Maison à vendre - Boulaide (Luxembourg)

Commercial en charge Massimo Calderaro ### ### SOLAIA IMMO vous propose cette superbe maison d’architecte contemporaine de 215 m², implantée sur un terrain de 5,13 ares à Boulaide. Livrée clé en main en 2024 et vendue sans TVA, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme, ses volumes lumineux et son excellent niveau de confort éco-performant. Description du bien Jumelée uniquement par le garage, la maison offre une configuration intérieure parfaitement pensée et de très beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine sur mesure ultra équipée. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 40 m² ainsi qu’à un jardin paysager clos. La maison dispose de 4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle de bain privative. Elle comprend également 3 salles de bains, 4 WC, une buanderie, un local technique, un garage double chauffé de 50 m² ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs. Prestations et équipements La propriété bénéficie de prestations de grande qualité, pensées pour offrir confort, modernité et performance au quotidien : * Luminaires haut de gamme intérieurs et extérieurs inclus * Meubles sur mesure intégrés inclus * Cheminée design * Murs en béton ciré * Domotique * Chauffage au sol * Pompe à chaleur air/eau * Triple vitrage * Volets électriques * VMC double flux * Garage double chauffé de 50 m² * Abri de jardin équipé et chauffé avec douche et WC * Pré-équipement piscine * Pré-équipement panneaux photovoltaïques Éléments inclus dans le prix Les luminaires haut de gamme intérieurs et extérieurs ainsi que les meubles sur mesure intégrés sont inclus dans le prix de vente. Cela comprend notamment les aménagements sur mesure présents dans le garage, l’abri de jardin, les chambres, les débarras et les combles. Mobilier haut de gamme en option Le mobilier haut de gamme amovible de marque Voglauer peut également être acquis en supplément, selon accord avec les propriétaires. Ce mobilier comprend notamment : table et chaises de salle à manger avec buffet, canapé avec table de salon et meuble TV, meubles d’entrée, mobilier de deux chambres à coucher, second espace salon aménagé dans les combles, meubles de couloir ainsi que table et chaises de terrasse. Le prix de ce mobilier est à discuter séparément, selon le souhait de l’acquéreur. Atouts Située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et sécurisé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un bien moderne, confortable et immédiatement disponible. Aucun travaux n’est à prévoir. Un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, finitions premium, performance énergétique et prestations clé en main. En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous présente : Maison jumelée à rénover – ± 135 m² – Terrain 4,46 ares Adresse : 3, Rue de la Paix, L-9639 Boulaide Implanté sur un terrain de 4,46 ares, cette maison traditionnelle offre ± 135 m² habitables sur deux niveaux. Elle représente une opportunité idéale pour créer votre maison sur mesure ou pour un projet d’investissement avec fort potentiel. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour - Deuxième séjour - 2 bureaux - Buanderie - WC séparé - Garage - Jardin 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de douche avec WC Grenier : - Non aménageable ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - À rénover - Double vitrage - Chauffage au mazout (installé en 2003) - Classe énergétique : G-H-G - Pas de volets - 2 emplacements extérieurs Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Élégante Maison Familiale Rénovée. Potentiel de Conversion en Commerces ou Appartements à Boulaide, Proche du Lac de la Haute-Sûre Nichée dans le pittoresque nord du Luxembourg, à seulement quelques minutes des eaux paisibles du Lac de la Haute-Sûre, cette belle demeure allie charme, espace et multiples possibilités. Construite il y a plusieurs années et rénovée en 1996, la propriété marie le caractère d'une maison ancienne au confort moderne. Avec une surface habitable de ±250m² (et plus de 450m² au total) et une superficie de terrain de 620m², elle offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille ou pour recevoir. Mais cette maison est bien plus qu'une simple résidence - elle présente un potentiel exceptionnel pour un usage privé et/ou professionnel. Points forts : - 3 grandes chambres avec possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires. - 2 salons lumineux et conviviaux. - 1 salle de bain et 1 WC séparé. - Grande cave ? parfaite pour du stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. - Parking intérieur pour jusqu'à 4 voitures + parking extérieur pour 2 voitures. - Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, idéaux pour se détendre ou recevoir. - Grenier spacieux offrant encore plus de potentiel d'aménagement. - À droite : la maison principale, rénovée et habitable immédiatement. - À gauche : un vaste garage et atelier, pouvant être transformés en appartements, commerces ou profession libérale(dentiste, kinesthérapeutes, advocats etc.) - Une partie de la maison est déjà rénovée ; l'autre nécessite des travaux, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. - Situation calme, proche des sentiers de randonnée, pistes cyclables et activités nautiques du lac. Rénovations récentes : Nouvelle toiture avec isolation (2013) Système de chauffage modernisé (2008?2009) Nouvelle façade et finitions extérieures (2015) Mise à jour de plusieurs installations électriques, eau et évacuations Intérieurs modernisés tout en préservant le charme d'origine Cette propriété n'est pas seulement une maison - c'est un espace chaleureux et spacieux avec une flexibilité unique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement avec potentiel d'appartements ou de surfaces commerciales, elle offre le meilleur des deux mondes. En savoir plus ?