Maison unifamiliale 4 façades à vendre – Vente en nue-propriété (Bereldange, commune de Walferdange) 📌 ‼ Vente en nue-propriété – Ce bien n’est pas destiné à une occupation immédiate ‼ Nous vous proposons la nue-propriété d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés, située dans un quartier résidentiel très recherché à Bereldange, commune de Walferdange. 🛑 Important : Qu’est-ce qu’une vente en nue-propriété ? • L’acquéreur devient propriétaire du bien, sans pouvoir l’occuper ou le louer immédiatement. • L’usufruit (droit d’habitation) est conservé par les occupants actuels jusqu’à leur départ définitif (décès ou déménagement volontaire). • Le prix est volontairement inférieur au marché, pour refléter cette situation particulière. • Les occupants actuels ont respectivement 88 et 86 ans. 📐 Description du bien : • Maison construite en 1964 sur un terrain de 5a23ca • Surface habitable pondérée : ±139 m² + annexes (garage, balcon, chaufferie) • 2 niveaux : rez-de-jardin + étage • Agencement non optimisé selon les standards actuels (petites pièces, cuisine 6,5 m², coin repas 3,7 m²) • Quelques atouts : feu ouvert, salle de bain PMR, monte-escalier, chaudière gaz récente (2021) • Fenêtres partiellement rénovées, maison entretenue avec une structure saine, mais datée dans ses aménagements • Classe énergétique : G/H (forte consommation énergétique) • Adresse cadastrale : Section C de Bereldange, n° 439/2154 📍 Localisation : Quartier résidentiel calme et verdoyant à Bereldange, proche de toutes commodités,transports, écoles et commerces. 💰 Prix : 800.000 € (nue-propriété) 💡 Prix de marché en pleine propriété estimé à : 985.000 € 💼 Opportunité rare pour investisseurs à long terme ou planification patrimoniale. 📞 Intéressé(e) ? Merci de bien noter qu’il s’agit exclusivement d’une vente en nue-propriété. Pour toute question ou prise de contact, n’hésitez pas à nous joindre. En savoir plus ?
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