Huis te koop - Bergem (Luxemburg)

Deze ruime villa te koop in Bergem biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een grote tuin op een perceel van 14a29ca. Het moderne woonhuis, gebouwd in 1990, geniet van een uitstekende lichtinval en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 416 m², waarvan 237 m² bewoonbare oppervlakte. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal die toegang geeft tot een leef- en eetruimte van circa 65 m² met grote raampartijen en directe toegang tot de terras en het noordelijk georiënteerde ruime tuin. Daarnaast is er een aparte keuken van ongeveer 20 m², ook met toegang tot het terras en de tuin, een praktische wasruimte en twee slaapkamers met telkens een eigen douchekamer met toilet. Verder is er een garage aanwezig, die omgevormd kan worden tot dubbele garage. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waaronder één met een dressingruimte en een en-suite badkamer, en een tweede slaapkamer met eigen douchekamer. De kelderverdieping biedt extra leefruimte in de vorm van een gastenkamer, drie multifunctionele ruimtes, een wasruimte, een apart toilet en veel bergruimte. De woning wordt verwarmd met gas en is uitgerust met een alarmsysteem. De dubbele beglazing met PVC-ramen zorgt voor isolatie en comfort. De EPC-waarde is geregistreerd als E. De villa ligt in een residentiële wijk van Bergem, een deelgemeente van Mondercange in het zuidwesten van Luxemburg. Mondercange staat bekend als een groene gemeente met uitstekende infrastructuur zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen, crèches, medische voorzieningen en apotheken. Nabijgelegen voorzieningen worden verder uitgebreid met een nieuw commercieel centrum in het dorp Wickrange. De ligging is ideaal dankzij de nabijheid van bushaltes en de vlotte toegang tot de snelweg A4 die Esch-sur-Alzette verbindt met de stad Luxemburg. Belangrijke afstandsindicaties zijn onder meer zo’n 450 meter tot de dichtstbijzijnde bushalte, circa 3 kilometer tot de snelweg, 6 kilometer tot het treinstation in Esch-sur-Alzette en 25 kilometer tot de luchthaven Findel. Deze residentie wordt aangeboden voor 1 790 000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxembourg onder referentie W-02XEBX. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Grand-Rue 116 in het charmante Bergem, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel. Deze woning, gebouwd rond 1980, combineert een solide constructie met een gunstige ligging en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², terwijl de totale gebruiksoppervlakte circa 200 m² bedraagt. Het grote perceel van 11a92ca biedt talrijke mogelijkheden voor uitbreiding, tuinontwerp of het creëren van een privé oase. De woning wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling, met een lichtrijke woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie tot vier slaapkamers, inclusief een kantoorruimte, een moderne badkamer en een ingebouwde dressing. Het huis beschikt bovendien over een kelder, een technische ruimte en een garage voor twee tot drie voertuigen met directe toegang, wat praktische voordelen toevoegt. De buitenruimte op deze locatie is bijzonder aantrekkelijk: een uitgestrekt tuin met zij- en achteringang biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote terras dat uitnodigt tot gezellige momenten in de openlucht, terwijl de tuin verder wordt afgewerkt met een tuinhuis en een kennel voor honden. De ligging van Bergem biedt rust en groen, maar tegelijk ook alle gemakken van nabijheid tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Dit biedt niet alleen gemak in het dagelijks leven, maar ook een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning verkeert in goede staat en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het recent geïnstalleerde verwarmingssysteem op gas zorgt voor efficiëntie, terwijl de afwezigheid van energielabels zoals zonnecollectoren of lift geen afbreuk doen aan het comfort. De rustige ligging in een geliefde wijk, gecombineerd met de nabijheid van snelwegen en faciliteiten, maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering en woonplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke woning te ontdekken en de mogelijkheden die het biedt te benutten. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke villa gelegen in het charmante Bergem, een vastgoedkans die uitblinkt door zijn omvang, elegantie en praktische indeling. Deze prachtige woning beschikt over een woonoppervlakte van 248 m², verdeeld over meerdere functionele niveaus die samen een harmonieus en comfortabel thuis vormen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een majestueuze hal met een mooie stenen vloer en ruime trappartijen die elke verdieping op elegante wijze met elkaar verbinden. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met een open haard, een ruime keuken met eetruimte en directe toegang tot de buitenruimte – terras en tuin – waardoor natuurlijk buitenleven naadloos aansluit bij het interieur. Ook vindt men hier een apart toilet en een eerste slaapkamer of bureau, ideaal voor wie rust zoekt binnen de woning. