Huis te koop - Bergem (Luxemburg)

Deze prachtige eigendom in Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige materialen en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in een rustige wijk aan de rand van de velden van Bergem, vormt deze woning een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Met een vraagprijs van €1.799.000 wordt dit exclusieve huis aangeboden zonder BTW. De woning, gebouwd in 2010, straalt een eigentijdse architectuur uit en beschikt over een uitgebreide lijst aan luxe voorzieningen en energie-efficiënte features die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 333 m², waarvan 242 m² aan leefruimte, verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste gesloten keuken met eethoek, een lichte woonkamer met open haard en toegang tot het terras. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, een apart toilet en een master suite met dressing en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl het tweede verdiep onder meer toegankelijk is via een polyvalente ruimte van ongeveer 55 m² – ideaal voor verschillende doeleinden zoals kantoor of recreatie. Het buitengedeelte omvat een onderhoudsvriendelijke tuin, een terras van circa 40 m² voorzien van zonwering, een tuinhuis en voldoende parkeergelegenheid voor minstens vier voertuigen naast de garage. Bergem biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook praktische voordelen voor bewoners. De woning is uitgerust met onder andere vloerverwarming, aluminium/houten driedubbel glas, volledige domotica, mechanische ventilatie en een zinken dak. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De ligging aan de rand van de velden betekent dat u volop kunt genieten van de natuur, terwijl alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met alle comfort en privacy, is dit ongetwijfeld een fantastische kans. Neem contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Verkoop van een modern en elegant vastgoed in Bergem, gelegen in het hart van deze rustige en groene gemeente die bekend staat om zijn ideale balans tussen residentiële rust en goede bereikbaarheid. Deze schitterende woning, met een verkoopprijs van 1.325.000 euro, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², aangevuld met 34 m² aan terrassen en balkons, en ligt op een perceel van 3,54 are. Het betreft hier een nieuwbouwproject ontworpen door KVAADRAT, een gerenommeerde Luxembourse ontwikkelaar die zich toelegt op kwalitatieve en duurzame residentiële projecten. De architectuur straalt tijdloze elegantie uit en sluit naadloos aan bij de natuurlijke omgeving, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime en comfortabele master suite, ideaal voor gezinnen of kopers op zoek naar extra ruimte. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en een apart toilet, wat het comfort ten goede komt. De indeling omvat een royale leefruimte met open keuken, perfect voor gezellige familie- of gastenbijeenkomsten, en een kantoorruimte of ruimte voor telewerken. Binnenafwerkingen kunnen nog volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar; er is keuzevrijheid in vloerbedekking, sanitaire voorzieningen en finishes, waardoor men een persoonlijke touch kan geven aan het interieur. Het moderne energieconcept wordt onderbouwd door een energieklasse A?A, triple beglazing, vloerverwarming en een geavanceerde warmtepomp, wat zorgt voor zowel comfort als lagere energiekosten. De locatie in Bergem is bijzonder aantrekkelijk: het dorp combineert landelijke rust met uitstekende verbindingen naar Belval, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De aanwezige groene zones en de nabijheid van allerlei voorzieningen maken het tot een zeer gewilde plek voor gezinnen en wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig thuis in een serene omgeving. Het perceel beschikt over een privé tuin van 150 m² en een terras met hoogwaardige afwerking, ideaal om buiten te genieten of te entertainen. Met dit project biedt KVAADRAT een unieke kans om te investeren in een duurzame woning met alle moderne gemakken op een toplocatie. Voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in een gewilde, rustige straat binnen een gezonde en groene buurt, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking. De woning, momenteel in aanbouw en voorzien van een net oppervlakte van 180 m², wordt gebouwd op drie verdiepingen en beschikt over talloze slimme en moderne voorzieningen. Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte indeling, met een ruime inkomhal, een aparte WC, een functionele keuken met bijkeuken en een gezellige eethoek die uitloopt op een grote terras van 24 m² en een verzorgde tuin. De praktische indeling wordt flexibel gehouden: de beschikbare ruimte kan volgens de wensen van de koper worden heringericht of omgedraaid, in overleg met de architect, zonder extra kosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de bovenverdieping wordt gekenmerkt door een royale master bedroom van bijna 30 m², inclusief dressing en badkamer. Deze ontwerpkeuzes zorgen voor optimale leefbaarheid en privacy op elke verdieping. De woning beschikt over duurzame technologieën zoals een warmtepomp voor verwarming en vloerverwarming, triple beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, een geavanceerde ventilatie (VMC), en supersnelle glasvezelverbindingen. De afwerking en apparatuur blijven modulair en kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, waardoor u de vrijheid hebt om uw ideale woonruimte te creëren. Daarnaast maakt het energiezuinige EPC-label A het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor comfort, maar ook voor lagere energiekosten. De ligging van deze woning in Bergem biedt nog meer voordelen: alle voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich op korte afstand. Het project is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over een eigen garage, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De grote tuin van 273 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die prioritair zoeken naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Yasrin Jenai via ### Aarzel niet om een afspraak te maken, ook op zaterdag mogelijk, en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed in Bergem. