Huis te koop - Luxemburg

Deze ruime villa te koop in Bergem biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van ongeveer 237 m², gelegen op een perceel van 14a29ca. De woning, gebouwd in 1990, kenmerkt zich door een moderne stijl en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime leef- en eetkamer van circa 65 m² met toegang tot de terras en de noordelijk georiënteerde grote tuin. De aparte keuken van ongeveer 20 m² biedt eveneens toegang tot het terras en de tuin, en wordt aangevuld met een praktische berging van ongeveer 9 m². Verder telt deze verdieping twee slaapkamers (ongeveer 22 m² en 12 m²), elk met een eigen douchekamer met toilet, en is er een garage die kan worden omgevormd tot een dubbele garage van circa 30 m². Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een dressing van 24 m² en een ruime en-suite badkamer van circa 13 m², evenals een tweede slaapkamer met een eigen douchekamer. De kelderverdieping beschikt over multifunctionele ruimtes, waaronder een gastenverblijf van 27 m², een wasruimte, drie extra multifunctionele kamers en voldoende bergruimte. De woning is uitgerust met gasverwarming en een alarmsysteem, en alle ramen hebben dubbele beglazing met PVC-ramen. Gelegen in een rustige residentiële straat van Bergem, maakt deze villa deel uit van de gemeente Mondercange in het zuidwesten van Luxemburg. Mondercange is bekend als een groene gemeente die uitstekende infrastructuur biedt aan haar bewoners. Dit omvat diverse supermarkten en winkels, restaurants, scholen, crèches, medische voorzieningen en apotheken. Ook in het nabijgelegen dorp Wickrange wordt momenteel een commerciële zone ontwikkeld met winkels en horecazaken. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoer (bus) en de snelwegverbinding tussen Esch-sur-Alzette en de stad Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede ontsluiting naar belangrijke knooppunten. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.790.000 euro exclusief BTW. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar met gedetailleerde informatie, foto’s en plannen via Engel & Völkers Luxembourg. Deze woning wordt aangeboden door Gwendy Dondelinger onder referentie W-02XEBX. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze ruime en goed uitgeruste villa in Bergem. Meer weten?

Deze elegante villa te koop in Bergem combineert een rustige ligging met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260 m², verspreid over drie niveaus. Het huis beschikt over vier slaapkamers en maar liefst vier badkamers en douchecabines, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en privacy. De keuken is apart gelegen en recent gerenoveerd, volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de tuin en de functionele achterkeuken. De ruime leefruimte van circa 65 m² met eetkamer profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het zorgvuldig aangelegde groen rondom. De villa is gebouwd in 1990 op een perceel van 14,29 are en straalt een verfijnde balans uit tussen binnenruimte en buitenleven. De grote overdekte terras nodigt uit tot ontspanning, terwijl de aangelegde tuin met jacuzzi extra comfort biedt. Praktische en technische details zoals gasverwarming via condensatieketel uit 2009, warm water voorzien door een thermische zonne-installatie, dubbele beglazing in houten ramen en rolluiken dragen bij aan het wooncomfort. De woning is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming, maar beschikt wel over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Gelegen in Bergem, op slechts tien kilometer afstand van Luxemburg-Stad en Belval, geniet deze villa van een gunstige ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang en belangrijke verkeerswegen. Deze residentiële omgeving verzekert rust en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt exact 1.790.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in een gewilde, rustige straat binnen een gezonde en groene buurt, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking. De woning, momenteel in aanbouw en voorzien van een net oppervlakte van 180 m², wordt gebouwd op drie verdiepingen en beschikt over talloze slimme en moderne voorzieningen. Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte indeling, met een ruime inkomhal, een aparte WC, een functionele keuken met bijkeuken en een gezellige eethoek die uitloopt op een grote terras van 24 m² en een verzorgde tuin. De praktische indeling wordt flexibel gehouden: de beschikbare ruimte kan volgens de wensen van de koper worden heringericht of omgedraaid, in overleg met de architect, zonder extra kosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de bovenverdieping wordt gekenmerkt door een royale master bedroom van bijna 30 m², inclusief dressing en badkamer. Deze ontwerpkeuzes zorgen voor optimale leefbaarheid en privacy op elke verdieping. De woning beschikt over duurzame technologieën zoals een warmtepomp voor verwarming en vloerverwarming, triple beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, een geavanceerde ventilatie (VMC), en supersnelle glasvezelverbindingen. De afwerking en apparatuur blijven modulair en kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, waardoor u de vrijheid hebt om uw ideale woonruimte te creëren. Daarnaast maakt het energiezuinige EPC-label A het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor comfort, maar ook voor lagere energiekosten. De ligging van deze woning in Bergem biedt nog meer voordelen: alle voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich op korte afstand. Het project is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over een eigen garage, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De grote tuin van 273 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die prioritair zoeken naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Yasrin Jenai via ### Aarzel niet om een afspraak te maken, ook op zaterdag mogelijk, en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed in Bergem. Meer weten?