Maison à vendre avec 4 chambres - Biwer (Luxembourg)

Nous vous présentons cette superbe maison de 263 m² à Biwer, construite en 2008, sur un terrain de 4,21 ares. Cette propriété allie espace, confort et modernité : Rez-de-chaussée : Garage pour deux véhicules Cuisine entièrement équipée Séjour lumineux et salle à manger avec cheminée et accès direct aux terrasses Premier étage : Trois chambres spacieuses dont une avec dressing Salle de bains Sauna pour des moments de détente Deuxième étage : Grand grenier offrant un fort potentiel d’aménagement (possibilité d'aménager en studio avec cuisine et salle de bains) Sous-sol : Salle de douche Chambre ou salle de loisirs Salle de réception avec bar intégré Buanderie et cave Cave à vin Le salon, avec sa cheminée contemporaine, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les équipements bien-être, incluant sauna et baignoire balnéo, apportent un luxe supplémentaire à cette maison familiale. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre idéal pour profiter de l’air libre et des moments de tranquillité. Une maison prête à accueillir une famille, offrant qualité de vie et sérénité à Biwer. En savoir plus ?

Nous vous proposons cette charmante petite maison libre de 4 côtés, construite en 1905 et entièrement rénovée en 2019, située sur un terrain de 4 ares avec jardin orienté nord-est. La maison dispose d’une surface brute d’environ 190 m², dont environ 130 m² habitables, répartis sur 3 à 4 chambres à coucher. Passeport énergétique : G - G Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine indépendante entièrement équipée - Bureau ou chambre supplémentaire - Spacieux séjour / salle à manger d’environ 29 m² avec accès à une grande terrasse et au jardin 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (env. 16 m², 15 m² et 13 m²) - Grande salle de douche avec WC Sous-sol : - Grand garage d’environ 27 m² - Salle de bain avec WC - Buanderie / cave - Salle de musique ou pièce polyvalente Aspects techniques : - Chauffage au gaz (chaudière de 2019) - Triple vitrage - Sol en béton ciré et parquet dans certaines pièces N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Découvrez cette maison individuelle construite en 1990, située dans une zone résidentielle prisée de Biwer avec une vue dégagée. En très bon état, cette propriété offre un cadre de vie moderne avec 218 m² habitables sur un terrain de 10 ares. Dès l'entrée, un hall spacieux de 18 m² mène à une cuisine entièrement équipée de 18 m², une arrière-cuisine de 10 m² avec buanderie et coin douche, une salle à manger de 13 m² et un séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 24 m². Un WC séparé de 2 m² est également disponible. Le garage de 47 m², avec ouverture électrique, peut accueillir deux voitures. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 26 m², 19 m², 20 m² et 13 m², ainsi qu'un palier de 26 m². La salle de bain de 18 m² comprend une douche à l'italienne, une baignoire, des doubles lavabos et un WC. Le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, incluant une cave de 22 m² sous la terrasse, une cave de 29 m², une cave à vin de 14 m² et une chaufferie de 7 m², accessibles via un palier de 10 m². Le grenier non-aménagé de 36 m² est accessible par un escalier escamotable. Cette maison dispose de châssis en bois avec double vitrage, stores intérieurs et fenêtres Velux. Les sols sont en carrelage et laminé, et les murs en faïence, papier peint et peinture. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et des radiateurs, complétés par un poêle à bois. Parmi les autres équipements, vous trouverez une porte d'entrée sécurisée, des détecteurs de fumée, une connexion fibre optique et des panneaux solaires. La cuisine est équipée d'une cave à vin, d'un congélateur, d'une cuisinière vitrocéramique, d'un frigo, d'une hotte aspirante, d'un îlot central, d'un lave-vaisselle et de meubles de cuisine fonctionnels. Le jardin arboré de 600 m² offre un espace idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La toiture en tuiles et la vue panoramique sur les environs ajoutent au charme de cette propriété. Le passeport énergétique est en cours de réalisation avec une classification prévue en "F-F". Située à proximité des services tels que les bus, clubs sportifs, connexions autoroutières, gare de Wecker, pistes cyclables, sentiers de randonnée et restaurants, cette maison offre un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant espace, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel par email à ### ou par téléphone au ### Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. Contactez Maurits pour plus d'infos 621 198 891 - ### En savoir plus ?