Huis te koop - Boulaide (Luxemburg)

Deze moderne en luxueuze woning in Boulaide biedt een uitstekende combinatie van design, comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van 5,13 are, telt deze architecturale parel een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over een eigentijds, ruim en licht interieur. De woning werd volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en is klaar voor bewoning vanaf 2024, zonder extra TVA-kosten. Het slimme ontwerp omvat onder andere een open leefruimte die salon, eethoek en een volledig uitgeruste keuken naadloos met elkaar verbindt, waardoor er een sfeer van ruimte en gezelligheid ontstaat. Met 4 tot 5 slaapkamers, waaronder een suite met dubbele dressing en eigen badkamer, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of wie luxe en functionaliteit wil combineren. De woning maakt gebruik van duurzame technologieën zoals zonnepanelen en warmtepomp, wat bijdraagt aan een optimale energieprestatie en lage energiekosten. De aanwezigheid van een centrale verwarming op basis van vloerverwarming en volledige domotica zorgt voor ultiem comfort en gebruiksgemak. Buiten beschikt de woning over een prachtig aangelegde tuin met terras van 40 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een dubbele garage van 50 m², voorzien van verwarming, samen met twee extra parkeerplaatsen buiten. Een uitgerust en verwarmd bijgebouw met douche en toilet verrijkt de buitenruimte verder, terwijl de voorbereidende voorzieningen voor een zwembad en zonnepanelen de toekomstgerichte aanpak benadrukken. De locatie in Boulaide ligt in een kalm, residentieel en groen gebied dat veiligheid en rust garandeert. De omgeving biedt volop privacy en stilte, ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust nabij natuurlijke landschappen. Het feit dat er geen verdere werken aan de woning nodig zijn, maakt dit ongetwijfeld een aantrekkelijke optie voor wie snel wil intrekken in een modern afgewerkte woning. Gezien de uitgebreide voorzieningen en de hoogwaardige afwerking is deze villa een unieke kans op de markt, ideaal voor kopers die kwaliteit, duurzaamheid en comfort zoeken. Neem vandaag nog contact op met Solaia Immo via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze elegante en gerenoveerde gezinswoning in Boulaide, een charmant en veelzijdig vastgoed dat zowel comfort als potentieel biedt voor diverse doeleinden. Gelegen in het rustige noorden van Luxemburg, op een steenworp afstand van het prachtige Lac de la Haute-Sûre, combineert deze woning traditionele charme met moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en een totale oppervlakte van meer dan 450 m², biedt deze woning ruime en lichte leefruimtes, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De perceelgrootte van 620 m² zorgt voor een prachtige tuin, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Deze woning is niet enkel een comfortabele woonplek, maar ook een aantrekkelijke investering dankzij de mogelijkheid tot conversie naar commercieel gebruik of appartementen. De indeling van het pand omvat onder andere drie grote slaapkamers, met de mogelijkheid om tot drie extra slaapkamers te creëren, wat nog meer flexibiliteit biedt voor de indeling. Daarnaast beschikt het over twee ruime en lichte salons, een badkamer en een apart toilet. Een grote kelder biedt volop opslagruimte en is geschikt voor een wijnkelder of hobbyruimte. Het terrein biedt parkeergelegenheid voor maximaal vier auto's binnen de garage en nog eens twee buiten. De woning is omgeven door mooi aangelegde tuinen aan de voor- en achterzijde, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te genieten of evenementen te organiseren. Een ruime zolder biedt extra potentieel voor verdere personalisatie of uitbreiding. Het eigendom bestaat uit een hoofdwoning die onmiddellijk betrek- en bewoningsklaar is, en een grote garage met atelier die ingericht kan worden als extra woonruimte, commerciële ruimte of zelfstandige beroepslocatie. Een deel van het gebouw is recent gerenoveerd, terwijl andere secties nog afwerking vereisen, wat koper de kans geeft om het geheel naar eigen smaak te voltooien. De locatie van deze woning in Boulaide is bijzonder gunstig voor wie rust en natuur waardeert, met gemakkelijke toegang tot wandelpaden, fietsroutes en watersportactiviteiten aan het nabijgelegen Lac de la Haute-Sûre. De recente renovaties omvatten onder andere een nieuwe geïsoleerde dakbedekking uit 2013, een gemoderniseerd verwarmingssysteem uit 2008/2009 en een nieuwe gevelafwerking uit 2015. Het interieur combineert modern comfort met behoud van het oorspronkelijke karakter. