Maison à vendre avec 4 chambres - Diekirch (Luxembourg)

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison, ceci à Diekirch, qui a été construite en 1975. La maison est située non loin du centre-ville. Elle a une surface habitable d'environ 119,04 m2, une surface utile d'environ 201,16 m2 et ce sur un terrain de 2,25 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec WC séparé - living / salle à manger - petite salle à manger - cuisine équipée indépendante - balcon fermé (véranda avec débarras) 1er étage: - hall de nuit (avec escalier escamotable) - salle de bains (avec douche, lavabo et WC) - 3 chambres à coucher - grenier aménageable (dalle en béton) sous-sol: - 1 chambre à coucher (bureau) - 1 pièce avec lavabo (raccordement pour machine à laver) - 3 caves (dont une avec sortie au jardin) / chaufferie Extérieur: - jardin planté et clôturé - garage fermé (raccordement machine à laver) - 1 emplacement extérieur (devant le garage) Divers: - classe énergétique: F / F valable jusqu'au ### - chauffage: mazout (1994) - façade: bon état - toiture: bon état (isolée et rénovée en 2014) - revêtement du sol: carrelage, stratifié et tapis - fenêtres: double vitrage - volets roulant manuel - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de maître jumelée, construite en 1932, d'une surface totale de 270 m² dont 110 m² habitables avec des belles hauteurs de plafonds, un atelier avec 3 garages se situant au centre de Diekirch- 12, rue Jean l'Aveugle. La maison est implantée sur un terrain de 2,50 ares. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée:[Hauteur de plafond : 2,9m] Hall d’entrée, séjour/salle à manger (28,83m²) et cuisine équipée (10,18m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, cuisinière à gaz, poêle en faïence – donnant accès à la terrasse (7,61m² - Orientation Ouest) équipée d’un abri (4,6m²) avec accès cour arrière. De la cour arrière on a accès directe vers l’atelier (22,79m²)et un garage (17m²). Les autres deux garages (2x17m²)sont accessible par les portes garages. 1.étage:[Hauteur de plafond : 3m] Hall de nuit, trois chambres à coucher (10m², 13,37m² & 15,82m²), dont deux avec accès au balcon (12,82m² - Orientation Ouest) et une salle de douche (4,57m²) avec WC, lavabo & douche. 2.étage:[Hauteur de plafond : 2,4m] Hall de nuit, une chambre à coucher (13m² - actuellement hors surface habitable, cause absence de chauffage), une pièce idéalement transformée en salle de douche (7,78m²) et un grenier aménageable (20,92m²). Sous-sol: Grand pièce (35,91m²) donnant accès à la cour arrière, WC séparé (1,2m²) et une cave (11,15m²). -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Localisation centrale à Diekirch - Maison avec 3 emplacements garage et 3 emplacements extérieur II. Maison située dans un secteur protégé d’intérêt communal de type ‘environnement construit’ - Maison protégée au niveau nationale - Toute modification doit être approuvée par INPA (ancien sites & monument) III. Maison de maître de l’année 1932 – ancien charme - Hauteur des plafonds dans les pièces principales +/- 3m - Ancien carrelage - Poêle en faïence IV. Maison construite en massif - Toiture en ardoise entièrement rénovée en 1993 - Fenêtres double vitrage en bois - Chaudière électrique Boiler électrique pour la création d'eau chaude La maison est raccordée au chauffage urbain - Électricité renouvelé en 1984 V. Cuisinière à gaz – bouteille de gaz à l’extérieur de la maison VI. Grenier aménageable d’une surface de 24,7m² VII. Possibilité de rajouter une deuxième salle de douche à l’étage VIII. Grand espace sous-sol (50m²) IX. Terrasse d’une surface de 7,61m² - Orientation Ouest X. Cour arrière XI. Grand atelier d’une surface de 23,66m² XII. 3 garages ‘box fermée’ au centre de Diekirch XIII. 3 emplacements extérieurs - LOCALISATION - La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités: - École primaire et lycées à seulement quelques minutes à pied - Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied - Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays - Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

