Maison à vendre - Bergem (Luxembourg)

Maison contemporaine à vendre à Bergem! Située dans le village recherché de Bergem (Commune de Mondercange), cette maison unifamiliale neuve séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique. Elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Le projet a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement tout en proposant des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et une architecture intemporelle. Une maison personnalisable selon vos envies À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif. Caractéristiques principales - Surface habitable : env. 146 m² - Terrasses et balcons : env. 34 m² - Terrain : 3,54 ares - Jardin privatif avec vue dégagée - Spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - Bureau / espace de télétravail - 3 chambres, dont une suite parentale confortable - Plusieurs salles de bains - Garage, caves, buanderie et espaces de rangement - Mezzanines offrant des espaces complémentaires modulables Prestations & performance énergétique - Classe énergétique A?A - Fenêtres à triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur de dernière génération - Portes intérieures de qualité (HÖRMANN ou équivalent) - Budget revêtements de sol jusqu'à 70 €/m² (parquet ou carrelage) - Carrelage grand format jusqu'à 90 × 90 cm - Budget équipements sanitaires jusqu'à 16.000 € - Terrasses avec finitions haut de gamme Une localisation idéale Bergem bénéficie d'un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité, à quelques minutes de Belval, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Son environnement verdoyant et sa proximité avec les infrastructures en font un lieu de vie particulièrement apprécié des familles. À propos de KVAADRAT KVAADRAT est un promoteur immobilier luxembourgeois spécialisé dans le développement de projets résidentiels de qualité. Nous accordons une importance particulière à l'architecture, au choix des matériaux durables, à la qualité d'exécution et au respect des délais. Chaque projet est conçu avec la volonté d'offrir des logements durables, esthétiques et fonctionnels, tout en accompagnant nos clients de manière personnalisée et transparente tout au long du processus. En savoir plus ?

Maison 4 côtés libre à Bergem avec grand terrain et nombreuses possibilités Présentée par Zebra-Home Située à Bergem, cette maison individuelle construite vers 1980 séduit par son emplacement idéal, son terrain exceptionnel de 11a92ca et ses volumes généreux. Elle offre une surface habitable d'environ 140 m² et une surface utile d'environ 200 m², idéale pour les familles recherchant confort et espace. Caractéristiques principales - Année de construction : env. 1980 - Surface habitable : env. 140 m² - Surface utile : env. 200 m² - Terrain : 11a92ca - CPE en cours de réalisation - Chaudière récente Répartition des pièces Rez-de-chaussée (RDC): - Spacieux living lumineux - Cuisine ouverte et équipée - WC séparé - Accès direct à une grande terrasse et au jardin Étage: - 3 à 4 chambres à coucher (dont un bureau) - Salle de bain moderne - Dressing Annexes: - Cave - Chaufferie / local technique - Garage intérieur pour 2 à 3 voitures avec accès direct - Emplacements extérieurs pour plusieurs véhicules Grenier: - Aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement Atouts extérieurs - Très grand jardin avec accès latéral et arrière - Abri de jardin et chenil pour chien - Grande terrasse au rez-de-chaussée Informations supplémentaires - Bon état général pour son âge - Situation calme et agréable - Proximité des axes autoroutiers pour toutes directions - À proximité de toutes commodités Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### Email : ### En savoir plus ?

