Maison à vendre avec 4 chambres - Biwer (Luxembourg)

Maison familiale avec dépendance locative. Construite en 2014, cette belle maison familiale est idéalement implantée sur un terrain de 1,13 are, dans la rue Kiirchestrooss n°29, à seulement 200 mètres de la commune. Nichée dans une rue particulièrement calme, elle offre un cadre de vie serein et agréable. Un atout de taille : une dépendance indépendante de 40 m², située en face, actuellement louée, constituant un excellent investissement complémentaire. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon, et à l'étage, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée Dès l'entrée, on accède à un séjour lumineux et généreux, ouvert sur la cuisine — un espace de vie convivial et fonctionnel pensé pour le quotidien comme pour recevoir. - Séjour ample agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse latérale - Terrasse avec espace barbecue — idéale pour les beaux jours - Salle de douche et toilette - Cuisine équipée avec passage donnant accès au garage Sous-sol (accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur) Un niveau polyvalent et bien organisé, offrant de nombreuses possibilités de rangement : Cave ouverte Buanderie avec espace de repassage ouverte Dispense ouverte Premier étage - Chambre à l'avant avec armoire encastrée - Chambre à l'avant avec armoire encastrée - Salle de douche et toilette - Chambre à l'arrière avec armoire encastrée Combles aménagés Un espace sous les toits habilement exploité, alliant caractère et fonctionnalité : - Bureau - parfait pour un espace lecture ou de travail au calme - Chambre spacieuse - Salle de douche et toilette en suite Extérieur Garage fermé pour une voiture Emplacement de stationnement extérieur Caractéristiques techniques La maison bénéficie de nombreux équipements et de qualité : - Chauffage au gaz (installation de 2020) - Cheminée reliée aux radiateurs — système de chauffage d'appoint performant - Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage — confort thermique et acoustique assuré - Aspiration centralisée - Puits avec pompe pour les eaux des salles de douche et toilettes - Branchements internet/TV dans toutes les pièces habitables Disponibilité & Conditions La maison est disponible à l'acte, permettant une transaction rapide et sereine. Collaboration ouverte à tous les agents immobiliers disposant d'un acquéreur solvable. Honoraires d'agence : 3 % du prix de vente, à la charge exclusive du vendeur + TVA Aucun frais pour l'acquéreur. Une opportunité rare associant maison familiale moderne, dépendance locative et situation privilégiée dans un environnement paisible. En savoir plus ?

Nous vous présentons cette superbe maison de 263 m² à Biwer, construite en 2008, sur un terrain de 4,21 ares. Cette propriété allie espace, confort et modernité : Rez-de-chaussée : Garage pour deux véhicules Cuisine entièrement équipée Séjour lumineux et salle à manger avec cheminée et accès direct aux terrasses Premier étage : Trois chambres spacieuses dont une avec dressing Salle de bains Sauna pour des moments de détente Deuxième étage : Grand grenier offrant un fort potentiel d’aménagement (possibilité d'aménager en studio avec cuisine et salle de bains) Sous-sol : Salle de douche Chambre ou salle de loisirs Salle de réception avec bar intégré Buanderie et cave Cave à vin Le salon, avec sa cheminée contemporaine, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les équipements bien-être, incluant sauna et baignoire balnéo, apportent un luxe supplémentaire à cette maison familiale. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre idéal pour profiter de l’air libre et des moments de tranquillité. Une maison prête à accueillir une famille, offrant qualité de vie et sérénité à Biwer. En savoir plus ?