Bedrijfsvastgoed te koop - Wasserbillig (Luxemburg)

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich centraal in Wasserbillig, op het marktplein "Nei Mëtt". Het pand is nieuw opgeleverd in 2024 en biedt een uitstekende zichtbaarheid dankzij grote ramen aan twee gevels, wat zorgt voor een lichte en aangename werkruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m² is deze commerciële ruimte zeer geschikt voor diverse doeleinden zoals retail, kleine horeca of kantooractiviteiten. Het gebouw omvat een hoofdruimte van circa 85 m², met daarnaast een kleine aparte ruimte van ongeveer 1,5 m² die kan dienen als opslag of technische ruimte. Verder is er een tweede kamer van ongeveer 15 m² met keukenvoorzieningen, momenteel ingericht als kantoor. Daarnaast beschikt het pand over een privéterras van ongeveer 16 m² aan de voorzijde, gelegen aan het marktplein, wat extra aantrekkingskracht geeft voor klanten of personeel. Voor mindervaliden is er een aangepaste toiletvoorziening aanwezig, wat het gebouw toegankelijk maakt voor een brede doelgroep. Ook maakt een private kelderruimte van circa 9 m² deel uit van de eigendom, gelegen op de tweede ondergrondse verdieping. Voor het parkeren zijn er twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, wat bijkomende praktische voordelen biedt voor medewerkers en bezoekers. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden voor €795.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe ondernemers die willen investeren in een dynamische en drukbezochte locatie in Wasserbillig. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een glasvezelverbinding met hoge snelheid (10 Gb), een alarmsysteem, branddetectie en geïntegreerde ventilatie. De elektrische aansluiting is voorzien voor 380 V. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Sinds 2011 begeleidt AIRIMMO met expertise en professionaliteit bij aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wasserbillig biedt dit moderne kantoorruimte te koop een uitstekende investering voor professionals en ondernemers. Met een vraagprijs van € 535.900 biedt deze commerciële unit niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot volledige afwerking naar uw wensen. De ruimte bevindt zich op een prominente locatie aan de Grand Rue, een belangrijke verbindingsweg, en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat ook appartementen en winkelruimtes omvat. De kantoorruimte wordt opgeleverd binnen drie maanden na verkoop, waardoor snel schakelen mogelijk is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een georganiseerde en goed bereikbare locatie voor hun bedrijf. Deze kantoorruimte heeft een royale oppervlakte en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte met één toilet, centrale verwarming op gas voor comfort, en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelderruimte. De ligging is gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Wasserbillig en op vier kilometer van de A1 snelweg, waardoor openbaar vervoer en autoverkeer comfortabel bereikbaar zijn. De combinatie van een centrale positie met een rustige achterzijde maakt deze locatie bijzonder geschikt voor professionele doeleinden, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het werk- of bedrijfsleven ten goede komen. De prijs is inclusief BTW en omvat niet alleen de kantoorruimte zelf, maar ook de parkeergelegenheden en de kelder. De communicatie- en infrastructuurvoorzieningen maken dit object aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten, en de flexibele afwerkingsmogelijkheden stellen kopers in staat om de ruimte volledig aan te passen aan hun wensen. Een ideale investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een modern, goed bereikbaar vastgoedobject in Wasserbillig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke kans in Wasserbillig met deze hoogwaardige kelderruimtes die te koop worden aangeboden voor een scherpe prijs van slechts € 7.800. Gelegen in het centrum van Wasserbillig, een levendige en goed bereikbare locatie binnen de gemeente Mertert, bieden deze kelderverdiepingen diverse mogelijkheden voor zowel particulieren als ondernemers. Of u nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een uitbreiding van uw woon- of bedrijfsruimte, of een investeringsmogelijkheid in een regio met potentieel, deze kelderruimtes vormen een flexibele en veilige oplossing. De beschikbare ruimtes variëren in grootte van ongeveer 3 m² tot circa 23 m², waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende behoeften. Kleinere ruimtes kunnen perfect dienen als opslag voor persoonlijke spullen of zakelijke benodigdheden, terwijl de grotere opties ideaal kunnen zijn voor meer uitgebreide opslagdoeleinden. De constructie is droog en goed onderhouden, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. Dankzij de centrale ligging is de toegang eenvoudig en discreet, met de bijkomende voordelen van een veilige omgeving en de mogelijkheid tot flexibele gebruiksdoeleinden. Het feit dat er geen BTW wordt aangerekend, maakt deze investering nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar voordelige opties in een dynamische grensregio. Wasserbillig wordt gekenmerkt door zijn levendige sfeer en strategische ligging nabij de grens, wat de regio bijzonder geschikt maakt voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het gebied biedt niet alleen een goede bereikbaarheid en infrastructuur, maar ook een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de omgeving. Met prijzen die beginnen bij € 7.800 en oplopen tot € 35.000 voor de grootste kelderruimte, is er voor ieder wat wils. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding en wilt u meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact op via telefoon op ### of mail naar ### . Profiteer vandaag nog van deze unieke kans in Wasserbillig en ontdek de vele mogelijkheden die deze kelderruimtes te bieden hebben. Meer weten?