Villa spacieuse avec grand jardin à Bergem Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 14a29ca dans une rue calme à Bergem. Cette maison moderne qui profite d’une très belle luminosité date de 1990 et offre une surface totale de ±416m², dont ±237m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: - RDC: Hall d’entrée (±7m²) qui mène dans le séjour/salle à manger de ±65m² avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse et au grand jardin orienté Nord, une cuisine séparée (±20m²) attenante aussi avec accès terrasse et jardin, une arrière cuisine (±9m²), 2 chambres (±22m² & ±12m²) et 2 salles de douche avec WC (±6m² & ±2,5m²) et un garage convertible en double garage (±30m²). - 1er étage: Palier, 1 chambre (±16m²) avec dressing (±24m²) et salle de bain ensuite (±13m²) et une deuxième chambre (±15m²) avec salle de douche (±5m²). - Sous-sol: 1 pièce qui sert comme chambre d'ami (±27m²), buanderie, 3 pièces multifonctionnelles (±43m², ±27m² & ±20m²), 1 WC ainsi que beaucoup d’espace pour rangement. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’un système d’alarme. Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en PVC. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Gwendy Dondelinger , Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02XEBX Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Bergem, village faisant partie de la commune de Mondercange au sud-ouest du Luxembourg. La commune de Mondercange, qui figure parmi les localités les plus anciennes du Grand Duché, est une commune verte tout en offrant aussi d'excellentes infrastructures : supermarchés et autres commerces de détails, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. De plus, un espace dédié notamment à des commerces et quelques restaurants est en cours d’être terminé dans le village limitrophe de Wickrange. Outre les nombreux commerces dans la commune, le bien est situé idéalement à proximité des transports publics (bus) et de l’accès vers l’autoroute connectant Esch-sur-Alzette et la Ville de Luxembourg. Distances en détail : - Arrêt de bus “Steebréckerwee”: ±450 m - Autoroute A4: ±3 km - Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Aéroport Findel: ±25 km - Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km - Supermarché (Grand Frais): ±2.5 km - Zone Commerciale de Foetz: ±3 km - Ecole fondamentale de Pontpierre: ±2 km - Crèche: ±400 m - Ville de Luxembourg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km ENGLISH VERSION Spacious villa with large garden in Bergem Engel & Völkers is pleased to offer you this spacious Villa situated on a 14a29ca plot in a quiet street in Bergem. This modern house, enjoying great natural light, dates from 1990 and offers a total area of ±416m², of which ±237m² is living space. It consists of: - Ground floor: Entrance hall (±7m²) leading to the living/dining room of ±65m² with large bay windows and access to the terrace and the large north-facing garden, a separate kitchen (±20m²) also with access to the terrace and garden, a pantry (±9m²), 2 bedrooms (±22m² & ±12m²) and 2 shower rooms with toilets (±6m² & ±2.5m²) and a garage convertible in a double garage (±30m²). - 1st floor: Landing, 1 bedroom (±16m²) with dressing room (±24m²) and en-suite bathroom (±13m²) and a second bedroom (±15m²) with shower room (±5m²). - Basement: 1 room used as guestroom at he moment (±27m²), laundry room, 3 multifunctional rooms (±43m², ±27m² & ±20m²), 1 toilet, as well as plenty of storage space. The house is equipped with gas heating and an alarm system. The windows are double glazed with PVC frames. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02XEBX The property is located in a residential area of Bergem, a village that is part of the municipality of Mondercange in the southwest of Luxembourg. The municipality of Mondercange, which is among the oldest localities of the Grand Duchy, is a green municipality while also offering excellent infrastructure: supermarkets and other retail stores, restaurants, schools, nurseries, doctors, and pharmacies. Furthermore, a space dedicated notably to shops and some restaurants is nearing completion in the neighboring village of Wickrange. Besides the numerous shops in the municipality, the property is ideally situated close to public transport (bus) and access to the highway connecting Esch-sur-Alzette and the City of Luxembourg. Distances in detail: - Bus stop “Steebréckerwee”: ±450 m - Highway A4: ±3 km - Train station (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Findel Airport: ±25 km - Hospital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km - Supermarket (Grand Frais): ±2.5 km - Foetz Commercial Zone: ±3 km - Fundamental School of Pontpierre: ±2 km - Nursery: ±400 m - City of Luxembourg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km DEUTSCHE VERSION Geräumige Villa mit großem Garten in Bergem Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese geräumige Villa auf einem 14,29 Ar großen Grundstück in einer ruhigen Straße in Bergem anzubieten. Dieses moderne Haus, das von einem sehr schönen Lichteinfall profitiert, stammt aus dem Jahr 1990 und bietet eine Gesamtfläche von ±416 m², davon ±237 m² Wohnfläche. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Eingangshalle (±7 m²), die in das Wohnzimmer/Esszimmer von ±65 m² mit großen Glasfenstern und Zugang zur Terrasse und zum großen Nordgarten führt, eine separate Küche (±20 m²) ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Speisekammer (±9 m²), 2 Schlafzimmer (±22 m² & ±12 m²) und 2 Duschbäder mit WC (±6 m² & ±2,5 m²) sowie eine Garage, welche in eine Doppelgarage umgewandelt werden kann (±30 m²). - 1. Stock: Flur, 1 Schlafzimmer (±16 m²) mit Ankleideraum (±24 m²) und ensuite Badezimmer (±13 m²) und ein zweites Schlafzimmer (±15 m²) mit Duschbad (±5 m²). - Untergeschoss: 1 Zimmer welches im Moment als Gästezimmer dient(±27 m²), Waschküche, 3 multifunktionale Räume (±43 m², ±27 m² & ±20 m²), 1 WC sowie viel Stauraum. Das Haus ist mit einer Gasheizung und einem Alarmsystem ausgestattet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen versehen. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02XEBX Das Anwesen befindet sich in einem Wohnviertel von Bergem, einem Dorf, das zur Gemeinde Mondercange im Südwesten Luxemburgs gehört. Die Gemeinde Mondercange, eine der ältesten Ortschaften des Großherzogtums, ist eine grüne Gemeinde, die gleichzeitig auch hervorragende Infrastrukturen bietet: Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus wird in dem angrenzenden Dorf Wickrange ein Bereich, der insbesondere Geschäften und einigen Restaurants gewidmet ist, fertiggestellt. Neben den zahlreichen Geschäften in der Gemeinde liegt das Anwesen ideal in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel (Bus) und des Anschlusses zur Autobahn, die Esch-sur-Alzette und die Stadt Luxemburg verbindet. Entfernungen im Detail: - Bushaltestelle “Steebréckerwee”: ±450 m - Autobahn A4: ±3 km - Bahnhof (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Flughafen Findel: ±25 km - Krankenhaus (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6,5 km - Supermarkt (Grand Frais): ±2,5 km - Einkaufszone von Foetz: ±3 km - Grundschule von Pontpierre: ±2 km - Kindergarten: ±400 m - Stadt Luxemburg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km En savoir plus ?

