Huis te koop - Bergem (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Grand-Rue 116 in het charmante Bergem, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel. Deze woning, gebouwd rond 1980, combineert een solide constructie met een gunstige ligging en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², terwijl de totale gebruiksoppervlakte circa 200 m² bedraagt. Het grote perceel van 11a92ca biedt talrijke mogelijkheden voor uitbreiding, tuinontwerp of het creëren van een privé oase. De woning wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling, met een lichtrijke woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie tot vier slaapkamers, inclusief een kantoorruimte, een moderne badkamer en een ingebouwde dressing. Het huis beschikt bovendien over een kelder, een technische ruimte en een garage voor twee tot drie voertuigen met directe toegang, wat praktische voordelen toevoegt. De buitenruimte op deze locatie is bijzonder aantrekkelijk: een uitgestrekt tuin met zij- en achteringang biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote terras dat uitnodigt tot gezellige momenten in de openlucht, terwijl de tuin verder wordt afgewerkt met een tuinhuis en een kennel voor honden. De ligging van Bergem biedt rust en groen, maar tegelijk ook alle gemakken van nabijheid tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Dit biedt niet alleen gemak in het dagelijks leven, maar ook een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning verkeert in goede staat en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het recent geïnstalleerde verwarmingssysteem op gas zorgt voor efficiëntie, terwijl de afwezigheid van energielabels zoals zonnecollectoren of lift geen afbreuk doen aan het comfort. De rustige ligging in een geliefde wijk, gecombineerd met de nabijheid van snelwegen en faciliteiten, maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering en woonplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke woning te ontdekken en de mogelijkheden die het biedt te benutten. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.325.000 biedt dit eigendom ruim voldoende woonoppervlakte en tal van voorzieningen die inspelen op een hedendaagse levensstijl. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 164 m², inclusief vier slaapkamers en meerdere badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Daarnaast omvat het vastgoed een garage, een tuin van 150 m², een terras en een balkon die samen zorgen voor volop buitenruimte en natuurlijke lichtinval. De woning is recent gebouwd en voorzien van hoogkwalitatieve materialen en afwerkingen, waardoor een duurzame en elegante leefomgeving ontstaat. De praktische indeling van de woning omvat onder meer een ruime open leefruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar verbindt. Deze open structuur, gecombineerd met grote raampartijen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat de woonruimte op een aangename en uitnodigende wijze verlicht. De keuken kan nog worden aangepast, waardoor toekomstige bewoners de mogelijkheid hebben om het interieur volledig naar eigen wens en stijl te personaliseren. De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt, terwijl de aanwezigheid van een garage zorgt voor gemakkelijke parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Gelegen in Bergem biedt dit vastgoed een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Bergem staat bekend om zijn groene omgeving en rustige woonwijk, terwijl het tegelijk zeer gunstig ligt ten opzichte van belangrijke infrastructuur en steden zoals Belval, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan natuur en rust, maar ook voor professionals die snel toegang willen tot de bedrijvigheid en voorzieningen van de regio. Het gebied kenmerkt zich door een aangename woonomgeving met goede verbindingen, ruime buitenruimtes en een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid. Dit maakt het vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een gewilde omgeving. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie binnen een hoogwaardige bouwkwaliteit. Met een energieprestatieklasse A en moderne technieken zoals triple-glasramen en efficiënte verwarming, zorgt deze woning voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod in Bergem wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van modern wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in het rustige en groene Bergem, gelegen op een perceel van 14a29ca. Deze ruime woning, gebouwd in 1990, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 416 m², waarvan circa 340 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van ongeveer 7 m² die toegang geeft tot een indrukwekkende woonkamer en eetkamer van 65 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op het grote noordgerichte tuin en terras. De keuken, met een oppervlakte van circa 20 m², is separaat en biedt directe toegang tot de tuin en terras voor buitenleven en genieten in alle privacy. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken van 9 m², twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 12 m², en twee badkamers met WC, elk ongeveer 6 m² en 2,5 m². Een dubbele garage van circa 30 m² completeert het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een slaapkamer van 16 m² met dressingruimte van 24 m² en een eigen badkamer van 13 m², evenals nog een slaapkamer van 15 m² met een aparte doucheruimte van 5 m². Het ondergelegen souterrain biedt praktische ruimte met een wasruimte en drie multifunctionele kamers van respectievelijk 43 m² en twee van circa 27 m², ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is uitgerust met gasverwarming en een alarmsysteem, terwijl de dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. De grote tuin, gericht naar het noorden, is perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten in alle rust. Gelegen in een residentiële wijk in Bergem, biedt deze locatie talrijke voordelen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Mondercange, één van de oudste en meest groenrijke gebieden in Luxemburg. Hier vindt u uitgebreide infrastructuur: supermarkten zoals Grand Frais, talrijke winkels, restaurants, scholen, crèches, artsen en apotheken in de nabijheid. Het project in de buurt omvat ook een nieuwe commerciële zone met winkels en eetgelegenheden die binnenkort wordt geopend in Wickrange. