Maison à vendre - Bergem (Luxembourg)

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est heureux de vous présenter cette superbe maison contemporaine, idéalement située dans un quartier calme au bord des champs de Bergem. Construite en 2010, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses matériaux de première qualité et son entretien irréprochable. Alliant esthétique, performance énergétique et confort, la maison offre un cadre de vie exceptionnel avec : chauffage au sol, menuiseries aluminium/bois triple vitrage, domotique complète, VMC, et toiture en zinc. Avec une surface totale de 333 m² utiles (dont 242 m² habitables), la maison se compose comme suit : Sous-sol : -Garage pour 3 voitures -Buanderie avec douche -Chaufferie -Salle de sport / loisirs -Salle de douche Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée avec armoires encastrées -Cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas -Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse -WC séparé 1er étage : -Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains attenante -2 chambres supplémentaires -Salle de douche -Débarras 2e étage : -Espace polyvalent de ± 55 m² pouvant être aménagé selon vos besoins -Accès à une terrasse privative de ± 8,65 m² avec vue dégagée L’extérieur, parfaitement entretenu, offre une terrasse de ± 40 m² équipée d’un voilage, une cuisine d’été, un abri de jardin, et un jardin entièrement clôturé. L’avant de la maison permet le stationnement d’au moins 4 véhicules en plus du garage. Pour toute autre information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au 28 66 65 21 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

-FR- Maison 4 côtés libre à Bergem – avec grand terrain et nombreuses possibilités Présentée par Zebra -Home Située à Bergem, cette maison individuelle construite vers 1980 séduit par son emplacement idéal, son terrain exceptionnel de 11a92ca et ses volumes généreux. Elle offre une surface habitable d’environ 140 m² et une surface utile d’environ 200 m², idéale pour les familles recherchant confort et espace. Caractéristiques principales - Année de construction : env. 1980 - Surface habitable : env. 140 m² - Surface utile : env. 200 m² - Terrain : 11a92ca - CPE en cours de réalisation - Chaudière récente Répartition des pièces Rez-de-chaussée (RDC): - Spacieux living lumineux - Cuisine ouverte et équipée - WC séparé - Accès direct à une grande terrasse et au jardin Étage: - 3 à 4 chambres à coucher (dont un bureau) - Salle de bain moderne - Dressing Annexes: - Cave - Chaufferie / local technique - Garage intérieur pour 2 à 3 voitures avec accès direct - Emplacements extérieurs pour plusieurs véhicules Grenier: - Aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement Atouts extérieurs - Très grand jardin avec accès latéral et arrière - Abri de jardin et chenil pour chien - Grande terrasse au rez -de-chaussée Informations supplémentaires - Bon état général pour son âge - Situation calme et agréable - Proximité des axes autoroutiers pour toutes directions - À proximité de toutes commodités - Disponibilité : octobre 2025 Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : www.zebra -home.lu Agent : KIRSCH Bob – Tél. 621 296 071 Email : moien@zebra -home.lu -DE- Freistehendes Einfamilienhaus in Bergem – mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten Präsentiert von Zebra -Home Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1980 überzeugt durch seine ideale Lage, ein außergewöhnlich großes Grundstück von 11a92ca sowie großzügige Wohnflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 200 m² eignet sich die Immo bilie perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Natur legen. Wichtige Eckdaten - Baujahr: ca. 1980 - Wohnfläche: ca. 140 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² - Grundstück: 11a92ca - Energieausweis in Bearbeitung - Moderne Heizungsanlage Raumaufteilung Erdgeschoss: - Helles und großzügiges Wohnzimmer - Offene und voll ausgestattete Küche - Separates WC - Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum Garten Obergeschoss: - 3 bis 4 Schlafzimmer (inkl. Büro) - Modernes Badezimmer - Ankleidezimmer Kellergeschoss: - Keller - Heizungsraum / Technikraum - Garage mit Platz für 2 –3 Fahrzeuge und direktem Zugang - Außenstellplätze für mehrere Autos Dachgeschoss: - Ausbaufähig – bietet zusätzliches Potenzial Außenbereich - Großzügiger Garten mit Zugang seitlich und rückseitig - Gartenhaus und Hundezwinger - Große Terrasse im Erdgeschoss Weitere Informationen - Guter Allgemeinzustand dem Alter entsprechend - Ruhige und angenehme Wohnlage - Direkte Nähe zu Autobahnen und allen Annehmlichkeiten - Verfügbarkeit: Oktober 2025 Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: www.zebra -home.lu Ansprechpartner: KIRSCH Bob – Tel. 621 296 071 E-Mail: moien@zebra -home.lu -EN- Detached House in Bergem – with large plot and many possibilities Presented by Zebra -Home Built around 1980, this detached house in Bergem offers an exceptional plot of 11a92ca and generous living spaces. With approx. 140 m² of living space and approx. 200 m² of usable space, it is perfect for families looking for comfort, space and a pleasant environment. Key Features - Year of construction: approx. 1980 - Living area: approx. 140 m² - Usable area: approx. 200 m² - Plot: 11a92ca - Energy performance certificate in progress - Recently updated heating system Layout Ground floor: - Spacious and bright living room - Open, fully equipped kitchen - Separate WC - Direct access to large terrace and garden First floor: - 3 to 4 bedrooms (including office) - Modern bathroom - Dressing room Annexes: - Cellar - Boiler room / technical room - Garage for 2 –3 cars with direct access - Outdoor parking spaces for several vehicles Attic: - Convertible – offering further expansion potential Outdoor highlights - Very large garden with rear and side access - Garden shed and dog kennel - Spacious terrace on ground floor Additional information - Good general condition considering its age - Quiet and pleasant location - Close to motorways and all amenities - Availability: October 2025 Contact For further information or to arrange a viewing: www.zebra -home.lu Agent: KIRSCH Bob – Tel. 621 296 071 Email: moien@zebra -home.lu En savoir plus ?