Wkimmo promotion vous présente un nouveau projet clé en main: Dans un emplacement privilégié de Bergem commune de Mondercange dans une rue calme, située dans un quartier résidentiel. Une maison jumelée contemporaine en état de futur achèvement dont la construction débute début d'année. La maison est érigée sur 3 niveaux et offre une surface nette de 180 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec sa penderie, wc séparé, une cuisine avec son débarras et sa salle à manger donnant sur une belle terrasse de 24 m2 et jardin. au premier étage : un espace de vie/ living de 20 m2, suivi par 2 chambres à coucher et leur salle de douche. étage en retrait : une master room de 29,57 m2 incluant un dressing et salle de bain. Suivant les besoins de nos clients nous pouvons réaménager les espaces ou les inverser avec notre architecte et ceux sans frais. Les finitions et équipements restent modulables. Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - Maison en excellent état - Pompe à chaleur, chauffage au sol - VMC - CPE A-B - Châssis PVC, triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Porte de garage électrique - Terrasse - Jardin - Garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : YASRIN JENAI Tel : ### Nous assurons les rdv aussi les samedis sur simple demande. En savoir plus ?

Découvrez ce projet de maison jumelée à construire, pensé pour offrir un cadre de vie contemporain alliant performance énergétique, confort moderne et qualité architecturale. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette future maison s’intégrera harmonieusement dans le cadre paisible de Bergem, au sein de la commune de Mondercange, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers les principaux axes et centres urbains. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine / salle à manger de 30,91 m², lumineuse et conviviale • Living ouvert sur les espaces extérieurs • Bureau de 10,75 m², idéal pour le télétravail • WC séparé • Deux terrasses de 13,07 m² et 21,00 m² Premier étage : • Hall de nuit • Suite parentale de 20,43 m² avec salle de bains privative • Deux chambres supplémentaires de 15,19 m² chacune • Salle de bains indépendante • Mezzanine de 7,86 m², espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace loisirs Sous-sol : • Garage, Buanderie, Cave, Atelier, Local vélos, Débarras Projet réalisé par KVADRAT, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et la fiabilité de son suivi. Ce projet étant à construire, les futurs acquéreurs disposent d’une large marge de personnalisation concernant les aménagements intérieurs, les matériaux et les finitions, dans le respect du cahier des charges. Une opportunité idéale pour concevoir un bien sur mesure, répondant pleinement aux attentes actuelles en matière de confort et de performance. Le prix s'entend 3% TVA incluse. Située dans le village de Bergem, au sein de la commune de Mondercange, cette future maison bénéficiera d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des pôles économiques du sud et de Luxembourg-Ville. Un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est heureux de vous présenter cette superbe maison contemporaine, idéalement située dans un quartier calme au bord des champs de Bergem. Construite en 2010, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses matériaux de première qualité et son entretien irréprochable. Alliant esthétique, performance énergétique et confort, la maison offre un cadre de vie exceptionnel avec : chauffage au sol, menuiseries aluminium/bois triple vitrage, domotique complète, ventilation mécanique, et toiture en zinc. Avec une surface totale de 333 m² utiles (dont 242 m² habitables), la maison se compose comme suit : Sous-sol : -Garage pour 3 voitures -Buanderie avec douche -Chaufferie -Studio indépendant actuellement aménagé en Salle de loisirs (exploitable pour professions libérales) -Salle de douche Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée avec armoires encastrées -Cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas -Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse -WC séparé 1er étage : -Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains attenante -2 chambres supplémentaires -Salle de douche -Débarras 2e étage : -Espace polyvalent de ± 55 m² pouvant être aménagé selon vos besoins -Accès à une terrasse privative de ± 8,65 m² avec vue dégagée L’extérieur, parfaitement entretenu, offre une terrasse de ± 40 m² équipée d’un voilage, une cuisine d’été, un abri de jardin, et un jardin entièrement clôturé. L’avant de la maison permet le stationnement d’au moins 4 véhicules en plus du garage. Pour toute autre information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au 28 66 65 21 ou par e-mail à ### En savoir plus ?