Maison à vendre - Dahl (Luxembourg)

Maison 4 chambres et bureau à Dahl L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette agréable maison 2 façades, intégrée au projet résidentiel Donatus à Dahl. Pensée pour conjuguer espaces lumineux, confort moderne et haute performance énergétique, elle bénéficie d'équipements de pointe tels que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical. Avec ses 202 m² habitables et ses 257 m² utiles, cette maison séduit par son agencement optimisé et son implantation au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Composition Niveau rue : hall d'entrée spacieux, toilette individuelle, garage de 29,16 m², local technique et cave. Rez-de-jardin : vaste séjour baigné de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une toilette individuelle et un espace vestiaire-bureau. Premier étage : deux chambres, dont une avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bain familiale. Second étage : le hall dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Caractéristiques techniques Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) : chauffage performant et constant toute l'année Panneaux photovoltaïques : production d'électricité verte et réduction des coûts énergétiques Ventilation mécanique double flux : air filtré et renouvelé en continu Chauffage par le sol : confort thermique optimal et esthétique épurée Châssis aluminium triple vitrage : isolation thermique et phonique de haut niveau Raffstores orientables intégrés : gestion optimale de la lumière et confort visuel Le prix affiché inclut la TVA (3 % et 17 %), sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'Administration. La cuisine, les peintures et les aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans le prix. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Maison 3 chambres avec grenier aménageable à Dahl L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette agréable maison trois façades, intégrée au projet résidentiel Donatus à Dahl. Pensée pour offrir des espaces lumineux, un confort moderne et une efficacité énergétique remarquable, cette maison bénéficie de technologies de pointe telles que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical. Avec ses 150 m² habitables et ses 238 m² utiles, elle séduit par son agencement optimisé et son emplacement au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Composition : Niveau rue : la maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, une toilette individuelle, un garage de 26,94 m², un local technique et une cave. Rez-de-jardin : le hall dessert un vaste séjour baigné de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec une arrière-cuisine attenante. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une toilette individuelle et un vestiaire-bureau. Premier étage : l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Second étage : un grenier aménageable de 37 m² offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux?). Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) : chauffage performant et constant toute l'année Panneaux photovoltaïques : production d'électricité verte et réduction significative des coûts énergétiques Ventilation mécanique double flux : air filtré et renouvelé en continu Chauffage par le sol : confort thermique optimal et esthétique épurée Châssis aluminium triple vitrage : isolation phonique et thermique de haut niveau Raffstores orientables intégrés : gestion optimale de la lumière et du confort visuel Le prix affiché inclut la TVA (3 % et 17 %), sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'Administration. La cuisine, les peintures et les aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans le prix. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?