3 huizen te koop - Luxemburg vanaf 390.000 euros

1 175 000 €

Huis te koop

9639 Boulaide

Deze moderne en ruime gezinswoning in Boulaide biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd in een rustige en groene omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 250 m² beschikt deze eigendom over vijf slaapkamers, twee badkamers en vier aparte toiletten, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy wensen. De woning is voorzien van een garage en omvat een luxueuze, open leefruimte waarin wonen, eten en koken harmonieus samenkomen. Deze residentie wordt verkocht zonder btw en is niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Naast de praktische aspecten onderscheidt deze woning zich door haar uitstekende energieprestatie, met een EPC-label A dat wijst op een hoog energierendement. De woning is bovendien uitgerust met moderne technologieën en kwalitatieve materialen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid van het gebouw. De aanwezigheid van een garage maakt het parkeren eenvoudig en veilig. Deze eigendom richt zich op kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met ruime leefruimtes en een doordachte indeling, zonder bijkomende renovatiewerken. Gelegen in het fraaie Boulaide, biedt de woning een ideale balans tussen rust en woonkwaliteit binnen de regio. De verkoopprijs van deze eigendom bedraagt precies 1 175 000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, om zo zelf de unieke kwaliteiten en het potentieel van deze eigendom te ontdekken. Dit is een zeldzame kans om een hoogwaardige woning te verwerven in deze gewilde regio.

5 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Badkamer(s)

Details

390 000 €

Huis te koop

9639 Boulaide

Ontdek deze charmante woning te koop in Boulaide, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de la Paix met een postcode van 9639, biedt deze gezinswoning een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² verdeeld over twee verdiepingen, op een terrein van 4,46 are. Het huis is toe aan renovatie en biedt volop mogelijkheden om op maat gemaakte woonruimte te creëren of te investeren in een project met aanzienlijke groeivooruitzichten. De woning bestaat uit een inkomhal, een aparte keuken, twee ruime salons, twee kantoren, een wasruimte, een apart toilet en beschikt over een garage en een tuin, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een douchekamer met toilet, terwijl het niet geïsoleerde zolder nog ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. De woning wordt gekenmerkt door enkele praktische kenmerken die het aantrekkelijk maken voor investeerders en kopers die hun eigen stempel willen drukken. Het huis beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, sinds 2003 geïnstalleerd. De energieclassificatie is momenteel G-H-G, wat aangeeft dat er mogelijk nog aandacht besteed moet worden aan energie-efficiëntie. Het huis heeft geen rolluiken, maar wel twee buitenparkeerplaatsen, wat het verblijf nog praktischer maakt. De woning is niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan beginnen met plannen en verbouwen. De locatie in Boulaide biedt rust en ruimte daarnaast is het huis ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel groeimogelijkheden in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 26 81 13 99 of per e-mail via ### . Dit vastgoed wordt aangeboden voor €490.000 en zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor zowel particuliere kopers als investeerders die waarde hechten aan locatie en potentieel. Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en nieuws over ons aanbod in het Groothertogdom Luxemburg. B IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransacties en begeleidt u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in België en Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 135 m²

Details

1 100 000 €

Huis te koop

9639 Boulaide

Ontdek deze elegante en gerenoveerde gezinswoning in Boulaide, een charmant en veelzijdig vastgoed dat zowel comfort als potentieel biedt voor diverse doeleinden. Gelegen in het rustige noorden van Luxemburg, op een steenworp afstand van het prachtige Lac de la Haute-Sûre, combineert deze woning traditionele charme met moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en een totale oppervlakte van meer dan 450 m², biedt deze woning ruime en lichte leefruimtes, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De perceelgrootte van 620 m² zorgt voor een prachtige tuin, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Deze woning is niet enkel een comfortabele woonplek, maar ook een aantrekkelijke investering dankzij de mogelijkheid tot conversie naar commercieel gebruik of appartementen. De indeling van het pand omvat onder andere drie grote slaapkamers, met de mogelijkheid om tot drie extra slaapkamers te creëren, wat nog meer flexibiliteit biedt voor de indeling. Daarnaast beschikt het over twee ruime en lichte salons, een badkamer en een apart toilet. Een grote kelder biedt volop opslagruimte en is geschikt voor een wijnkelder of hobbyruimte. Het terrein biedt parkeergelegenheid voor maximaal vier auto's binnen de garage en nog eens twee buiten. De woning is omgeven door mooi aangelegde tuinen aan de voor- en achterzijde, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te genieten of evenementen te organiseren. Een ruime zolder biedt extra potentieel voor verdere personalisatie of uitbreiding. Het eigendom bestaat uit een hoofdwoning die onmiddellijk betrek- en bewoningsklaar is, en een grote garage met atelier die ingericht kan worden als extra woonruimte, commerciële ruimte of zelfstandige beroepslocatie. Een deel van het gebouw is recent gerenoveerd, terwijl andere secties nog afwerking vereisen, wat koper de kans geeft om het geheel naar eigen smaak te voltooien. De locatie van deze woning in Boulaide is bijzonder gunstig voor wie rust en natuur waardeert, met gemakkelijke toegang tot wandelpaden, fietsroutes en watersportactiviteiten aan het nabijgelegen Lac de la Haute-Sûre. De recente renovaties omvatten onder andere een nieuwe geïsoleerde dakbedekking uit 2013, een gemoderniseerd verwarmingssysteem uit 2008/2009 en een nieuwe gevelafwerking uit 2015. Het interieur combineert modern comfort met behoud van het oorspronkelijke karakter. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is niet alleen de veelzijdigheid in gebruik en de uitgebreide ruimte, maar ook de rustige ligging die ideaal is voor zowel privébewoning als zakelijke activiteiten. De vraagprijs bedraagt 1.100.000 euro, zonder btw, en biedt tal van mogelijkheden voor investeerders, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woning met potentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze bijzondere gelegenheid niet te missen.

6 Slaapkamer(s) 450 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop

Een paar treffers voorlopig