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is niet alleen de veelzijdigheid in gebruik en de uitgebreide ruimte, maar ook de rustige ligging die ideaal is voor zowel privébewoning als zakelijke activiteiten. De vraagprijs bedraagt 1.100.000 euro, zonder btw, en biedt tal van mogelijkheden voor investeerders, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woning met potentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze bijzondere gelegenheid niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Boulaide met deze prachtige residentie te koop voor €695.000. Dit moderne vastgoed combineert aantrekkelijke architectuur met praktische voorzieningen en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een nieuw, op maat gemaakt woonproject. De woning, gelegen aan de Rue Jérôme de Busleyden, wordt momenteel ontwikkeld in een beschermd gebouw met karakter, waarbij moderne elementen en een landelijke uitstraling harmonieus worden geïntegreerd. Het project omvat een ruime woonoppervlakte van 167 m², verdeeld over het gelijkvloers, de eerste verdieping en een nog in te richten zolderruimte. Met drie tot vier slaapkamers, een royale terras van circa 60 m² en een privé tuin van ongeveer 100 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor familie en bezoekers. Bovendien worden twee binnenparkeerplaatsen aangeboden door de ontwikkelaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning wordt uitgerust met hoogwaardige technische en thermische installaties, zoals elektrische rolluiken, een video-intercom, gecontroleerde mechanische ventilatie en driedubbele beglazing met thermische onderbreking op PVC-kozijnen. Het ontwerp en de afwerking worden verzorgd door een gerenommeerde architect, waardoor het interieur een harmonieuze en eigentijdse uitstraling krijgt, die bovendien naar wens kan worden gepersonaliseerd binnen de technische beperkingen en aanbevelingen van het INPA. De locatie in Boulaide biedt niet alleen rust en groen, maar ook het gemak dat dichtbij natuurlijke landschappen en landelijke charme ligt, ideaal voor wie houdt van een rustige omgeving zonder in te boeten op comfort en moderniteit. De woning is klaar voor bewoning na afloop van de bouwfase en wordt aangeboden met het voordeel van een EPC-certificaat van categorie B, wat wijst op een energiezuinige woning die voldoet aan de geldende milieu- en energienormen. De prijs, inclusief btw (3%), is transparant en aantrekkelijk voor geïnteresseerden die streven naar een volwaardige woning met moderne voorzieningen. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### of ### U bent van harte welkom om onze locatie te bezoeken of meer details te ontvangen over plannen, prijslijsten en specificaties. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding bij uw volgende vastgoedproject in Boulaide! Meer weten?

Deze ruime woning in Boulaide is gelegen aan de Rue de la Paix 2, in een rustige en landelijke omgeving. De woning staat op een volledig omheinde kavel van 14,39 are, wat privacy en buitenruimte garandeert. Het perceel biedt een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 1300 m², inclusief een terras waar u onder andere buiten kunt genieten tijdens mooie dagen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een lichte woonruimte die is verbonden met de keuken en directe toegang biedt tot de tuin. Daarnaast zijn er op dit niveau twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en een kantoorruimte. Boven bevinden zich nog eens drie grote slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor verschillende woonbehoeften. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals twee garages, meerdere kelders en een wasruimte. De technische uitrusting bestaat uit een mazoutketel, dubbele PVC-ramen, en handbediende rolluiken. Enkele moderniseringen en inspecties kunnen nodig zijn om het comfort optimaal te maken. Deze woning biedt een comfortabele en flexibele leefruimte op een rustige locatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in de omgeving van Boulaide. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Boulaide biedt een rustige leefomgeving te midden van de natuur. Met een totale woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 250 m², beschikt het huis over drie slaapkamers en een ruime veranda met open haard. De begane grond omvat twee ingangen, een hal, twee aparte toiletten, een badkamer, en een kamer die dienstdoet als studio of kantoor. Tevens bevindt zich hier een garage en een werkplaats/ketelruimte, aangevuld met een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u de woon- en eetkamer met keuken, uitgerust met twee sfeervolle open haarden, ideaal voor gezellige avonden tijdens koudere maanden. Hier bevindt zich ook een ruime slaapkamer en een veranda met extra haard. Een extra slaapkamer ligt boven de werkplaats, wat zorgt voor voldoende slaapruimte voor een gezin of gasten. De tweede verdieping biedt een mezzanine en een zolder, die flexibel gebruikt kunnen worden als opslagruimte of hobbyruimte. De woning beschikt over een royale tuin van 550 m² met een handige tuinberging, perfect voor liefhebbers van groen en buitenshuis genieten. Technisch gezien is het huis uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, aluminium luiken en een olieverwarmingssysteem uit 2004. Met een EPC-referentie van F heeft de woning verder potentieel voor de toekomst qua energie-efficiëntie. Met zijn rustige ligging en omgeven door natuur, biedt deze woning in Boulaide een unieke kans om te genieten van comfort en rust. Meer weten?