Huis te koop - Bergem (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Bergem, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², met een indeling die zowel functioneel als stijlvol is. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdsuite, en meerdere badkamers die zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, wat een ideale ruimte vormt voor gezelligheid en samenzijn. Voor werk of ontspanning is er een flexibel bureau of thuiskantoor aanwezig, terwijl de terrassen en balkons, samen goed voor circa 34 m², uitnodigen tot buitenleven en genieten van het uitzicht. Het perceel van 3,54 are biedt een privétuin met vrije zichtlijnen, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin zijn hoogwaardige afwerkingen voorzien, zoals grote keramische tegels tot 90 x 90 cm, en de mogelijkheid om de binnenindeling en materialen aan te passen aan jouw wensen. Het huis is uitgerust met hoogwaardige installaties, zoals triple beglazing, vloerverwarming op basis van een warmtepomp en een energieklasse A – A, waardoor het niet alleen een elegant onderkomen is, maar ook zeer energiezuinig. De locatie in Bergem biedt een ideale balans tussen de rustige, groene omgeving en de nabijheid van belangrijke infrastructuur. Bergem is een dorp dat bekend staat om zijn kalme en veilige woonomgeving, met gemakkelijke verbindingen naar Belval, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Het biedt een aangename mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen, waardoor het vooral populair is bij gezinnen en mensen die waarde hechten aan een kwalitatieve levensstijl. De omgeving wordt gekenmerkt door weelderige natuur en voldoende ruimte voor recreatie, terwijl lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik liggen. Dankzij de strategische ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een landelijke setting gecombineerd met de gemakken van nabijgelegen stedelijke centra. Deze woning wordt verkocht voor €1.265.000 inclusief btw, en biedt tal van mogelijkheden voor personalisatie. Kopers kunnen nog kiezen uit diverse afwerkingen en materialen, zoals parket- of tegelvloeren en sanitaire voorzieningen tot 16.000 euro. De afwerking en afwerking van het buitengedeelte voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, met luxe terrassen en goed ontworpen gevels. Dit prestigieuze vastgoedproject wordt ontwikkeld door KVAADRAT, een gerenommeerde Luxembourgse bouwpromotor die zich toelegt op duurzame, esthetische en praktische woningen die aansluiten bij moderne wensen en eisen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning in Bergem wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Grand-Rue 116 in het charmante Bergem, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel. Deze woning, gebouwd rond 1980, combineert een solide constructie met een gunstige ligging en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², terwijl de totale gebruiksoppervlakte circa 200 m² bedraagt. Het grote perceel van 11a92ca biedt talrijke mogelijkheden voor uitbreiding, tuinontwerp of het creëren van een privé oase. De woning wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling, met een lichtrijke woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie tot vier slaapkamers, inclusief een kantoorruimte, een moderne badkamer en een ingebouwde dressing. Het huis beschikt bovendien over een kelder, een technische ruimte en een garage voor twee tot drie voertuigen met directe toegang, wat praktische voordelen toevoegt. De buitenruimte op deze locatie is bijzonder aantrekkelijk: een uitgestrekt tuin met zij- en achteringang biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote terras dat uitnodigt tot gezellige momenten in de openlucht, terwijl de tuin verder wordt afgewerkt met een tuinhuis en een kennel voor honden. De ligging van Bergem biedt rust en groen, maar tegelijk ook alle gemakken van nabijheid tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Dit biedt niet alleen gemak in het dagelijks leven, maar ook een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning verkeert in goede staat en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het recent geïnstalleerde verwarmingssysteem op gas zorgt voor efficiëntie, terwijl de afwezigheid van energielabels zoals zonnecollectoren of lift geen afbreuk doen aan het comfort. De rustige ligging in een geliefde wijk, gecombineerd met de nabijheid van snelwegen en faciliteiten, maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering en woonplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke woning te ontdekken en de mogelijkheden die het biedt te benutten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime villa te Bergem, een uiterst aantrekkelijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn grootte, moderne afwerking en rustige ligging. Deze woning, gebouwd in 1990, biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 416 m², waarvan circa 237 m² woonoppervlakte. Het ruime gelijkvloers beschikt over een uitnodigende inkomhal van circa 7 m² die leidt naar een grote living van ongeveer 65 m² met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De living geeft direct toegang tot een terras en een indrukwekkende tuin gericht naar het noorden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De separate keuken van 20 m², eveneens met toegang tot de tuin, biedt voldoende ruimte voor culinaire bereidingen en eetmomenten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 12 m², twee badkamers met douche en toilet, en een garage die kan worden omgevormd tot dubbele garage van ongeveer 30 m². Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressingruimte van ongeveer 24 m² en een eigen badkamer van circa 13 m². De tweede slaapkamer op deze verdieping meet ongeveer 15 m² en beschikt over een eigen doucheruimte. Het ondergelegen souterrain biedt een multifunctionele ruimte van circa 27 m² die momenteel dienstdoet als gastenkamer, een wasruimte, drie extra kamers van respectievelijk 43 m², 27 m² en 20 m², een extra toilet en voldoende opbergruimte. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing met PVC-kozijnen, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Het geheel wordt beveiligd door een alarmsysteem waardoor veiligheid eveneens verzekerd is. Gelegen in een residentiële buurt te Bergem, onderdeel van de gemeente Mondercange in het zuidwesten van Luxemburg, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. De omgeving biedt uitstekende infrastructuur met supermarkten zoals Grand Frais, diverse winkels, restaurants en scholen binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer (bus) en de autosnelweg A4 maakt de aansluiting naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad zeer vlot. Op slechts enkele kilometers bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het treinstation in Esch-sur-Alzette (ongeveer 6 km), de luchthaven Findel (25 km) en het ziekenhuis CHEM in Esch-sur-Alzette (6,5 km). Met een vraagprijs van €1.980.