umgebung. Die für die unterschiedlichen Arbeitsabläufe bestimmten Räumlichkeiten überzeugen durch ihren besonderen individuellen Charakter, der aber im Gesamten einen sehr harmonischen Eindruck hinterlässt. Absolutes Highlight ist der gläserne Boden sowie ein eingefasstes Netz anstelle einer Zwischendecke. Diese nüchterne elegante Gradlinigkeit schafft einen Arbeitsrahmen, der das Arbeiten in einer sehr modernen und hochwertigen Umgebung ermöglicht. Die verschiedenen Ebenen und Räumlichkeiten sind ursprünglich als Büro- und Besprechungsräume geplant worden, lassen sich jedoch vielseitig nutzen und umplanen. Informationen: - Wohnfläche: ca. 160 m² - zentrale Lage in Wasserbillig - Energieklasse: E - Wärmeschutzklasse: F - moderne Räumlichkeiten - öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung vorhanden - für viele verschiedene Geschäftszweige nutzbar En savoir plus ?