Maison à louer - Mensdorf (Luxembourg)

Située dans la commune de Mensdorf, cette maison nouvelle construction de 2026 en cours d'achèvement, séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique A+. Cette maison construction en bois massif donne un climat d'habitation très agréable, sans humidité résiduelle. Édifiée sur un terrain de 3,51 ares, elle offre une surface totale d'environ 219 m², dont ± 215 m² habitables, dans un environnement calme et agréable. . Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 5 m² avec un vestiaire de ± 2 m² (armoires sur mesure), qui dessert un séjour/salle à manger/salon de ± 48 m² avec une cuisine équipée/aménagée de ± 8 m² et donnant accès au jardin avec sa terrasse de ±30 m². Ce niveau comprend également un wc séparé de ± 1,5 m² ainsi qu'un local technique de ± 3 m². . Au 1ier étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit desservant une mezzanine/bureau de ± 10 m² ouvert sur le séjour, une chambre de ± 13 m², ainsi qu'une suite parentale de ± 23 m² avec dressing (± 9 m²) et une salle de bain séparée de ± 11 m² (baignoire, douche, meuble double vasque, miroir, wc). Au 2ième étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit desservant 2 chambres de ± 22 m², une salle de douche de ± 9 m² (douche, meuble double vasque, miroir, wc) ainsi qu'une buanderie de ± 13 m². . Un jardin de ± 40 m² avec un abri de jardin (± 6 m²) et une terrasse de ± 30 m², un Carport 1 voiture avec borne de recharge électrique ainsi que 2 emplacements de parking devant la maison complètent l'offre. . Détails complémentaires : ? Sols en carrelage et parquet ? Revêtements muraux peints ? Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques ? Installation photovoltaïque ? Borne de charge pour VE ? Système d'alarme ? Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, réversible pour refroidissement en été ? Ventilation double flux (VMC) ? Fibre optique ? Spots encastrés ? Cuisine équipée, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante et nombreux rangements ? Passeport énergétique A+ . La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux commerces, écoles et crèches. De nombreuses infrastructures de loisirs se trouvent également à proximité : golf, piscine, aires de jeux, restaurants ainsi que l'aéroport. . Location : - Disponible Septembre 2026 - Loyer : EUR 4.200,- / mois - Charges : EUR 300,- / mois o Location avec un forfait mensuel pour les frais d'électricité (chauffage, eau chaude, consommation appareils ménagers), contrat entretien installations techniques o Non-inclus électricité borne de charge VE, eau froide, poubelles, assurances, etc.) - Contrat 3 ans, après reconductible année par année - Garantie bancaire 2 mois de loyer : EUR 8.400,- - Commission agence 1 mois de loyer + TVA (17%) (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) - Animaux domestique PAS accepté . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Achille De Villers e-mail ### Tel. ### En savoir plus ?

Cette magnifique maison construite en 2004 offre une superficie habitable de ± 305 m² pour une superficie totale de ± 420 m², située sur un terrain de 19,85 ares dans un environnement calme et verdoyant. Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant de ± 12 m², complété par un vestiaire avec placards intégrés, un WC séparé et une buanderie. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée de ± 14 m² et un spacieux salon de ± 48 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant accès à une agréable terrasse orientée à l'ouest de ± 25 m². Un garage fermé de ± 42 m² pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres de ± 12, 24, 24 et 31 m². La suite principale bénéficie de son propre dressing ainsi qu'une salle de douche privée avec lavabo et WC. Une deuxième salle de bain équipée d'une douche, de deux lavabos et d'un WC dessert les autres chambres. Le grenier, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire et abrite la chaudière à gaz à condensation. Le sous-sol, entièrement aménagé avec un accès indépendant au jardin, constitue un véritable appartement. Il comprend deux chambres de ± 14 et 19 m², une cuisine équipée de ± 7 m², un salon de ± 33 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de douche avec WC, une cave de ± 13 m², une salle technique, ainsi qu'une deuxième buanderie. Un troisième garage de ± 42 m² complète ce niveau. Caractéristiques et commodités : - Terrain de 19,85 ares - 6 chambres - 3 garages - Terrasse orientée à l'ouest - Cuisine entièrement équipée - Cadres en PVC avec double vitrage - Volets électriques - Porte de garage motorisée - Internet haute vitesse - Placards intégrés - Chauffage au gaz - Alarme - Vue dégagée sur la forêt - Jardin avec un étang clôturé - Abri de jardin Emplacement : Située à Mensdorf, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'autoroute A1 reliant rapidement Niederanven, Kirchberg et la ville de Luxembourg (environ 18 km). L'école primaire de Roodt-sur-Syre est à quelques minutes, tandis que la vue arrière est préservée par une réserve naturelle. Conditions de location : Loyer : 3 800 € / mois Disponible à partir du 15 septembre 2026 Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : ½ mois de loyer + 17% TVA Pour plus d'informations, contacter : Hendrik van Rijckevorsel ### ### En savoir plus ?