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in het rustige Bergem, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving. Deze ruime woning, gebouwd in 1990, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 416 m², waarvan circa 340 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 14,29 are, beschikt deze woning over een imposant leefgedeelte met grote raampartijen, waardoor de woning baadt in natuurlijk licht en een gevoel van openheid uitstraalt. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal van circa 7 m² die leidt naar een indrukwekkende woonkamer en eetruimte van ongeveer 65 m². Deze leefruimte is voorzien van grote vitrages met toegang tot zowel de terras als de grote tuin, die op het noorden gelegen is en dus perfect voor rust en privacy zorgt. De keuken, met een oppervlakte van ongeveer 20 m², is separaat en eveneens verbonden met het terras en de tuin, wat ideaal is voor gezellige buitenmaaltijden en ontspanning. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 9 m², evenals twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 12 m², en twee volledig uitgeruste doucheruimtes met toiletten. De dubbele garage van ongeveer 30 m² biedt voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. De eerste verdieping biedt nog meer comfort met een ruime slaapkamer van circa 16 m², inclusief dressingruimte van circa 24 m² en een eigen badkamer van ongeveer 13 m². Daarnaast is er een tweede grote slaapkamer van 15 m² met een aparte doucheruimte. De woning beschikt over een onderverdieping die onder andere een wasruimte herbergt, evenals drie multifunctionele kamers van respectievelijk 43 m² en twee van ongeveer 27 m², ideaal voor hobby’s, kantoor of extra opslag. De woning is uitgerust met gasverwarming en een alarminstallatie, terwijl de ramen voorzien zijn van dubbele beglazing met PVC-frames voor optimale isolatie en veiligheid. Kortom, deze villa combineert modern comfort met een rustige ligging in een residentiële wijk, ideaal voor gezinnen of wie veel ruimte en privacy waardeert. Bergem ligt in het zuidwesten van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Mondercange, en biedt een uitstekende infrastructuur met supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen binnen handbereik. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A4 snelweg, evenals openbaar vervoer (bus en trein), maakt pendelen naar Esch-sur-Alzette en de hoofdstad Luxemburg vlot en comfortabel. Op slechts enkele kilometers vindt u diverse faciliteiten zoals het ziekenhuis in Esch-sur-Alzette, winkelcentra en scholen, terwijl het internationale vliegveld Findel op circa 25 km ligt. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk door zijn afwerking en ruimte, maar ook door de uitstekende bereikbaarheid en de rustgevende omgeving. De vraagprijs voor deze prachtige villa bedraagt €1.980.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te ontvangen inclusief plannen en verdere details? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Gwendy Dondelinger bij Engel & Völkers Luxembourg. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in dit schitterende landgoed in Bergem. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve residentie te Bergem, een werkelijk uniek vastgoedproject dat luxe, duurzaamheid en comfort naadloos combineert. Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue des Champs 1, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 216,24 m² op een totale bouwgrond van 444,09 m². Met een prijs van 1.841.808 euro inclusief btw, is dit niet zomaar een huis, maar een investering in een levensstijl die precisie en elegantie uitstraalt. De woning is ontworpen met oog voor detail en beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een majestueuze master suite op de bovenste verdieping met een adembenemend uitzicht over de omliggende velden. Het interieur is ruim en licht, dankzij grote raampartijen die de ruimtes baden in natuurlijk licht, en omvat praktische elementen zoals een wasruimte, een badkamer met twee douchecabines en een apart toilet. De afwerking en indeling kunnen nog volledig op maat worden gemaakt, waardoor u uw droomhuis volledig kunt personaliseren. Daarnaast is het pand voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op elektriciteit, een privé lift voor ultiem comfort, en zonnepanelen met collectoren die volledig ten goede komen aan de koper, wat dit project aantrekkelijk maakt voor milieubewuste kopers. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van 323 m², perfect om te genieten van de rust en privacy die deze locatie biedt. Hoewel er geen terras of balkon aanwezig is, compenseert de grote tuin dit ruimschoots door een ideale plek te bieden voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over een hoog EPC-rendement (A+), wat getuigt van haar Energieprestatiecertificaat en haar duurzame karakter. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige omgeving die perfect aansluit bij een levensstijl waarin comfort en ecologie hand in hand gaan. De volledige installatie omvat elektrische verwarming met vloerverwarming en is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed dat bovendien in een rustige en groene omgeving ligt, vormt deze residentie te Bergem de ideale keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke project wacht op een bewoner die graag investeert in kwaliteit en duurzaamheid. