Bedrijfsvastgoed te koop - Wasserbillig (Luxemburg)

Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou des bureaux ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de 295 m² de surface intérieure, actuellement aménagé en bureaux et réparti sur trois niveaux. Chaque étage dispose de : Une entrée indépendante Un parlophone Une salle de douche / WC ainsi que de 3 à 4 pièces Le 1. étage dispose d'une cuisine individuelle avec espace déjeuner. Branchements pour installer une cuisine au rez-de-chaussée et sous les combles disponibles. Au sous-sol, une cave spacieuse s'étendant sur toute la surface du bâtiment. À l'arrière, un vaste espace extérieur (terrasse) d’environ 150 m². En contournant l’immeuble, vous trouverez 7 places de stationnement privatives incluses dans la vente. Bien que l’immeuble ne dispose pas d’un cadastre vertical, il offre la possibilité d’être divisé en trois appartements distincts (sous réserve de l’approbation communale). Informations complémentaires : -Chauffage au gaz -Espace extérieur clôturé -Parking public à 20 m -À quelques pas du centre de Wasserbillig -À 500 m de la gare ferroviaire - Bureaux loués jusqu'à Mai 2029 Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Dit commerciële pand in Wasserbillig, met een vraagprijs van €1.284.000, bevindt zich in het prestigieuze project "Wasserbillig Nei Mett". Het betreft de commerciële eenheden D.EG.02 en D.EG.03, die samen een ruime oppervlakte van 188,88 m² bieden, inclusief een royale terrasruimte. De locatie biedt flexibele indelingsmogelijkheden, waardoor de binnenkant geheel naar uw eigen wensen kan worden vormgegeven om optimaal te passen bij uw bedrijfsmodel. Dit maakt het een ideale kans voor wie zijn zaak wil vestigen in een moderne en aantrekkelijke omgeving. De eenheden kunnen worden samengevoegd tot een grote ruimte, wat de veelzijdigheid en potentie van het pand nog verder vergroot. De totale commerciële ruimte bedraagt 162,03 m² met een extra terrasoppervlakte van 53,70 m². Optioneel zijn er ook parkeerplaatsen in de ondergrondse garage beschikbaar, wat een extra voordeel biedt voor klanten en medewerkers. Gelegen in het opkomende nieuwe ontwikkelingsproject "Wasserbillig Nei Mett", biedt dit pand niet alleen een prominente locatie maar ook de mogelijkheid om uw commerciële visie te realiseren in een snelgroeiende omgeving. Voor verdere informatie en om een persoonlijke bezichtiging te plannen, staan wij graag voor u klaar. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de 3 rue des P?ni?s in Wasserbillig, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een commercieel bruikbare oppervlakte van 228 m² is dit pand geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De vraagprijs bedraagt 1.925.730 €, en er dient rekening gehouden te worden met de toepasselijke BTW. Het pand is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergroot en het comfort voor klanten en personeel verhoogt. Het gebouw beschikt over een gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte energieregeling. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de toekomstige eigenaar de flexibiliteit om de ruimte naar eigen wensen en noden in te richten. De ruime indeling van het pand maakt het eenvoudig om aanpassingen door te voeren die passen bij de specifieke eisen van het bedrijf dat hier gevestigd zal worden. Bovendien is er een garage aanwezig, wat extra waarde toevoegt aan deze uitstekende locatie. Met één beschikbare garage biedt dit gebouw niet alleen parkeermogelijkheden, maar ook extra opslagruimte voor bedrijfsartikelen of persoonlijke bezittingen. Gelegen in het pittoreske Wasserbillig, biedt dit pand een perfecte balans tussen zakelijke functionaliteit en een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop is gelegen aan de Grand Rue 43 in het pittoreske Wasserbillig, met een postcode van 6630. De vraagprijs bedraagt 564.190 €, waarbij de BTW van toepassing is. Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede bereikbaarheid in een charmante omgeving. Intern beschikt de kantoorruimte over een gasgestookte verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron gedurende de koudere maanden. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, waardoor toegang tot de verschillende verdiepingen gemakkelijk en toegankelijk is voor iedereen. De aanwezigheid van een wasruimte biedt extra praktische voorzieningen voor werknemers of bezoekers. Voor wie met de auto komt, is er een garage inbegrepen bij de aankoop, wat veel gemak biedt in termen van parkeermogelijkheden. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de toekomstige eigenaar de vrijheid om deze naar eigen smaak en behoefte in te richten. Deze kantoorruimte in Wasserbillig combineert functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische regio. Meer weten?

Unité commerciale D.EG.04 dans le projet "Wasserbillig Nei Mett" Espace commercial attractif à vendre dans un emplacement privilégié Dans le cadre du projet immobilier exclusif "Wasserbillig Nei Mett", nous vous proposons l'opportunité unique d'acquérir l'unité commerciale D.EG.04. Cette unité se distingue par une superficie totale de 80,25 m², incluant une belle terrasse. Possibilités d'aménagement individuel L'aménagement de l'espace commercial se fera conformément à la description des travaux ci-jointe. L'intérieur peut être aménagé en option et adapté à vos souhaits et besoins personnels. Vous aurez ainsi la possibilité d'optimiser vos nouveaux locaux commerciaux selon vos exigences. Vos avantages en un coup d'?il : - Utilisation flexible : Idéal pour divers concepts commerciaux - Superficie totale : 80,25 m² incluant la terrasse - Aménagement intérieur optionnel : Individuellement personnalisable selon les souhaits du client - Emplacement attrayant : Dans le projet immobilier en plein essor "Wasserbillig Nei Mett" - Places de stationnement en sous-sol : Disponibles en supplément à l'achat Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre idée d'entreprise dans un environnement moderne et attrayant. Pour plus d'informations et une visite personnelle, nous sommes à votre disposition. Contactez-nous - nous nous réjouissons de votre demande ! Composition des surfaces CV de l'unité commerciale D.EG.04 : Lot 267 Commerce : 65,42 m² Terrasse : 29,65 m² Meer weten?