Maison à vendre avec 4 chambres - Biwer (Luxembourg)

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan Pace ( ### , ### 623) ont le plaisir de vous présenter cette maison familiale jumelée, magnifiquement entretenue et idéalement située dans une rue résidentielle calme du charmant village de Biwer. Construite en 2008 et entièrement modernisée, cette spacieuse maison offre environ 206 m² de surface habitable (264 m² de surface utile) sur un terrain de 5,99 ares, alliant volumes généreux, confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Le lumineux séjour/salle à manger ouvert de 45 m², agrémenté d'un poêle à bois et à granulés, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin privatif, parfaits pour recevoir ou se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine neuve et très élégante (2022) complète cet espace de vie accueillant. La propriété comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains, quatre WC et une pièce polyvalente chauffée au sous-sol, actuellement aménagée en quatrième chambre. Cet espace modulable, avec sa salle d'eau attenante et son sauna infrarouge, est idéal pour accueillir des invités, des adolescents, aménager un bureau, une salle de sport ou accueillir plusieurs générations. Autres atouts : ? Chauffage au sol dans toute la maison (sauf le garage) ? Pompe à chaleur (2020) ? Deux salles d'eau/baignoire attenantes rénovées (2024) ? Garage double côte à côte avec parking supplémentaire ? Deux grandes terrasses et un jardin privatif ? Diagnostic de performance énergétique BEB Biwer offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. À quelques pas ou à quelques minutes à vélo, grâce à des pistes cyclables et piétonnes sécurisées et plates, vous trouverez l'école primaire, la Maison Relais, la crèche, la piscine, le club de football et d'autres installations sportives, la gare, des boulangeries, une boucherie, un arrêt de bus, un salon de coiffure et des restaurants. Les bus scolaires desservent les collèges et lycées de Grevenmacher, Junglinster, Echternach et Luxembourg-Ville, tandis que Wecker, avec sa clinique vétérinaire et son futur centre commercial, est à seulement cinq minutes en voiture. Entourée d'une magnifique campagne, de routes tranquilles et d'une communauté accueillante, cette maison prête à emménager offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie villageoise et d'excellentes liaisons de transport. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez Jonathan Pace ( ### , ### 623) dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. En savoir plus ?

Nous vous présentons cette superbe maison de 263 m² à Biwer, construite en 2008, sur un terrain de 4,21 ares. Cette propriété allie espace, confort et modernité : Rez-de-chaussée : Garage pour deux véhicules Cuisine entièrement équipée Séjour lumineux et salle à manger avec cheminée et accès direct aux terrasses Premier étage : Deux chambres spacieuses dont une avec dressing Salle de bains Sauna pour des moments de détente Deuxième étage : Grand grenier offrant un fort potentiel d’aménagement (possibilité d'aménager en studio avec cuisine et salle de bains) Sous-sol : Salle de douche Chambre ou salle de loisirs Salle de réception avec bar intégré Buanderie et cave Cave à vin Le salon, avec sa cheminée contemporaine, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les équipements bien-être, incluant sauna et baignoire balnéo, apportent un luxe supplémentaire à cette maison familiale. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre idéal pour profiter de l’air libre et des moments de tranquillité. Une maison prête à accueillir une famille, offrant qualité de vie et sérénité à Biwer. En savoir plus ?

Maison familiale avec dépendance locative. Construite en 2014, cette belle maison familiale est idéalement implantée sur un terrain de 1,13 are, dans la rue Kiirchestrooss n°29, à seulement 200 mètres de la commune. Nichée dans une rue particulièrement calme, elle offre un cadre de vie serein et agréable. Un atout de taille : une dépendance indépendante de 40 m², située en face, actuellement louée, constituant un excellent investissement complémentaire. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon, et à l'étage, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée Dès l'entrée, on accède à un séjour lumineux et généreux, ouvert sur la cuisine — un espace de vie convivial et fonctionnel pensé pour le quotidien comme pour recevoir. - Séjour ample agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse latérale - Terrasse avec espace barbecue — idéale pour les beaux jours - Salle de douche et toilette - Cuisine équipée avec passage donnant accès au garage Sous-sol (accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur) Un niveau polyvalent et bien organisé, offrant de nombreuses possibilités de rangement : Cave ouverte Buanderie avec espace de repassage ouverte Dispense ouverte Premier étage - Chambre à l'avant avec armoire encastrée - Chambre à l'avant avec armoire encastrée - Salle de douche et toilette - Chambre à l'arrière avec armoire encastrée Combles aménagés Un espace sous les toits habilement exploité, alliant caractère et fonctionnalité : - Bureau - parfait pour un espace lecture ou de travail au calme - Chambre spacieuse - Salle de douche et toilette en suite Extérieur Garage fermé pour une voiture Emplacement de stationnement extérieur Caractéristiques techniques La maison bénéficie de nombreux équipements et de qualité : - Chauffage au gaz (installation de 2020) - Cheminée reliée aux radiateurs — système de chauffage d'appoint performant - Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage — confort thermique et acoustique assuré - Aspiration centralisée - Puits avec pompe pour les eaux des salles de douche et toilettes - Branchements internet/TV dans toutes les pièces habitables Disponibilité & Conditions La maison est disponible à l'acte, permettant une transaction rapide et sereine. Collaboration ouverte à tous les agents immobiliers disposant d'un acquéreur solvable. Honoraires d'agence : 3 % du prix de vente, à la charge exclusive du vendeur + TVA Aucun frais pour l'acquéreur. Une opportunité rare associant maison familiale moderne, dépendance locative et situation privilégiée dans un environnement paisible. En savoir plus ?