Maison à vendre avec 4 chambres - Biwer (Luxembourg)

Découvrez cette maison individuelle construite en 1990, située dans une zone résidentielle prisée de Biwer avec une vue dégagée. En très bon état, cette propriété offre un cadre de vie moderne avec 218 m² habitables sur un terrain de 10 ares. Dès l'entrée, un hall spacieux de 18 m² mène à une cuisine entièrement équipée de 18 m², une arrière-cuisine de 10 m² avec buanderie et coin douche, une salle à manger de 13 m² et un séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 24 m². Un WC séparé de 2 m² est également disponible. Le garage de 47 m², avec ouverture électrique, peut accueillir deux voitures. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 26 m², 19 m², 20 m² et 13 m², ainsi qu'un palier de 26 m². La salle de bain de 18 m² comprend une douche à l'italienne, une baignoire, des doubles lavabos et un WC. Le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, incluant une cave de 22 m² sous la terrasse, une cave de 29 m², une cave à vin de 14 m² et une chaufferie de 7 m², accessibles via un palier de 10 m². Le grenier non-aménagé de 36 m² est accessible par un escalier escamotable. Cette maison dispose de châssis en bois avec double vitrage, stores intérieurs et fenêtres Velux. Les sols sont en carrelage et laminé, et les murs en faïence, papier peint et peinture. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et des radiateurs, complétés par un poêle à bois. Parmi les autres équipements, vous trouverez une porte d'entrée sécurisée, des détecteurs de fumée, une connexion fibre optique et des panneaux solaires. La cuisine est équipée d'une cave à vin, d'un congélateur, d'une cuisinière vitrocéramique, d'un frigo, d'une hotte aspirante, d'un îlot central, d'un lave-vaisselle et de meubles de cuisine fonctionnels. Le jardin arboré de 600 m² offre un espace idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La toiture en tuiles et la vue panoramique sur les environs ajoutent au charme de cette propriété. Le passeport énergétique est en cours de réalisation avec une classification prévue en "F-F". Située à proximité des services tels que les bus, clubs sportifs, connexions autoroutières, gare de Wecker, pistes cyclables, sentiers de randonnée et restaurants, cette maison offre un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant espace, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel par email à ### ou par téléphone au ### Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. Contactez Maurits pour plus d'infos 621 198 891 - ### En savoir plus ?

Nous vous présentons cette superbe maison de 263 m² à Biwer, construite en 2008, sur un terrain de 4,21 ares. Cette propriété allie espace, confort et modernité : Rez-de-chaussée : Garage pour deux véhicules Cuisine entièrement équipée Séjour lumineux et salle à manger avec cheminée et accès direct aux terrasses Premier étage : Trois chambres spacieuses dont une avec dressing Salle de bains Sauna pour des moments de détente Deuxième étage : Grand grenier offrant un fort potentiel d’aménagement (possibilité d'aménager en studio avec cuisine et salle de bains) Sous-sol : Salle de douche Chambre ou salle de loisirs Salle de réception avec bar intégré Buanderie et cave Cave à vin Le salon, avec sa cheminée contemporaine, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les équipements bien-être, incluant sauna et baignoire balnéo, apportent un luxe supplémentaire à cette maison familiale. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre idéal pour profiter de l’air libre et des moments de tranquillité. Une maison prête à accueillir une famille, offrant qualité de vie et sérénité à Biwer. En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous présente cette maison spacieuse avec une belle terrasse et un jardin bien aménagé dans la localité de Biwer. La commune de Biwer se situe à l'est du Luxembourg. Elle fait partie des huit communes du canton de Grevenmacher et est divisée en six localités en termes de superficie. Cette belle propriété moderne se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures et beaucoup d'espace de stockage - grand salon avec poêle à bois - cuisine avec accès à la terrasse - 1 WC séparé 1er étage : - 3 grandes chambres dont une avec dressing - espace ouvert sur le salon - oasis de bien-être avec sauna, baignoire balnéo et terrasse - salle de bains avec double lavabo et douche 2ème étage : - Grand espace ouvert pouvant être utilisé comme chambre à coucher des parents ou salle de jeux Sous-sol : - Salle de sport - Grande cave de réception avec accès au jardin - Salle de fitness - Salle de bain - buanderie - Cave - Cave à vin Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate est à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien. Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'Immobilier. Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons selon son code de déontologie. La commission de l'agent immobilier est à la charge du vendeur et s'élève au maximum à 3 % du prix de vente, plus 17 % de TVA. En savoir plus ?

