Maison à vendre - Boulaide (Luxembourg)

Maison d’architecte contemporaine de 215 m² sur 5,13 ares à Boulaide, livrée clé en main en 2024 et sans TVA. Finitions haut de gamme, design moderne et confort éco-performant. - Description Jumelée par le garage, la maison offre de grands volumes lumineux avec accès direct à une terrasse de 40 m² et un jardin paysager clos. Le séjour ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine sur mesure ultra équipée. Elle dispose de 4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle de bain, 3 salles de bains, 4 WC, buanderie, et local technique. - Prestations Cheminée design, murs en béton ciré, domotique, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau Triple vitrage, volets électriques, VMC double flux Garage double chauffé (50 m²) + 2 parkings extérieurs Abri de jardin équipé et chauffé (douche, WC) Pré-équipement piscine et panneaux photovoltaïques - Atouts Quartier résidentiel calme, verdoyant et sécurisé. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de vente meublée (mobilier VOGELAUER). SOLAIA IMMO – ### ### En savoir plus ?

Élégante Maison Familiale Rénovée. Potentiel de Conversion en Commerces ou Appartements à Boulaide, Proche du Lac de la Haute-Sûre Nichée dans le pittoresque nord du Luxembourg, à seulement quelques minutes des eaux paisibles du Lac de la Haute-Sûre, cette belle demeure allie charme, espace et multiples possibilités. Construite il y a plusieurs années et rénovée en 1996, la propriété marie le caractère d'une maison ancienne au confort moderne. Avec une surface habitable de ±250m² (et plus de 450m² au total) et une superficie de terrain de 620m², elle offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille ou pour recevoir. Mais cette maison est bien plus qu'une simple résidence - elle présente un potentiel exceptionnel pour un usage privé et/ou professionnel. Points forts : - 3 grandes chambres avec possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires. - 2 salons lumineux et conviviaux. - 1 salle de bain et 1 WC séparé. - Grande cave ? parfaite pour du stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. - Parking intérieur pour jusqu'à 4 voitures + parking extérieur pour 2 voitures. - Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, idéaux pour se détendre ou recevoir. - Grenier spacieux offrant encore plus de potentiel d'aménagement. - À droite : la maison principale, rénovée et habitable immédiatement. - À gauche : un vaste garage et atelier, pouvant être transformés en appartements, commerces ou profession libérale(dentiste, kinesthérapeutes, advocats etc.) - Une partie de la maison est déjà rénovée ; l'autre nécessite des travaux, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. - Situation calme, proche des sentiers de randonnée, pistes cyclables et activités nautiques du lac. Rénovations récentes : Nouvelle toiture avec isolation (2013) Système de chauffage modernisé (2008?2009) Nouvelle façade et finitions extérieures (2015) Mise à jour de plusieurs installations électriques, eau et évacuations Intérieurs modernisés tout en préservant le charme d'origine Cette propriété n'est pas seulement une maison - c'est un espace chaleureux et spacieux avec une flexibilité unique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement avec potentiel d'appartements ou de surfaces commerciales, elle offre le meilleur des deux mondes. En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET DE MAISON AFFAIRE A SAISIR ! Nous vous présentons notre nouveau projet de résidence à construire située à Boulaide, rue Jérôme de Busleyden. La maison de maître vous est proposée et constituée comme suit: *) Rdc - 1er étage + combles à aménager, surface totale de 167m2, 3 (+1) chambres, une terrasse de +/- 60m2, jardin privatif de +/- 100m2 *) 2 emplacements intérieurs vous sont offerts par le promoteur ! Réalisés dans un bâtiment à caractère protégé, le logement présente une architecte alliant modernité et corps de ferme, offrant tous les équipements techniques et thermiques d'application, des salles d'eau entièrement équipées, volets électriques, vidéo parlophone, ventilation mécanique contrôlée, triples vitrages à rupture thermique sur châssis en PVC. L'aménagement confié à un architecte de renom, permettant toutefois une personnalisation intérieure (** sous conditions techniques et respectant les recommandations de l'INPA), il en ressort une harmonie architecturale harmonieuse et contemporaine. Des emplacements privatives complètent le logement. Les prix s'entendent au taux de TVA logement compris (3% - 17%) Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous revenir à l'adresse ### ou bien au n° ### // ### Nous saurons également vous proposer un rendez-vous en nos locaux afin de vous expliquer le projet plus en détail. Les plans, liste des prix et cahier des charges vous parviendront sur demande. ### Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - TVA appliquée: 3% En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur : ### Vivre au calme dans un spacieux bungalow à Boulaide L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette agréable maison de type bungalow, située en retrait de la voirie, dans le village paisible de Boulaide, commune éponyme. Nichée sur une parcelle de 14 ares 39 centiares, entièrement clôturée, cette habitation vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs en toute intimité. Avec ses 5 chambres, ses volumes généreux, et sa surface habitable de 219,55 m² (pour 352 m² utiles), elle constitue une belle opportunité pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel, ou encore pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et évolutif. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards intégrés vous accueille et dessert une toilette individuelle ainsi qu'un espace de vie lumineux combinant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine équipée indépendante, une salle de douche, un bureau ainsi que deux chambres spacieuses (20 m² et 14 m²) sur ce même niveau. À l'étage, un hall de nuit semi-ouvert distribue trois chambres confortables de 48 m², 22 m² et 22 m², offrant à chacun un espace généreux et intime. Au rez-de-jardin, la maison comprend plusieurs caves sur toute la surface, ainsi que deux garages, parfaits pour vos véhicules, rangements ou aménagements supplémentaires. Technique : L'habitation est équipée : d'une chaudière au mazout de châssis en PVC avec double vitrage de volets manuels À noter : quelques rafraîchissements sont à prévoir, ainsi qu'une vérification de la chaudière et des canalisations, afin d'optimiser le confort et le fonctionnement général du bien. Parcelles : Commune de Boulaide Section A de Boulaide N° 1859 / 5774 d'une contenance de 14 a 39 ca « Bâtiment à habitation » Le montant de 700.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Charmante maison indépendante, en pleine nature, très calme avec 3 chambres, véranda, garage et atelier, jardin et terrasse de 185 m2 surface habitable et 250 m2 surface totale. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée: 2 entrées: hall (6.09 m2), 2 WCs (2.34 + 2.40 m2), salle de bains (6.80 m2), hall (ancienne cuisine) (13.31 m2), chambre et bureau communicantes (12.76 + 9.13 m2), garage (22.10 m2) atelier/chaufferie (22.23 m2), buanderie (8.62 m2) au 1er étage: living et cuisine avec 2 cheminées (48.10 m2), grande chambre (25.10 m2), WC (1.05 m2), chambre (au-dessus de l'atelier) (18.10 m2), véranda avec cheminée (21.90 m2) au 2ième étage (h: 2.10 m): mezzanine (17.30 m2), grenier (11.85 m2) jardin: 550 m2 avec abri de jardin (16 m2) détails techniques: façades: crépi, dalles en béton, maçonnerie en pierres naturelles, recouv. toit: tôle, chauffage à mazout de 2004 (radiateurs) (consommation / année: +/-2.500 ltrs), ventilation simple, fenêtres en PVC double vitrage, volets battants en alu, antenne Post, fibre optique veuillez visiter notre site web ### En savoir plus ?