Immeuble de rapport à vendre - Diekirch (Luxembourg)

résidence/immeuble de rapport au plein cœur de Diekirch dans la zone piétonne avec un triplex, un duplex et un commerce et se composant comme suit: COMMERCE au rez-de-chaussée: 50 m2 DUPLEX (47 m2) au 1er étage: hall d'entrée (5.88 m2), living avec cuisine équipée (18.67 m2) au 2ième étage: 1 chambre à coucher (17.95 m2), salle de douche avec WC (4.22 m2) TRIPLEX (73 m2): au 1er étage: cuisine équipée (17.86 m2) avec accès à la terrasse (14.05 m2) au 2ième étage: living (15.50 m2), WC (1.34 m2), salle de douche avec raccordements pour machines (7.10 m2) au 3ième étage: 2 chambres à coucher (21.50 + 9 m2) Commerce, duplex et triplex actuellement loués: Commerce: Loyer 800 € + charges 175 € = 975 € Duplex: Loyer 700 € + charges 100 € = 800 € Triplex: Loyer 1100 € + charges 150 € = 1.250 € PAS de parkings détails techniques: chauffage urbain (radiateurs), antenne collective, toit: ardoises, double vitrage, interphone veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

Bienvenue à une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Diekirch, une ville enchanteuse dans la province nord du Grand-Duché de Luxembourg. Niché au Clairefontaine, ce bloc d'appartements offre un mélange de commodité moderne et de charme classique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété pleine de potentiel. S'étendant sur trois étages et comprenant un total de 12 pièces spacieuses, cette propriété résidentielle propose un équilibre harmonieux entre intimité et espace généreux. Chaque étage a été soigneusement conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, ce qui en fait une option très prisée par les locataires. Le statut de locataires en place assure un revenu locatif immédiat, augmentant ainsi l'attrait de cet investissement. Avec deux places de parking désignées, les locataires apprécieront la commodité d'un parking sécurisé et sans tracasun atout non négligeable dans cette zone animée. L'emplacement stratégique de la propriété à Diekirch la place à portée des commodités locales, des écoles, des cafés et des moyens de transport, offrant tout le nécessaire pour un mode de vie moderne. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous commenciez juste votre parcours immobilier, ce bloc d'appartements à Diekirch représente une opportunité indéniable. Avec sa situation privilégiée, son excellent potentiel locatif et la promesse de croissance à long terme, il se distingue comme un véritable joyau sur le marché immobilier dynamique du Luxembourg. Saisissez votre part de l'avenir prometteur de Diekirch aujourd'hui et regardez votre investissement prospérer. En savoir plus ?