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke residentie te Bergem, een parel van modern wonen die perfect inspeelt op de behoeften van veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe, comfort en duurzaamheid. Gelegen aan Rue des Champs 1, biedt dit prestigieuze vastgoed een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, slimme technologieën en energie-efficiënte oplossingen. Met een prijs van 1.769.785 euro, inclusief btw, is deze woning niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een betere levenskwaliteit. Deze woning maakt deel uit van een ambitieus project dat ecologie en elegantie naadloos samenbrengt, met onder andere zonnepanelen en geavanceerde isolatie om te zorgen voor minimale energiekosten en maximaal comfort. Deze woning beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 207,89 m² binnen een totale netto oppervlakte van 419,15 m², inclusief terrassen en ondergrondse ruimtes. Er zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite op de bovenverdieping met een adembenemend uitzicht op de omliggende velden. De woning is voorzien van een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, één badkamer en twee douchecabines, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. Extra luxe wordt geboden door de aanwezigheid van een privélift, vloerverwarming die wordt aangedreven door een omkeerbare warmtepomp, en triple glas voor optimale thermische en akoestische isolatie. De woning ligt in een rustige omgeving, met een tuin van 269 m² die uitnodigt tot buitenleven, terwijl het energielabel A+ garant staat voor minimale energiekosten en maximale milieuvriendelijkheid. Deze residentie te Bergem biedt de unieke mogelijkheid om op plan te kopen en zo uw interieur volledig naar wens te personaliseren. Van materialen en kleuren tot afwerking, alles wordt afgestemd op uw wensen. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan duurzame technologieën en comfort, terwijl ze genieten van de rust en de natuurlijke omgeving van Bergem. Wil u deze exclusieve woning ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een elegant en milieubewust vastgoed dat naadloos aansluit bij uw levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het pittoreske Bergem, onderdeel van de gemeente Mondercange. Met een woonoppervlakte van 146,49 m² biedt deze moderne woning een harmonieuze combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een eigentijdse keuken en drie sfeervolle badkamers, vormt dit huis een perfecte balans tussen levenskwaliteit en praktische bruikbaarheid. Het interieur straalt elegantie uit met hoogstaande afwerking en moderne technologieën zoals drievoudige beglazing en elektrische rolluiken die bijdragen aan een optimaal energieverbruik en gebruiksgemak. Bovendien beschikt de woning over een dubbele ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat gedurende het hele jaar. De open indeling van de leefruimte, inclusief een gezellige zithoek en een volledig uitgeruste keuken, maakt het mogelijk om te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht dat de ruimtes binnenstroomt. Praktisch gezien biedt deze woning vele voordelen die het wonen nog aangenamer maken. Een handige wasruimte, een garage voor één auto, en een ruime tuin of terras geven u extra comfort en gebruiksgemak. De woning is niet alleen klaar voor bewoning, maar ook flexibel genoeg om aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Dit alles bevindt zich in een rustige en groene omgeving die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en natuurlijke schoonheid. Gelegen in Bergem, binnen de gemeente Mondercange, profiteert u hier van de voordelen van een landelijke omgeving met toch goede bereikbaarheid naar de belangrijkste economische centra van het zuiden en Luxemburg Stad. U bent zeer snel verbonden met de snelwegen en voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, expats of mensen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonlocatie. De verkoopprijs bedraagt 1.325.000 euro, inclusief BTW. Dit project wordt aangeboden door een erkende bouwpartner die garant staat voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Gezien het feit dat de woning nog in aanbouw is, krijgt u volop de ruimte voor maatwerk op het gebied van indeling, materialen en afwerking, zodat u uw nieuwe woning volledig op maat kunt laten maken. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een gewilde omgeving, waar comfort en moderne voorzieningen samenkomen in een harmonieuze setting. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Grand-Rue 116 in het charmante Bergem, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel. Deze woning, gebouwd rond 1980, combineert een solide constructie met een gunstige ligging en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², terwijl de totale gebruiksoppervlakte circa 200 m² bedraagt. Het grote perceel van 11a92ca biedt talrijke mogelijkheden voor uitbreiding, tuinontwerp of het creëren van een privé oase. De woning wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling, met een lichtrijke woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie tot vier slaapkamers, inclusief een kantoorruimte, een moderne badkamer en een ingebouwde dressing. Het huis beschikt bovendien over een kelder, een technische ruimte en een garage voor twee tot drie voertuigen met directe toegang, wat praktische voordelen toevoegt. De buitenruimte op deze locatie is bijzonder aantrekkelijk: een uitgestrekt tuin met zij- en achteringang biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote terras dat uitnodigt tot gezellige momenten in de openlucht, terwijl de tuin verder wordt afgewerkt met een tuinhuis en een kennel voor honden. De ligging van Bergem biedt rust en groen, maar tegelijk ook alle gemakken van nabijheid tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Dit biedt niet alleen gemak in het dagelijks leven, maar ook een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning verkeert in goede staat en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het recent geïnstalleerde verwarmingssysteem op gas zorgt voor efficiëntie, terwijl de afwezigheid van energielabels zoals zonnecollectoren of lift geen afbreuk doen aan het comfort. De rustige ligging in een geliefde wijk, gecombineerd met de nabijheid van snelwegen en faciliteiten, maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering en woonplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke woning te ontdekken en de mogelijkheden die het biedt te benutten. Meer weten?