Maison à louer - Bridel (Luxembourg)

Magnifique maison récente, idéalement située dans une rue calme, offrant 4 chambres à coucher et un jardin à l'arrière de la propriété. Adresse : 12, rue du Tilleul, Bridel. Cette maison lumineuse se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec armoires encastrées donnant sur un garage privatif, un WC séparé, une cuisine équipée séparée, un salon/séjour avec rangements et accès sur une terrasse avec jardin. Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher dont 2 avec armoires encastrées, une salle de douche et un WC séparé Au 2ème étage : une chambre parentale avec espace dressing, salle de bain privative et terrasse. Au sous-sol : une buanderie, un local technique et 3 caves. Un emplacement extérieur devant la propriété et un autre emplacement extérieur complètent le bien. Disponibilité : 20/06/2026. Loyer : 4.100,00€ Charges mensuelles estimées : 400,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plans disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mr Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Belle maison très lumineuse de 350 m2 avec 5 chambres à coucher dont 2 suites parentales, 1 salles de bain, 2 salles de douche, 1 WC séparé, 2 grands living sur deux niveaux, grande cuisine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse. Cette maison qui se trouve dans un quartier très calme de Bridel au 8, allée St. Hubert dispose de 2 débarras/dressing, plusieurs caves et buanderie, d’un garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et d’un jardin. *** DISPONIBILITÉ : 15 Août 2026 *** Points forts : - Idéalement située dans rue calme de Bridel - 2 living - Pièces spacieuses - Terrasse et jardin - Plusieurs caves et 2 débarras/dressings - À proximité du Limpertsberg, Mamer et de la ville de Luxembourg - Arrêt de bus à quelques pas de la porte (ligne directe pour Kirchberg et centre-ville) Disposition : Rez-de-chaussée (nivaux décalés): - Hall - WC Séparé - Grand living ouvert sous toiture - Cuisine équipée donnant sur terrasse - Garage 1er étage (nivaux décalés) - 1 suite parentale avec salle de douche - Living (mezzanine) étage -1 : - 1 débarras/dressing - 1 salle de douche - 4 chambres à coucher dont 3 donnant sur jardin et 1 avec salle de bain Sous-sol: - 1 chaufferie - 1 buanderie - 3 caves dont 1 avec douche et WC - 1 débarras La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) en cas d’habitation normale L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : La maison est idéalement située dans une rue calme de Bridel au 8, allée St. Hubert se trouve comme suit : À pied : - À proximité d’arrêt de bus (lignes 275 vers Luxembourg-ville et 262 vers Kirchberg) - À proximité de tous commerces et restaurants (station-service à 200 mètres et boulangerie à 500 mètres) - À deux pas de la forêt et de ses parcours en VTT En voiture : - À 20 minutes du quartier de Kirchberg (via Walferdange / Stafelter ou Limpertsberg) avec ses Institutions européennes et financières, commerces, Hôpital Robert Schuman, écoles et lycése ainsi que ces centres de loisirs - À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg - À 10 minutes de Mamer et son école européenne - À 5 minutes du Rollingergrund et Strassen (CHL) - À 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la location : Villa moderne et luxueuse à Bridel Située dans une rue calme sans issue, en bordure de forêt, cette villa de 392 m² allie luxe, confort et nature. Description : Rez-de-chaussée : Spacieux salon lumineux, cuisine Polyform entièrement équipée, cheminée double face, accès direct au jardin et terrasses. Premier étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bains modernes, dressing et espace loisirs. Dernier étage : Suite parentale : Chambre principale avec terrasse privée, sauna, salle de bains luxueuse, dressing et espace loisirs. Sous-sol : Garage pour 3 voitures, cave à vin, espaces techniques et de rangement. Extérieur : Jardin arboré et deux terrasses offrant un cadre paisible. Caractéristiques principales : - 5 chambres, 3 salles de bains. - Mobilier et cuisine haut de gamme Polyform. - Sécurité assurée par vidéosurveillance. Conditions de location : - Loyer mensuel : 11 000 € - Caution : 22 000 € - Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 6 435 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Téléphone : ### Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. VISITES : Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités : Date : ______ Créneau horaire : de ___ à ___ IMPORTANT : Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir : - Date de début de bail souhaitée. - Durée de location souhaitée. - Nom de l'employeur, poste et revenu net estimé. - Colocation non acceptée. En savoir plus ?