L'agence Chaves vous présente cette maison mitoyenne au centre de Diekirch. Cet bien, qui a des travaux de finition et rénovation à prévoir, est composé comme suit: Cave et chaufferie (pellets de l'année 2021) au sous-sol Au rez-de-chaussée: - Entrée + salon - Cuisine équipée et séparée + salle à manger - salle de douche + buanderie Au 1er étage: - 2 grandes chambres à coucher (sol en parquet) - belle salle de douche année 2022 - grande terrasse de 25m2 Au 2ième étage: à finaliser - 1 chambre à coucher + salle de douche/bain - 1 chambre à coucher De plus: - garage pour 1 voiture + Moto + vélos - canalisation et électricité refait en 2022 En savoir plus ?

Libertas Réal Estate vous propose une Maison à vendre à Diekirch, dans un immeuble en copropriété avec +/- 155m2 comprenant : - sous-sol : Buanderie et une cave. - Rez-de-chaussée : un Hall d'entrée, un Living -salle, avec cuisine équipée et une salle de bain avec douche. Une deuxième cuisine donne accès à un grand jardin, et une deuxième salle de bain avec douche. 1er étage - 2 chambres à coucher 2ième étage / sous-toit deux chambres à coucher et un wc. Pour plus d'informations ou pour une visite veuillez nous contacter au 28371541 / 671158649. En savoir plus ?

MAISON EN BANDE – CLÉS EN MAINS – À DIEKIRCH Livraison clés en mains (début 2026) B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en bande. Érigée sur un terrain de 2,13 ares, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 238 m², parfaitement pensée pour accueillir une famille dans un confort moderne. Construite avec des matériaux de haute qualité tels que le poroton, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique. Classe énergétique A/B +++ DESCRIPTION DU BIEN +++ La maison se compose comme suit : * Rez-de-jardin (= 63,13 m²) - Local technique/cave (18,53 m²) - Réserve/stockage (4,84 m²) - Couloir (3,64 m²) - Stockage (5,75 m²) - Cuisine/salle à manger (30,37 m²) donnant sur terrasse / jardin - Terrasse et jardin aménagés, exposition plein sud - 2 emplacements extérieurs à l’arrière du jardin avec accès direct (la construction d'un double car-port est autorisée) * Rez-de-chaussée (= 56,59 m²) - Hall d'entrée ( 5,66 m²) - WC séparé ( 1,82 m²) - Séjour/living très lumineux ( 49,11 m²) - 1 emplacement extérieur devant la maison * 1er étage (= 59,42 m²) - Couloir ( 7,16 m²) - Chambre à coucher 1 ( 12,76 m²) - Salle de bains ( 9,52 m²) - Chambre à coucher 2 ( 13,27 m²) - Chambre à coucher 3 ( 10,33 m²) - Débarras ( 6,39 m²) * 2e étage (= 58,37 m²) - Bureau ( 18,70 m²) - Salle de douche ( 5,50 m²) - Chambre à coucher 4 ( 11,79 m²) - Dressing ( 7,93 m²) - Terrasse 1 ( 7,40 m²) orientée plein sud - Terrasse 2 ( 7,05 m²) +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Année de construction : 2024 (en cours de finalisation / date de finition prévue 01.2026) - Double car-port autorisé à l’arrière du jardin avec accès direct à la maison - Gros œuvre fermé et aménagements extérieurs réalisés par Majerus & Geimer Constructions - Travaux Intérieurs réalisés par Real Constructions - Cuisine Thiex entièrement équipée, incluse dans le prix La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités : - École primaire et lycées à seulement 5 minutes à pied - Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en 5 minutes à pied - Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays - Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 81 13 99 ou par email à ### Retrouvez toutes nos offres sur ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché du Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?