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een grote nachthal met een indrukwekkende mezzanine die uitkijkt op de eetkamer, wat een gevoel van ruimte en architectonische verfijning geeft. Deze verdieping is volledig gewijd aan privé- en gezinsleven, met twee aparte badkamers en drie tot vier ruime slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingedeeld. Bovenaan ligt de niet-ingerichte zolderruimte, eenvoudig bereikbaar via een trapgat, die extra opslagcapaciteit biedt en de organisatie van het huis versterkt. Het volledig afgewerkte keldergedeelte is bereikbaar via een brede gang en voorziet in praktische voorzieningen zoals een wasruimte, boilerkamer, voorraadkast en werkplaatsruimte – perfect voor hobby’s en klusjes. Voor comfortabel parkeren en beveiliging beschikt de woning over twee grote garages met automatische deuren, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze woning combineert moeiteloos de charme van grote volumes met het comfort van een modern gezinshuis. De tuin van 500 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning, recreatie of tuinieren en vormt een groene oase binnen de rustige omgeving van Bergem. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, wat gunstig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een compleet afgewerkte en instapklare woning. De vraagprijs bedraagt €1.590.000, exclusief kosten. Voor alle informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of per e-mail via ### . Een unieke kans om te investeren in een ruime, elegante en praktisch ingedeelde woning in de mooie omgeving van Bergem! Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige materialen en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in een rustige wijk aan de rand van de velden van Bergem, vormt deze woning een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Met een vraagprijs van €1.799.000 wordt dit exclusieve huis aangeboden zonder BTW. De woning, gebouwd in 2010, straalt een eigentijdse architectuur uit en beschikt over een uitgebreide lijst aan luxe voorzieningen en energie-efficiënte features die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 333 m², waarvan 242 m² aan leefruimte, verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste gesloten keuken met eethoek, een lichte woonkamer met open haard en toegang tot het terras. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, een apart toilet en een master suite met dressing en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl het tweede verdiep onder meer toegankelijk is via een polyvalente ruimte van ongeveer 55 m² – ideaal voor verschillende doeleinden zoals kantoor of recreatie. Het buitengedeelte omvat een onderhoudsvriendelijke tuin, een terras van circa 40 m² voorzien van zonwering, een tuinhuis en voldoende parkeergelegenheid voor minstens vier voertuigen naast de garage. Bergem biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook praktische voordelen voor bewoners. De woning is uitgerust met onder andere vloerverwarming, aluminium/houten driedubbel glas, volledige domotica, mechanische ventilatie en een zinken dak. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De ligging aan de rand van de velden betekent dat u volop kunt genieten van de natuur, terwijl alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met alle comfort en privacy, is dit ongetwijfeld een fantastische kans. Neem contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in een gewilde, rustige straat binnen een gezonde en groene buurt, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking. De woning, momenteel in aanbouw en voorzien van een net oppervlakte van 180 m², wordt gebouwd op drie verdiepingen en beschikt over talloze slimme en moderne voorzieningen. Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte indeling, met een ruime inkomhal, een aparte WC, een functionele keuken met bijkeuken en een gezellige eethoek die uitloopt op een grote terras van 24 m² en een verzorgde tuin. De praktische indeling wordt flexibel gehouden: de beschikbare ruimte kan volgens de wensen van de koper worden heringericht of omgedraaid, in overleg met de architect, zonder extra kosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de bovenverdieping wordt gekenmerkt door een royale master bedroom van bijna 30 m², inclusief dressing en badkamer. Deze ontwerpkeuzes zorgen voor optimale leefbaarheid en privacy op elke verdieping. De woning beschikt over duurzame technologieën zoals een warmtepomp voor verwarming en vloerverwarming, triple beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, een geavanceerde ventilatie (VMC), en supersnelle glasvezelverbindingen. De afwerking en apparatuur blijven modulair en kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, waardoor u de vrijheid hebt om uw ideale woonruimte te creëren. Daarnaast maakt het energiezuinige EPC-label A het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor comfort, maar ook voor lagere energiekosten. De ligging van deze woning in Bergem biedt nog meer voordelen: alle voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich op korte afstand. Het project is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over een eigen garage, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De grote tuin van 273 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die prioritair zoeken naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Yasrin Jenai via ### Aarzel niet om een afspraak te maken, ook op zaterdag mogelijk, en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed in Bergem. Meer weten?