Maison à vendre avec 4 chambres - Diekirch (Luxembourg)

🔥 MAISON MODERNE 4 CHAMBRES – 238 m² – TERRASSES SUD – DIEKIRCH CENTRE 🔥 B IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville, idéalement située à Diekirch, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Avec ses 238 m² habitables, ses 4 chambres, ses terrasses plein sud et ses prestations de qualité, ce bien est parfaitement adapté à une famille recherchant espace, confort et accessibilité. ✅ Classe énergétique A/B ✅ Cuisine équipée incluse ✅ Possibilité de double car-port ✅ Exposition plein sud ✅ Possibilité de récupération de la TVA à 3 % (sous conditions et sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement) ### .html 📐 DISTRIBUTION DÉTAILLÉE Rez-de-jardin (63,13 m²) - Cuisine / salle à manger : 30,37 m² avec accès terrasse & jardin - Local technique / cave : 18,53 m² - Réserve : 4,84 m² - Stockage : 5,75 m² - Couloir : 3,64 m² ➡️ Jardin aménagé + terrasse plein sud ➡️ 2 parkings arrière (car-port autorisé) Rez-de-chaussée (56,59 m²) - Hall d’entrée : 5,66 m² - WC séparé : 1,82 m² - Séjour lumineux : 49,11 m² ➡️ 1 parking extérieur avant 1er étage (59,42 m²) - 3 chambres : 12,76 m² / 13,27 m² / 10,33 m² - Salle de bains : 9,52 m² - Débarras : 6,39 m² - Hall de nuit : 7,16 m² 2e étage (58,37 m²) - Bureau / espace polyvalent : 18,70 m² - Chambre : 11,79 m² - Dressing : 7,93 m² - Salle de douche : 5,50 m² - Terrasses : 7,40 m² + 7,05 m² 📍 LOCALISATION IDÉALE – DIEKIRCH ✔ Centre-ville accessible à pied ✔ Écoles, lycées à 5 min ✔ Gare de Diekirch à 5 min (connexion rapide Luxembourg-ville) ✔ Commerces, restaurants, transports et loisirs à proximité immédiate 🏗️ INFORMATIONS TECHNIQUES - Construction qualitative (poroton – excellente isolation) - Gros œuvre : Majerus & Geimer Constructions - Finitions : Real Constructions - Cuisine équipée Thiex incluse - Double car-port autorisable 📞 CONTACT Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : 📞 26 81 13 99 📧 ### 🌐 ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché du Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Libertas Réal Estate vous propose une Maison à vendre à Diekirch, dans un immeuble en copropriété avec +/- 155m2 comprenant : - sous-sol : Buanderie et une cave. - Rez-de-chaussée : un Hall d'entrée, un Living -salle, avec cuisine équipée et une salle de bain avec douche. Une deuxième cuisine donne accès à un grand jardin, et une deuxième salle de bain avec douche. 1er étage - 2 chambres à coucher 2ième étage / sous-toit deux chambres à coucher et un wc. Pour plus d'informations ou pour une visite veuillez nous contacter au 28371541 / 671158649. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison, ceci à Diekirch, qui a été construite en 1975. La maison est située non loin du centre-ville. Elle a une surface habitable d'environ 119,04 m2, une surface utile d'environ 201,16 m2 et ce sur un terrain de 2,25 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec WC séparé - living / salle à manger - petite salle à manger - cuisine équipée indépendante - balcon fermé (véranda avec débarras) 1er étage: - hall de nuit (avec escalier escamotable) - salle de bains (avec douche, lavabo et WC) - 3 chambres à coucher - grenier aménageable (dalle en béton) sous-sol: - 1 chambre à coucher (bureau) - 1 pièce avec lavabo (raccordement pour machine à laver) - 3 caves (dont une avec sortie au jardin) / chaufferie Extérieur: - jardin planté et clôturé - garage fermé (raccordement machine à laver) - 1 emplacement extérieur (devant le garage) Divers: - classe énergétique: F / F valable jusqu'au ### - chauffage: mazout (1994) - façade: bon état - toiture: bon état (isolée et rénovée en 2014) - revêtement du sol: carrelage, stratifié et tapis - fenêtres: double vitrage - volets roulant manuel - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