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes op slechts circa 450 meter, de A4 autosnelweg op ongeveer 3 km afstand, en het treinstation te Esch-sur-Alzette op circa 6 km. Het internationale vliegveld van Findel ligt op ongeveer 25 km afstand. Voor gezinnen ligt de basisschool Pontpierre op slechts 2 km, terwijl het bruisende centrum van Luxemburg op circa 15 km ligt. Dankzij deze strategische ligging geniet u niet alleen van een rustige woonomgeving, maar bent u ook snel verbonden met de belangrijkste steden en voorzieningen. Deze koopwoning wordt aangeboden voor €2.100.000 zonder BTW en is volledig klaar voor bewoning. Met vijf slaapkamers, vier badkamers en talrijke multifunctionele ruimtes is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens aan via onze website. Gwendy Dondelinger van Engel & Völkers Luxembourg staat graag voor u klaar om u persoonlijk te begeleiden bij deze investering in een prachtige villa in Bergem. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in een gewilde, rustige straat binnen een gezonde en groene buurt, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking. De woning, momenteel in aanbouw en voorzien van een net oppervlakte van 180 m², wordt gebouwd op drie verdiepingen en beschikt over talloze slimme en moderne voorzieningen. Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte indeling, met een ruime inkomhal, een aparte WC, een functionele keuken met bijkeuken en een gezellige eethoek die uitloopt op een grote terras van 24 m² en een verzorgde tuin. De praktische indeling wordt flexibel gehouden: de beschikbare ruimte kan volgens de wensen van de koper worden heringericht of omgedraaid, in overleg met de architect, zonder extra kosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de bovenverdieping wordt gekenmerkt door een royale master bedroom van bijna 30 m², inclusief dressing en badkamer. Deze ontwerpkeuzes zorgen voor optimale leefbaarheid en privacy op elke verdieping. De woning beschikt over duurzame technologieën zoals een warmtepomp voor verwarming en vloerverwarming, triple beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, een geavanceerde ventilatie (VMC), en supersnelle glasvezelverbindingen. De afwerking en apparatuur blijven modulair en kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, waardoor u de vrijheid hebt om uw ideale woonruimte te creëren. Daarnaast maakt het energiezuinige EPC-label A het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor comfort, maar ook voor lagere energiekosten. De ligging van deze woning in Bergem biedt nog meer voordelen: alle voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich op korte afstand. Het project is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over een eigen garage, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De grote tuin van 273 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die prioritair zoeken naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Yasrin Jenai via ### Aarzel niet om een afspraak te maken, ook op zaterdag mogelijk, en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed in Bergem. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve residentie te Bergem, een werkelijk uniek vastgoedproject dat luxe, duurzaamheid en comfort naadloos combineert. Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue des Champs 1, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 216,24 m² op een totale bouwgrond van 444,09 m². Met een prijs van 1.841.808 euro inclusief btw, is dit niet zomaar een huis, maar een investering in een levensstijl die precisie en elegantie uitstraalt. De woning is ontworpen met oog voor detail en beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een majestueuze master suite op de bovenste verdieping met een adembenemend uitzicht over de omliggende velden. Het interieur is ruim en licht, dankzij grote raampartijen die de ruimtes baden in natuurlijk licht, en omvat praktische elementen zoals een wasruimte, een badkamer met twee douchecabines en een apart toilet. De afwerking en indeling kunnen nog volledig op maat worden gemaakt, waardoor u uw droomhuis volledig kunt personaliseren. Daarnaast is het pand voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op elektriciteit, een privé lift voor ultiem comfort, en zonnepanelen met collectoren die volledig ten goede komen aan de koper, wat dit project aantrekkelijk maakt voor milieubewuste kopers. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van 323 m², perfect om te genieten van de rust en privacy die deze locatie biedt. Hoewel er geen terras of balkon aanwezig is, compenseert de grote tuin dit ruimschoots door een ideale plek te bieden voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over een hoog EPC-rendement (A+), wat getuigt van haar Energieprestatiecertificaat en haar duurzame karakter. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige omgeving die perfect aansluit bij een levensstijl waarin comfort en ecologie hand in hand gaan. De volledige installatie omvat elektrische verwarming met vloerverwarming en is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed dat bovendien in een rustige en groene omgeving ligt, vormt deze residentie te Bergem de ideale keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke project wacht op een bewoner die graag investeert in kwaliteit en duurzaamheid. