Bedrijfsvastgoed te koop - Wasserbillig (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte in Wasserbillig biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve locatie met uitstekende zichtbaarheid. Gelegen in het hart van Wasserbillig, op de levendige Marktplein, wordt deze nieuwbouwunit (voltooid in 2024) gekenmerkt door zijn moderne afwerking en doordachte indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hoofdzakelijk open ruimte van circa 85 m² en een bijkomende kantoorruimte van circa 15 m² met keukenvoorzieningen, is deze ruimte uiterst geschikt voor detailhandel, kleine horeca-activiteiten of als representatief kantoor. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en professionele werkomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een privéterras van ongeveer 16 m², ideaal voor klanten of werknemers om even te ontspannen terwijl ze genieten van de sfeer op de markt. Het gebouw beschikt over praktische extra's zoals een privé kelderruimte van circa 9 m², drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een toilet dat toegankelijk is voor mindervaliden, en uitgebreide veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals ondervloerse verwarming, airconditioning, fiberoptisch internet, alarmsysteem en branddetectie. De locatie in Wasserbillig is bijzonder aantrekkelijk dankzij het centrale marktplein dat bekend staat om zijn dynamiek en drukbezochte omgeving. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze eigendom ideaal voor ondernemers die hun bedrijf in een actieve en groeiende regio willen vestigen. De afwerking en uitrusting zorgen voor een hoog niveau van comfort en functionaliteit, waardoor deze ruimte snel inzetbaar is. Bovendien is het gebouw beschikbaar op korte termijn, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. De vraagprijs bedraagt €840.000, zonder btw, en er zijn tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten of investeerders die willen profiteren van deze unieke locatie. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op. Onze professionele makelaars adviseren u graag over deze bijzondere commerciële ruimte en helpen u bij het realiseren van uw zakelijke ambities in Wasserbillig. Dit vastgoed combineert modern comfort met een top locatie en biedt volop potentieel voor groei en succes. Aarzel niet om contact te leggen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Wij helpen u graag bij het zetten van de juiste stappen naar uw nieuwe bedrijfsruimte. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wasserbillig biedt dit moderne kantoorruimte te koop een uitstekende investering voor professionals en ondernemers. Met een vraagprijs van € 535.900 biedt deze commerciële unit niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot volledige afwerking naar uw wensen. De ruimte bevindt zich op een prominente locatie aan de Grand Rue, een belangrijke verbindingsweg, en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat ook appartementen en winkelruimtes omvat. De kantoorruimte wordt opgeleverd binnen drie maanden na verkoop, waardoor snel schakelen mogelijk is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een georganiseerde en goed bereikbare locatie voor hun bedrijf. Deze kantoorruimte heeft een royale oppervlakte en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte met één toilet, centrale verwarming op gas voor comfort, en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelderruimte. De ligging is gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Wasserbillig en op vier kilometer van de A1 snelweg, waardoor openbaar vervoer en autoverkeer comfortabel bereikbaar zijn. De combinatie van een centrale positie met een rustige achterzijde maakt deze locatie bijzonder geschikt voor professionele doeleinden, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het werk- of bedrijfsleven ten goede komen. De prijs is inclusief BTW en omvat niet alleen de kantoorruimte zelf, maar ook de parkeergelegenheden en de kelder. De communicatie- en infrastructuurvoorzieningen maken dit object aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten, en de flexibele afwerkingsmogelijkheden stellen kopers in staat om de ruimte volledig aan te passen aan hun wensen. Een ideale investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een modern, goed bereikbaar vastgoedobject in Wasserbillig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke kans in Wasserbillig met deze hoogwaardige kelderruimtes die te koop worden aangeboden voor een scherpe prijs van slechts € 7.800. Gelegen in het centrum van Wasserbillig, een levendige en goed bereikbare locatie binnen de gemeente Mertert, bieden deze kelderverdiepingen diverse mogelijkheden voor zowel particulieren als ondernemers. Of u nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een uitbreiding van uw woon- of bedrijfsruimte, of een investeringsmogelijkheid in een regio met potentieel, deze kelderruimtes vormen een flexibele en veilige oplossing. De beschikbare ruimtes variëren in grootte van ongeveer 3 m² tot circa 23 m², waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende behoeften. Kleinere ruimtes kunnen perfect dienen als opslag voor persoonlijke spullen of zakelijke benodigdheden, terwijl de grotere opties ideaal kunnen zijn voor meer uitgebreide opslagdoeleinden. De constructie is droog en goed onderhouden, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. Dankzij de centrale ligging is de toegang eenvoudig en discreet, met de bijkomende voordelen van een veilige omgeving en de mogelijkheid tot flexibele gebruiksdoeleinden. Het feit dat er geen BTW wordt aangerekend, maakt deze investering nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar voordelige opties in een dynamische grensregio. Wasserbillig wordt gekenmerkt door zijn levendige sfeer en strategische ligging nabij de grens, wat de regio bijzonder geschikt maakt voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het gebied biedt niet alleen een goede bereikbaarheid en infrastructuur, maar ook een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de omgeving. Met prijzen die beginnen bij € 7.800 en oplopen tot € 35.000 voor de grootste kelderruimte, is er voor ieder wat wils. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding en wilt u meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact op via telefoon op ### of mail naar ### . Profiteer vandaag nog van deze unieke kans in Wasserbillig en ontdek de vele mogelijkheden die deze kelderruimtes te bieden hebben. Meer weten?