Bedrijfsvastgoed te koop - Wasserbillig (Luxemburg)

Ontdek deze unieke kans voor ondernemers met deze nieuwbouwwinkelruimte in het hart van Wasserbillig. Gelegen op de centrale Marktplein aan Moartplaz, biedt dit moderne vastgoed een uitstekende zichtbaarheid en een ideale locatie voor diverse commerciële activiteiten. De unit, die in 2024 is opgeleverd, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hoofdbad van circa 85 m² en een extra kamer van ongeveer 15 m², die momenteel als kantoor fungeert en voorzien is van alle benodigde aansluitingen, inclusief een keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een uitnodigende sfeer voor klanten of bezoekers. Bovendien beschikt het pand over een privéterras van 16 m², perfect voor ontspanning of informele ontmoetingen, en drie binnenparkeerplaatsen in de ondergrondse garage voor het gemak van klanten en personeel. De faciliteiten en het comfortniveau van deze commerciële ruimte maken het bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw is uitgerust met ondervloer verwarming en airconditioning via stadsverwarming, wat zorgt voor een aangename werkomgeving het hele jaar door. Dankzij de hoge-snelheidsfiberoptische internetverbinding (10 GB) kunnen moderne bedrijfsactiviteiten moeiteloos worden uitgevoerd. Een geavanceerd alarmsysteem, branddetectie en een geïntegreerde ventilatie- en ventilatiesysteem zorgen voor veiligheid en een gezond binnenklimaat. De elektrische installatie levert 380 V, wat voldoende capaciteit biedt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is het gebouw toegankelijk voor minder validen, met een speciale toegang die aan de hedendaagse normen voldoet. Deze commerciële ruimte bevindt zich in een levendige en dynamische omgeving die ideaal is voor start-ups, detailhandel of kleine horecaondernemingen. Wasserbillig staat bekend om zijn gunstige ligging en de groeiende economische activiteit, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor nieuwe bedrijven die willen profiteren van de lokale markt. Met een prijs van €840.000, exclusief btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering met ruime uitbreidingsmogelijkheden. De ruimte is snel beschikbaar en klaar om uw bedrijf te huisvesten. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze waardevolle investering in het Belgische vastgoed. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wasserbillig biedt dit moderne kantoorruimte te koop een uitstekende investering voor professionals en ondernemers. Met een vraagprijs van € 535.900 biedt deze commerciële unit niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot volledige afwerking naar uw wensen. De ruimte bevindt zich op een prominente locatie aan de Grand Rue, een belangrijke verbindingsweg, en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat ook appartementen en winkelruimtes omvat. De kantoorruimte wordt opgeleverd binnen drie maanden na verkoop, waardoor snel schakelen mogelijk is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een georganiseerde en goed bereikbare locatie voor hun bedrijf. Deze kantoorruimte heeft een royale oppervlakte en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte met één toilet, centrale verwarming op gas voor comfort, en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelderruimte. De ligging is gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Wasserbillig en op vier kilometer van de A1 snelweg, waardoor openbaar vervoer en autoverkeer comfortabel bereikbaar zijn. De combinatie van een centrale positie met een rustige achterzijde maakt deze locatie bijzonder geschikt voor professionele doeleinden, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het werk- of bedrijfsleven ten goede komen. De prijs is inclusief BTW en omvat niet alleen de kantoorruimte zelf, maar ook de parkeergelegenheden en de kelder. De communicatie- en infrastructuurvoorzieningen maken dit object aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten, en de flexibele afwerkingsmogelijkheden stellen kopers in staat om de ruimte volledig aan te passen aan hun wensen. Een ideale investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een modern, goed bereikbaar vastgoedobject in Wasserbillig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke kans in Wasserbillig met deze hoogwaardige kelderruimtes die te koop worden aangeboden voor een scherpe prijs van slechts € 7.800. Gelegen in het centrum van Wasserbillig, een levendige en goed bereikbare locatie binnen de gemeente Mertert, bieden deze kelderverdiepingen diverse mogelijkheden voor zowel particulieren als ondernemers. Of u nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een uitbreiding van uw woon- of bedrijfsruimte, of een investeringsmogelijkheid in een regio met potentieel, deze kelderruimtes vormen een flexibele en veilige oplossing. De beschikbare ruimtes variëren in grootte van ongeveer 3 m² tot circa 23 m², waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende behoeften. Kleinere ruimtes kunnen perfect dienen als opslag voor persoonlijke spullen of zakelijke benodigdheden, terwijl de grotere opties ideaal kunnen zijn voor meer uitgebreide opslagdoeleinden. De constructie is droog en goed onderhouden, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. Dankzij de centrale ligging is de toegang eenvoudig en discreet, met de bijkomende voordelen van een veilige omgeving en de mogelijkheid tot flexibele gebruiksdoeleinden. Het feit dat er geen BTW wordt aangerekend, maakt deze investering nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar voordelige opties in een dynamische grensregio. Wasserbillig wordt gekenmerkt door zijn levendige sfeer en strategische ligging nabij de grens, wat de regio bijzonder geschikt maakt voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het gebied biedt niet alleen een goede bereikbaarheid en infrastructuur, maar ook een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de omgeving. Met prijzen die beginnen bij € 7.800 en oplopen tot € 35.000 voor de grootste kelderruimte, is er voor ieder wat wils. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding en wilt u meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact op via telefoon op ### of mail naar ### . Profiteer vandaag nog van deze unieke kans in Wasserbillig en ontdek de vele mogelijkheden die deze kelderruimtes te bieden hebben. Meer weten?