Huis te koop - Boulaide (Luxemburg)

Charmante maison indépendante, en pleine nature, très calme avec 3 chambres, véranda, garage et atelier, jardin et terrasse de 185 m2 surface habitable et 250 m2 surface totale. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée: 2 entrées: hall (6.09 m2), 2 WCs (2.34 + 2.40 m2), salle de bains (6.80 m2), hall (ancienne cuisine) (13.31 m2), chambre et bureau communicantes (12.76 + 9.13 m2), garage (22.10 m2) atelier/chaufferie (22.23 m2), buanderie (8.62 m2) au 1er étage: living et cuisine avec 2 cheminées (48.10 m2), grande chambre (25.10 m2), WC (1.05 m2), chambre (au-dessus de l'atelier) (18.10 m2), véranda avec cheminée (21.90 m2) au 2ième étage (h: 2.10 m): mezzanine (17.30 m2), grenier (11.85 m2) jardin: 550 m2 avec abri de jardin (16 m2) détails techniques: façades: crépi, dalles en béton, maçonnerie en pierres naturelles, recouv. toit: tôle, chauffage à mazout de 2004 (radiateurs) (consommation / année: +/-2.500 ltrs), ventilation simple, fenêtres en PVC double vitrage, volets battants en alu, antenne Post, fibre optique veuillez visiter notre site web ### Meer weten?

Adresse : 3 Rue du Curé, Boulaide Description de la propriété : Cette maison spacieuse de 180 m², située en plein cœur du village de Boulaide, vous séduira par ses prestations de haute qualité et son emplacement idéal. Espaces de vie : 2 salons chaleureux de 35 m² et 16 m² avec une cheminée pour vos soirées conviviales. Une cuisine équipée moderne de 16 m². 3 chambres à coucher confortables, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain équipée d’un espace douche et d’une baignoire, offrant confort et praticité. Espaces supplémentaires : Une cave voûtée, parfaite pour du rangement ou pour une cave à vin. Un garage intégré ainsi que 3 emplacements privés extérieurs devant la maison. Extérieur : Terrain de 4 ares, comprenant un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques de 10 kW, pour des économies d’énergie significatives. Toiture neuve en ardoise avec isolation haut de gamme. Maison située au centre du village, avec commerces de proximité accessibles à pied. Liaison de bus vers Luxembourg disponible toutes les heures. Contact pour visite : M. DALEIDEN - +352 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et praticité ! Meer weten?

Te koop: Residentiële woning en horecapand in Boulaide, gelegen in de idyllische natuur van Luxemburg. Deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden op een royale perceelgrootte van ongeveer 28,6 ares. Momenteel in gebruik als clubbar, bevindt deze voormalige boerderij zich op een strategische locatie, nabij het nieuwe verkeersknooppunt tussen Baschleiden en Harlange, in een snelgroeiende regio. De woning heeft een gemengde bestemming die de transformatie mogelijk maakt naar bijvoorbeeld een restaurant, herberg of café, terwijl er ook ruimte is voor comfortabel wonen. Met een totale oppervlakte van circa 30 ares biedt de eigendom een groene omgeving omgeven door natuur, dichtbij de meren van de Haute-Sûre. Het pand beschikt over een cabaretlicentie, wat ideaal is voor het uitbaten van een bar, pub of restaurant. Houd er rekening mee dat het gebouw volledige renovatie nodig heeft, hetgeen de mogelijkheid biedt om een ruimte op maat te creëren die volledig aan uw wensen voldoet. Het pand is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en snelwegen, zodat u eenvoudig kunt reizen naar steden zoals Luxemburg-stad en andere belangrijke stedelijke gebieden. De nabijheid van de meren maakt deze locatie aantrekkelijk voor toeristen en bezoekers die genieten van buitenactiviteiten. Met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden is dit een uitstekende kans voor investeerders die geïnteresseerd zijn in zowel commerciële als residentiële projecten in een opkomende regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met QR IMMO Services op tel.: (+352) 2791-7114 of GSM: (+352) 621 729 367. Meer weten?

Deze charmante woning in Boulaide, vrijstaand aan alle vier zijden, biedt een totale oppervlakte van 12 are en een bewoonbare oppervlakte van 120 m². De woning beschikt over een ruime tuin en een zonnig terras aan de achterzijde, perfect gericht op het zuidwesten voor optimale zonlichtinval. Gelegen in een rustige en serene buurt, biedt deze woning een ideaal toevluchtsoord voor wie rust en natuur waardeert. De woning bestaat uit een uitnodigende hal, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de woonkamer en eetkamer, en een badkamer met Italiaanse douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, een kelder, een verwarmingsruimte en een wasruimte. Voor gemakken van de auto-eigenaar is er een garage aanwezig die plaats biedt aan één voertuig. Boulaide bevindt zich in het hart van het Parc Naturel du Lac de la Haute Sûre, een gebied dat bekend staat om zijn prachtige landschappen en diverse recreatieve activiteiten zoals zwemmen, vissen, zeilen, duiken en kanoën. De woning is strategisch gelegen nabij alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, restaurants, banken en winkelcentra in Pommerloch en Redange. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via lijnbussen en het treinstation van Wiltz. De woning is direct beschikbaar. Meer weten?