Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Deze commerciële ruimte te koop is gelegen in het centrum van Wasserbillig, op het marktplein aan Moartplaz 1. Het betreft een gloednieuw pand, opgeleverd in 2024, met een totale handelsoppervlakte van ongeveer 100 m². Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet het pand van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en representatieve werkomgeving. De indeling omvat een hoofdruimte van circa 85 m² inclusief een kleine aparte ruimte van ongeveer 1,5 m², geschikt als opslag of technische ruimte, en een tweede ruimte van ongeveer 15 m² met keukenvoorzieningen, die momenteel dienstdoet als kantoor. De commerciële ruimte beschikt bovendien over een privéterras van circa 16 m² aan de voorzijde, dat uitkijkt over het marktplein en extra mogelijkheden biedt voor buitengebruik. Het pand is rolstoeltoegankelijk en voorzien van een aangepast toilet (PMR). Verder behoort een private kelderruimte van circa 9 m² op de tweede kelderverdieping tot het geheel. Parkeren is eveneens verzekerd met twee ondergrondse parkeerplaatsen in de garage, wat een zeldzame troef is in het centrum van Wasserbillig. Dit goed is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een glasvezelaansluiting met hoge bandbreedte (10 Gb), een alarmsysteem, rookdetectie en geïntegreerde ventilatie. De elektrische installatie heeft een 380 V-aansluiting. Deze commerciële unit wordt aangeboden voor € 795.000 zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand vormt een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen in een levendige en drukbezochte commerciële zone. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wasserbillig biedt dit moderne kantoorruimte te koop een uitstekende investering voor professionals en ondernemers. Met een vraagprijs van € 535.900 biedt deze commerciële unit niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot volledige afwerking naar uw wensen. De ruimte bevindt zich op een prominente locatie aan de Grand Rue, een belangrijke verbindingsweg, en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat ook appartementen en winkelruimtes omvat. De kantoorruimte wordt opgeleverd binnen drie maanden na verkoop, waardoor snel schakelen mogelijk is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een georganiseerde en goed bereikbare locatie voor hun bedrijf. Deze kantoorruimte heeft een royale oppervlakte en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte met één toilet, centrale verwarming op gas voor comfort, en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelderruimte. De ligging is gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Wasserbillig en op vier kilometer van de A1 snelweg, waardoor openbaar vervoer en autoverkeer comfortabel bereikbaar zijn. De combinatie van een centrale positie met een rustige achterzijde maakt deze locatie bijzonder geschikt voor professionele doeleinden, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het werk- of bedrijfsleven ten goede komen. De prijs is inclusief BTW en omvat niet alleen de kantoorruimte zelf, maar ook de parkeergelegenheden en de kelder. De communicatie- en infrastructuurvoorzieningen maken dit object aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten, en de flexibele afwerkingsmogelijkheden stellen kopers in staat om de ruimte volledig aan te passen aan hun wensen. Een ideale investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een modern, goed bereikbaar vastgoedobject in Wasserbillig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?