Huis te koop - Bergem (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande villa in Bergem biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke lichtinval, gelegen op een ruime perceel van 14,29 are in een rustige straat. Met een totale oppervlakte van circa 416 m², waarvan 237 m² woonoppervlakte, combineert deze woning moderne bouwkwaliteit met praktische indeling en talrijke voorzieningen. De woning dateert uit 1990 en is uitgerust met een gasverwarming en een alarmsysteem, wat zorgt voor een comfortabel en veilig woonklimaat. De grote leefruimte op de begane grond is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en biedt toegang tot een terras en een grote tuin op het noorden, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van de villa is zeer ruim en functioneel. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal, een zeer ruime woonkamer met eetgedeelte, separée keuken met toegang tot de tuin, twee slaapkamers, twee badkamers met toiletten en een garage die omgevormd kan worden tot dubbele garage. Het eerste verdiep herbergt een grote slaapkamer met dressing en en-suite badkamer, evenals een tweede slaapkamer met een badkamer met douche. Het souterrain biedt nog meer ruimte, inclusief een gastenkamer, wasruimte, drie multifunctionele kamers en voldoende opbergruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing met PVC-kozijnen en heeft uitgebreide faciliteiten zoals een wasruimte en meerdere kamers voor diverse doeleinden. Bergem ligt in de gemeente Mondercange, in het zuidwesten van Luxemburg, een regio die bekend staat om haar groene karakter en goede infrastructuur. Hier vindt u talrijke supermarkten, winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen richting Esch-sur-Alzette en de hoofdstad Luxemburg. Op slechts enkele kilometers bevinden zich de bushalte “Steebréckerwee”, de A4-autosnelweg, het treinstation in Esch-sur-Alzette en het internationale vliegveld Findel. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.790.000,- en is excl. btw. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met topfaciliteiten in een rustige en groene omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke villa gelegen in het charmante Bergem, een vastgoedkans die uitblinkt door zijn omvang, elegantie en praktische indeling. Deze prachtige woning beschikt over een woonoppervlakte van 248 m², verdeeld over meerdere functionele niveaus die samen een harmonieus en comfortabel thuis vormen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een majestueuze hal met een mooie stenen vloer en ruime trappartijen die elke verdieping op elegante wijze met elkaar verbinden. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met een open haard, een ruime keuken met eetruimte en directe toegang tot de buitenruimte – terras en tuin – waardoor natuurlijk buitenleven naadloos aansluit bij het interieur. Ook vindt men hier een apart toilet en een eerste slaapkamer of bureau, ideaal voor wie rust zoekt binnen de woning. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een grote nachthal met een indrukwekkende mezzanine die uitkijkt op de eetkamer, wat een gevoel van ruimte en architectonische verfijning geeft. Deze verdieping is volledig gewijd aan privé- en gezinsleven, met twee aparte badkamers en drie tot vier ruime slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingedeeld. Bovenaan ligt de niet-ingerichte zolderruimte, eenvoudig bereikbaar via een trapgat, die extra opslagcapaciteit biedt en de organisatie van het huis versterkt. Het volledig afgewerkte keldergedeelte is bereikbaar via een brede gang en voorziet in praktische voorzieningen zoals een wasruimte, boilerkamer, voorraadkast en werkplaatsruimte – perfect voor hobby’s en klusjes. Voor comfortabel parkeren en beveiliging beschikt de woning over twee grote garages met automatische deuren, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze woning combineert moeiteloos de charme van grote volumes met het comfort van een modern gezinshuis. De tuin van 500 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning, recreatie of tuinieren en vormt een groene oase binnen de rustige omgeving van Bergem. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, wat gunstig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een compleet afgewerkte en instapklare woning. De vraagprijs bedraagt €1.590.000, exclusief kosten. Voor alle informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of per e-mail via ### . Een unieke kans om te investeren in een ruime, elegante en praktisch ingedeelde woning in de mooie omgeving van Bergem! Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige materialen en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in een rustige wijk aan de rand van de velden van Bergem, vormt deze woning een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Met een vraagprijs van €1.799.000 wordt dit exclusieve huis aangeboden zonder BTW. De woning, gebouwd in 2010, straalt een eigentijdse architectuur uit en beschikt over een uitgebreide lijst aan luxe voorzieningen en energie-efficiënte features die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 333 m², waarvan 242 m² aan leefruimte, verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste gesloten keuken met eethoek, een lichte woonkamer met open haard en toegang tot het terras. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, een apart toilet en een master suite met dressing en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl het tweede verdiep onder meer toegankelijk is via een polyvalente ruimte van ongeveer 55 m² – ideaal voor verschillende doeleinden zoals kantoor of recreatie. Het buitengedeelte omvat een onderhoudsvriendelijke tuin, een terras van circa 40 m² voorzien van zonwering, een tuinhuis en voldoende parkeergelegenheid voor minstens vier voertuigen naast de garage. Bergem biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook praktische voordelen voor bewoners. De woning is uitgerust met onder andere vloerverwarming, aluminium/houten driedubbel glas, volledige domotica, mechanische ventilatie en een zinken dak. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De ligging aan de rand van de velden betekent dat u volop kunt genieten van de natuur, terwijl alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met alle comfort en privacy, is dit ongetwijfeld een fantastische kans. Neem contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in een gewilde, rustige straat binnen een gezonde en groene buurt, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking. De woning, momenteel in aanbouw en voorzien van een net oppervlakte van 180 m², wordt gebouwd op drie verdiepingen en beschikt over talloze slimme en moderne voorzieningen. Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte indeling, met een ruime inkomhal, een aparte WC, een functionele keuken met bijkeuken en een gezellige eethoek die uitloopt op een grote terras van 24 m² en een verzorgde tuin. De praktische indeling wordt flexibel gehouden: de beschikbare ruimte kan volgens de wensen van de koper worden heringericht of omgedraaid, in overleg met de architect, zonder extra kosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de bovenverdieping wordt gekenmerkt door een royale master bedroom van bijna 30 m², inclusief dressing en badkamer. Deze ontwerpkeuzes zorgen voor optimale leefbaarheid en privacy op elke verdieping. De woning beschikt over duurzame technologieën zoals een warmtepomp voor verwarming en vloerverwarming, triple beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, een geavanceerde ventilatie (VMC), en supersnelle glasvezelverbindingen. De afwerking en apparatuur blijven modulair en kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, waardoor u de vrijheid hebt om uw ideale woonruimte te creëren. Daarnaast maakt het energiezuinige EPC-label A het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor comfort, maar ook voor lagere energiekosten. De ligging van deze woning in Bergem biedt nog meer voordelen: alle voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich op korte afstand. Het project is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over een eigen garage, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De grote tuin van 273 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die prioritair zoeken naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Yasrin Jenai via ### Aarzel niet om een afspraak te maken, ook op zaterdag mogelijk, en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed in Bergem. Meer weten?