*****LOUE***** Spacieuse maison 6 chambres avec charmant jardin intimiste Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la location cette maison de charme dans la rue la plus recherchée de Esch-sur-Alzette et offrant une surface habitable de ±204m². Elle se compose de la façon suivante: Rez de chaussé: - Grand hall d’entrée -Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable véranda de ±21m² et offrant une vue sur un joli jardin sans vis-à-vis. - Grand salon/ Salle-à-manger lumineux -1 WC séparé 1er niveau - Salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, double vasque et WC - 3 chambres de ±20m², ±15m² et ±12m² 2ème niveau - 3 chambres de ±17m², ±15m² et ±12m² - 1 débarras donnant accès par un escalier escamotable au grenier niveau -1 -3 caves et 1 buanderie La maison dispose également d’un garage privatif et d’un emplacement de parking. La maison est disponible immédiatement Loyer : 2.700 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et moins de 24 km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi-heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise. En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses crèches, deux centres sportifs, deux stades de football, une très belle piscine, nombre de clubs sportifs et associations locales, une vingtaine de centres de fitness, un théâtre, des galeries d'art, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg. Distances : -Cactus; ±600m -Hospital Centre Emile Mayrisch; ±300m - Station de bus ‘Clinique Ste Marie’ ; ±600m - Ville de Luxembourg ; ±20km - Accès autoroutier (A13,A4) ; ±2,5km - Gare ferroviaire ; ±1km EN: *****RENTED***** Spacious 6-bedroom house with enchanting intimate garden Engel & Völkers is pleased to present this charming house for rent in Esch-sur-Alzette's most sought-after street, offering ±204m² of living space. It is divided as follows: Ground floor: - Large entrance hall -Fully-equipped kitchen opening onto a pleasant ±21m² veranda overlooking a pretty unoverlooked garden. - Large, light-filled living/dining room -1 separate WC 1st level - Renovated bathroom with walk-in shower, double washbasin and WC - 3 bedrooms of ±20m², ±15m² and ±12m². 2nd level - 3 bedrooms (17m², 15m² and 12m²) - 1 storeroom with access to the attic via a retractable staircase level -1 -3 cellars and 1 laundry room The house also has a private garage and a parking space. The house is available immediately Rent: 2,700 euros/month Deposit: 2 months' rent Lease term: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor Inventory of fixtures: included Esch-sur-Alzette is located ±20km south of Luxembourg City and less than 24km from Findel airport, less than half an hour by train from the center of the Luxembourgish capital. In terms of infrastructure, Esch-sur-Alzette offers: the University of Luxembourg-Belval, several schools including an international school, a hospital, numerous nurseries, two sports centers, two soccer stadiums, a very fine swimming pool, numerous sports clubs and local associations, some twenty fitness centers, a theater, art galleries, a cultural center (Kulturfabrik), a concert hall (Rockhall) as well as multiple green areas including the Gaalgebierg park. Distances : -Cactus; ±600m -Hospital Centre Emile Mayrisch; ±300m - Clinique Ste Marie bus station; ±600m - Luxembourg City; ±20km - Motorway access (A13,A4); ±2.5km - Railway station; ±1km En savoir plus ?
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