Maison jumelée à rafraîchir/rénover, composée comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse, jardin, 2 chambres, salle de douches, toilette. 1er étage: 3 chambres, mansarde, grenier. Sous-sol: buanderie, garage pour 2 voitures, cave. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est au coeur de Bergem que nous vous proposons cette maison libre des 4 côtés, érigée sur un terrain de 3 are 20 centiares. D’une surface habitable de 124 m², elle vous offre 3 chambres, une grande terrasse, un jardin arboré ainsi qu’un double garage et 2 places de parking extérieur. Vous serez certainement conquis par son ambiance chaleureuse et confortable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces bien agencées et baignées de lumière naturelle Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Un double garage; - Un hall; - Un local technique; - Un débarras. Rez-de-jardin: - Un hall d’entrée avec coin dressing; - Un séjour de plus de 35 m² avec accès sur la terrasse; - Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès sur la terrasse; - Des toilettes séparées. 1er étage: - Un hall de nuit; - Deux chambres de plus de 17 m² chacune; - Une troisième chambre de 12 m², actuellement aménagée en bureau; - Une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque. La chaudière à condensation au gaz, de marque Viessmann, vient d’être changée. Sa situation vous offre toutes les commodités: - Nombreux commerces et restaurants; - Proche des crèches, écoles et foyers; - Accès direct aux transports en communs; - Médecins et pharmacie. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

---------SOUS COMPROMIS---------En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle entièrement rénovée située dans une rue calme et résidentielle de Bergem au sein de la commune de Mondercange. Sur un terrain de 4,90 ares et une surface de 140m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée avec placard intégré - Un garage pour 2 voitures et 2 parkings exterieurs - Un bureau ou chambre - Un espace loisir - Un wc séparé - Buanderie et espace chaufferie - Un accès vers le jardin Au 1er étage: - Un spacieux salon salle à manger très lumineux avec accès terrasse et jardin - Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 3 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenêtre - Un wc séparé A cela s'ajoutent: un garage avec plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse. Magnifique maison coup de coeur à découvrir.... En savoir plus ?

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Bergem, vous propose en exclusivité une splendide maison rénovée et transformée en 2022 libre de 4 côtés sur un terrain de 3,63 ares sise dans une cité résidentielle sans trafic de passage. La maison comprenant 4 chambres ainsi que 4 salles de bains se compose comme suit: RDC -Hall d'entrée 6,20 m2 -Chambre / Bureau 11,92 m2 -Salle de douche 4,40 m2 -WC séparé 1,60 m2 -Double séjour avec cuisine équipée ouverte 51,90 m2 dont cuisine avec ilot central 19,50 m2 -Sortie terrasse et jardin R+1 -Hall de nuit 3,50 m2 -Chambre I 13,00 m2 avec salle de douche 4,30 m2 -Chambre II 26,90 m2 avec salle de douche et WC séparé 6,10 m2 -Chambre III 24,40 m2 avec salle de douche et WC séparé 6,62 m2 R-1 -Hall de cave 4,63 m2 -WC séparé 1,50 m2 -Garage pour une voiture 21,51 m2 -Local technique et buanderie 10,63 m2 -Cave I 9,45 m2 avec sortie jardin via escalier -Cave II 11,70 m2 Détails -Surface habitable 161 m2 / Surface brute 220 m2 -Chauffage au gaz / Chaudière Buderus -Triple vitrage avec châssis en PVC et volets électriques -CPE : C/C -Carrelage (60 cm x 120 cm) -Electroménager AEG (four, micro-ondes, chauffe plat, induction, hotte) En savoir plus ?