Maison à louer - Sandweiler (Luxembourg)

-- FR -- Adresse: 18 Am Steffesgaart DISPONIBLE à partir de la Mi- Mai PAS DE CRECHE Surface totale de la maison 242m2 dont 206m2 habitable La maison se compose au : Rez-de-chaussée : d\'une entrée commune, le hall d\'entrée privatif, un vestiaire, un WC hôtes, une belle pièce à vivre (40,5m2) comprenant une grande cuisine équipée, la salle à manger et le salon avec une belle baie vitrée donnant sur une grande terrasse (28m2) et le jardin (exposition plein sud), un débarras 1er étage 2 chambres à coucher (16m2 et 16m2), une salle de douche (8m2) avec deux lavabos et WC, en prolongation du pallier se trouve un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. 2ième étage une grande suite parentale (31m2) avec une très grande salle de bains avec baignoire, douche italienne, deux lavabo et WC (20m2) Sous-sol Cave buanderie, grand garage pour 2 voitures Cave technique avec chaufferie (commun) Les atouts : ? Finitions de haut standing ? Volets électriques ? Divers luminaires (Led) ? triple vitrage ? chauffage gaz indépendant ? bonne exposition ? système d\'alarme ? quartier résidentiel, idéal pour une famille avec enfants ? contrat jardinage inclus dans les charges Loyer: 3.400.- Charges: 250.- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Frais d\'agence: 1 mois de loyer + TVA Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 et (+352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel -- EN -- Address: 18 Am Steffesgaart AVAILABLE from May 1st NO CRECHE MORE PHOTOS ON WWW.ICASA.LU --> Visits: Wednesday and Thursday 1 - 2.30pm and 4 - 6pm Total surface of the house 242m2 of which 206m2 habitable The house is composed of : First floor: shared entrance, a private entrance hall, a checkroom, a guest WC, a beautiful living room (40.5m2) comprising a large fitted kitchen, the dining room and the living room with a beautiful bay window opening onto a large terrace (28m2) and the garden (south-facing), a storeroom. 1st floor 2 bedrooms (16m2 and 16m2), a shower room (8m2) with two washbasins and WC, extending from the landing is an open space that could be used as an office or library. 2nd floor a large master suite (31m2) with a very large bathroom with bathtub, Italian shower, two washbasins and WC (20m2) Basement Laundry cellar, large garage for 2 cars Technical cellar with boiler room (shared) Assets : - High-quality finishes - Electric shutters - Various light fittings (Led) - triple glazing - independent gas heating - good exposure - alarm system - residential neighborhood, ideal for a family with children - gardening contract included in charges Rent: 3.400.- Utilities: 250.- security deposit: 2 months\' rent Agency fee: 1 month\'s rent + VAT For further information or to make an appointment for a viewing, please contact us by telephone on (+352) 621 43 10 04 and (+352) 26 19 00 86 or by e-mail: ### Discover all our properties on ### If you wish to rent or sell your property, take advantage of our quality service. Fast, free estimates. iCasa Bertrange Agency BELACCHI Michel -- DE -- Adresse: 18 Am Steffesgaart Verfügbar ab dem 1. Mai. KEINE KRIPPE MEHR FOTOS AUF WWW.ICASA.LU --> Besuche: Mittwoch und Donnerstag 13 - 14.30 Uhr und 16 - 18 Uhr Gesamtfläche des Hauses 242m2, davon 206m2 bewohnbar Das Haus besteht aus : Erdgeschoss: aus einem gemeinsamen Eingang, der privaten Eingangshalle, einer Garderobe, einem Gäste-WC, einem schönen Wohnraum (40,5m2) mit einer großen Einbauküche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit einer schönen Fensterfront, die auf eine große Terrasse (28m2) und den Garten führt (Südausrichtung), einem Abstellraum 1. Stock 2 Schlafzimmer (16m2 und 16m2), ein Duschraum (8m2( mit zwei Waschbecken und WC, in Verlängerung des Palliers befindet sich ein offener Raum, der als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. 2. Stock eine große Mastersuite (31m2) mit einem sehr großen Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, zwei Waschbecken und WC (20m2) Untergeschoss Waschkeller, große Garage für 2 Autos Technikkeller mit Heizraum (gemeinsam) Vorteile: - Hochwertige Verarbeitung - Elektrische Rollläden - Verschiedene Beleuchtungen (Led) - Dreifachverglasung - unabhängige Gasheizung - gute Belichtung - Alarmanlage - Wohngegend, ideal für eine Familie mit Kindern - Gartenvertrag in den Nebenkosten enthalten Miete: 3.400.- Nebenkosten: 250.- Kaution: 2 Monatsmieten Maklergebühr: 1 Monatsmiete + MwSt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter (+352) 621 43 10 04 und (+352) 26 19 00 86 oder per E-Mail: ### Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf ### Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, profitieren Sie von unserem hochwertigen Service. 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Sandweiler – Maison 5 chambres dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Glacis Immo a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison NON MEUBLÉE contemporaine construite en 2011, libre de trois côtés, offrant une surface généreuse et parfaitement adaptée à la vie de famille disponible au 1er octobre 2025 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Bureau idéal pour le télétravail - Salle de douche avec WC - Un Grand garage - Buanderie fonctionnelle - Cave volumineuse Quelques marches plus haut : - Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine entièrement équipée - Accès direct à une vaste terrasse avec marquise électrique - Le jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers Entre niveaux : - Un salon TV cosy - Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète Étage supérieur : - Trois chambres avec mezzanine individuelle Dernier niveau : - Un petit salon - Deux belles chambres supplémentaires - Salle de douche avec double vasque et WC Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol (gaz individuel) - Isolation intérieure et extérieure - Double vitrage -Volets électriques -Marquise motorisée sur la terrasse Maison repeinte avant l’entrée dans les lieux. Conditions de location : Durée du bail : 3 ans Dépôt de garantie : 7.900 € Frais d’agence : 2.310,75 € TTC Colocations et animaux non acceptés Atouts : Environnement paisible et verdoyant Espaces de vie généreux Maison idéale pour une grande famille A proximité immédiate de toutes le commodités. ***À VISITER SANS ATTENDRE !*** 📞 Pour visiter : Anne – ### 📧 ### 🌐 ### Vous souhaitez vendre votre bien ? Nous vous accompagnons avec sérieux et professionnalisme. ✔ Estimation gratuite et réaliste ✔ Valorisation optimale de votre bien Les informations communiquées sont non contractuelles et données à titre indicatif. Les acquéreurs potentiels sont invités à effectuer leurs propres vérifications. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison de maître située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sandweiler. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée mène à un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, complété par un deuxième salon offrant un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, offrant également de nombreux espaces de rangement. Un espace sauna complète ce niveau, avec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. 1er étage Un hall de nuit dessert quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. 2e étage Un espace mezzanine ouvert, idéal pour un bureau ou un second salon, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéale pour le stockage et la conservation de vos bouteilles de vin. Extérieurs - Jardin clôturé et arboré - Plusieurs espaces terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers. Disponibilité : 1er avril 2026 Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?