Nous vous proposons cette charmante petite maison libre de 4 côtés, construite en 1905 et entièrement rénovée en 2019, située sur un terrain de 4 ares avec jardin orienté nord-est. La maison dispose d’une surface brute d’environ 190 m², dont environ 130 m² habitables, répartis sur 3 à 4 chambres à coucher. Passeport énergétique : G - G Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine indépendante entièrement équipée - Bureau ou chambre supplémentaire - Spacieux séjour / salle à manger d’environ 29 m² avec accès à une grande terrasse et au jardin 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (env. 16 m², 15 m² et 13 m²) - Grande salle de douche avec WC Sous-sol : - Grand garage d’environ 27 m² - Salle de bain avec WC - Buanderie / cave - Salle de musique ou pièce polyvalente Aspects techniques : - Chauffage au gaz (chaudière de 2019) - Triple vitrage - Sol en béton ciré et parquet dans certaines pièces N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

Espace Immo vous présente cette magnifique maison d'environ 263m2 construite en 2008 à Biwer sur un terrain de 4 ares 21. Cette dernière se compose comme suit : Au Rez de chaussée : - Garage deux voitures - cuisine équipée - living - salle à manger avec poêle en faience et accès aux terrasses Au 1er étage : - Trois grandes chambres à coucher - un dressing - deux salle de bains / douche - sauna Au 2ème étage : - un grand grenier aménageable possibilité de faire un studio. Au sous sol : - une salle de sport avec douche - une salle de fête avec bar intégré. - une buanderie et cave A propos de la maison : - Construction de 2008 - chauffage au Gaz (CPE en cours d'élaboration) - proximité avec la gare, arrêt de bus, crèche et école primaire. Prix : 1.390.000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Disponibilité : à Convenir Pour toute demande d'information supplémentaire ou visite, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Située à Wecker-Gare, dans la commune de Biwer, cette maison jumelée datant de 1950, en bon état, construite sur un terrain de 9.05 ares, bénéficie d'une surface totale de ± 250 m² dont ± 162 m² habitables. Avec son exposition est-ouest, dans un paisible village, elle est disponible immédiatement et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert la cuisine de ± 15 m², la salle à manger de ± 15 m² avec cheminée et un accès au balcon de ± 3 m², le séjour de ± 32 m², un bureau de ± 9 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 6 m² (avec pré-installation pour une douche). Un demi-palier au-dessus mène à une salle de bain de ± 7 m² (avec lavabo, baignoire, douche et wc). Le premier étage comprend un palier de ± 5 m² et quatre chambres de ± 12, 13, 18 et 19 m². Le sous-sol propose deux garages de ± 22 et 25 m², une buanderie de ± 13 m², une cave de ± 12 m², une chaufferie de ± 13 m² et un débarras de ± 3 m². Détails complémentaires : Les fenêtres sont équipées de châssis en bois avec double vitrage. Des volets électriques sont installés au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout installée en 2021. L'extérieur dispose d'un jardin de ± 400 m² offrant une vue dégagée. Deux places de parking supplémentaires sont disponibles devant la maison. Les commodités à proximité comprennent des transports en commun, un centre sportif, des clubs sportifs et des connexions autoroutières. La gare, la forêt, des parcs de jeux ainsi que des pistes cyclables et de randonnées sont également accessibles rapidement. Plusieurs restaurants se trouvent à quelques minutes. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Alexandre Apolinario au ### ou ### et Nora au ### ou ### En savoir plus ?