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid tot een levensstijl in een groene, rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in een gewilde, rustige straat binnen een gezonde en groene buurt, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking. De woning, momenteel in aanbouw en voorzien van een net oppervlakte van 180 m², wordt gebouwd op drie verdiepingen en beschikt over talloze slimme en moderne voorzieningen. Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte indeling, met een ruime inkomhal, een aparte WC, een functionele keuken met bijkeuken en een gezellige eethoek die uitloopt op een grote terras van 24 m² en een verzorgde tuin. De praktische indeling wordt flexibel gehouden: de beschikbare ruimte kan volgens de wensen van de koper worden heringericht of omgedraaid, in overleg met de architect, zonder extra kosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de bovenverdieping wordt gekenmerkt door een royale master bedroom van bijna 30 m², inclusief dressing en badkamer. Deze ontwerpkeuzes zorgen voor optimale leefbaarheid en privacy op elke verdieping. De woning beschikt over duurzame technologieën zoals een warmtepomp voor verwarming en vloerverwarming, triple beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, een geavanceerde ventilatie (VMC), en supersnelle glasvezelverbindingen. De afwerking en apparatuur blijven modulair en kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, waardoor u de vrijheid hebt om uw ideale woonruimte te creëren. Daarnaast maakt het energiezuinige EPC-label A het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor comfort, maar ook voor lagere energiekosten. De ligging van deze woning in Bergem biedt nog meer voordelen: alle voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich op korte afstand. Het project is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over een eigen garage, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De grote tuin van 273 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die prioritair zoeken naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Yasrin Jenai via ### Aarzel niet om een afspraak te maken, ook op zaterdag mogelijk, en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed in Bergem. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Bergem, een charmante locatie binnen de gemeente Mondercange, gelegen in het groene hart van Luxemburg. Deze moderne, vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van 146,49 m² en combineert elegantie, comfort en energie-efficiëntie in een harmonieuze omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een eigentijds ontworpen interieur en uitgebreide voorzieningen is dit huis een ideale keuze voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een luxueus wooncomfort in een rustige en natuurlijke setting. De woning beschikt over een open leefruimte met een hoogwaardig afwerkingniveau, inclusief een moderne keuken en een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de buitenruimte, waardoor een lichtovergoten en uitnodigend leefklimaat ontstaat. Een bijzondere feature is de triple beglazing en elektrische rolluiken, die niet alleen zorgen voor optimale isolatie, maar ook bijdragen aan de energiebesparing en het comfort van de bewoners. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in Bergem biedt tal van voordelen: de rustige, residentiële omgeving biedt een oase van rust, terwijl belangrijke verbindingswegen en voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Het dorp zelf straalt een ontspannen sfeer uit met groene landschappen en natuurlijke pracht, ideaal voor wie houdt van buitenleven en de nabijheid van de natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich binnen korte afstand van de economische centra van het zuiden en de hoofdstad Luxemburg-Ville, waardoor werken en recreëren naadloos samengaan. De verkoopprijs van deze woning bedraagt €1.265.000, inclusief BTW. Dit project wordt gerealiseerd door een erkende bouwonderneming die bekend staat om haar kwaliteit en betrouwbaarheid, en biedt kopers de mogelijkheid tot personalisatie van indeling, materialen en afwerkingen volgens het vooraf vastgestelde lastenboek. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning en wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor via het telefoonnummer 54 54 27 of stuur een e-mail naar ### . Deze eigendom belooft een harmonieuze levensstijl te bieden in een serene omgeving, gecombineerd met moderne voorzieningen en topkwaliteit afwerking. Een zeldzame kans om een nieuwbouwwoning op maat te verwerven in het geliefde Bergem, waar rust en comfort hand in hand gaan. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om uw wensen te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige materialen en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in een rustige wijk aan de rand van de velden van Bergem, vormt deze woning een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Met een vraagprijs van €1.799.000 wordt dit exclusieve huis aangeboden zonder BTW. De woning, gebouwd in 2010, straalt een eigentijdse architectuur uit en beschikt over een uitgebreide lijst aan luxe voorzieningen en energie-efficiënte features die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 333 m², waarvan 242 m² aan leefruimte, verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste gesloten keuken met eethoek, een lichte woonkamer met open haard en toegang tot het terras. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, een apart toilet en een master suite met dressing en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl het tweede verdiep onder meer toegankelijk is via een polyvalente ruimte van ongeveer 55 m² – ideaal voor verschillende doeleinden zoals kantoor of recreatie. Het buitengedeelte omvat een onderhoudsvriendelijke tuin, een terras van circa 40 m² voorzien van zonwering, een tuinhuis en voldoende parkeergelegenheid voor minstens vier voertuigen naast de garage. Bergem biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook praktische voordelen voor bewoners. De woning is uitgerust met onder andere vloerverwarming, aluminium/houten driedubbel glas, volledige domotica, mechanische ventilatie en een zinken dak. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De ligging aan de rand van de velden betekent dat u volop kunt genieten van de natuur, terwijl alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met alle comfort en privacy, is dit ongetwijfeld een fantastische kans. Neem contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?