Bedrijfsvastgoed te koop - Wasserbillig (Luxemburg)

Gelegen in het centrum van Wasserbillig biedt dit moderne kantoorruimte te koop een uitstekende investering voor professionals en ondernemers. Met een vraagprijs van € 535.900 biedt deze commerciële unit niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot volledige afwerking naar uw wensen. De ruimte bevindt zich op een prominente locatie aan de Grand Rue, een belangrijke verbindingsweg, en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat ook appartementen en winkelruimtes omvat. De kantoorruimte wordt opgeleverd binnen drie maanden na verkoop, waardoor snel schakelen mogelijk is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een georganiseerde en goed bereikbare locatie voor hun bedrijf. Deze kantoorruimte heeft een royale oppervlakte en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte met één toilet, centrale verwarming op gas voor comfort, en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelderruimte. De ligging is gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Wasserbillig en op vier kilometer van de A1 snelweg, waardoor openbaar vervoer en autoverkeer comfortabel bereikbaar zijn. De combinatie van een centrale positie met een rustige achterzijde maakt deze locatie bijzonder geschikt voor professionele doeleinden, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het werk- of bedrijfsleven ten goede komen. De prijs is inclusief BTW en omvat niet alleen de kantoorruimte zelf, maar ook de parkeergelegenheden en de kelder. De communicatie- en infrastructuurvoorzieningen maken dit object aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten, en de flexibele afwerkingsmogelijkheden stellen kopers in staat om de ruimte volledig aan te passen aan hun wensen. Een ideale investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een modern, goed bereikbaar vastgoedobject in Wasserbillig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke kans in Wasserbillig met deze hoogwaardige kelderruimtes die te koop worden aangeboden voor een scherpe prijs van slechts € 7.800. Gelegen in het centrum van Wasserbillig, een levendige en goed bereikbare locatie binnen de gemeente Mertert, bieden deze kelderverdiepingen diverse mogelijkheden voor zowel particulieren als ondernemers. Of u nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een uitbreiding van uw woon- of bedrijfsruimte, of een investeringsmogelijkheid in een regio met potentieel, deze kelderruimtes vormen een flexibele en veilige oplossing. De beschikbare ruimtes variëren in grootte van ongeveer 3 m² tot circa 23 m², waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende behoeften. Kleinere ruimtes kunnen perfect dienen als opslag voor persoonlijke spullen of zakelijke benodigdheden, terwijl de grotere opties ideaal kunnen zijn voor meer uitgebreide opslagdoeleinden. De constructie is droog en goed onderhouden, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. Dankzij de centrale ligging is de toegang eenvoudig en discreet, met de bijkomende voordelen van een veilige omgeving en de mogelijkheid tot flexibele gebruiksdoeleinden. Het feit dat er geen BTW wordt aangerekend, maakt deze investering nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar voordelige opties in een dynamische grensregio. Wasserbillig wordt gekenmerkt door zijn levendige sfeer en strategische ligging nabij de grens, wat de regio bijzonder geschikt maakt voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het gebied biedt niet alleen een goede bereikbaarheid en infrastructuur, maar ook een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de omgeving. Met prijzen die beginnen bij € 7.800 en oplopen tot € 35.000 voor de grootste kelderruimte, is er voor ieder wat wils. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding en wilt u meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact op via telefoon op ### of mail naar ### . Profiteer vandaag nog van deze unieke kans in Wasserbillig en ontdek de vele mogelijkheden die deze kelderruimtes te bieden hebben. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Wasserbillig biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoedobject in een dynamisch en groeiend gebied. Gelegen op het centrale marktplein 'Nei Mëtt', is deze nieuwe unit, voltooid in 2024, perfect gepositioneerd voor diverse commerciële activiteiten zoals detailhandel, kleinschalige horeca of kantoorruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², inclusief grote ramen aan twee zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, combineert dit vastgoed functionaliteit met esthetiek. De indeling bestaat uit een hoofdruimte van circa 85 m², inclusief een aparte ruimte van 1,5 m² die gebruikt kan worden voor opslag of technische doeleinden, en een tweede kamer van ongeveer 15 m² met keukenvoorzieningen die momenteel dienstdoet als kantoor. Buiten beschikt het pand over een privéterras van 16 m² dat uitkijkt op de levendige markt, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt voor klanten of personeel. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen die inspelen op comfort en veiligheid: ondervloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een glasvezelverbinding met een snelheid tot 10 GB, een alarmsysteem inclusief branddetectie en ventilatie, en een elektrische voeding van 380 V. Daarnaast beschikt de unit over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat de bereikbaarheid en het gemak voor bezoekers en werknemers aanzienlijk verhoogt. De unit is snel beschikbaar en vormt een zeldzaam aanbod op de markt, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging in Wasserbillig, bekend om haar levendige sfeer en commerciële potentieel. De locatie in Wasserbillig biedt talrijke voordelen, niet alleen door de zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook door de nabijheid van andere handels- en dienstverlening. Wasserbillig, strategisch gelegen aan de grens en gekend om haar bruisende marktleven, trekt regelmatige bezoekers en biedt uitstekende kansen voor groei en expansie van een onderneming. Het pand wordt niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of gebruik. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een toplocatie te bemachtigen met moderne faciliteiten en optimale voorzieningen die tegemoetkomen aan diverse zakelijke behoeften. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een investering die zich snel terugverdient. Meer weten?

Deze aantrekkelijke commerciële ruimte te Wasserbillig biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers of vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en uitbreidbaar pand. Met een totale binnenoppervlakte van 295 m² verdeeld over drie niveaus, beschikt dit gebouw over een praktische indeling die meerdere toepassingen mogelijk maakt. Het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar door de afwezigheid van een verticaal kadastraal plan biedt het tevens de potentie om te worden opgesplitst in drie afzonderlijke appartementen, afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente. Deze flexibiliteit maakt het tot een zeer waardevol vastgoedobject met een breed scala aan opties voor gebruik of verdere ontwikkeling. Op het interieurniveau valt de doordachte indeling op, waarbij elk verdiepingsniveau beschikt over een eigen aparte ingang en voorzien is van moderne voorzieningen zoals een telefoonsysteem, sanitaire voorzieningen inclusief douchecabines en meerdere kamers die kunnen dienen als kantoor of privéruimte. De eerste verdieping beschikt bovendien over een aparte keuken met ontbijtruimte, wat de functionaliteit verhoogt. De aanwezigheid van een ruime kelder onder het gebouw biedt extra opslagruimte, ideaal voor archieven of materieel. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkend terras van ongeveer 150 m², perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Het gebouw wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de omheinde buitenruimte en de inbegrepen privéparkeergelegenheid zorgen voor extra comfort en privacy. De ligging in Wasserbillig is strategisch en aantrekkelijk: het centrum ligt op loopafstand, en de nabijheid van het treinstation op slechts 500 meter maakt het gemakkelijk bereikbaar voor personeel of klanten. Daarnaast bevinden zich openbare parkeerplaatsen op slechts 20 meter afstand, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De huidige huurcontracten lopen tot mei 2029, waardoor er vanaf heden al stabiele inkomsten gegenereerd worden. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met goede uitbreidingsmogelijkheden en in een gunstige locatie, is dit object zeker een interessant aanbod. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Wasserbillig. Meer weten?