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke residentie te Bergem, een parel van modern wonen die perfect inspeelt op de behoeften van veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe, comfort en duurzaamheid. Gelegen aan Rue des Champs 1, biedt dit prestigieuze vastgoed een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, slimme technologieën en energie-efficiënte oplossingen. Met een prijs van 1.769.785 euro, inclusief btw, is deze woning niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een betere levenskwaliteit. Deze woning maakt deel uit van een ambitieus project dat ecologie en elegantie naadloos samenbrengt, met onder andere zonnepanelen en geavanceerde isolatie om te zorgen voor minimale energiekosten en maximaal comfort. Deze woning beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 207,89 m² binnen een totale netto oppervlakte van 419,15 m², inclusief terrassen en ondergrondse ruimtes. Er zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite op de bovenverdieping met een adembenemend uitzicht op de omliggende velden. De woning is voorzien van een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, één badkamer en twee douchecabines, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. Extra luxe wordt geboden door de aanwezigheid van een privélift, vloerverwarming die wordt aangedreven door een omkeerbare warmtepomp, en triple glas voor optimale thermische en akoestische isolatie. De woning ligt in een rustige omgeving, met een tuin van 269 m² die uitnodigt tot buitenleven, terwijl het energielabel A+ garant staat voor minimale energiekosten en maximale milieuvriendelijkheid. Deze residentie te Bergem biedt de unieke mogelijkheid om op plan te kopen en zo uw interieur volledig naar wens te personaliseren. Van materialen en kleuren tot afwerking, alles wordt afgestemd op uw wensen. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan duurzame technologieën en comfort, terwijl ze genieten van de rust en de natuurlijke omgeving van Bergem. Wil u deze exclusieve woning ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een elegant en milieubewust vastgoed dat naadloos aansluit bij uw levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bergem, een exclusief eigendom dat comfort, moderne architectuur en hoogwaardige afwerking naadloos combineert. Met een vraagprijs van €1.990.000 biedt dit huis een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en groene omgeving. Deze woning, gebouwd in 2010, straalt eigentijdse elegantie uit en is ontworpen met aandacht voor detail. De combinatie van moderne materialen en een perfect onderhouden staat maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel thuis. Met een totale oppervlakte van 333 m², waarvan 242 m² woonoppervlakte, biedt deze woning veel ruimte voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De indeling is doordacht en omvat onder andere een ruime garage voor drie voertuigen, een functionele wasruimte met douche, een verwarmingsruimte, een fitnessruimte of speelkamer, en extra sanitaire voorzieningen op het gelijkvloers. De woning beschikt over een grote gezellige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval, inclusief een volledig uitgeruste gesloten keuken met eethoek, en een sfeervolle woonkamer met open haard die toegang geeft tot een terras. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met op maat gemaakt dressing en eigen badkamer, naast twee extra slaapkamers en nog een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een veelzijdige ruimte van ongeveer 55 m² die kan worden aangepast aan uw wensen, met toegang tot een privéterras dat uitzicht biedt op de omgeving. Buiten wordt u verwelkomd door een onderhoudsvriendelijke tuin, een terras van ongeveer 40 m² met zonwering, een zomerkeuken, en een tuinberging. De oprit biedt ruimte voor minimaal vier extra voertuigen buiten de garage, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De ligging van deze woning in Bergem biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en privacy, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in een rustige buurt vlakbij landelijke velden, geniet u hier van een harmonieuze balans tussen natuur en comfort. Het goed onderhouden exterieur en de doordachte indeling maken deze woning de perfecte plek voor wie waarde hecht aan kwaliteit en exclusiviteit. Dankzij de energiezuinige EPC-waarde van B en het volledige gasverwarmingssysteem geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lagere energiekosten. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een luxe buitenverblijf in een rustige omgeving, deze woning te Bergem biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars om meer te ontdekken of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe hoofdstuk te worden. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in het pittoreske Bergem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim huis. Gelegen op een perceel van 3 are 20 centiare, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 124 m². Het huis omvat drie slaapkamers en biedt een warme en uitnodigende sfeer, met goed ingedeelde ruimtes die profiteren van overvloedig natuurlijk licht. Op de begane grond vindt u een dubbele garage, een hal, een technische ruimte en een bergruimte. Op de tuinverdieping treft u een royale woonkamer van meer dan 35 m² aan, die toegang biedt tot een grote terrasruimte. De volledig uitgeruste, aparte keuken heeft eveneens toegang tot het terras, ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Verder is er op deze verdieping een hal met garderobe en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van meer dan 17 m², een derde slaapkamer van 12 m² die momenteel als kantoor is ingericht, en een badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. De woning is gunstig gelegen met directe toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, crèches en scholen. Recent is de condensatieketel op gas van het merk Viessmann vernieuwd. De goed onderhouden tuin en het terras bieden extra leefruimte buiten. Een virtuele tour is beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Mathieu Bossennec voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?