Huis te koop - Boulaide (Luxemburg)

Deze charmante vrijstaande woning in Boulaide biedt een rustige leefomgeving te midden van de natuur. Met een totale woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 250 m², beschikt het huis over drie slaapkamers en een ruime veranda met open haard. De begane grond omvat twee ingangen, een hal, twee aparte toiletten, een badkamer, en een kamer die dienstdoet als studio of kantoor. Tevens bevindt zich hier een garage en een werkplaats/ketelruimte, aangevuld met een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u de woon- en eetkamer met keuken, uitgerust met twee sfeervolle open haarden, ideaal voor gezellige avonden tijdens koudere maanden. Hier bevindt zich ook een ruime slaapkamer en een veranda met extra haard. Een extra slaapkamer ligt boven de werkplaats, wat zorgt voor voldoende slaapruimte voor een gezin of gasten. De tweede verdieping biedt een mezzanine en een zolder, die flexibel gebruikt kunnen worden als opslagruimte of hobbyruimte. De woning beschikt over een royale tuin van 550 m² met een handige tuinberging, perfect voor liefhebbers van groen en buitenshuis genieten. Technisch gezien is het huis uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, aluminium luiken en een olieverwarmingssysteem uit 2004. Met een EPC-referentie van F heeft de woning verder potentieel voor de toekomst qua energie-efficiëntie. Met zijn rustige ligging en omgeven door natuur, biedt deze woning in Boulaide een unieke kans om te genieten van comfort en rust. Meer weten?

Te koop: Residentiële woning en horecapand in Boulaide, gelegen in de idyllische natuur van Luxemburg. Deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden op een royale perceelgrootte van ongeveer 28,6 ares. Momenteel in gebruik als clubbar, bevindt deze voormalige boerderij zich op een strategische locatie, nabij het nieuwe verkeersknooppunt tussen Baschleiden en Harlange, in een snelgroeiende regio. De woning heeft een gemengde bestemming die de transformatie mogelijk maakt naar bijvoorbeeld een restaurant, herberg of café, terwijl er ook ruimte is voor comfortabel wonen. Met een totale oppervlakte van circa 30 ares biedt de eigendom een groene omgeving omgeven door natuur, dichtbij de meren van de Haute-Sûre. Het pand beschikt over een cabaretlicentie, wat ideaal is voor het uitbaten van een bar, pub of restaurant. Houd er rekening mee dat het gebouw volledige renovatie nodig heeft, hetgeen de mogelijkheid biedt om een ruimte op maat te creëren die volledig aan uw wensen voldoet. Het pand is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en snelwegen, zodat u eenvoudig kunt reizen naar steden zoals Luxemburg-stad en andere belangrijke stedelijke gebieden. De nabijheid van de meren maakt deze locatie aantrekkelijk voor toeristen en bezoekers die genieten van buitenactiviteiten. Met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden is dit een uitstekende kans voor investeerders die geïnteresseerd zijn in zowel commerciële als residentiële projecten in een opkomende regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met QR IMMO Services op tel.: (+352) 2791-7114 of GSM: (+352) 621 729 367. Meer weten?

Deze charmante woning in Boulaide, vrijstaand aan alle vier zijden, biedt een totale oppervlakte van 12 are en een bewoonbare oppervlakte van 120 m². De woning beschikt over een ruime tuin en een zonnig terras aan de achterzijde, perfect gericht op het zuidwesten voor optimale zonlichtinval. Gelegen in een rustige en serene buurt, biedt deze woning een ideaal toevluchtsoord voor wie rust en natuur waardeert. De woning bestaat uit een uitnodigende hal, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de woonkamer en eetkamer, en een badkamer met Italiaanse douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, een kelder, een verwarmingsruimte en een wasruimte. Voor gemakken van de auto-eigenaar is er een garage aanwezig die plaats biedt aan één voertuig. Boulaide bevindt zich in het hart van het Parc Naturel du Lac de la Haute Sûre, een gebied dat bekend staat om zijn prachtige landschappen en diverse recreatieve activiteiten zoals zwemmen, vissen, zeilen, duiken en kanoën. De woning is strategisch gelegen nabij alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, restaurants, banken en winkelcentra in Pommerloch en Redange. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via lijnbussen en het treinstation van Wiltz. De woning is direct beschikbaar. Meer weten?