L'agence Chaves vous présente cette maison mitoyenne au centre de Diekirch. Cet bien, qui a des travaux de finition et rénovation à prévoir, est composé comme suit: Cave et chaufferie (pellets de l'année 2021) au sous-sol Au rez-de-chaussée: - Entrée + salon - Cuisine équipée et séparée + salle à manger - salle de douche + buanderie Au 1er étage: - 2 grandes chambres à coucher (sol en parquet) - belle salle de douche année 2022 - grande terrasse de 25m2 Au 2ième étage: à finaliser - 1 chambre à coucher + salle de douche/bain - 1 chambre à coucher De plus: - garage pour 1 voiture + Moto + vélos - canalisation et électricité refait en 2022 En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de maître jumelée, construite en 1932, d'une surface totale de 270 m² dont 110 m² habitables avec des belles hauteurs de plafonds, un atelier avec 3 garages se situant au centre de Diekirch- 12, rue Jean l'Aveugle. La maison est implantée sur un terrain de 2,50 ares. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée:[Hauteur de plafond : 2,9m] Hall d’entrée, séjour/salle à manger (28,83m²) et cuisine équipée (10,18m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, cuisinière à gaz, poêle en faïence – donnant accès à la terrasse (7,61m² - Orientation Ouest) équipée d’un abri (4,6m²) avec accès cour arrière. De la cour arrière on a accès directe vers l’atelier (22,79m²)et un garage (17m²). Les autres deux garages (2x17m²)sont accessible par les portes garages. 1.étage:[Hauteur de plafond : 3m] Hall de nuit, trois chambres à coucher (10m², 13,37m² & 15,82m²), dont deux avec accès au balcon (12,82m² - Orientation Ouest) et une salle de douche (4,57m²) avec WC, lavabo & douche. 2.étage:[Hauteur de plafond : 2,4m] Hall de nuit, une chambre à coucher (13m² - actuellement hors surface habitable, cause absence de chauffage), une pièce idéalement transformée en salle de douche (7,78m²) et un grenier aménageable (20,92m²). Sous-sol: Grand pièce (35,91m²) donnant accès à la cour arrière, WC séparé (1,2m²) et une cave (11,15m²). -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Localisation centrale à Diekirch - Maison avec 3 emplacements garage et 3 emplacements extérieur II. Maison située dans un secteur protégé d’intérêt communal de type ‘environnement construit’ - Maison protégée au niveau nationale - Toute modification doit être approuvée par INPA (ancien sites & monument) III. Maison de maître de l’année 1932 – ancien charme - Hauteur des plafonds dans les pièces principales +/- 3m - Ancien carrelage - Poêle en faïence IV. Maison construite en massif - Toiture en ardoise entièrement rénovée en 1993 - Fenêtres double vitrage en bois - Chaudière électrique Boiler électrique pour la création d'eau chaude La maison est raccordée au chauffage urbain - Électricité renouvelé en 1984 V. Cuisinière à gaz – bouteille de gaz à l’extérieur de la maison VI. Grenier aménageable d’une surface de 24,7m² VII. Possibilité de rajouter une deuxième salle de douche à l’étage VIII. Grand espace sous-sol (50m²) IX. Terrasse d’une surface de 7,61m² - Orientation Ouest X. Cour arrière XI. Grand atelier d’une surface de 23,66m² XII. 3 garages ‘box fermée’ au centre de Diekirch XIII. 3 emplacements extérieurs - LOCALISATION - La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités: - École primaire et lycées à seulement quelques minutes à pied - Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied - Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays - Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?