Espace professionnel à vendre - Wasserbillig (Luxembourg)

Le promoteur-Constructeur vous propose en plusieurs Immeubles à Appartements, surfaces commerciales et bureaux en finition se trouvant au Centre de Wasserbillig de la Grand Rue via la rue des Pépinières à la rue des Romains la dernière surface de bureaux pour les professions libérales. Le bureau restant à vendre est encore au libre choix des finitions comme le revêtement de sol, le sanitaire et le revêtement mural. La livraison est prévue endéans 3 mois à partir de la vente. Ce lot est prévu avec 3 emplacements de Parking au sous-sol avec une cave privative. La situation centrale combinée avec le quartier calme pour la partie arrière est un concept de Villes. Bonnes communications des transports publiques, à 300m de la Gare de Wasserbillig et à 4km de l'autoroute A1. Les appartements sont annoncés au prix de 3% (avec une déduction max. de 50 000 €) incluant la cave et les emplacements de parking. Les bureaux et commerces sont annoncés à 17% de TVA incluse ainsi que les emplacements de parking sont compris dans les prix annoncés. En savoir plus ?

Des caves haut de gamme sont à vendre dans le centre de Wasserbillig, un quartier animé de la commune de Mertert. Les caves sont idéales pour : - agrandir un espace résidentiel ou commercial existant - servir d\'espace de stockage ou de rangement Vos avantages en un coup d\'?il : - emplacement central et facilement accessible - construction sèche et bien entretenue - Possibilités d\'utilisation flexibles - Accès sécurisé et discret - Opportunité d\'investissement attractive dans une région frontalière très prisée Les caves sont disponibles en différentes tailles et offrent des surfaces allant d\'environ 3 m² à environ 23 m². Elles conviennent donc aussi bien aux petits besoins de stockage qu\'aux besoins d\'espace de rangement plus importants. Les prix commencent à 7 800 ?é? et vont jusqu\'à 35 000 ?é? pour la plus grande pièce d\'environ 23 m². Il y en a donc pour tous les goûts. Contact : Téléphone : ### E-mail : ### In zentraler Lage von Wasserbillig, einem lebendigen Ortsteil der Gemeinde Mertert, stehen hochwertige Kellerräume zum Verkauf. Die Kellerräume eignen sich ideal als: - Erweiterung zu bestehendem Wohn- oder Gewerberaum - Lager- oder Abstellfläche Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale und gut erreichbare Lage - Trockene, gepflegte Bauweise - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Sichere und diskrete Zugänglichkeit - Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Grenzregion Die Kellerräume stehen in verschiedenen Größen zur Verfügung und bieten Flächen von ca. 3 m² bis ca. 23 m². Somit eignen sie sich sowohl für kleinere Lagerbedürfnisse als auch für umfangreicheren Stauraum Bedarf. Die Preise starten bei 7.800?é? und enden bei 35.000?é? für den größten Raum mit ca. 23m² . Somit ist für jeden was dabei. Kontakt: Telefon: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

**Surface commerciale à vendre au centre de Wasserbillig** Située au cœur de Wasserbillig „Nei Mëtt“, sur la place du marché, cette unité commerciale neuve (achevée en 2024) offre un emplacement idéal et une excellente visibilité. Le local, lumineux grâce à ses grandes fenêtres sur deux façades, dispose d’une surface totale d’environ 100 m² et se prête parfaitement à une activité de commerce de détail, de petite restauration ou à un usage de bureaux. Composition du bien : -Espace principal d’env. 85 m², comprenant une petite pièce séparée (env. 1,5 m²) pouvant servir de stockage ou de local technique -Une seconde pièce avec raccordements de cuisine (env. 15 m²), utilisée comme bureau actuellement -Une terrasse privative d’environ 16 m² devant le bâtiment, sur la place du marché -Un WC PMR -Une cave privative au 2ᵉ sous-sol (env. 9 m²) -Trois emplacements de parking intérieurs dans le garage souterrain Équipements et confort : -Chauffage au sol et climatisation (chauffage urbain) -Connexion fibre optique haut débit (10 Go) -Système d’alarme, détection incendie, aération et ventilation intégrées -Alimentation électrique 380 V Un bien rare sur le marché, idéal pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée de Wasserbillig. Bien disponible rapidement. Intéressés ? Contactez-nous dès maintenant! -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l’achat, la vente et l’estimation de vos biens immobiliers En savoir plus ?

!! NOUVEAU PRIX !! Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou des bureaux ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de 295 m² de surface intérieure, actuellement aménagé en bureaux et réparti sur trois niveaux. Chaque étage dispose de : Une entrée indépendante Un parlophone Une salle de douche / WC ainsi que de 3 à 4 pièces Le 1. étage dispose d'une cuisine individuelle avec espace déjeuner. Branchements pour installer une cuisine au rez-de-chaussée et sous les combles disponibles. Au sous-sol, une cave spacieuse s'étendant sur toute la surface du bâtiment. À l'arrière, un vaste espace extérieur (terrasse) d’environ 150 m². En contournant l’immeuble, vous trouverez 2 places de stationnement privatives extérieures incluses dans la vente. 5 Places supplémentaires en option: 25.000€ la place. Bien que l’immeuble ne dispose pas d’un cadastre vertical, il offre la possibilité d’être divisé en trois appartements distincts (sous réserve de l’approbation communale). Informations complémentaires : -Chauffage au gaz -Espace extérieur clôturé -Parking public à 20 m -À quelques pas du centre de Wasserbillig -À 500 m de la gare ferroviaire - Bureaux loués jusqu'à Mai 2029 Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?